Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:

Falleg og mjög rúmgóð 3ja herbergja 119 fm íbúð með sérinngangi í afar glæsilegu og nýlega viðgerðu húsi við Reynimel 57 í Vesturbænum. Húsið teiknaði Halldór H. Jónsson arkitekt.
Eign 0001 er 119 fm (þar af geymsla 3 fm)

Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected]

Lýsing eignar:
Sérinngangur er í íbúðina við innkeyrslu að bílskúr á vesturhlið hússins.
Forstofa: flísar á gólfi. Hol: tengir saman rými íbúðarinnar.
Setustofa: mjög rúmgóð og björt, dúkur á gólfi, opin við borðstofu.
Borðstofa: opin við setustofu, dúkur á gólfi, unnt er að loka á milli setu- og borðstofu með vegg útdraganlegum hurðum. Unnt væri að færa eldhúsið inn í stofu og nýta eldhúsið sem annað svefnherbergi íbúðarinnar.
Eldhús: mjög rúmgott, korkur á gólfi, eldri viðarinnrétting, borðkrókur, gluggar. Einnig er hurð úr eldhúsi inn í forstofu.
Svefnherbergi: rúmgott herbergi, korkflísar á gólfi, fataskápar. Einnig eru skápar á gangi framan við herbergið. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og hluta veggja, flísalagður sturtuklefi með glerhliðum, hvít innrétting undir vaski, gluggi. 
Sérinngangur er í neðri íbúðina frá vesturhlið hússins en einnig er innangengt milli hæða um steyptan stiga af sameignargangi.

Íbúðinni fylgir geymsla (merkt 0004 á kjallaragangi sem er 3 fm), innangengt á ganginn úr íbúð.

Þvottahús: sameiginlegt þvottahús í kjallara er í sameign tveggja eignarhluta (0101 og 0001). Þvottahúsið er rúmgott, efri pallur þvottahúss er flísalagður, neðri pallur er steyptur og málaður.
Við innkeyrsluna að bílskúrnum er einnig sérinngangur inn á gang sameignar hæða 0101 og 0001 sem er flísalagður.

Viðhald/endurbætur
- Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu sumarið 2023
- Klóaklagnir undir húsi voru endurnýjaðar 2020/2021
- Drenað við húsið norðanmegin árið 2020/2021
- Þakjárn hússins var yfirfarið og klæðning undir risgluggum endurnýjuð eftir þörfum árið 2023.

Einstaklega vegleg eign á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og Háskóla Íslands sem og alla helstu verslun og þjónustu.
Kaffi Vest, Melabúðin og Sundlaug Vesturbæjar í göngufæri - íþróttasvæði KR í næsta nágrenni

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali  s. 864-8800 / [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]