Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Afar glæsileg og vönduð útsýnisíbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Hallgerðargötu 9 í Reykjavík / StuðlaborgHönnuðir hússins eru hin heimsþekkta danska arkitektastofa Schmidt/Hammer/Lassen og íslenska arkitektastofan VA arkitektar.
Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í s. 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar:
Forstofa: parket á gólfi, fataskápar.
Eldhús: parket á gólfi, mjög falleg og vönduð innrétting úr hnotu, eyja sem unnt er að sitja við, quartz borðplötur, mjög gott skápa og vinnupláss, vönduð eldhústæki, ísskápur og uppþvottavél eru innfeld í innréttinguna.
Setustofa: rúmgóð og björt setustofa með gólfsíðum gluggum, parket á gólfi, franskar svalir eru meðfram allri stofunni, glæsilegt útsýni er úr stofu til sjávar, út á sundin og innsiglinguna við Reykjavíkurhöfn.
Hjónasvíta: rúmgott herbergi með útgengi á svalir sem snúa í suður í inngarð húsanna, parket á gólfi, innangengt í
fataherbergi með vönduðum innréttingum úr hnotu og þaðan á
baðherbergi sem er með flísum á veggjum og gólfi, inrrétting úr hnotu með
quartz borðplötu upphengdu salerni og baðkari.
Baðherbergi: við forstofu, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inn í, vaskur og hnotuinnrétting þar undir með
quartz borðplötu, tengi fyrir þvottavél.
Olíuborið eikarparket er á gólfum íbúðarinnar nema baðherbergjum sem eru flísalögð
Íbúðin er teiknuð með tveimur svefnherbergjum, en stofan var stækkuð inn í rými þar sem gert var ráð fyrir svefnherbergi. Mögulegt væri að slá aftur upp veggnum og bæta við auka svefnherbergi skv. teikningu.Íbúðinni fylgir
sérgeymsla (8,3 fm) í kjallara hússins - sameiginleg
hjólageymsla er einnig í kjallara hússins.
- Gólfhiti er í allri íbúðinni með Danfoss hitastýringu
- Vélræn loftræsting inn og útblástur (þarf ekki að opna glugga).
- Aukin lofthæð er í íbúðinni
Sameiginlegur
bílakjallari er undir öllum reitnum, þar sem unnt er að leigja bílastæði (7.500 kr pr. mánuð). Einnig geta íbúar fengið aðgang að fleiri bílastæðum gegn hóflegu gjaldi. Bílastæði með hleðslustöðvum fyrir rafbíla eru einnig í bílakjallara
Fasteignamat 2024 verður 95.250.000 kr.
Einkar falleg íbúð með aukinni lofthæð við sjóinn miðsvæðis í borginni - stutt í stofnæðar og alla helstu verslun og þjónustu - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenniNánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
