Eignin er seld og er í fjármögnunarferli. Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:     Bjart og vel skipulagt einbýlishús á þremur hæðum við Stýrimannastíg í gamla Vesturbænum - húsið var byggt árið 1902  og er eitt af elstu húsunum í hverfinu. Húsinu fylgir bílskúr austan við húsið og prívat bílastæði þar fyrir framan. Úr setustofu er útgengt á timburverönd sem snýr í suður. Húsið stendur á 145,2 fm eignarlóð .  Möguleiki á að útbúa aukaíbúð með sérinngangi í kjallara hússins.     Bókið skoðun hjá fasteignasölum. Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] / Þórður S. Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 896-4015 / [email protected] Lýsing eignar: Aðalhæð hússins er með aukinni lofthæð (2,6 m). Eldhús : mjög rúmgott, viðarinnrétting, furugólfborð, borðkrókur, gluggar í tvær áttir. Samliggjandi bjartar og rúmgóðar stofur ( setustofa og borðstofa ), furugólfborð, einnig innangengt í eldhús. Herbergi: rúmgott herbergi, næst inngangi hússins, furugólfborð.   Efri hæð Fjögur svefnherbergi: furugólfborð  í öllum herbergjum, fataskápar í einu herbergi. Sjónvarpshol:  furugólfborð á gólfi, gluggi.  Baðherbergi: dúkur á veggjum og gólfi, sturtuklefi, gluggi. Risloft : er yfir húsinu, lofthæð í mæni er ca 1,6 m, gluggar í sitthvorum enda, furugólfborð.  Kjallari : Kjallarinn er undir öllu húsinu og býður uppá ýmsa möguleika. Lofthæð er um 2,0 m - 2,1 m. Sérinngangur er í kjallarann og væri unnt að útbúa þar aukaíbúð með sérinngangi. Baðherbergi : steingólf, baðkar, gluggi.  Herbergi : gott herbergi, pergoparket á gólfi, fataskápur. Herbergi/stofa : rúmgott, pergoparket á gólfi.  Þvottahús : steingólf, tengi fyrir vélar, vinnuborð, gluggar. Geymsla/búr : lítil geymsla/búr er á vinstri hönd við þvottahús. Bílskúr : 19,2 fm, staðsettur austan við húsið, prívat bílastæði fyrir framan, bílskúrinn er einangraður og upphitaður. Rafmagnssnjóbræðsla er í útitröppum (bæði á aðalhæð og í kjallara).   Húsið sjálft er skráð 143,9 fm auk bílskúrs 19,2 fm. Húsið var áður skráð á tvö fastanúmer og vantar stóran hluta fermetra í birta fermetratölu hússins enda húsið í dag nýtt sem einbýlishús. Kjallarann vantar inn í birta fermetratölu og einnig stigaganga. Raunstærð hússins skv. Fasteignaskrá er 205,5 fm - þar að auki er bílskúr 19,2 fm - Samtals er eignin því 224,7 fermetrar.    Frábær staðsetning í rólegu hverfi í gamla Vesturbænum, stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við Grandann og miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  Þórður Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 896-4015 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Tvær íbúðir við Sólvallagötu 40 í gamla Vesturbænum.  Íbúð í kjallara 41 fm og ósamþykkt  aukaíbúð í bakhúsi (bílskúr) samtals 47,2 fm. Eignirnar eru á sama fastanúmeri. Lýsing eignar: Íbúð í kjallara er björt og með góðri lofthæð. Stofa/alrými: flísar á gólfi, góðir gluggar, hálf opið við eldhús.  Eldhús : hvít innrétting, flísar á gólfi, gluggi. Svefnherbergi : flísar á gólfi, gluggar í tvær áttir. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, flísalagður sturtuklefi. Aukaíbúð í bakhúsi (bílskúr): Allt endurnýjað að innan fyrir um 10 árum, þ.m.t. allar lagnir,  (neysluvatnslagnir, raflagnir og klóaklagnir) Forstofa : harðparket á gólfi. Setustofa : rúmgóð með aukinni lofthæð, opin við eldhús. Eldhús : hvít sprautulökkuð innrétting, harðparket á gólfi, gluggi. Svefnherbergi : harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, flísalagður sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél, gluggi.  Geymslugryfja er undir eldhúsi að hluta í aukaíbúðinni, lofthæð ca 1,1 m. Eigninni fylgir innkeyrsla/bílastæði framan við bílskúrinn. Eigninni fylgir sér geymsla á gangi í kjallara sem nær einnig að hluta undir innitröppur. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, hver íbúð með tengi. Geymslugryfja er einnig vestan við bakhúsið/bílskúrinn, lofthæð um 1,1 m.   Vel staðsett eign í grónu og eftirsóttu hverfi - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir    Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í nýlega viðgerðu húsi við Hamraborg 16 í Kópavogi. Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu 2020 Þakjárn hússins var endurnýjað 2020 Gler og gluggar íbúðarinnar voru endurnýjuð 2020 Lýsing eignar:   Forstofa/hol : parket á gólfi, fataskápur. Setustofa : rúmgóð og björt, opin við eldhús, útgengi á stórar svalir sem ná eftir endilangri íbúðinni, Eldhús : ljós viðarinnrétting, gott skápapláss, borðkrókur, gluggi.  Svefnherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar Baðherbergi : flísar á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, flísalagt inni í sturtuklefanum, hvítur skápur undir vaski, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara - sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig í kjallara hússins. Bílastæðahús er undir Hamraborginni til afnota fyrir íbúa - bílastæðin eru ekki sérmerkt hverri íbúð. Bílstæðin eru opin almenningi frá 7 á morgnana til 19 á kvöldin, en einungis fyrir íbúa frá 19 á kvöldin til 7 á morgnana.   Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð - einnig sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð Falleg íbúð í húsi sem hefur nýlega fengið mikið viðhald og endurnýjun. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun. Híbýli fasteignasala s. 585-88800 kynnir í einkasölu   Mjög falleg og vönduð 2ja herbergja 67,5 fermetra íbúð á 2. hæð með svölum til austurs og sjávarútsýni auk sér bílastæðis í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í góðu lyftuhúsi við Mýrargötu 26 í Reykjavík.  Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Aðkoma að húsinu er bæði frá Mýrargötu um sameiginlegan aflokaðan hellulagðan garð þaðan sem sérinngangur er í íbúðina og einnig er aðkoma um stigahús norðan við húsið þaðan sem lyfta er upp á íbúðarhæðina.   Stór sameiginlegur þakgarður er á 6. og 7. hæð hússins, hellulagður og með glerhandriðum.  Þaðan er gríðarlega fallegt útsýni út á sundin, yfir höfnina, austur yfir borgina og til fjalla.   Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi. Gangur : parket á gólfi, góðir fataskápar. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, miklir fataskápar innbyggðir í vegg. Baðherbergi : rúmgott, flísar á gólfi og veggjum, stór flísalögð sturta með öryggisgleri. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi, handklæðaofn og góðir skápar. Stofa : rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum, parket á gólfum, útgengi á svalir til austurs. Fallegt útsýni er úr stofu og af svölum yfir höfnina, að Esjunni og víðar.  Eldhús : opið við stofu, parket á gólfum og með fallegum hvítum + eikarinnréttingum. Tengi fyrir uppþvottavél og innbyggður ísskápur í innréttingu.   Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins, þaðan sem lyfta gengur upp á íbúðarhæðina. Íbúðinni fylgir einnig rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins.  Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla með útgengi á lóð. Gólfhitakerfi er í íbúðinni og gólfsíðir gluggar að hluta. Afar falleg og vel staðsett eign alveg við Grandann - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - fjöldi veitingastaða og verslana í allra næsta nærumhverfi. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:   Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á eftirsóttum stað við Sólvallagötu í gamla Vesturbænum. Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fatahengi, gluggi. Eldhús : náttúruflísar á gólfi, viðarinnrétting, gluggi.  Setustofa : rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi. Svefnherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, lítið  fataherbergi inn af með hillum og slám.  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, steyptur og flísalagður sturtuklefi, upphengt salerni, gluggi.  Aukaherbergi : lítið aukaherbergi sem getur nýst sem herbergi fyrir smábarn eða sem vinnuherbergi, parket á gólfi, gluggi.  Geymsla : lítil geymsla er innan íbúðar, innst á gangi við baðherbergi. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi , hver íbúð með tengi fyrir sína vél. Þakjárn og þakpappi var endurnýjað 2020. Neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar 2017. Frárennslislagnir undir húsi voru endurnýjaðar fyrir um 12 árum. Falleg íbúð á vinsælum stað, örstutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina og Grandann Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld. Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Tvílyft einbýlishús, sem stendur á 265,7 fm eignarlóð á eftirsóttum stað við Bergstaðastræti í miðborg Reykjavíkur  Húsið er skráð samtals að gólffleti 104,7 fm hjá Þjóðskrá en er í raun stærra. Hluta fermetra í kjallara vantar inn í skráningu hússins.  Neðri hæðin er steypt með góðri lofthæð og miðhæð er úr timbri. Háaloft er yfir húsinu. Húsið þarfnast endurnýjunar frá grunni en nýtt þakjarn var sett á húsið árið 2019. Mjög spennandi eign fyrir þá sem hafa áhuga á gömlu húsi í Þingholtunum sem gefur ýmsa möguleika á útfærslu endurbyggingar, þ.e. að gera eina eða tvær íbúðir í húsinu. Frábær staðsetning, göngufæri við allt það er miðborgin hefur upp á á að bjóða. Allar frekari upplýsingar veitir Ingibjörg Þórðardóttir lögg. fasteignasali s. 864-8800 eða á [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Glæsileg 107,3 fm íbúð á 7. og efstu hæð með fallegu útsýni í nýlegu og eftirsóttu lyftuhúsi við Bríetartún 11 við Höfðatorg.  Tvö baðherbergi eru í íbúðinni og tvennar svalir. Þvottahús er innan íbúðar. Eignin er skráð 107,3 fm, þar af geymsla 6,9 fm.   Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápar. Setustofa : rúmgóð og björt, opin við eldhús, vandað eikar plankaparket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í vestur með útsýni í átt að Reykjavíkurhöfn, svalirnar eru með svalalokun. Eldhús : hvít innrétting með góðu skápaplássi, innfelld tæki, parket á gólfi.  Hjónaherbergi : eikarplankaparket á gólfi, fataskápar, útgengi á svalir með svalalokun. Prívatbaðherbergi : inn af hjónaherbergi, flísar á veggjum og gólfi, sturta með glerhlið sem gengið er beint inn í, hvít innrétting undir vaski, speglaskápar ofan við vask, upphengt salerni, handklæðaofn.  Herbergi : barnaherbergi/vinnuherbergi staðsett við stofu, parket á gólfi.  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, einnig efri skápar með speglum, sturta með glerhlið sem gengið er beint inn í, upphengt salerni, handklæðaofn, Þvottahús : inn af baðherberginu, flísar á gólfi, góðar innréttingar og tengi fyrir vélar í þægilegri vinnuhæð Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins (6,9 fm). Hjólageymsla er einnig í kjallara. Möguleiki er að leigja prívat bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Afar glæsileg, vönduð og vel staðsett eign - öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni - göngufæri við miðborgina  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Glæsileg útsýnisíbúð á tveimur hæðum (efstu hæðir hússins) ásamt stæði í bílskýli í góðu lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Skúlagötu 40a. Einkar fallegt útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.   Eignin er samtals skráð 207 fm- þar af er íbúðin sjálf 177,2 fm og bílastæði/bílskúr/geymsla í kjallara 29,8 fm.  Íbúðin verður sýnd eftir samkomulagi - áhugasamir vinsamlegast bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 eða á netfanginu [email protected]  Lýsing eignar: Forstofa : parket á gólfi, fatasakápur. Setustofa : rúmgóð og björt með fallegu útsýni til sjávar, gegnheilt parket á gólfum, opin við borðstofu. Borðstofa : opin við stofu, gegnheilt parket á gólfi. Eldhús : vönduð viðarinnrétting með miklu skápaplássi og vinnuplássi, granít á borðum, borðkrókur, gluggar, útgengi á svalir sem snúa í suðaustur.  Svefnherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur.   Gestasalerni : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, hvít innrétting undir vaski.  Þvottahús : innan íbúðar, dúkur á gólfi, innréttingar, skolvaskur, vegghillur.   Gengið um steyptan stiga með timburhandriði upp á efri hæð íbúðarinnar. Alrými/stofa :  kókosteppi á gólfi, aukin lofthæð, stór gluggi með glæsilegu útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.  Sólstofa : náttúruflísar á gólfi, hallandi loftgluggar, útgengt stórar svalir sem snúa í norður með glæsilegu útsýni. Við sólstofuna er einnig góð geymsla undir súð, hillur á vegg. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar á tveimur hliðum. Baðherbergi : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, sturtuklefi, hvít innrétting undir vaski og á vegg.  Íbúðinni fylgir sérmerkt  bílastæði í bílakjallara hússins sem væri unnt að loka með bílskúrshurð. Innst við bílastæðið er búið að stúka af  geymslu . Í bílastæðahúsinu er þvottaaðstaða fyrir bíla og háþrýstidæla. Húsvarðaríbúð er staðsett á Skúlagötu 40, sem húsfélögin Skúlagötu 40, 40a og 40b eiga sameiginlega. Sameiginlegur samkomusalur í eigu húsfélaganna er einnig til afnota fyrir íbúa.  Þar að auki er heitur pottur og   sauna  í sameign til afnota fyrir íbúa.    Bílastæði fyrir íbúa og gesti eru einnig framan við húsið Skúlagötumegin sem og aftan við húsið.  Afar falleg og vel staðsett útsýnisíbúð á eftirsóttum stað í miðborginni. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur uppá að bjóða. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli. Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Mjög góð 3ja herbergja íbúð á 7. hæð (efstu) í góðu lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Furugrund í Kópavogi. Íbúðin skiptist með eftirfarandi hætti: Forstofa: flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa: rúmgóð og björt ,  flísar á gólfi, útgengt á stórar suðursvalir með miklu útsýni Eldhús:  flísar á gólfi, hvít innrétting með efri og neðri skápum. Hjónaherbergi: rúmgott herbergi ,  parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi:  nýlegt harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi , flísar á gólfi og veggjum, baðkar, gluggi.  Á jarðhæð fylgir íbúðinni  sér geymsla . Aðgangur að sameiginlegu  þvottahúsi  og hjóla- og vagnageymslu. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Húsið hefur   nýlega verið múrviðgert og málað að utan. Yfirstandandi er þakviðgerð og verður skipt um þakjárn og klæðningu en sú framkvæmd greiðist af seljanda. Eignin er skráð samtals 96,6 fm en þar af er íbúð 72,8 fm og stæði 23,8 fm. Falleg og vel staðsett íbúð - Snælandsskóli, Leikskólinn við Furugrund og Fagrilundur í örstuttu göngufæri. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í Fossvogsdal Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fasteignaverkefni í miðbæ Akureyrar Núverandi hús er kjallari + 3 hæðir, samtals 1.033 m² og lóðastærð er 812.1 m² og nýtingahlutfall, n=1,27, birt flatarmál er 1.025 m². Með breytingu á deiliskipulagi, sem samþykkt var í maí 2019, voru lóðirnar 2, 4 og 6 sameinaðar í eina nýja lóð, upp á 1.100,7 m². Þá var hámarksbyggingarmagn aukið í 4.206 m². Skipulagsráð heimilaði í september 2019 að gerð yrði tillaga að breytingu á deiliskipulagi þar sem gert er ráð fyrir að byggt verði ofan á núverandi hús og það hækkað upp í 6 hæðir, ásamt því að byggja austan og vestan við húsið. Byggingaráform gera ráð fyrir að heildarbyggingarmagn verði 4,935 m²,  þar af verði birt flatarmál 4,139 m². Eftir breytingu verður húsið sex hæðir og kjallari að hluta. Byggt verður ofan á húsið og viðbygging til beggja hliða. •Húsnæðið stækkar úr 1.033 m² í 4.935 m² •Á fyrstu hæð verður verslunarhúsnæði eða skrifstofurými til útleigu en einstaklings- og stúdíóíbúðir í vesturenda 2.-5. hæða, auk stærri íbúða í öðrum hlutum hússins og efstu hæð. Tegund íbúða                                   stærð             fjöldi Einstaklings / stúdíóíbúð              22 - 41m²          32 2ja herb . íbúðir                             68 - 93m²             2  3ja herb . íbúðir                             78 - 138m²          12 4ra herb . íbúðir                             162 - 208m²        6 Áætlað er að hafa tvö stigahús í bygginguna. Hluti byggingarinnar með einstaklingsíbúðunum yrði sér (blái hluti á teikningu á mynd nr 4). Húsið var byggt árið 1945 og var upphaflega byggt undir starfsemi prentsmiðju. •Þrjár hæðir: samtals 1.033 m² •Byggt upphaflega sem prentsmiðja. •Styrkleiki hússins hentar vel fyrir fyrirhugaðar breytingar. •Byggt yrði við núverandi hús á lóðum Gránufélagsgötu 2 og 6.  Afar góð staðsetning rétt hjá Ráðhúsinu og Amtsbókasafninu, 500 m frá Akureyrarkirkju Þá er um 5 mínútna gangur að menningarhúsinu Hofi, að hafnarsvæðinu og niður á Ráðhústorg Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]