Híbýli fasteignasala s.585-8800 kynnir í einkasölu        Glæsileg 4ra herbergja íbúð á jarðhæð í nýlega byggðu (2016) lyftuhúsi við Löngulínu í Garðabæ   Eignin er samtals 143 fm, þar af geymsla 9,4 fm. Mjög gott aðgengi er að íbúðinni sem og bílastæði og geymslu sem henni fylgja. Breitt bílastæði næst inngangi fylgir íbúðinni og við bílastæðið er gengið inn í 9,4 fm sérgeymslu. Bókið skoðun hjá ÓIafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala - s. 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : harðparket á gólfi, fataskápar Eldhús : eikarinnrétting, hvítir efri skápar, gott borð og skápapláss, quartz borðplata, eldunareyja sem unnt er að sitja við.  Borðstofa : opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á skjólgóða og sólríka timburverönd sem snýr í suðvestur. Setustofa : stór og björt setustofa með gólfsíðum gluggum, harðparket á gólfi. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, stór sturta með glervegg, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski, handklæðaofn. Hjónaherbergi : mjög rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi : einnig rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Þvottahús : innan íbúðar, flísar á gólfi, innrétting á vegg með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í þægilegri vinnuhæð, skolvaskur, gluggi. Geymsla : lítil geymsla er innan íbúðar. Sameign er snyrtileg. Eigninni fylgir sérmerkt og vel staðsett bílastæði í bílakjallara, ásamt rúmgóðri sérgeymslu . Nýlega hefur verið lagt fyrir rafmagnshleðslustöð við öll bílastæði í bílakjallara hússins.  Falleg og snyrtileg aðkoma að húsinu - góð staðsetning í námunda við skóla og fallegar gönguleiðir og útvistarsvæði við sjóinn. Afar falleg og vönduð eign á eftirsóttum stað í Sjálandinu í Garðabæ. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Opið hús: 25. maí 2022 kl. 17:00 til 18:00. Opið hús miðvikudaginn 25. maí frá kl 17:00 til 18:00 - Vesturbraut 6, 220 Hafnarfjörður Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:     Afar glæsilegt og vandað einbýlishús á þremur hæðum ásamt kjallara.  Húsið er mjög vel staðsett, steinsnar frá miðbæ Hafnarfjarðar, Hellisgerði og höfninni.  Húsinu hefur verið einkar vel við haldið í gegnum árin og töluvert endurbyggt:  Árið 2021 -     Húsið málað að utan Árið 2019 -     Frárennslis-, ofna- og neysluvatnslagnir endurnýjaðar.  Rafmagnstafla endurnýjuð og raflagnir yfirfarnar og endurnýjaðar eftir þörfum.                         Hvíttað eikarparket sett á 1. og 2. hæð Árið 1991 -     Eldra þak rifið og nýtt þak byggt með hærra porti og kvistum.  Útveggir einangraðir með steinull og klæddir með borðaklæðningu og aluzink bárujárni.  Eldri burðarvirki                           yfirfarin og styrkt eftir þörfum.  Gluggar endurnýjaðir. Gólf í kjallara lækkað og kjallaraveggir steyptir.    Nánari lýsing:  Aðalhæð: fallegur, skjólsæll og sólríkur timburpallur er við inngang (suður og austurhlið) hússins.   Forstofa/hol : steinskífa á gólfum, fataskápur. Eldhús : endurnýjað 2014, hvít innrétting, parket á gólfi, granítborðplötur, eldunareyja áföst við vegg, gott skápapláss, gluggi.   Borðstofa : opin við eldhús, parket á gólfi.  Setustofa : rúmgóð og björt setustofa, parket á gólfi, opin við eldhús. Gestasnyrting : við forstofu, steinskífa á gólfi, upphengt salerni, gluggi.  Efri hæð: Hjónasvíta á sér gangi. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi með parketi á gólfi, fataskápar. tveir gluggar, þaðan er útsýni til austurs.  Baðherbergi er framan við hjónaherbergi, flísar á veggjum og gólfi, innrétting með tveimur vöskum, flísalagður sturtuklefi, upphengt salerni, gluggi.  Stórt alrými / fjölskyldurými með parketi á gólfi. Mögulegt væri að breyta því skipulagi og stúka af tvö rúmgóð svefnherbergi.   Rishæð :  Vinnurými : við stiga, parket á gólfi, tveir gluggar á gafli, væri unnt að setja upp vegg og stúka af sem sér herbergi. Svefnherbergi 2 : rúmgott herbergi, parket á gólfi, tveir gluggar í gafli með fallegu útsýni, fataskápur.  Svefnherbergi 3: einnig gott herbergi, parket á gólfi, útsýni til suðurs, fataskápur. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, flísalagður horn sturtuklefi, handklæðaofn Kjallari :   Veglegt þvottahús,  steypt og lökkuð gólf, góð innrétting og vinnuborð, skolvaskur. Stór geymsla inn af þvottahúsi, steypt gólf, gluggi. Þar inn af er önnur geymsla (köld) útgengt þaðan í kjallaratröppur. Lóðin við húsið er fullfrágengin, garðurinn er afgirtur og mjög snyrtilegur, teiknaður af Stanislas Bohic . Timburpallar eru við húsið, tyrft er að hluta, falleg gróðurker með tréverki í kringum setja mikinn svip á garðinn. Hellulögð innkeyrsla  vestan við húsið, pláss fyrir tvo bíla. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu       Falleg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 5.hæð með fallegu útsýni í húsi fyrir 60 ára og eldri við Grandaveg 47. Íbúðin er 73,6 fm, þar að auki fylgir sérgeymsla í kjallara sem er ekki inni í birtri fermetratölu eignarinnar.   Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 eða á netfanginu [email protected]   Frábær staðsetning, stutt í verslanir, sundlaug/heilsurækt, og alla helstu þjónustu. Einnig stutt í miðborgina. Húsvörður býr í húsinu - tvær lyftur. Lýsing eignar: Forstofa : nýlegt harðparket á gólfi, fataskápur. Eldhús : hvít innrétting með beykiköntum, harðparket á gólfi, borðkrókur, gluggi með fallegu útsýni til sjávar. Borðstofa: milli eldhúss og setustofu, nýlegt harðparket á gólfi. Setustofa : rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, gluggar í tvær áttir, útgengi á svalir sem snúa í suðaustur inn í garðinn. Svefnherbergi : parket á gólfi, fataskápur, gluggi með fallegu útsýni. Baðherbergi : dúkur á gólfi, flísar á veggjum, ljós viðarinnrétting, sturta sem gengið er slétt inní, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir  sérgeymsla í kjallara, ath. geymsla er ekki skráð í birta fermetratölu eignarinnar.   Húsvörður er í húsinu. Sameign er snyrtileg og vel umgengin. Tveir inngangar eru í húsið (sunnan og norðan við húsið) Sameiginlegur veislusalur er á efstu hæð hússins.  Einnig er í sameign heitur pottur í afgirtum garði suðvestan við húsið.  Á jarðhæð er saunaklefi og æfingatæki sem íbúar hafa aðgang að.   Frábær staðsetning, stutt í verslanir, sundlaug/heilsurækt, og alla helstu þjónustu. Einnig stutt í miðborgina. Örstutt gönguleið á Aflagranda 40 en þar er félagsmiðstöðin Vesturreitir. Þar er völ á hádegisverði auk þess sem þar er boðið upp á fjölbreytt námskeið, leikfimi, hársnyrtingu og fleira. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:     Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð í góðu fimm íbúða húsi á mjög eftirsóttum stað við Straumsali í Kópavogi  Eignin er 127,2 fm, þar af geymsla 8 fm. Lýsing eignar:  Forstofa/hol: parket á gólfi, fataskápur. Setustofa/borðstofa: mjög rúmgóð og björt stofa, viðarparket á gólfi, útgengi á stórar og skjólgóðar svalir með fallegu útsýni, timburflísar á svalagólfi. Eldhús: hvít innrétting, flísalegt milli efri og neðri skápa, parket á gólfi, borðkrókur, tveir gluggar. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2: rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 3: einnig gott herbergi, parket á gólfi. Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, hvít baðinnrétting, baðkar, sturtuklefi, gluggi. Þvottahús: innan íbúðar, flísar á gólfi, skápur. Rúmgóð sérgeymsla (8fm) á jarðhæð fylgir íbúðinni. Einnig fylgir aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu . Mjög góð og vel staðsett eign á fjölskylduvænum og rólegum stað í Salahverfinu í Kópavogi Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:   Fallegt og vel viðhaldið einbýlishús á einni hæð við Silfurgötu 24 í Stykkishólmi.  Fjögur svefnherbergi eru í húsinu. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápur.  Setustofa : rúmgóð og björt með stórum gluggum, harðparket á gólfi. Eldhús : viðarinnrétting, borðkrókur, gluggi. Úr eldhúsi er gengið inn í flísalagt rými þar sem er bakinngangur í húsið. Þvottahús : innrétting með skolvaski, dúkur á gólfi, gluggi.  Baðherbergi : nýlega endurnýjað, upphengt salerni, innrétting undir vaski, flísalagður sturtuklefi sem gengið er beint inn í,  Herbergi 1 : til móts við forstofu, harðparket á gólfi.  Herbergi 2 : Hjónaherbergi innst á gangi, gott herbergi, fataskápar. Herbergi 3 : barnaherbergi á svefngangi til móts við baðherbergi, rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Herbergi 4 : rúmgott barnaherbergi innst á gangi, harðparket á gólfi.  Baðherbergi : nýlega endurnýjað (2018), flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtklefi með glerhlið sem gengið er beint inn í, góð innrétting undir vaski, upphengt salerni, gluggi.  Geymsla  milli þvottahúss og bakinngangs, steypt gólf, gluggi. Geymsluskúr : kaldur geymsluskúr er aftan við húsið. Fallegur garður er við húsið - lóðin nær að hluta til upp á höfðann/klöppina aftan við húsið. Timburpallur sunnan við húsið - baklóð er tyrfð að hluta og með malbiksperlum að hluta. Malbiksperlur í innkeyrslu. Húsið var viðgert og málað að utanverðu 2016 Þakkantur endurnýjaður 2016. Gler og gluggar hússins endurnýjað 2015 (allt nema bakhurð hússins) Bílskúrsréttur er við húsið. Fallegt hús á rólegum og veðursælum stað í Hólminum. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:   Afar fallegt og vel staðsett 26 hektara skógi vaxið land úr landi Munaðarness Lýsing eignar: Um er að ræða 26 hektara skógi vaxið land úr landi Munaðarness í Borgarfirði. Þaðan er stutt í margar náttúruperlur og aðra afþreyingu. Þar má nefna afslöppun í Giljaböðum eða Kraumu, ævintýraferðir í hraunhellinn Víðgelmi og íshellinn á Langjökli, Barnafossa og Hraunfossa. Sundlaugar á Laugalandi, Kleppjárnsreykjum og í Borgarnesi og margt fleira skemmtilegt. Einnig eru veitingastaðir t.d.á Varmalandi og í Hraunsnefi báðir í ca.10 mínútna fjarlægð.  Golfvellir eru við Glanna og í Hamarslandi. Tíu mínútna akstur er að Glannavellinum, fimmtán mínútur á Hamarsvöll í Borgarnesi. Veiðistaðir eru í næsta nágrenni, má þar nefna Norðurá og Gljúfrá og fleiri ár. Einnig vatnaveiði eins og t.d.í Hreðavatni og Langavatni. Hestaleigur eru nokkrar þar sem hægt er að fara mislangar ferðir. Einnig bjóða nokkrar þeirra upp á námskeið fyrir börn og fullorðna.  Á svæðinu voru trén sem sum hver voru fyrst gróðursett í kringum árið 1940. Þar má finna grenitré sem eru hátt í tíu metra há. Einnig eru þar stór furutré og mjög mikið af bæði gróðursettum trjám og sjálfsáðum. Náttúrulegt birki og mjög mikið berjaland bæði bláber og krækiber og jafnvel hrútaber. Í dag er leyfi fyrir einu húsi á landinu en hugsanlega væri hægt að fá leyfi fyrir fleiri húsum og skipta því upp í minni einingar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu Fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr á kyrrlátum og fjölskylduvænum stað við Lágholt 19a í Stykkishólmi. Eignin er skráð 144,5 fm. Þar af er bílskúrinn 26,8 fm. Eigendur eru tilbúin að skoða skipti á stærra húsi í Stykkishólmi. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Harðparket á gólfi.  Setustofa : harðparket á gólfi, opin við sólstofu og borðstofu á sithvora höndina, hlaðinn arinn. Borðstofa : við eldhús, harðparket á gólfi.  Sólstofa : rúmgóð og björt með gluggum í þrjár áttir, harðparket á gólfi, rennihurð með útgengi í garðinn. Eldhús : falleg og nýlega endurnýjuð dökk innrétting, harðparket á gólfi, eldunareyja, vínkælir. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Barnaherbergi : einnig gott herbergi, harðparket á gólfi. Baðherbergi : Endurnýjað 2018, flísar á veggjum og gólfi, góð innrétting undir vaski og veggskápur, sturtuklefi með glerhlið sem gengið er beint inn í, upphengt salerni, gluggi.  Þvottahús : úr eldhúsi er innangengt í þvottahús sem er flísalagt, þar einnig annar inngangur í húsið. Úr þvottahúsi er einnig innangengt í bílskúrinn sem er innbyggður í húsið, gluggar á einni hlið í bílskúrnum. Neysluvatnslagnir hússins voru endurnýjaðar 2018. Raflagnir voru endurnýjaðar 2018. Gott hús á rólegum og skjólsælum stað í Hólminum. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir til sölu: Hesthús merkt 0103 í húsinu nr. 6 við Norðurtröð (Selfossi) í Sveitarfélaginu Árborg, húsið var byggt árið 1972. Lýsing eignar: Húsið er timburhús byggt árið 1972 og er 62 fermetrar að stærð og klætt með bárujárni. Steypt stétt er framan við húsið og sameiginlegt gerði. Húsið hefur verið lagfært töluvert undanfarin ár og er almennt í góðu ástandi. Pláss er fyrir 8 hross í húsinu (miðað við eldri reglugerð) eða 4 x tveggja hesta stíur. Lokanir eru á tveimur stíum sem geta hentað fyrir graðhest. Góð hlaða sem er nýlega einangruð og klædd að innan og afstúkuð kaffistofa með glugga. Tvöföld hurð á bakhlið til að taka á móti heyi. Samkvæmt upplýsingum seljanda er þak, klæðning, gluggar, vatnslögn og raflagnir í lagi. Hitaveita er ekki í húsinu og engar fráveitulagnir fyrir snyrtingu og ekki rotþró. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s: 585-8800 kynnir stórglæsilegt 444 fermetra einbýlishús í Skandinavískum stíl í Las Filipinas á Spáni. Húsið er staðsett í einstaklega fallegu, mjög rólegu  og barnvænu einbýlishúsa hverfi í Las Filipinas. Stutt í nokkra frábæra golfvelli, skóla og aðra þjónustu. Nálægt grænu svæði með miklum útivistar möguleikum, jafnt sumar sem vetur. Húsið var byggt árið 2007 og er á 2 hæðum ásamt kjallara. Húsið var að miklu leyti endurnýjað árið 2014. Stór garður með verönd og frábæru útsýni til La Manga. Sól allan daginn. Bjart eldhús opið við borðstofu. Rúmgóð stofa með fimm metra lofthæð og 4m hárri gler rennihurð með útsýni að sundlaug garðsins. Gólfhiti er á allri fyrstu hæð. Viðvörunarkerfi með skynjara bæði innan- og utandyra. Nánari lýsing: 1. hæð - 130m2: Flísar á gólfum. Hol með gestasalerni, gangur, sjónvarpsstofa, 1 svefnherbergi með sér baðherbergi, eldhús, stofa/borðstofa. 2. hæð - 95 m2.: Parket á gólfum, nema baðherbergi sem er flísalagt. Hjónaherbergi með sér baðherbergi og nuddbaðkari, 2 svefnherbergi, auka  baðherbergi og bókaherbergi.  Kjallari - 170 m2: Parket á gólfum, nema baðherbergi sem er flísalagt. Sérinngangur, stofa/ svefnherbergi, heilsuræktaraðstaða með sturtu,  snyrting, gert er ráð fyrir gufubaði eða tyrknesku baði, geymslu herbergi,  verkfæraherbergi/vinnuaðstaða, skrifstofa, herbergi fyrir prentara og skjalasafn.  Bílskúr - 40,46 m2: Opinn bílskúr fyrir 2 bíla. Stór garður með pálma trjám, ólífutré, furutré og ýmsum ávaxta trjám.  Sundlaug : 4m x 9m, 2m djúp þar sem hún er dýpst, innbyggð lýsing. Ýmsar upplýsingar: Húsið er í Orihuela í Las Filipinas á Spáni, einnar klukkustundar akstur suður af Alicante. Húsið er í grennd við nokkra frábæra golfvelli:  Campoamor,  Las colinas,  Villa martin og  Las ramblas. El Limonar er alþjóðlegur barna og unglingaskóli sem er nálægt, þar er kennt á spænsku og ensku. • Loftkæling í öllum svefnherbergjum.  • Gaskútar byggðir inn í vegg utanhúss á lóðinni.  • Afkölkunartæki fyrir vatn. • Viðvörunarkerfi bæði inni og úti. • Sjálfvirkt vökvunarkerfi í garðinum.    Verð: 990 þúsund Evrur / u.þ.b. 152 milljónir ISK Nánari upplýsingar um húsið ásamt teikningum er hægt að nálgast á skrifstofu Híbýla fasteignasölu í Kringlunni 4-6. sími 585-8800 eða [email protected]