Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:

Hæð og ris í fallegu og reisulegu húsi við Öldugötu 55 í gamla Vesturbænum - eignin er samtals 144,1 fm, þar af geymsla 6 fm.
Eignin er á einu fastanúmeri - en risið er með sérinngangi af sameiginlegum stigapalli og nýtist sem algjörlega sjálfstæð eining. 

Lýsing eignar:
Hæð 0301: fjögurra herbergja íbúð
Hol: tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi. 
Eldhús: hvít eldri viðarinnrétting, dúkur á gólfi, borðaðstaða undir glugga.
Setustofa: innst í suðvesturhorni íbúðarinnar, mjög rúmgóð og björt, parket á gólfi.
Herbergi 1: rúmgott herbergi á vinstri hönd þegar komið er inn í íbúð, parket á gólfi, laus fataskápur.
Herbergi 2: gott herbergi, parket á gólfi.
Herbergi 3: inn af stofu og snýr að Öldugötunni, parket á gólfi, fataskápar og bókahillur áfastar við vegg.
Baðherbergi: flísar á gólfi og upp að baðkari, fibo plötur á vegg, innrétting undir vaski, gluggi. 

Rishæð 0401: sérinngangur í íbúðina af stigapalli á efstu hæðar hússins. Þakhæð hússins var lyft árið 2015 og þá var þessi íbúðarhluti innréttaður.
Gangur: korkflísar á gólfi, innfelldur skápur, geymsluskápar undir súð, tveir velux þakgluggar.
Eldhús: á hægri hönd, hvít innrétting, korkflísar á gólfi, borðkrókur, gluggi.
Setustofa/alrými: mjög rúmgott og bjart rými, korkflísar á gólfi, gluggar í tvær áttir, útgengi á sólríkar svalir sem voru settar á rishæðina fyrir fáeinum árum þegar þakið var endurnýjað. Mjög einfalt væri að stúka stofuna/alrýmið af að hluta og útbúa sér svefnherbergi.
Baðherbergi: flísar á gólfi, fiboplötur á veggjum, gler horn sturtuklefi, upphengt salerni.

Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi sem er í steyptum útiskúr og er sameiginlegt fyrir allar íbúðir hússins. Íbúðinni fylgir einnig sérgeymsla í útiskúrnum (merkt 0102)
Sameiginlegur garður er aftan við húsið sem er hellulagður að hluta og tyrfður að hluta.

Þak hússins var endurnýjað árið 2015
Frárennslislagnir undir húsinu voru endurnýjaðar árið 2020

Einstaklega vel staðsett eign í gamla Vesturbænum, stutt í skóla og leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina og Grandann.

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]