Eignin er seld og er í fjármögnunarferli.




Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  

Fallegt og vel skipulagt raðhús á eftirsóttum stað við Kaplaskjólsveg í Vesturbænum. 
Þrjú til fjögur svefnherbergi, yfirbyggðar svalir, skjólsæll garður til suðurs. - Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum, sjá nánar neðst í lýsingu.

Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasla í síma 865-8515 - [email protected]

Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur, fatahengi.
Eldhús: flísar á gólfi, hvít/beyki innrétting, borðkrókur, gluggi. 
Gangur: parket á gólfi, gluggi, nýtt sem sjónvarpshol, væri e.t.v. mögulegt að koma fyrir gestasalerni á ganginum, í mörgum sambærilegum húsum við götuna eru gestasalerni staðsett þarna.
Gengið um steyptan og parketlagðan stiga með stálhandriði upp á efsta pall hússins.
Setustofa/borðstofa: á efri palli er mjög rúmgóð og björt stofa með aukinni lofthæð að hluta og loftgluggum. Stór gluggafrontur sem vísar til suðurs. Parket á gólfum, útgengt á svalir með nýlegri svalalokun (2022)

Svefngangur:
Hjónaherbergi: gott herbergi, dúkur á gólfi, fataskápar.
Barnaherbergi 1-2: mjög rúmgott herbergi (var áður tvö herbergi og væri unnt að skipta því aftur) parket á gólfi. Útgengi í bakgarð hússins sem er hellulagður, skjólgóður og snyrtilegur.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, baðkar (flísalagt í kringum baðkar), upphengt salerni.

Neðsti pallur:
Þvottahús: rúmgott, flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, skápar, vinnuborð & skolvaskur, geymsla undir útistiga aðgengileg úr þvottahúsi. Geymsla er fyrir innan þvottahúsið.
Herbergi: mjög rúmgott, parket á gólfi, sérinngangur er í þetta herbergi að utanverðu, gengið niður útitröppur á framanverðu húsinu. 

Garður aftan við hús er mjög snyrtilegur, hellulagður og með skjólgirðingu.
Falleg aðkoma er að húsinu, hellulagt og hvít steinmöl í beðum. Búið er koma fyrir rafhleðslustöð fyrir bíla við framhlið hússins.

Viðhald og endurbætur
2022 Svölum lokað með gluggastykki með opnanlegum fögum.
2022 Suðurhlið og partur af austurgafli filterað og málað, auk þess sem dælt var í sprungur og undir glugga á efri hæð.
2022 Nýtt 50 amp rafmagnsinntak í húsið og lagt fyrir rafbílahleðslu úti við götu. 
2021 Norðurhlið hússins máluð.
2021 Útitröppur lagfærðar/múrviðgerðar.
2017 Járn, rennur & flasningar á norður þaki endurnýjaðar.
2010 - Skipt um gler að stærstum hluta, gluggalista og opnanleg fög.
2010 - Járn & rennur á suður þaki endurnýjaðar. 
2005 - Drenlagnir og og neysluvatnslagnir endurnýjaðar.

Góð eign á frábærum stað. Örstutt í skóla og leikskóla og íþróttasvæði KR hinum megin við götuna. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Göngufæri við miðborgina og Háskóla Íslands.

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
Þórður S. Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 896-4015 / [email protected]