Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar falleg og björt 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með afgirtri verönd og stæði i bílskýli  - Íbúðin er laus strax  Íbúðin, sem er skráð samtals 73,2 f m ásamt tilheyrandi geymslu í sameign, þ.e. íbúð er 65,7 fm og geymsla 7,5 fm skiptist þannig:  Gott anddyri, eldhús, stofa/borðstofa sem eru opin og samliggjandi rými, baðherbergi, svefnherbergi og baðbergi. Nánari lýsing:  Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu með góðum eikar fataskápum. Eldhús: Falleg og vel hönnuð eikarinnrétting, eldhúsið er opið við stofu. Stofa/borðstofa: Björt stofa með harðparketi á gólfi. Útgengi úr stofu á stóra og afgirfta timburverönd. Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með innbyggðum, háum fataskápum,  harðparketi á gólfi. Baðherbergi: Góð innrétting, upphengt salerni, sturta með glerhlið. Flísalagt gólf og sturtuklefi, tengt fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Hiti í baðgólfi. Íbúðin á frábærum stað í miðbæ Garðabæjar. Stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla, frístunda og íþróttaiðkun, heilsugæslu, verslanir, apótek, bókasafn ofl. Allar nánari upplýsingar veitir: Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir lögg. fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Tveggja herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi - ásamt aukaíbúð á neðri hæð einnig með sérinngangi við Laufbrekku í Kópavogi    Lýsing eignar: Yfirbyggðar svalir eru við forstofu, lakkað gólf.  Eldhús : hvít innrétting, plastparket á gólfi, gluggi, borðkrókur beint á móti eldhúsi framan við herbergin. Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Setustofa : rúmgóð, plastparket á gólfi, útgengi á stóran afgirtan pall aftan við húsið. Á neðri hæð fylgir eigninni lítil 16,9 fm stúdíóíbúð með sérinngangi , (skráð sem geymsla/þvottahús).  Baðherbergi : við inngang, epoxy á gólfi og hluta veggja, flísar á hluta veggja, upphengt salerni. Eldhús : lítil viðarinnrétting, epoxygólf. Alrými til móts við eldhús, epoxygóf. Vel staðsett eign sem býður upp á ýmsa möguleika og getur skilað góðum leigutekjum.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Gott skrifstofuhúsnæði á götuhæð á eftirsóttum stað við Síðumúla 1 í Reykjavík. Húsnæðið er á götuhæð við Síðumúlann - en á 2.hæð við Ármúlann. Inngangur í húsnæðið er frá Síðumúla.  Lýsing eignar Eignin skiptist í stórt og bjart alrými með korkflísum á gólfi, lítil innrétting og kaffiaðstaða er í alrýminu. Tvær rúmgóðar skrifstofur á vinstri hönd þegar komið er inn, korkflísar á gólfi.  Opinn vinnukrókur við horngluggann á Síðumúla/Ármúla.  Á hægri hönd er stórt fundarherbergi/skrifstofa með dúk á gólfi. Á vinstri hönd þar inn af er flísalagt herbergi, lítil innrétting með vaski. Á hægri hönd inn af fundarherberginu/skrifstofunni er dúklagt herbergi/skrifstofu, hurð út á gang. Á hæðinni eru sameiginleg salerni með fjórum öðrum skrifstofum. Afar vel staðsett húsnæði sem býður upp á mikla möguleika.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Fallegt sumarhús við Hraunbrekkur í Húsafelli. Búið er að samþykkja byggingu gestahúss á lóðinni. Lýsing eignar  Forstofa : fatahengi, harðparket á gólfi. Alrými : eldhús , borðstofa og stofa eru í opnu rými, aukin lofthæð. Eldhús er með hvítri innréttingu, harðparket er á gólfum, stórir gluggar, útgengi á pallinn. Baðherbergi : hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi, dúkur á gólfi.  Tvö svefnherbergi eru í húsinu, harðparket á gólfum í báðum herbergjum. Timburpallur er í kringum húsið, heitur pottur er til staðar sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu.  Húsið var flutt á núverandi stað árið 2015 - allar lagnir hússins þ.m.t. neysluvatnslagnir- frárennslislagnir og raflagnir eru frá þeim tíma. Allt gler og gluggar í húsið var einnig endurnýjað 2015. Gólfbotn hússins var endurnýjaður 2015 þegar húsið var flutt á núverandi stað. Fyrir liggur samþykki um byggingu gestahúss á lóðinni, þ.e. innst við malarstíginn. Gestahúsið má vera 33,5 fm. Húsið yrði nýtt sem svefnherbergi , baðherbergi og bílskúr að hluta. Allar teikningar að gestahúsinu eru tilbúnar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsileg útsýnisíbúð með aukinni lofthæð á efstu hæð í lyfthúsi við Skúlagötu. Eignin er samtals 158,6 fm, þar af íbúðin sjálf 151,1 fm.  Tvennar svalir eru á íbúðinni, 8,9 fm svalir til norðurs með glæsilegu útsýni. Til suðurs er 41,1 fm skjólsælar svalir/þakgarður með heitum potti og harðviðargólfi. Úr norðurhluta íbúðarinnar er glæsilegt útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.  Einungis tvær íbúðir eru á hæðinni - efsta hæðin var byggð ofan á árið 2003. Aukin lofthæð er í íbúðinni (allt að 4,6 metrar) allar innihurðir eru í yfirhæð, stórir gluggar með þreföldu gleri.     Lýsing eignar: Forstofa/hol : Háir fataskápar, parket á gólfi.  Eldhús : Á hægri hönd þegar komið er inn í íbúð, parket á gólfi, sprautulökkuð innrétting, stálklædd eldunareyja með gaseldavél,  Borðstofa og setustofa eru opnar við eldhús, parket á gólfi, útgengi á svalir til norðurs með glæsilegu útsýni. Setustofa / sjónvarpshol : Fyrir miðri íbúð er mjög rúmgóð setustofa, parket á gólfi, innbyggðar hillur í vegg. Hjónaherbergi : Parket á gólfi, miklir fataskápar með rennihurðum, útgengi í þakgarð til suðurs. Svefnherbergi 1 : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2 : rennihurð er inn í herbergið úr gangi, parket á gólfi, útgengi í þakgarð. Baðherbergi : flísar á veggjum, parket á gólfi, upphengt salerni, skápar, baðkar, stór steyptur og flísalagður sturtuklefi,   Þvottahús :  inn af eldhúsi, flotað gólf, hillur, vinnuborð, skolvaskur.   Húsið að utan : er í góðu ástandi, allt klætt með áli með innbrenndum hvítum lit. Norður og suðurhliðar efstu hæðar eru klæddar með harðviði. Þak er í góðu ástandi og þakkantur er klæddur með áli og harðviði með innfelldri lýsingu. Allar raflagnir og neysluvatnslagnir íbúðarinnar eru frá 2003 þegar 5. hæðin var byggð ofaná húsið.  Á jarðhæð fylgir íbúðinni sérgeymsla (7,5 fm). Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig á jarðhæð.  Bílastæði eru framan við húsið við Skúlagötu. Einnig fylgja húsinu bílastæði aftan við hús með aðkomu frá Vitastíg, en til stendur að loka bílastæðum á baklóð með hliði. Vel staðsett útsýnisíbúð á eftirsóttum stað í miðborginni  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Björt 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýlishúsi við Skipholt  Eignin er 88,5 fm, þar af geymsla 4,6 fm.  Lýsing eignar Forstofa: parket á gólfi, fataskápur Setustofa: rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á stórar svalir með svalalokun, útsýni til vesturs. Eldhús: rúmgott eldhús, dúkur á gólfi, upphafleg innrétting, hvítir neðri skápar, efri skápar með tekk rennihurðum, borðkrókur, gluggi. Baðherbergi : dúkur á gólfi, flísar á vegg, hvít innrétting undir vaski, baðkar. Hjónaherbergi : plastparket á gólfi, fataskápur.  Barnaherbergi : plastparket á gólfi, fataskápur. Hol: framan við svefnherbergin: væri unnt að bæta við eða flytja fataskápan í holið til að fá meira pláss inni í herbergjunum. Húsið að utanverðu er í góðu ástandi og var múrviðgert og málað fyrir fáeinum árum. Þakjárn, rennur og niðurföll voru einnig endurnýjuð fyrir fáeinum árum.  Íbúðin er laus við kaupsamning. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir  Þriggja herbergja íbúð á 1. hæð á góðum stað í Hraunbænum  Íbúðin getur verið laus fljótlega. Lýsing eignar. Forstofa/hol: Parket á gólfi, fataskápar. Stofa : Opin við holið, rúmgóð með björtum gluggum, parketi á gólfi og útgengi á suðursvalir. Eldhús : Hvít sprautulökkuð innrétting, korkur á gólfi, borðkrókur, góður gluggi Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, baðkar. Svefnherbergi 1 : Gott herbergi með parketi á gólfi,  Svefnherbergi 2 : Rúmgott hjónaherbergi, parket á gólfi, stór fataskápur. Á jarðhæð er geymsla sem fylgir íbúðinni, sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjólageymsla .  Íbúðin er laus eftir samkomulagi.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali  / [email protected]

Opið hús miðvikudaginn 6. nóvember frá kl 17:00 til 17:30 - Öldugata 35, 101 Reykjavík - íbúð 0201 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir  Falleg og björt þriggja herbergja íbúð á 2. hæð við Öldugötu 35 í gamla vesturbænum.  Eignin er 104,5 fm - þar af geymsla 6,5 fm. Lýsing eignar: Forstofa : Parket á gólfi, fataskápar, fatahengi.  Eldhús : Rúmgott eldhús með upphaflegri málaðri viðarinnréttingu, gott skápapláss, borðkrókur, gluggi. Hjónaherbergi : Mjög stórt svefnherbergi, parket á gólfi, fataskápar. Stofur : Stórar samliggjandi stofur með rennihurð á milli, parket á gólfi, stórir gluggar sem gefa mikla birtu. Innri stofa er í dag nýtt sem svefnherbergi , þaðan er útgengi á skjólgóðar suðursvalir. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, hvítur skápur, baðkar, gluggi. Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara, íbúðinni fylgir einnig sér geymsla í kjallara. Falleg og vel staðsett íbúð, stutt í skóla og leikskóla og göngufæri við miðborgina.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s: 585-8800 kynnir Glæsileg íbúðar eða skrifstofuhæð samtals 189,7 fm á Klapparstíg 29 í miðborg Reykjavíkur. Lýsing eignar:  Gangur/hol: Tengir saman rými hæðarinnar, flísar á gólfi. Stofur: Á vinstri hönd eru þrjár stórar og glæsilegar samliggjandi stofur, gengið inn í allar stofur úr gangi, miðjustofan er með bogadregnum gluggum. Gegnheilt parket er á gólfum. Svefnherbergi: Á hægri hönd af gangi eru þrjú samliggjandi svefnherbergi, þar af eitt sem hægt er að ganga inn í beint af stigapalli utan við íbúð. Gegnheilt parket er á gólfum. Eldhús: Gömul hvít innrétting, korkflísar á gólfi. Inn af eldhúsi er geymsla þar sem var áður stigi á efri hæð, þaðan er útgengt á svalir. Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, baðkar, gluggi. Íbúðin hefur haldið upprunalegu skipulagi og útliti, hvítlakkaðar fulningahurðir og gluggaumgjörð upprunaleg sem og gipslistar og rósettur í loftum. Stigagangur er snyrtilegur, handrið með hvítlökkuðum pílárum, linoleumdúkur á gólfi, hvítar og svartar flísar á gólfi neðstu hæðar.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800  / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg og rúmgóð samtals 96,4 fm 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í góðu lyftuhúsi við Lautasmára í Kópavogi.  Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápur, hillur, fatahengi. Eldhús : Innrétting úr kirsuberjaviði og sprautulökkuð hvít að hluta, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Setustofa/borðstofa : rúmgóð stofa, vandað eikarparket á gólfi, fallegt útsýni, útgengi á flísalagðar og lokaðar svalir. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, hvítur skápur, sturtuklefi, baðkar. Þvottahús : er innan íbúðar, flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi, eikarparket á gólfi, fataskápar úr kirsuberjaviði. Barnaherbergi : Rúmgott herbergi með góðum fataskáp. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og aðgangur að sameiginlegri hjóla/vagnageymslu.  Íbúðin er afar falleg og vel umgengin. Góð og eftirsótt staðsetning, stutt í alla helstu verslun og þjónustu, Smáralindin og Smáratorg í örfárra mínútna göngufæri.  Skipti möguleg á minni eign. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]