Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Glæsileg og vel skipulögð 5 herbergja íbúð á efstu hæð í góðu húsi við Strandveg. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðin er með aukinni lofthæð að hluta sem gefur henni mikla sérstöðu. Fjögur svefnherbergi eru í íbúðinni. Þvottahús er innan íbúðar.   Eignin er 137,7 fm - þar af geymsla 6,7 fm.     Lýsing eignar: Forstofa : parket á gólfi, fataskápar. Tvö svefnherbergi eru á hægri hönd, á vinstri hönd er svefnálma með tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi. Setustofa : rúmgóð og björt með aukinni lofthæð, parket á gólfi, útgengi á flísalagðar suðursvalir .  Eldhús/borðstofa : eldhús er opið við borðstofu, ljós eikarinnrétting, parket á gólfi, gluggi, aukin lofthæð, útsýni til sjávar og að Bessastöðum  Hjónaherbergi : parket á gólfi, fataskápar. Þrjú góð barnaherbergi : parket á gólfum, fataskápar í tveimur herbergjanna. Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski og góðir skápar, upphengt salerni, baðkar með sturtu. Þvottahús : er innan íbúðar, flísar á gólfi, tengi fyrir vélar.  Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu, innangengt í húsið. Einnig fylgir íbúðinni sérgeymsla í kjallara hússins.   Falleg eign á eftirsóttum stað við Strandveginn, stutt í skóla og leikskóla og fallegar gönguleiðir við sjóinn.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg 150,4 fm endaíbúð ásamt stæði í bílageymslu í góðu lyftuhúsi við Borgartún 30a. Lyftan opnast beint inní íbúðina. Þvottahús er innan íbúðar. Eignin er 163,9 fm, þar af geymsla 13,4 fm. Íbúðinni fylgir einnig stæði í lokaðri bílageymslu.   Lýsing eignar: Forstofa : komið inn í forstofu beint úr lyftunni, parket á gólfi, fataskápar. Rennihurð við eldhús er á hægri hönd. Eldhús : ljós eikarinnrétting, mjög gott skápapláss, parket á gólfi, borðkrókur, gluggi, rennihurð við forstofu. Flísalögð sólstofa við eldhús, útgengi á skjólgóðar suðursvalir. Setustofa/borðstofa : mjög stórar og bjartar samliggjandi stofur, parket á gólfi. Gestasalerni : flísar á veggjum og gólfi, góður skápur, upphengt salerni. Hjónasvíta : rúmgott svefnherbergi , parket á gólfi, þar inn af er baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi, baðkar, innrétting undir vaski, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi.  Þvottahús er innaf baðherbergi: flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, skápur, gluggi. Inn af hjónaherbergi er rúmgott fataherbergi með góðum innréttingum, parket á gólfi.  Svefnerherbergi 2 : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur.   Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Íbúðinni fylgir einnig rúmgóð sérgeymsla í kjallara. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg 2ja herbergja útsýnisíbúð á sjöundu og jafnramt efstu hæð við Hvassaleiti 58. Í húsinu er rekin þjónustumiðstöð fyrir eldri borgara Aðeins tvær íbúðir eru á hæðinni.  Lýsing eignar Forstofa: parket á gólfi, fataskápar Eldhús: hvít innrétting, parket á gólfi, borðkrókur, gluggi og mikið útsýni til fjalla. Stofa: rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á stórar svalir , glæsilegt útsýni yfir borgina til vesturs Svefnherbergi: gott herbergi, parket á gólfi, fataskápar, útsýni til fjalla Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi með glervegg sem gengið er beint inní, hvít innrétting undir vaski, gluggi. Í kjallara hússins fylgir íbúðinni rúmgóð sérgeymsla . Eignin er skráð 69,7 fm - þar af geymsla 7,9 fm. Frábær staðsetning, stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Kringlan verslunarmiðstöð hinum megin við götuna.   Í húsinu er rekin þjónstumiðstöð fyrir eldri borgara á vegum Reykjavíkurborgar. Heitur matur í hádeginu, ýmis dægradvöl. Hárgreiðslustofa og snyrtistofa eru einnig starfræktar í húsinu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala 585-8800 Falleg 2ja herbergja íbúð á 9. hæð, merkt 0905 er til sölu. Íbúðin er skráð 69,0 m² en að auki eru yfirbyggðar svalir og geymsla í kjallara, sem ekki eru í birtri fermetratölu eignarinnar. Glæsilegt og víðáttumikið sjávarútsýni til vesturs og norðurs, yfir vesturbæinn og Seltjarnarnesið. Íbúðin sem er laus til afhendindingar við kaupsamning er   í 12 hæða fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri. Íbúðin skiptist í stofu-borðstofu, svefnherbergi, eldhús og bað. Auk þess er sérgeymsla innan íbúðar og í kjallara er einnig geymsla. Á stofu, svefnherbergi, eldhúsi, gangi og geymslu eru dúkur.  Vinyldúkur á baðherbergi. Eldhúsinnrétting er hvít og með beykiköntum og hliðum og borðplötur úr massívu beyki.  Innihurðir og fataskápar eru spónlagðir með beyki. Veggir í baðherbergi eru  dúklagðir að lofti. Sturtuklefi er úr áli og gleri. Svölum er lokað með gleri í álprófílum. Svalagólfið er flísalagt. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð með þvottavél og þurrkara en einnig er auðvelt að tengja fyrir þvottavél í íbúð. Aflagrandi 40 er 12 hæða hús með 60 íbúðum. Húsið var afhent til eigenda 1989. Tvær lyftur eru í húsinu. Bílskýli er í kjallara hússins með stæði fyrir 43 bíla og er unnt er að fá leigt bílastæði. Sameiginlegur salur húseigenda er á 11. hæð.  Sameign: Sameign er snyrtileg og sniðin að þörfum eldri borgara. Þar er að finna geymslur íbúða ásamt sameiginlegu rými til að geyma hjólbarða o.þ.h. Íbúðinni fylgir geymsla í kjallara með góðum hillum. Hiti (snjóbræðsla) er í stéttum kringum húsið. Í sameign hússins er bílageymsla sem íbúar geta nýtt ef þeir kjósa. Tvær lyftur er í húsinu. Húsvörður er í húsinu. Íbúðin er á 2. hæð í 12 hæða fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri. Sambyggð húsinu er félagsmiðstöðin Vesturreitir. Þar eiga íbúar völ á hádegisverði auk þess sem þar er boðið upp á fjölbreytt námskeið, leikfimi, hársnyrtingu og fleira. Eignin verður aðeins seld þeim sem eru félagsmenn í Samtökum aldraðra og eru orðnir 60 ára eða eldri. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] eða [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Mjög falleg og björt 4ra herbergja íbúð á 2. hæð við Eskihlíð í Reykjavík, íbúðin er laus trax.   Lýsing eignar: Forstofa/hol : tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi Eldhús : upphafleg hvít innrétting, dúkur á gólfi, borðkrókur, gluggi. Stofa/borðstofa : rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á svalir Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar Barnaherbergi 1: gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur, Barnaherbergi 2: einnig gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, baðkar, hvít innrétting undir vaski, gluggi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara sem er ekki inni í birtri fermetratölu eignarinnar. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins. Húsið hefur fengið gott viðhald og endurnýjun á síðustu árum. Húsið steinað að nýju um 2005, frárennslilagnir fóðraðar og þakjárn endurnýað. Gler og gluggar endurnýjaðir að hluta og lýkur í sumar. Vatnsbretti, svalir og handrið verða viðgerð og máluð í sumar. Mjög góð staðsetning miðsvæðis í borginni í göngufæri við Hlíðarskóla og Menntaskólann við Hamrahlíð, Kringlusvæðið og falleg útivistarsvæði. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Opið hús sunnudaginn 7. júlí frá kl 14:00 til 16:00 - Herjólfsstígur 16. Híbýli fasteignasala kynnir: Fallegt sumarhús við Herjólfsstíg í Ásgarðslandi í Grímsnesi. Húsið var byggt árið 2006.  Eignin er á eignarlóð sem er tæpur 1 hektari að stærð (8.927 fm). Frá húsinu er fallegt og víðáttumikið útsýni að Ingólfsfjalli Lýsing eignar: Forstofa/hol: tengir saman rými eignarinnar, steinskífa á gólfum. Setustofa: rúmgóð og björt, aukin lofthæð, opin við eldhús, flotuð og lökkuð gólf, fallegt útsýni Eldhús : opið við stofu, viðarinnrétting, gott skápa og vinnupláss, gluggi. Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Þrjú svefnherbergi : góð herbergi, gólf eru flotuð og lökkuð, Útigeymsla er við inngang, hillur á vegg. Timburpallur er í kringum húsið.  Hitaveita er á svæðinu og er húsið hitað upp með gólfhita.   Leiðarlýsing: Herjólfsstígur er nálægt Grímsborgum. Beygt er inn á Þingvallaveg (36) frá Biskupstungnabraut (35) og ekið rúmlega 5 kílómetra, framhjá Grímsborgum (vinstra megin) og framhjá Búrfellsvegi (hægra megin) og að Herjólfsstíg (hægra megin og 4-500 metra frá Búrfellsvegi). Bústaðurinn er sá fyrsti hægra megin við Herjólfsstíg. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir  Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð við Lágholt 17 í Stykkishólmi.  Eignin er samtals 160,8 fm - þar af bílskúr 31,2 fm. Þrjú til fjögur svefnherbergi - Stórar stofur opnar við eldhús.  Lýsing eignar Forstofa: flísar á gólfi, fataskápur, hægt að loka af með glerhurð.  Eldhús: harðparket á gólfi, hvít viðarinnrétting, borðkrókur, gluggi. Borðstofa er opin við eldhús, útgengi á skjólgóða timburverönd. Setustofa: rúmgóð og björt setustofa, opin við borðstofu. Sjónvarpsstofa: framan við svefnálmu, harðparket á gólfi. Baðherbergi : dúkflísar á gólfi, flísar á veggjum, hvít innrétting undir vaski, frístandandi sturtuklefi, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og innrétting, handklæðaofn, gluggi. Svefnherbergi 1: harðparket á gólfi, góðir fataskápar. Svefnherbergi 2 : stórt herbergi, voru áður tvö minni barnaherbergi á upphaflegri teikningu en hafa verið sameinuð. Væri unnt að skipta aftur. Herbergi 3:  gott herbergi sem er staðsett við eldhús, harðparket á gólfi. Gæti nýst sem svefnherbergi eða vinnuherbergi/skrifstofa. Bílskúr er 31,2 fm og er áfastur við húsið austanmegin, hellulögð innkeyrsla. Rafmagn, hiti og rennandi vatn er í bílskúrnum, gluggi. Að auki eru tvö bílastæði á lóðinni - á hægri hönd framan við hús. Garður er gróinn og fallegur. Stór timburverönd suðvestan við húsið, matjurtagarður, gengið upp tvö þrep á verönd sem er útaf borðstofu. Lóðin aftan við húsið er tyrfð.  Gler og gluggar í húsinu var endurnýjað fyrir u.þ.b. 10 árum síðan.  Afar fallegt og fjölskylduvænt einbýlishús á góðum og rólegum stað í Hólminum - Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu  [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Til sölu fallegt sumarhús á fallegum stað alveg við sjóinn í Staðarsveit á Snæfellsnesi. Sumarhúsið stendur á 8 hektara eignarlandi. Sjóvarnargarður hefur verið reistur u.þ.b. 30 metrum frá húsinu.  Húsið skiptist með eftirfarandi hætti: Forstofa er með flísum á gólfi og þaðan er gengið inn í geymslu með flísum á gólfi. T vö rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu með parketi á gólfi.  Stofa og eldhús eru sameiginlegt rými og þaðan er gengið útá pall sem umlykur þrjár hliðar hússins. Í eldhúsi er hvít innrétting með gaseldavél. Baðherbergi er með flísum á gólfi, sturtuklefa og glugga. Hægt er að ganga út á pall frá baðherbergi, þar er útisturta.  Panill er á veggjum og lofti. Svefnloft er yfir hluta af húsinu, plastparket á gólfi, opnanlegur gluggi í norður, stór suðurgluggi. Gengið upp á svefnloftið um timburstiga úr stofu hússins. Húsið er fullklárað og mjög vandað til allra hluta, það stendur á lokuðum sökkli. Húsið er byggt árið 2000 og er í góðu ástandi. Styrktarbitar og steypu bitar eru undir húsinu, þeas grunnur/ sökkull.  Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla fasteignasölu í síma 585-8800 eða [email protected]  Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Verslunarhúsnæði á tveimur hæðum á besta stað við Laugaveg í miðborg Reykjavíkur.  Lýsing eignar:  Eignin er samtals 138,6 fm á tveimur hæðum í vinstri hluta hússins, og í kjallara í hægra hluta hússins.  Á neðri hæð er flísalagt 49,3 fm verslunarrými með stórum gluggum. Gengið upp á efri hæð úr miðju rýminu, þar er 49,3 fm rými sem í dag er nýtt sem vinnurými, gæti einnig nýst undir annarskonar starfsemi. T.d. verslun, veitingahús o.s.frv. Á efri hæð er einnig snyrting með upphengdu salerni. Við inngang í húsnæðið, er gengið niður nokkur þrep á hægri hönd, þar er verslunarrými. Þar inn af er skrifstofa/starfsmanna aðstaða. Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara fylgir eigninni. Eigninni fylgir snyrting á gangi í kjallara sem er í dag nýtt sem geymsla. Afar vel staðsett húsnæði með mikla möguleika. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800  Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasalai s. 865-8515

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í reisulegu steinhúsi rétt við miðborgina.   Lýsing eignar: Forstofa: tengir saman rými íbúðarinnar, flísar á gólfi, fataskápur Setustofa: rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi.  Borðstofa: við hlið setustofu, vængjahurðir aðskilja stofurnar, parket á gólfi, væri hægt að nýta sem auka svefnherbergi. Eldhús: flísar á gólfi, sérsmíðuð eikarinnrétting, efri skápar ná uppí loft, borðkrókur, gluggi, niðurtekin loft með innfelldri lýsingu. Svefnherbergi: rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar á tveimur veggjum.  Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, sérsmíðuð viðarinnréttingu undir vaski og yfir salerni, upphengt salerni, sturtuklefi. Sameign er mjög snyrtileg  Sérgeymsla  í kjallara fylgir íbúðinni, hillur í geymslu. Íbúðinni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegu  þvottahúsi  og afar góðu þurrkherbergi í kjallara. Lokaður garður fyrir aftan hús með þvottasnúrum.   Húsið hefur fengið jafnt og gott viðhald í gegnum tíðina. Húsið var  múrviðgert  og málað að utan 2011,  þakjárn  var endurnýjað 2006.  Frárennslislagnir  undir húsinu voru fóðraðar 2012. Góða frekari viðhaldslýsingu er hægt að nálgast hjá fasteignasölu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]