Gránufélagsgata 4 600 Akureyri
Gránufélagsgata 4 , 600 Akureyri
Tilboð
Tegund Fjölbýli
StærÐ 809 m2
HERBERGI 25 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
0 0 0 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1945 168.750.000 109.700.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 809 m2
HERBERGI 25 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
0 0 0 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1945 168.750.000 109.700.000 0

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:

Fasteignaverkefni í miðbæ Akureyrar


Núverandi hús er kjallari + 3 hæðir, samtals 1.033 m² og lóðastærð er 812.1 m² og nýtingahlutfall, n=1,27, birt flatarmál er 1.025 m².
Með breytingu á deiliskipulagi, sem samþykkt var í maí 2019, voru lóðirnar 2, 4 og 6 sameinaðar í eina nýja lóð, upp á 1.100,7 m². Þá var hámarksbyggingarmagn aukið í 4.206 m².

Skipulagsráð heimilaði í september 2019 að gerð yrði tillaga að breytingu á deiliskipulagi þar sem gert er ráð fyrir að byggt verði ofan á núverandi hús og það hækkað upp í 6 hæðir, ásamt því að byggja austan og vestan við húsið.
Byggingaráform gera ráð fyrir að heildarbyggingarmagn verði 4,935 m²,  þar af verði birt flatarmál 4,139 m².

Eftir breytingu verður húsið sex hæðir og kjallari að hluta. Byggt verður ofan á húsið og viðbygging til beggja hliða.
•Húsnæðið stækkar úr 1.033 m² í 4.935 m²
•Á fyrstu hæð verður verslunarhúsnæði eða skrifstofurými til útleigu en einstaklings- og stúdíóíbúðir í vesturenda 2.-5. hæða, auk stærri íbúða í öðrum hlutum hússins og efstu hæð.

Tegund íbúða                                   stærð             fjöldi
Einstaklings / stúdíóíbúð              22 - 41m²          32
2ja herb. íbúðir                             68 - 93m²             2 
3ja herb. íbúðir                             78 - 138m²          12
4ra herb. íbúðir                             162 - 208m²        6

Áætlað er að hafa tvö stigahús í bygginguna. Hluti byggingarinnar með einstaklingsíbúðunum yrði sér (blái hluti á teikningu á mynd nr 4).

Húsið var byggt árið 1945 og var upphaflega byggt undir starfsemi prentsmiðju.
•Þrjár hæðir: samtals 1.033 m²
•Byggt upphaflega sem prentsmiðja.
•Styrkleiki hússins hentar vel fyrir fyrirhugaðar breytingar.
•Byggt yrði við núverandi hús á lóðum Gránufélagsgötu 2 og 6. 

Afar góð staðsetning rétt hjá Ráðhúsinu og Amtsbókasafninu, 500 m frá Akureyrarkirkju
Þá er um 5 mínútna gangur að menningarhúsinu Hofi, að hafnarsvæðinu og niður á Ráðhústorg


Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.