Reynimelur 57 107 Reykjavík (Vesturbær)
Reynimelur 57 , 107 Reykjavík (Vesturbær)
260.000.000 Kr.
Tegund Hæð
StærÐ 306 m2
HERBERGI 8 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
4 4 3 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1955 129.270.000 196.450.000 0
Tegund Hæð
StærÐ 306 m2
HERBERGI 8 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
4 4 3 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1955 129.270.000 196.450.000 0

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  

Afar glæsileg sérhæð og bílskúr ásamt íbúð í kjallara sem er á sér fastanúmeri í afar reisulegu, fallegu og nýlega viðgerðu húsi við Reynimel 57 í Vesturbænum. Húsið teiknaði Halldór H. Jónsson arkitekt.
Eignin er á tveimur fastanúmerum (hæð og kjallari) samtals 306,3 fm.
Íbúð 0101 er 154,9 fm (þar af hæðin sjálf 151 fm geymsla 3,9 fm) og bílskúr við húsið 23,8 fm.
Íbúð 0001 er 127,6. fm (þar af eru þrjár geymslur samtals 11,6 fm)


Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected]

Lýsing efri hæðar 0101: 
Gangstétt framan við húsið er með hitalögn.
Gengið inn um sérinngang af steyptum útitröppum.
Forstofa: flísar á gólfi. Gestasalerni: við forstofu, línóleumdúkur á gólfi, gluggi. 
Hol: parket á gólfi, tengir saman rými hæðarinnar
Setustofa: mjög rúmgóð og björt, teppi á gólfi, opin við borðstofu, unnt er að loka á milli borðstofu og setustofu með fallegum vegg útdraganlegum hurðum með gleri.
Borðstofa: rúmgóð og björt, parket á gólfi, útgengt á stórar svalir sem snúa í suðvestur, af svölunum eru steyptar tröppur sem liggja niður í garð hússins sem er að mestu tyrfður.
Eldhús: korkflísar á gólfi, dökk viðarinnrétting, flísalagt á milli efri og neðri skápa, gott skápa og vinnupláss, stór borðkrókur, gluggi, úr eldhúsi eru hurðir á sitthvora höndina inná svefngang hæðarinnar og inn í borðstofu. Unnt væri að færa eldhúsið inn í borðstofu og nýta eldhúsið sem fjórða svefnherbergi hæðarinnar.
Herbergi 1: hjónaherbergi á svefngangi, parket á gólfi, innbyggðir fataskápar.  
Herbergi 2: rúmgott herbergi, teppi á gólfi.
Herbergi 3: mjög rúmgott herbergi við forstofu (Kontor á teikningu), parket á gólfi. Tvöföld falleg vængjahurð við hol, einnig hefðbundin inngönguhurð við forstofu. 
Baðherbergi: flísar á veggjum, dúkur á gólfi, sturtuklefi með flísalögðum sturtubotni, vegg innfelldur skápur, innrétting undir vaski, gluggi. Möguleiki er á að stækka baðherbergi inn í svefnherbergi í stað innbyggðra fataskápa. Léttur veggur skilur þessi rými að.

Tveir innbyggðir skápar með hefðbundnum inngönguhurðum eru í holi.
Efri hæðinni fylgir geymsla í kjallara merkt 0003 undir útitröppum (köld geymsla). Einnig fylgir hæðinni geymsla undir svölum, gengið inn frá garði, fyrir garðáhlöld.

Fallegir loftlistar og viðargerefti um hurðir setja mikinn og fallegan svip á íbúðina. 

Hæð 0101 fylgir bílskúr sem er við húsið Reynimelsmegin, hiti og rennandi vatn, gluggar aftast, hillur og skápar á vegg. Uppphituð innkeyrslan framan við bílskúrinn tilheyrir eigninni.

Lýsing á íbúð 0001 á neðri hæð:
Sérinngangur er í íbúðina við innkeyrslu að bílskúr á vesturhlið hússins.
Forstofa: flísar á gólfi. Hol: tengir saman rými íbúðarinnar.
Setustofa: mjög rúmgóð og björt, dúkur á gólfi, opin við borðstofu.
Borðstofa: opin við setustofu, dúkur á gólfi, unnt er að loka á milli setu- og borðstofu með vegg útdraganlegum hurðum. Unnt væri að færa eldhúsið inn í stofu og nýta eldhúsið sem annað svefnherbergi íbúðarinnar.
Eldhús: mjög rúmgott, korkur á gólfi, eldri viðarinnrétting, borðkrókur, gluggar. Einnig er hurð úr eldhúsi inn í forstofu.
Svefnherbergi: rúmgott herbergi, korkflísar á gólfi, fataskápar. Einnig eru skápar á gangi framan við herbergið. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og hluta veggja, flísalagður sturtuklefi með glerhliðum, hvít innrétting undir vaski, gluggi. 
Sérinngangur er í neðri íbúðina frá vesturhlið hússins en einnig er innangengt milli hæða um steyptan stiga af sameignargangi.
Neðri íbúðinni fylgja þrjár geymslur (merktar 0004, 0005 og 0006). Í rými 0005 undir innistiga hefur verið komið fyrir salerni.

Þvottahús: í kjallara er í sameign þeirra tveggja eignarhluta hússins sem hér er lýst. Þvottahúsið er rúmgott, innfelldir veggskápar með þvottalúgu af efri hæð. Efri pallur þvottahúss er flísalagður, neðri pallur er steyptur og málaður. Þvottahúsið og flísalagður gangur þar fyrir framan er ekki í birti fermetratölu eignarinnar, en telst 21,4 fermetrar sem er til viðbótar við birta fermetratölu eignarhlutanna.  Sérinngangur er inn á gang sameignar.

Viðhald/endurbætur
- Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu sumarið 2023
- Klóaklagnir undir húsi voru endurnýjaðar 2020/2021
- Drenað við húsið norðanmegin árið 2020/2021
- Þakjárn hússins var yfirfarið og klæðning undir risgluggum endurnýjuð eftir þörfum árið 2023.

Einstaklega vegleg eign á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og Háskóla Íslands sem og alla helstu verslun og þjónustu.
Kaffi Vest, Melabúðin og Sundlaug Vesturbæjar í göngufæri - íþróttasvæði KR í næsta nágrenni


Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.