Opið hús: 27. febrúar 2020 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús fimmtudaginn 27. febrúar frá kl 17:00 til 17:30 - Bárugrandi 3, 107 Reykjavík - íbúð 302    Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Falleg 3ja herbergja íbúð í nýlegu viðgerðu húsi við Bárugranda 3 í Vesturbænum Eignin er skráð 81,6 fm þar að auki er geymsla í kjallara sem er ekki skráð í birta fermetratölu. Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápur Setustofa/borðstofa : rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, opin við eldhús. Eldhús : hvít innrétting, flísalagt milli efri og neðri skápa, eldunareyja sem unnt er að sitja við.  Svefnherbergi : mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi, miklir fataskápar. Herbergi : minna herbergið er við eldhús, útgengi á suðursvalir með fallegu útsýni. Baðherbergi : flísar á gólfi og hluta veggja, viðarinnrétting, baðkar, tengi fyrir þvottavél Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara sem er ekki inni í birtri fermetratölu eignarinnar. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í kjallara. Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu 2015-2016.   Þakjárn hússins, þakpappi og rennur voru endurnýjaðar 2015-2016.  Frábær staðsetning, stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu - Grandinn og miðborgin í göngufæri Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja útsýnisíbúð með yfirbyggðum svölum ásamt stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi við Grandaveg 42A í Vesturbænum Eignin er skráð skv. Fasteignaskrá 76,4 fm, þar af er geymsla 7,2 fm. Yfirbyggðar svalir íbúðarinnar mælast 9,4 fm til viðbótar. Samtals eru því nýtanlegir fermetrar eignarinnar 85,8 fm. Íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu - og er hleðslustöð fyrir rafbíla hjá bílastæði íbúðarinnar.   Lýsing eignar:  Forstofa : rúmgóð forstofa, flísar á gólfi, tvöfaldir fataskápar. Eldhús er með fallegri HTH innréttingu, gott skápapláss, quartz steinn á borðum, vönduð eldhústæki frá AEG.  Borðstofa/setustofa : rúmgóð og björt, opin við eldhús, ljóst harðparket á gólfi. Útgengt á yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni til suðurs, svalirnar eru með 95% lokun og verulega mikil viðbót við íbúðina. Svefnherbergi :  rúmgott svefnherbergi, ljóst harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : flísar á gólfi, gengið slétt inn í flísalagðan sturtuklefa með glervegg, dökk innrétting undir vaski. Innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvask er einnig á baðherbergi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Sérmerkt bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni. Sameiginlegar svalir með sjávarútsýni eru á hæðinni fyrir íbúðir hæðarinnar sem eru fjórar. Afar falleg og vönduð eign á frábærum stað í Vesturbænum. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - Grandinn og miðborgin í göngufæri Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús fimmtudaginn 20. febrúar frá kl 16:45 til 17:15 - Skipholt 53, 105 Reykjavík - íbúð 402 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Björt 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýlishúsi við Skipholt  Eignin er 88,5 fm, þar af geymsla 4,6 fm.  Lýsing eignar Forstofa: parket á gólfi, fataskápur Setustofa: rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á stórar svalir með svalalokun, útsýni til vesturs. Eldhús: rúmgott eldhús, dúkur á gólfi, upphafleg innrétting, hvítir neðri skápar, efri skápar með tekk rennihurðum, borðkrókur, gluggi. Baðherbergi : dúkur á gólfi, flísar á vegg, hvít innrétting undir vaski, baðkar. Hjónaherbergi : plastparket á gólfi, fataskápur.  Barnaherbergi : plastparket á gólfi, fataskápur. Hol: framan við svefnherbergin: væri unnt að bæta við eða flytja fataskápan í holið til að fá meira pláss inni í herbergjunum. Húsið að utanverðu er í góðu ástandi og var múrviðgert og málað fyrir fáeinum árum. Þakjárn, rennur og niðurföll voru einnig endurnýjuð fyrir fáeinum árum.  Íbúðin er laus við kaupsamning. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala kynnir: Mjög falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á rishæð með sérinngangi í þríbýlishúsi við Vesturbraut í Hafnarfirði. Íbúðin skiptist með eftirfarandi hætti: Forstofa , fatahengi, nýlegar vínylflísar. Gengið úr forstofu upp í íbúðina um teppalagðan stiga. Stofa , parket á gólfi, gluggar í tvær áttir.  Eldhús , góðar innréttingar og tæki, parket. Svefnherbergi , stór fataskápur, parket. Barnaherbergi , parket. Baðherbergi , vínylflísar, nýleg innrétting og blöndunartæki, baðkar, tengi fyrir þvottavél. Geymsluris yfir íbúð.  Harðparket frá Parki á allri íbúð nema baðherbergi og forstofu, lagt árið 2017. Tvöfalt gler í íbúð nema í forstofu. Danfoss ofnar. Stór afgirt baklóð með sameiginlegum palli. Sameiginleg geymsla.  Húsið er bárujárnsklætt að utan. Frábær staðsetning við miðbæ Hafnarfjarðar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Þórður S. Ólafsson löggiltur fasteignasali 896-4015 / [email protected]

Híbýli fasteignasala 585-8800     Falleg 2ja herbergja íbúð á 6. hæð, merkt 0602 er til sölu. Íbúðin er skráð 69,0 m² en að auki eru yfirbyggðar svalir og geymsla í kjallara, sem ekki eru í birtri fermetratölu eignarinnar. Glæsilegt og víðáttumikið til suðurs og vesturs, yfir borgina og til Bláfjalla.  Íbúðin sem er laus til afhendindingar við kaupsamning er í 12 hæða fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri. Íbúðin skiptist í stofu-borðstofu, svefnherbergi, eldhús og baðherbergi . Auk þess er sérgeymsla innan íbúðar og í kjallara er einnig geymsla . Á stofu, svefnherbergi, eldhúsi, gangi og geymslu eru korkflísar.  Vinyldúkur á baðherbergi. Eldhúsinnrétting er hvít og með beykiköntum og hliðum og borðplötur úr massívu beyki.  Innihurðir og fataskápar eru spónlagðir með beyki. Veggir í baðherbergi eru dúklagðir að lofti. Sturtuklefi er úr áli og gleri, tengt fyrir þvottavél á baðherbergi. Svölum er lokað með gleri í álprófílum. Svalagólfið er flísalagt. Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð með þvottavél og þurrkara en einnig er auðvelt að tengja fyrir þvottavél í íbúð. Aflagrandi 40 er 12 hæða hús með 60 íbúðum. Húsið var afhent til eigenda 1989. Tvær lyftur eru í húsinu. Bílskýli er í kjallara hússins með stæði fyrir 43 bíla og er unnt er að fá leigt bílastæði. Sameiginlegur salur húseigenda er á 11. hæð.  Sameign: Sameign er snyrtileg og sniðin að þörfum eldri borgara. Þar er að finna geymslur íbúða ásamt sameiginlegu rými til að geyma hjólbarða o.þ.h. Íbúðinni fylgir geymsla í kjallara með góðum hillum. Hiti (snjóbræðsla) er í stéttum kringum húsið. Í sameign hússins er bílageymsla sem íbúar geta nýtt ef þeir kjósa. Tvær lyftur er í húsinu. Húsvörður er í húsinu. Sambyggð húsinu er félagsmiðstöðin Vesturreitir. Þar eiga íbúar völ á hádegisverði auk þess sem þar er boðið upp á fjölbreytt námskeið, leikfimi, hársnyrtingu og fleira. Eignin verður aðeins seld þeim sem eru félagsmenn í Samtökum aldraðra og eru orðnir 60 ára eða eldri. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] 

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Afar falleg 3ja herbergja íbúð í reisulegu steinhúsi á eftirsóttum stað við Öldugötu í gamla Vesturbænum. Þrjár íbúðir eru í húsinu. Eignin er skráð 70,6 fm - þar af eru tvær geymslur í kjallara (8,9 fm og 5,4 fm) Lýsing eignar:  Forstofa/hol : tengir saman rými íbúðarinnar, fatahengi, parket á gólfi. Eldhús: afar falleg upphafleg innrétting sem nýlega er búið að vinna alla upp og lakka hvíta, dúkur á gólfi, gluggi. Samliggjandi stofur : rúmgóðar samliggjandi og bjartar stofur, dúkur á gólfi, hægt að loka á milli með rennihurðum. Væri unnt að nýta aðra stofuna sem svefnherbergi . Svefnherbergi : rúmgott herbergi, dúkur á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : flotað og lakkað gólf, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski, stór sturtuklefi með keramikbotni og glervegg. Íbúðinni fylgja tvær geymslur í kjallara. Stór 8,9   fm geymsla innst á geymslugangi og minni 5,4  fm geymsla næst stigahúsi.  Íbúðinni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara, þvottahúsið er mjög vel umgengið og hver íbúð með tengi. Yfir húsinu er sameiginlegt geymsluris  með minni lofthæð.  Úr kjallara er gengið út á baklóð hússins. Gler og gluggar íbúðarinnar voru endurnýjuð fyrir fáeinum árum. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Stór og vegleg efri sérhæð (187 fm) ásamt bílskúr (26,6 fm) samtals 213,6 fm á góðum og eftirsóttum stað við Aragötu í Reykjavík  Lýsing eignar:    Forstofa : flísar á gólfi Hol : tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi, loftgluggi sem gefur góða birtu, fatahengi, við fatahengið er gestasalerni : leirflísar á gólfi, gluggi. Setustofa Stór og björt setustofa opin við borðstofu, parket á gólfi, arinn. Borðstofa : rúmgóð borðstofa, opin við sólstofu, einnig er hurð inn í eldhús. Eldhús : endurnýjuð eikarinnrétting, korkflísar á gólfi, borðkrókur, gluggi, hægt að ganga inn í borðstofu úr eldhúsi. Sólstofa : við borðstofu, flísar á gólfi, hiti í gólfum í sólstofu, úr sólstofu er unnt að ganga niður á timburverönd sem var smíðuð fyrir fáeinum árum. Svefnálma : á vinstri hönd í holi   Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi. Barnaherbergi 1 : mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi Barnaherbergi 2 : minna herbergi á miðjum ganginum, parket á gólfi. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, baðkar, hvít innrétting, útgengi á svalir. Þvottahús : innan íbúðar, dúkur á gólfi, innréttingar, tengi fyrir vélar, gluggi, skolvaskur. Garðurinn kringum húsið er gróinn, skjólsæll og fallegur. Timburveröndin er í séreign hæðarinnar. Bílskúr : er við hlið hússins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Birt stærð bílskúrsins er 26,6, fm Húsið var sprunguviðgert að utan 2016-2017. Þakkantur og þakrennur voru endurnýjaðar 2016-2017 og loftræstigöt sett á þakkantinn. Neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar ca 2005. Mjög vel staðsett eign, stutt í alla helstu þjónustu, háskólinn í næsta nágrenni, göngufæri við miðborgina.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Fallegt og mikið endurnýjað 234,3 fm tveggja íbúða raðhús, (tvílyft raðhús) með innbyggðum bílskúr. Skv. skráningu Þjóðskrár er íbúð á neðri hæð 99,2 fm, efri hæð er 109,9 og bílskúr er 26,2 fm. Neðri hæð: er 2ja herbergja íbúð, komið inn í hol, opið þaðan inn í rúmgóða stofu með sólpalli í suður þar útaf. Eldhús: með hvítsprautaðri HTH fulningainnréttingu, stór gluggi, góður borðkrókur, AEG eldunartæki. Baðherbergi:  flísalagt í hólf og gólf, baðkar, góð innrétting, sömu skápar og í eldhúsi. þvottahús: Rúmgott innaf eldhúsi. Svefnherbergi:  hvítir, sprautulakkaðir fataskápar.  Ljósar flísar á allri íbúðinni og á forstofu.  Efri hæð er 3ja herb. íbúð. Komið inn í alrými, opið þaðan inn í stóra stofu með mikilli lofthæð, loft eru gifsklædd með innfelldum halógenljósum. Eldhús er opið og samliggjandi við stofuna, hvít HTH innrétting, stór eyja, AEG eldunartæki, góðir skápar, stórir gluggar á eldhúsi. suðursvalir útaf stofunni. Tvö svefnherbergi , bæði rúmgóð, skápar í öðru herberginu. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðastöðu, glerveggur fyrir sturtu. Góð innrétting, sama og í eldhúsi.  þvottahús;   Gengið úr holi er inn í rúmgott þvottahús. Harðparket á allri íbúðinni nema þvottahúsi og baðherbergi. Óvenju goð og vel staðsett eign, stutt í alla verslun og þjónustu, Verlsunarskólinn í tveggja mínútna fjarlægt. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Kringlan verslunarmiðstöð í næsta nágrenni. Eignin var mikið endurnýjuð árið 2007. Báðar íbúðir voru innréttaðar að nýju, raflagnir yfirfarnar, og skipt um gler í stofum á báðum hæðum. Mjög gott fjölskylduhús á góðum stað miðsvæðis í borginni - gott aðgengi er að húsinu og nóg af bílastæðum. Tilvalið fyrir tvær samhentar fjölskyldur. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]   

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á eftirsóttum stað við Brávallagötu 4 í Reykjavík. Eignin sem er á 2. hæð, er 110,8 fm (þar af geymsla 9 fm)   Lýsing eignar: Forstofa/hol : parket á gólfi, tengir saman rými íbúðarinnar Eldhús : viðarinnrétting, parket á gólfi, flísalagt milli efri og neðri skápa, borðkrókur, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Á gangi er útgengi á skjólgóðar svalir. Borðstofa : til móts við eldhús, parket á gólfi, rennihurð á milli borðstofu og setustofu. Setustofa : rúmgóð og björt, opin við borðstofu, parket á gólfi, kamína Baðherbergi : endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, innrétting undir vaski, sturtuklefi. Hjónaherbergi : mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Barnaherbergi : gott herbergi, parket á gólfi.    Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi . Afar falleg og vel staðsett íbúð í Vesturbænum, Stórir gluggar, aukin lofthæð og fallegir loftlistar setja mikinn svip á íbúðina. Frábær staðsetning - stutt í skóla og leikskóla. Háskólasvæðið í næsta nágrenni og göngufæri við miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í reisulegu húsi við Ægisgötu 10 í Reykjavík. Eitt svefnherbergi er í íbúðinni, en lítið mál væri að breyta skipulaginu og bæta við öðru svefnherbergi. Lýsing eignar: Forstofa/hol : furugólf, tengir saman rými íbúðarinnar. Eldhús : viðarinnrétting, furugólf, gluggi. Borðstofa er opin við eldhús, björt, fura á gólfum. Setustofa : rúmgóð og björt setustofa, hálf opin við gang. Á gangi er manngengur fataskápur/fataherbergi með innréttingum. Svefnherbergi : mjög stórt herbergi, fura á gólfum. Baðherbergi : steinflísar á gólfi, upphengt salerni, baðkarstunna með sturtu, hiti í gólfi, handklæðaofn, útgengi á svalir. Stigahús er snyrtilegt og virðulegt, marmari á stiga og svart stálhandrið.  Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins og sér þvottahús . Lituð og lökkuð fura (plankaborð) er á gólfum íbúðarinnar nema baðherbergi sem er með steinflísum. Frábær staðsetning í miðborginni - stutt í alla helstu verslun og þjónustu Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]