Opið hús: 17. október 2019 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús fimmtudaginn 17. október frá kl. 17:00 og 17:30 - Ránargata 12A, 101 Reykjavík - íbúð 0101 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Glæsileg og mikið endurnýjuð þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð (gengið upp nokkrar tröppur aftan við húsið) við Ránargötu í hjarta Reykjavíkur. Íbúðin er með sérinngangi í fallegu húsi - stór garður er aftan við húsið.    Lýsing eignar: Forstofa/hol: Flísar á gólfi, fatahengi. Eldhús : Rúmgott, hálf opið við borðstofu, ljós viðarinnrétting, flísar á gólfum (lagðar 2016), tengi fyrir þvottavél, borðkrókur, gluggi. Samliggjandi stofa og borðstofa með parketi á gólfi, fallegir endurnýjaðir gluggar, sem snúa í suður.  Baðherbergi : Alveg endurnýjað 2019, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi, upphengt salerni, viðarinnrétting undir vaski, handklæðaofn, gluggi, geymsluskápur undir innistiga. Neysluvatnslagnir á baðherbergi voru endurnýjaðar alveg að inntaki 2019. Hjónaherbergi : Rúmgott svefnherbergi, parket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi : Minna herbergi með parketi á gólfi. Íbúðin var öll máluð að innan 2019 og opnað milli eldhúss og stofu. Húsið hefur fengið reglubundið og gott viðhald á undanförnum árum: Árið 2006 - Húsið var gert upp að utan og fært í upprunalegt horf undir eftirliti húsfriðunarnefndar. Húsið var einangrað, klætt bárujárni og skipt um útihurðir, glugga og gler. Desember 2014 voru ofnalagnir og lagnir undir vaski í eldhúsi endurnýjaðar  Haust 2015 – Múrviðgerð á húsinu, stigar allir múraðir að nýju sem og hliðar hússins. Janúar 2016 – Ný handrið sett upp við hús bæði að framan og aftan, þau eru grunnuð. Febrúar 2019 - Baðherbergi allt endurnýjað, þ.m.t. neysluvatnslagnir. Lóðin er eignarlóð og sameiginleg með Ránargötu nr. 12.  Afar falleg eign á frábærum stað í miðborginni - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur upp á að bjóða. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Björt 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýlishúsi við Skipholt  Eignin er 88,5 fm, þar af geymsla 4,6 fm.  Lýsing eignar Forstofa: parket á gólfi, fataskápur Setustofa: rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á stórar svalir með svalalokun, útsýni til vesturs. Eldhús: rúmgott eldhús, dúkur á gólfi, upphafleg innrétting, hvítir neðri skápar, efri skápar með tekk rennihurðum, borðkrókur, gluggi. Baðherbergi : dúkur á gólfi, flísar á vegg, hvít innrétting undir vaski, baðkar. Hjónaherbergi : plastparket á gólfi, fataskápur.  Barnaherbergi : plastparket á gólfi, fataskápur. Hol: framan við svefnherbergin: væri unnt að bæta við eða flytja fataskápan í holið til að fá meira pláss inni í herbergjunum. Húsið að utanverðu er í góðu ástandi og var múrviðgert og málað fyrir fáeinum árum. Þakjárn, rennur og niðurföll voru einnig endurnýjuð fyrir fáeinum árum.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala kynnir: Mjög falleg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi ásamt stæði í bílageymslu. Íbúðin er 91,7 fm og stæðið 36,6 fm. Íbúðin skiptist með eftirfarandi hætti: Hol/forstofa : stórir fataskápar, parket á gólfi. Stofa : stór og björt stofa, parket á gólfi, útgengt á suðurvestursvalir með timburflísum. Eldhús : uppgert fyrir um 8 árum, hvít innrétting með efri og neðri skápum, borðkrókur, nýr Siemens bökunarofn, náttúruflísar á gólfi. Hjónaherbergi : rúmgott, nýlegir fataskápar (2019), parket á gólfi. Baðherbergi : náttúruflísar á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, ný innrétting undir vaski (2019), tengi fyrir þvottavél. Barnaherbergi : parket á gólfi. Sameign mjög snyrtileg, stigagangur nýlega teppalagður og málaður. Sér geymsla með hillum í kjallara. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla (tekin í gegn 2019), þvottahús og snúrur, auk útigeymslu. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu  sem var nýlega tekin í gegn. Stutt í grunnskóla (Öldusels- og Seljaskóla) og leikskóli í næstu götu. Örstutt í hverfisbúðina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og rúmgóð 4ra herbergja íbúð á 1.hæð (gengið upp hálfan stiga) í góðu fjölbýlishúsi við Hlíðarhjalla í Kópavogi. Íbúðinni fylgir 30 fm bílskúr í bílskúralengju neðan við húsið. Lýsing eignar: Forstofa : vinylflísar á gólfi, fataskápar. Eldhús : opið við stofu, vinylflísar á gólfi, endurnýjuð innrétting, gluggi, eldunareyja. Setustofa/borðstofa: samliggjandi rúmgóðar og bjartar stofur, parket á gólfi, útgengi á suðursvalir ,   Hjónaherbergi : parket á gólfi, fataskápar, auka  salerni  er inn af herberginu, flísar á veggjum og gólfi, væri unnt að koma fyrir sturtu. Svefnherbergi 1 : mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi. Svefnherbergi 2 : einnig rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, hvít innréting undir vaski, baðkar.  Þvottahús : er inn af baðherberginu, flísar á gólfi, gluggi. Bílskúr : er í bílskúralengju neðan húsið, birt stærð er 30 fm, hiti, rafmagn, heitt og kalt vatn, skolvaskur og geymsluskápar. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara, geymslan er ekki skráð í birta fermetratölu eignarinnar. Sameiginleg  hjóla og vagnageymsla er einnig í kjallara. Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu sumarið 2019.  Mjög góð fjölskylduíbúð á rólegum stað - stutt í skóla, leikskóla verslun og þjónustu - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fallegt og nýbyggt sumarhús við Hraunskóg í Húsafelli.     Lýsing eignar Forstofa : flísar á gólfi, fatahengi, gler rennihurð. Alrými : eldhús er með hvítri innréttingu á veggnum, borðstofa er við eldhús, björt með stórum rennihurðum og útgengi á timburveröndina, þar við hliðina er setustofa , flísar á gólfum. Tvö góð svefnherbergi eru í húsinu, flísar á gólfum og fataskápar í báðum herbergjum  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi með gler rennihurð, handklæðaofn, upphengt salerni, gluggi, tengi fyrir þvottavél/þurrkara, hurð/útgengi á pallinn aftan við húsið. Timburpallur er í kringum húsið, pallurinn er ca 170-180 fm. Heitur pottur sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu. Mögulegt væri að stækka pallinn og bæta við útigufubaði við hliðina á pottinum. Fallegt og vel staðsett sumarhús á rólegum stað þar sem alla jafna er mikil veðursæld. Húsið er stáleiningahús á steyptum grunni og klætt að utan með lerki. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Fallegt sumarhús við Hraunbrekkur í Húsafelli. Búið er að samþykkja byggingu gestahúss á lóðinni. Lýsing eignar  Forstofa : fatahengi, harðparket á gólfi. Alrými : eldhús , borðstofa og stofa eru í opnu rými, aukin lofthæð. Eldhús er með hvítri innréttingu, harðparket er á gólfum, stórir gluggar, útgengi á pallinn. Baðherbergi : hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi, dúkur á gólfi.  Tvö svefnherbergi eru í húsinu, harðparket á gólfum í báðum herbergjum. Timburpallur er í kringum húsið, heitur pottur er til staðar sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu.  Fyrir liggur samþykki um byggingu gestahúss á lóðinni, þ.e. innst við malarstíginn. Gestahúsið má vera 33,5 fm. Húsið yrði nýtt sem svefnherbergi , baðherbergi og bílskúr að hluta. Allar teikningar að gestahúsinu eru tilbúnar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Fallegt og mikið endurnýjað 234,3 fm tveggja íbúða raðhús, (tvílyft raðhús) með innbyggðum bílskúr. Skv. skráningu Þjóðskrár er íbúð á neðri hæð 99,2 fm, efri hæð er 109,9 og bílskúr er 26,2 fm. Neðri hæð: er 2ja herbergja íbúð, komið inn í hol, opið þaðan inn í rúmgóða stofu með sólpalli í suður þar útaf. Eldhús: með hvítsprautaðri HTH fulningainnréttingu, stór gluggi, góður borðkrókur, AEG eldunartæki. Baðherbergi:  flísalagt í hólf og gólf, baðkar, góð innrétting, sömu skápar og í eldhúsi. þvottahús: Rúmgott innaf eldhúsi. Svefnherbergi:  hvítir, sprautulakkaðir fataskápar.  Ljósar flísar á allri íbúðinni og á forstofu.  Efri hæð er 3ja herb. íbúð. Komið inn í alrými, opið þaðan inn í stóra stofu með mikilli lofthæð, loft eru gifsklædd með innfelldum halógenljósum. Eldhús er opið og samliggjandi við stofuna, hvít HTH innrétting, stór eyja, AEG eldunartæki, góðir skápar, stórir gluggar á eldhúsi. suðursvalir útaf stofunni. Tvö svefnherbergi , bæði rúmgóð, skápar í öðru herberginu. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðastöðu, glerveggur fyrir sturtu. Góð innrétting, sama og í eldhúsi.  þvottahús;   Gengið úr holi er inn í rúmgott þvottahús. Harðparket á allri íbúðinni nema þvottahúsi og baðherbergi. Óvenju goð og vel staðsett eign, stutt í alla verslun og þjónustu, Verlsunarskólinn í tveggja mínútna fjarlægt. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Kringlan verslunarmiðstöð í næsta nágrenni. Eignin var mikið endurnýjuð árið 2007. Báðar íbúðir voru innréttaðar að nýju, raflagnir yfirfarnar, og skipt um gler í stofum á báðum hæðum. Mjög gott fjölskylduhús á góðum stað miðsvæðis í borginni - gott aðgengi er að húsinu og nóg af bílastæðum. Tilvalið fyrir tvær samhentar fjölskyldur. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]   

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð einstaklingsíbúð á 1. hæð á eftirsóttum stað við Grandaveg í Vesturbænum Eignin er 41,4 fm (þar af geymsla 7,2 fm)    Lýsing eignar:   Forstofa : harðparket á gólfi, fatahengi Eldhús : endurnýjuð hvít innrétting, gott skápapláss, borðkrókur, gluggi. Alrými : rúmgott og bjart alrými sem nýtist sem svefnherbergi/stofa Baðherbergi : flísar á gólfi, hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í áföstu húsi á baklóð, hiti og rafmagn eru í geymslu. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum tveimur árum, þ.m.t. eldhús, baðherbergi og gólfefni.  Ofnalagnir voru endurnýjaðar 2017 Neysluvatnslagnir innan íbúðarinnar voru endurnýjaðar 2017  Falleg og vel staðsett íbúð - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðbæinn  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir  Falleg og vel skipulögð íbúð á 4. hæð (efstu) ásamt tvennum svölum, geymslu og tveimur bílastæðum í bílakjallara í glæsilegu fjölbýlishúsi við Norðurbakkann í Hafnarfirði Forstofa : parket á gólfi, fataskápar. Setustofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa, parket á gólfum, útgengi á 9 fm vestursvalir með viðargólfi/flekum. Sjónvarpsherbergi/svefnherbergi : við stofu er rúmgott parketlagt herbergi með rennihurð, er í dag nýtt sem sjónvarpsstofa en væri unnt að nýta sem svefnherbergi. Eldhús : parket á gólfi, hvít innrétting með góðu skápaplássi, gluggi.  Hjónaherbergi : parket á gólfi, fataskápar, útgengi á austursvalir Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, góðar eikarinnréttingar, upphengt salerni, stór flísalagður sturtuklefi með glervegg sem gengið er beint inn í. Þvottahús : er inn af baðherginu, flísar á gólfi, tengi fyrir vélar. Íbúðinni fylgir tvö bílastæð i í lokuðum bílakjallara undir húsinu. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins.  Afar falleg íbúð á eftirsóttum og rólegum stað miðsvæðis í Hafnarfirði - öll helsta þjónusta í göngufæri - verslanir, veitingastaðir, fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og björt tveggja herbergja íbúð á eftirsóttum stað við Ásvallagötu í Vesturbænum, fjórar íbúðir eru í stigaganginum. Húsið er eitt af 26 sambyggðum verkamannabústöðum sem reistir voru norðan við Hringbraut á árunum 1931-1935. Húsin eru í funkisstíl og voru teiknuð af Guðjóni Samúelssyni húsameistara ríkisins. Húsin, sem  hafa fengið gott viðhald utanhúss og hafa haldið upprunalegu útliti sínu, umlykja stóran, fallegan og skjólgóðan garð með trjágróðri, sem er einstaklega barnvænn.  Lýsing eignar: Forstofa: Komið inn í góða forstofu, flísar á gólfi, litill fataskápur við inngang. Svefnherbergi: Gott herbergi, sem snýr inn í garðinn, innbyggðir fataskápar, parket á gólfi.  Stofa : Rúmgóð stofa, snýr að garði, parket á gólfi. Eldhús: Góð harðplast innrétting, áfast borð undir glugga en möguleiki á að hafa borðkrók, parket á gólfi.   Baðherbergi:  Flísar á gólfi, sömu og á forstofu. Veggir flísalagðir, sturtuklefi, góð veggföst innrétting, stór opnanlegur gluggi. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Eignin er skráð 56,2 fm (þar af geymsla 12,1 fm). Falleg og vel staðsett íbúð - stutt í skóla, verslun og alla helstu þjónustu - göngufæri við miðbæinn. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800   Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]