Opið hús: 02. maí 2018 kl. 18:00 til 18:30. Opið hús miðvikudaginn 2. maí frá kl 18:00 til 18:30 - Logaland 38 - 108 Reykjavík  Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Fallegt og vel skipulagt raðhús á rólegum og skjólsælum stað í Fossvogsdalnum. Möguleiki á aukaíbúð með sérinngangi á neðri hæð. Húsinu hefur verið vel viðhaldið á undanförnum árum.   Lýsing eignar:   Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápar. Gestasalerni: við forstofu, flísar á veggjum og gólfi, skápur undir vaski, gluggi.  Forstofuherbergi: rúmgott herbergi, parket á gólfi.  Borðstofa: opin við hol, parket á gólfi. Eldhús: við hlið borðstofu aðskilið með vegg og opið að hluta. Eldhús endurnýjað fyrir fáeinum árum, viðarinnrétting með granítborðplötum, áföst eyja sem unnt er að sitja við. Setustofa: Úr holi er gengið upp fjögur þrep í setustofu, teppi á gólfi, stórir gluggar (hitaþolið gler) með fallegu útsýni, arinn. Við enda hefur verið stúkað af sjónvarpsherbergi , teppi á gólfi.   Gengið niður steyptan og parketlagðan stiga niður á neðri hæð hússins.  Hjónaherbergi : Parket á gólfi, fataskápar, útgengi í bakgarðinn. Garður er hellulagður og tyrfður að hluta. Barnaherbergi 1 : Rúmgott svefnherbergi sem var áður tvö herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Barnaherbergi 2 : Minna herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Baðkar og sturtuklefi, hvít innrétting undir vaski, flísar á veggjum, dúkur á gólfi. Á neðri hæð við stigann milli hæðanna er hol sem unnt er að nýta sem vinnuaðstöðu t.d. Einnig er lítil geymsla undir stiganum sjálfum. Svefnherbergi : Gott svefnherbergi við inngang á neðri hæð, teppi á gólfi. Þvottahús : Rúmgott með dúk á gólfi, skápar og hillur, skolvaskur, gluggi. Köld geymsla er undir útitröppum. Möguleiki væri að útbúa eintaklingsíbúð í innri hluta neðri hæðar með sérinngangi. Sérinngangur er á neðri hæðina niður með tröppum framan við húsið. Til stendur að setja lága veggi milli garðanna aftan við hús, búið er að koma niður steyptum burðarstólpum fyrir girðinguna.  Húsinu hefur verið vel viðhaldið á undanförnum árum, m.a. var þakjárn endurnýjað fyrir ca. 10 árum, húsið var málað að utan 2016.  Frábær staðsetning á skjólsælum stað- stutt í skóla, leikskóla, falleg útvistarsvæði og íþróttasvæði Víkings. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi miðsvæðis í borginni.  Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Lýsing eignar: Forstofa: Tengir saman rými íbúðarinnar, setustofa á vinstri hönd, eldhús beint af augum, svefn- og baðherbergi á hægri hönd. Eldhús: hvít viðarinnrétting, harðparket á gólfi, gluggi. Setustofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með harðparketi á gólfi, útgengi á suðursvalir með fallegu útsýni. Svefnherbergi : Rúmgott svefnherbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Endurnýjað, flísar á gólfi og hluta veggja, upphengt salerni, steyptur flísalagður sturtuklefi með glerhlið, hvít innrétting undir vaski. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara, aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Viðhald: Húsið að utan var múrviðgert og málað 2014 Járn á þaki var endurnýjað 2007. Drenað (framan og aftan við hús) 2009. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 585-8800 / 865-8515 - [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg 3ja herbergja 124,4 fm íbúð á 4. hæð (innsta íbúð á gangi) við Mánatún 3. Íbúðinni fylgja tvö bílastæði í lokaðri bílageymslu.   Lýsing eignar: Forstofa : Stór forstofa, flísar á gólfi, fataskápar. Rúmgóðar stofur (setustofa/borðstofa), parket á gólfi, útgengi á svalir. Eldhús : Opið við stofur, parket á gólfi, viðarinnrétting, hár borðkrókur sem setið er við, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp, gluggi. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi : Einnig mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, stór sturtuklefi sem gengið er beint inn í, viðarinnréttingar og mikið skápapláss á baðherbergi. Þvottahús : innan ibúðar, flísar á gólfi, hvítir efri skápar, skolvaskur. Íbúðinni fylgja tvö bílastæði (hlið við hlið) í bílakjallara hússins. Bílastæðin eru vel staðsett við inngang í stigahúsið. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins, vegghillur eru í geymslu. Sameiginlegt hjólageymsla í kjallara. Afar vönduð og glæsileg íbúð á eftirsóttum stað miðsvæðis.  Stutt í alla verslun og þjónustu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Rúmgóð og björt 2ja herbergja íbúð á 8. hæð með miklu útsýni, ásamt bílskúr við Kríuhóla í Breiðholti. Eignin er 93,3 fm, þar af bílskúr 25,9 fm.  Lýsing eignar: Forstofa/hol: Parket á gólfi, fataskápur. Samliggjandi stofa og borðstofa , parket á gólfi, útgengi á yfirbyggðar suðaustur svalir. Eldhús : opið við borðstofu, flísar á gólfi, nýleg dökk innrétting, gluggi. Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, gluggar í tvær áttir með fallegu útsýni , fataskápar. Baðherbergi : Flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar, tengi fyrir þvottavél. Sérgeymsla í kjallara fylgir íbúðinni. Íbúðinni fylgir bílskúr í bílskúralengju framan við hús . Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg, björt og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð í litlu fimm íbúða fjölbýlishúsi við Sæviðarsund. Húsið að utan var múrviðgert og málað fyrir fáeinum árum og lítur vel út. Járn á þaki endurnýjað 2012.   Lýsing eignar: Við inngang er komið inn í miðju íbúðarinnar, eldhús er á hægri hönd, stofa beint af augum. Svefnherbergi og baðherbergi á vinstri hönd. Eldhús : Hvít endurnýjuð háglans innrétting, innbyggð tæki, borðkrókur, gluggi. Setustofa : Rúmgóð setustofa með stórum gluggum og fallegu útsýni, parket á gólfi, útgengt suðursvalir með fallegu útsýni. Hol framan við herbergi í svefnálmu: parket á gólfi, fataskápar, tengi fyrir þvottavél/þurrkara. Hjónaherbergi : Rúmgott svefnherbergi, parket á gólfi, fataskápar. Herbergi 1 : Gott herbergi, parket á gólfi,  Herbergi 2 : Gott herbergi framan við álmu, parket á gólfi, lokað með hvítri rennihurð. Baðherbergi : Endurnýjað baðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, baðkar með sturtu, hvít innrétting undir vaski, gluggi. Eikar plankaparket er á gólfum íbúðarinnar nema baðherbergi sem er flísalagt. Íbúðinni fylgir sér geymsla og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Gróinn og fallegur garður aftan við húsið.  Falleg og vel staðsett íbúð í grónu hverfi, stutt í skóla, verslun og helstu þjónustu. Einnig stutt í Laugardalslaug og falleg útivistarsvæði í og við Laugardalinn. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Mjög góð 3ja herbergja íbúð á 1. hæð  í góðu fjölbýlishúsi ( gengið upp útitröppur á 1. hæðina).   Íbúðin er laus til afhendingar strax - góð kaup - í húsi sem verið er að ljúka við að taka í gegn að utan.  Íbúðin skiptist þannig: Komið inn í flísalagt hol , opið þaðan inn í rúmgóða parketlagða stofu með vestursvölum þar út af.   Eldhús: hvít harðplast innrétting með beykiköntum um skápahurðir og skúffur, góður borðkrókur, spónaparket á gólfi, stór gluggi í austur.   Barnaherbergi þar við hliðina, spónaparket á gólfi, skápur á gangi framan við herbergið.   Svefnherbergi:  stóriu og háir hvítlakkaðir innbyggðir fataskápar, spónaparket á gólfi. Baðherbergi er við holið, ljósar flísar á gólfi og veggjum, baðkar, innrétting undir vaski og skápur og spegill yfir vaski.   Í kjallara fylgir sér geymsla, sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð hefur sína þvottavél. Einnig er hjóla- og vagnageymsla í sameign. Verið er að ljúka við utanhússviðgerð, þ.e. múrviðgerðir og málun hússins, einnig verða gler, gluggar og listar endurnýjaðir þar sem þörf er á. Íbúðin er laus til afhendingar strax.  Barnvænt umhverfi, stutt í grunnskóla, leikskóla, verslun og alla þjónustu í Mjóddinni.   Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og mikið endurnýjuð 3ja til 4ra herbergja íbúð við Keilugranda 4 í vesturbænum. Tvennar svalir eru á íbúðinni. Stæði í bílskýli fylgir. Húsið hefur nýlega verið múrviðgert og málað að utan. Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápur.  Eldhús : Hvít endurnýjuð innrétting, borðkrókur, gluggi, opið í gegn við borðstofu. Væri unnt að breyta borðstofu í þriðja svefnherbergi íbúðarinnar. Setustofa : Rúmgóð setustofa, parket á gólfi, útgengi á svalir. Parketlagt alrými milli eldhúss/stofu og svefnherbergja. Hol framan við svefnherbergi sem væri hægt að nýta sem sjónvarpshol. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi : Einnig mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar, útgengi á svalir. Baðherbergi : Endurnýjað, flísar á gólfi, innrétting undir vaski, baðkar, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í lokuðum bílakjallara, innangengt úr húsinu í bílakjallarann. Einnig fylgir íbúðinni geymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Sameiginlegar hjólageymslur í kjallara.   Húsið hefur nýlega verið múrviðgert og málað að utan. Þak var einnig yfirfarið og málað. Þakkantur var endurnýjaður fyrir 2 árum síðan. Eignin er skráð skv. fasteignaskrá 131,1 fm. Íbúðin er 104,3 fm og stæði í bílskýli 26,8 fm. Virkilega góð staðsetning og mikil þjónusta í hverfinu. Stutt í skóla en Grandaskóli og Vesturbæjarskóli eru í göngufæri sem og leikskólarnir Grandaborg og Gullborg.  Stutt í náttúruna og góðar göngu- og hjólaleiðir.  Íbúðin er mjög björt og á henni eru tvennar svalir.  Skipulag er afar got og plássnýting góð. Aðgengi að húsinu er gott og næg bílastæði. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Frábærlega staðsett 3ja herbergja íbúð (nýbygging) á baklóð við Suðurmýri 10 á Seltjarnarnesi. Fjórar íbúðir eru í húsinu. Íbúð 0101 er 101,6 fm , 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotarétti. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði framan við húsið. Eignin skiptist í anddyri , eldhús með útgengi á svalir - eldhús er opið við borðstofu og setustofu . Útgengi úr stofa á verönd/pall sem snýr í suður. Baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél. Svefnálma með hjónaherbergi og  barnaherbergi. Geymsla er innan íbúðar. Nánari lýsing: Íbúðunum er skilað fullbúnum án gólfefna en þó eru gólfefni á votrýmum.  Íbúðum er skila máluðum, ein umferð af málningu eftir grunn (málarhvítt).  Íbúðum er skilað með innbyggðum Ísskáp og uppþvottvél frá Bosch.  Innréttingar eru frá Parka. Kaupendur eiga kost á að velja á milli 20 mismunandi lita á innrétingum en ákvörðun þarf að liggja fyrir 1.maí nk. Þá verða innréttingar pantaðar í svörtum lit. Lóð er skilað grófjafnaðri og tilbúnni til loka frágangs en innkeyrsla og bílastæði verða malbikuð í samvinnu við nágranna. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] - Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Suðurmýri 10, Seltjarnarnes. Nýbygging. Byggingaraðili: Allir sem einn ehf. Arkitekt : A2F arkitektar. Verkfræðihönnun: TÓV Verkfræðistofa. Raflagnahönnun:  Verkhönnun ehf.     

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Frábærlega staðsett 4ja herbergja íbúð (nýbygging) á baklóð við Suðurmýri 10 á Seltjarnarnesi. Fjórar íbúðir eru í húsinu. Íbúð 0102 er 100,6 fm 4ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotarétti fyrir pall/verönd, eigninni fylgir sérmerkt bílastæði framan við húsið. Eignin skiptist í anddyri , eldhús með útgengi á svalir - eldhús er opið við borðstofu og setustofu . Útgengi í garð/verönd sem snýr í suðvestur. Baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél. Svefnálma með hjónaherbergi og tveimur barnaherbergjum . Geymsla er innan íbúðar. Nánari lýsing: Íbúðunum er skilað fullbúnum án gólfefna en þó eru gólfefni á votrýmum.  Íbúðum er skila máluðum, ein umferð af málningu eftir grunn (málarhvítt).  Íbúðum er skilað með innbyggðum Ísskáp og uppþvottvél frá Bosch.  Innréttingar eru frá Parka. Kaupendur eiga kost á að velja á milli 20 mismunandi lita á innrétingum en ákvörðun þarf að liggja fyrir 1.maí nk. Þá verða innréttingar pantaðar í svörtum lit. Lóð er skilað grófjafnaðri og tilbúnni til loka frágangs en innkeyrsla og bílastæði verða malbikuð í samvinnu við nágranna. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] - Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Suðurmýri 10, Seltjarnarnes. Nýbygging. Byggingaraðili: Allir sem einn ehf. Arkitekt : A2F arkitektar. Verkfræðihönnun: TÓV Verkfræðistofa. Raflagnahönnun:  Verkhönnun ehf.    

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Frábærlega staðsett 3ja herbergja íbúð (nýbygging) á baklóð við Suðurmýri 10 á Seltjarnarnesi. Fjórar íbúðir eru í húsinu. Íbúð 0201 er 84,7 fm 3ja herbergja íbúð á 2.hæð, eigninni fylgir sérmerkt bílastæði framan við húsið. Eignin skiptist í anddyri , eldhús   sem er opið við borðstofu og setustofu,  útgengi á stórar suðursvalir Baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél. Svefnálma með hjónaherbergi og einu barnaherbergjum . Geymsla er innan íbúðar. Nánari lýsing: Íbúðunum er skilað fullbúnum án gólfefna en þó eru gólfefni á votrýmum.  Íbúðum er skila máluðum, ein umferð af málningu eftir grunn (málarhvítt).  Íbúðum er skilað með innbyggðum Ísskáp og uppþvottvél frá Bosch.  Innréttingar eru frá Parka. Kaupendur eiga kost á að velja á milli 20 mismunandi lita á innrétingum en ákvörðun þarf að liggja fyrir 1.maí nk. Þá verða innréttingar pantaðar í svörtum lit. Lóð er skilað grófjafnaðri og tilbúnni til loka frágangs en innkeyrsla og bílastæði verða malbikuð í samvinnu við nágranna. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] - Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Suðurmýri 10, Seltjarnarnes. Nýbygging. Byggingaraðili: Allir sem einn ehf. Arkitekt : A2F arkitektar. Verkfræðihönnun: TÓV Verkfræðistofa. Raflagnahönnun:  Verkhönnun ehf.