Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Glæsileg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi í nýlegu fjögurra íbúða húsi á mjög eftirsóttum stað við Eiðismýri á Seltjarnarnesi. Hafið samband við fasteignasala til að bóka skoðun  Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]    Skipti á einbýli- rað- eða parhúsi á Seltjarnarnesi koma einnig til greina.  Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápar.  Eldhús : falleg innrétting, eldunareyja sem unnt er að sitja við, gott skápapláss, quartz borðplötur. Setustofa/borðstofa: bjartar stofur á sitthvora höndina við eldhús, útgengi á svalir sem snúa í suður, harðparket á gólfi.  Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar, aukin lofthæð. Barnaherbergi 1 : einnig rúmgott herbergi, fataskápur, harðparket á gólfi. Barnaherbergi 2 : er í dag nýtt sem setustofa/sjónvarpsstofa, væri mjög einfalt að setja aftur upp vegg og nýta sem þriðja svefnherbergi líkt og teikning gerir ráð fyrir (hurð og karmar fylgja). Baðherbergi : við forstofu, flísar á veggjum og gófi, sturtuklefi sem gengið er beint inn í, glerhlið við sturtu, upphengt salerni, innrétting undir vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Í kjallara hússins fylgir íbúðinni sérgeymsla . Einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla í kjallara. Afar falleg og vönduð eign á fjölskylduvænum stað á Seltjarnarnesi - stutt í skóla, leikskóla, verslun, sundlaug, líkamsrækt og heilsugæslu. Stutt í fallegar gönguleiðir við sjóinn og golfklúbbur Ness í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg 2ja herbergja íbúð í húsi fyrir eldri borgara, í húsinu er þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar og heilsugæsla. Lýsing eignar: Forstofa: parket á gólfi, fataskápar Eldhús: opið við stofu, viðarinnrétting ,  Setustofa: rúmgóð stofa, parket á gólfi, útgengt á yfirbyggðar svalir sem snúa að Vesturgötunni. Svefnherbergi: rúmgott herbergi, fataskápar.  Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, sturta sem gengið er beint inn í, tengi fyrir þvottavél.  Íbúðinni fylgir góð  sérgeymsla á efstu hæð hússins. Á göngum framan við íbúðir er hellulagður yfirbyggður sólskáli með sameiginlegum borð og stólum fyrir íbúa. Fallegur, gróinn og skjólgóður garður er í miðjum kjarnanum - svæðið er hellulagt, tjágróður og nokkrir setbekkir. Bílastæðakjallari í eigu Reykjavíkurborgar er undir húsinu þar sem er hægt að fá leigt bílastæði. Heilsugæsla er á jarðhæð hússins auk þess sem í húsinu er mötuneyti og ýmisskonar félagsstarf fyrir eldri borgara. Frábær staðsetning við miðborgina, stutt í verslun og alla helstu þjónustu, heilsugæsla er í húsinu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala kynnir:    Þrjár mjög mikið endurnýjaðar íbúðir á eftirsóttum stað við Vífilsgötu í Norðurmýrinni. Miðhæð hússins og kjallari eru á sama fastanúmeri. Sameiginlegur inngangur er með íbúðunum á miðhæð og efri hæð. Sérinngangur er í kjallarann. Miðhæð : Gangur : flísar á gólfi, eldhús er beint af augum, flísar á gólfi, ný hvít innrétting, borðkrókur, gluggi. Baðherbergi : allt nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél, gluggi. Setustofa : rúmgóð og björt, harðparket á gólfi. Svefnherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Efri hæð : Stigapallur framan við íbúð er flísalagður. Gangur : flísar á gólfi, eldhús er beint af augum, flísar á gólfi, ný hvít innrétting, borðkrókur, gluggi. Baðherbergi : allt nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél, gluggi. Setustofa : rúmgóð og björt, harðparket á gólfi. Svefnherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Geymsluris yfir íbúð.  Kjallari - sérinngangur Setustofa : parket á gólfi, Svefnherbergi : parket á gólfi. Salerni : undir innistiga. Baðherbergi : flísalagt með sturtuklefa. Eldhús : innrétting, flísar á gólfi, innangengt í þvottahús. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara: innangengt úr kjallaraíbúð, en aðgengilegt fyrir efri hæðirnar aftan við húsið. Efri hæð og miðhæð hafa verið nánast algjörlega endurýjaðar. Öll gólf steinslípuð og borið á epoxý. Ný einangrun, nýir ofnar, sprungufyllt í veggjum við glugga. Nýjar vatnslagir og rafmagn nýlega endurnýjað ásamt nýrri töflu. Frárennsli fóðrað fyrir um 3 árum. Hús sprunguviðgert og sílanborið.  Hellulagður bakgarður.  Falleg og vel staðsett eign - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Þórður Ólafsson löggiltur fasteignasali . 896-4015 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir  Fallegt funkis hús teiknað af Kjartani Sveinssyni við Austurbraut í Reykjanesbæ. Húsið er með aukaíbúð með sérinngangi á jarðhæð sem gefur góða tekjumöguleika. Einnig væri hægt að opna á milli og nýta allt húsið. Eigendur eru tilbúnir að skoða það að taka minni eign upp í kaupin.  Eignin getur hentað breiðum hópi kaupenda  Lýsing eignar:  Komið er inn í rúmgott anddyri með náttúrustein á gólfum og fataskáp. Inn af anddyri er herbergi með stórum glugga (getur nýst sem svefnherbergi eða rúmgóð skrifstofuaðstaða). Gestasnyrting með gólfhita og náttúrustein í hólf og gólf ásamt stórum sérsniðnum speglum sem ná hátt upp í loft. Þaðan er gengið inn í opið bjart hol með parketi á gólfum og stórum gluggum sem snúa í suður. Fataskápur/ lítil geymsla er inn af holi sem nýtist vel. Neðri pallur:  Frá holinu er gengið inn í opið eldhús , borðstofu og stóra stofu með arni og stórum gluggum sem snúa í suður. Inn af stofunni er gott sjónvarpshol með gluggum í norður. Í eldhúsi er nýr bakaraofn og háfur ásamt vask og blöndunartækjum. Innbyggð uppþvottavél og gott vinnupláss. Parket er á gólfum á neðri palli.  Inn af eldhúsinu er þvottahús og búr með nýrri innréttingu ásamt vask og blöndunartækjum með handúðara. Flísalagt í hólf og gólf. Frá þvottahúsinu er útgengt í lokaðan bakgarð með stórum palli og háu hliði. Tilvalið sem leiksvæði eða grill aðstaða með útihúsgögnum.  Efri pallur:  Frá holinu er gengið upp parketlagðar tröppur og upp á svefnherbergisgang sem er breiður og rúmar vel langa röð fataskápa (eða allt að 4ra metra langan). Á ganginum eru 3 barnaherbergi með stórum gluggum í austur. Innst á ganginum er hjónaherbergi með stórum gluggum í austur og svölum. Inn af hjónaherberginu er fataherbergi með snyrtiaðstöðu. Við hlið hjónaherbergisins er rúmgott baðherbergi með frístandandi baðkari, sturtu, tvöföldum vaski og nýjum blöndunartækjum. Ný innrétting og hiti í gólfi. Náttúrusteinn á gólfi og upp veggina ásamt stórum sérsniðnum speglum. Gangur og svefnherbergi eru öll parketlögð, nýir hitaveituofnar í öllum svefnherbergjum og innbyggt loftræstikerfi með útsogsmótor er á efri palli hússins.   Aukaíbúð á jarðhæð: Sérinngangur er í íbúðina, komið er inn í flísalagt anddyri með fatahengi og millihurð inn á lítinn gang/hol sem tengir íbúðina saman. Á hægri hönd er flísalagt baðherbergi með sturtu. Við hlið baðherbergisins er skápur fyrir þvottavél. Inn af ganginum er rúmgott svefnherbergi með fataherbergi. Gengið er niður 3 tröppur í lítið hol sem tengir saman stofu og lítið flísalagt eldhús . Harðparket er á gólfum efri og neðri palls íbúðarinnar sem er nýlega máluð. Íbúð sem gefur góða tekjumöguleika.  Áður var opið á milli íbúðarinnar og upp á aðal hæð hússins svo auðvelt er að opna aftur á milli íbúðana sem hafa verið aðskildar með millivegg. Góð hljóðeinangrun er á milli íbúðanna.  Stór afgirtur garður með rennibraut, rólum og kofa. Stórar skjólsælar svali í suður liggja meðfram framhlið hússins, gott pláss undir svölum til að geyma hjól og önnur útileikföng/tæki. Upphitaður bílskúr með tvöfaldri innkeyrslu að framan við austurhlið hússins. Þak í góðu ástandi. Búið er að teikna viðbyggingu/hæð ofan á húsið sem hefur verið samþykkt hjá byggingarfulltrúa Reykjanesbæjar. Nánari upplýsingar og teikningar af viðbyggingu/hæðinni fást hjá Híbýli.   Stutt í alla þjónustu, skóla, verslanir og íþróttasvæði. Góð eign í fjölskylduvænu hverfi sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar á skristofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]   

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Björt og góð 3-4 herbergja íbúð á tveimur hæðum ásamt stæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Rauðarárstíg (Egilsborgir) í Reykjavík. Hafið samband við fasteignasala til að bóka skoðun: Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]   Lýsing eignar:    Forstofa/hol: fatahengi, geymsla við anddyri, flísar á gólfi, þvottahús er einnig við anddyri. Rúmgóð og björt stofa: samliggjandi við eldhús, flísar á gólfi, útgengt á stórar skjólsælar austursvalir, sem eru meðfram stofu og svefnherbergi. Eldhús:  grænlökkuð innrétting, tengt fyrir uppþvottavél, eldhús er opið við stofuna Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi,baðkar, innrétting undir vaski. Hjónaherbergi : flísar á gólfi, innbyggður fataskápur, útgengi á svlir úr hjónaherbergi.  Gengið upp á risloft um léttan timburstiga þar er: Sjónvarpsherbergi undir súð, harðparket á gólfi, loftgluggi. Barnaherbergi/vinnuherberg i með loftglugga, harðparket á gólfi.  Lítil sér geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.  Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla . Sameign mjög snyrtileg, stigagangur er teppalagður. Lyfta er í húsinu.  Sameiginlegur garður með leiktækjum.  Góð íbúð á frábærum stað í mikilli uppbyggingu, kaffihús, verslun og veitingahús og Hlemmur mathöll í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsilegur sumarbústaður (heilsárshús) nærri Flúðum (í ca 3km fjarlægð) með 6700 fm lóð. Lýsing eignar: Bústaðurinn er um 70 fm að stærð með ca. 150 fm sólpalli í kring. Húsið að innan er forstofa , gangur, baðherbergi , þrjú svefnherbergi , stofa , eldhús og sólskáli . Baka til er baðhús með sér inngangi og þar eru einnig tvö geymsluherbergi. Bústaðurinn er á steyptri plötu og er allur flísalagður. Jatoba harðviður er í öllum bústaðnum og einnig í sólpalli. Allir útveggir eru panelklæddir með jatoba. Glerhús er úr mahoní. Útsýni er stórkostlegt, sést m.a. til Langjökuls, Skálholts, Iðu, Flúða og Heklu. Golfvöllur (Ásatúnsvöllur) rétt hjá í um 5 mínútna göngufjarlægð. Skv. skráníngu Þjóðskrár er bústaðurinn skráður 51,1 fm, en stærðin er um 70 fm. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Fallegt sumarhús við Hraunbrekkur í Húsafelli. Búið er að samþykkja byggingu gestahúss á lóðinni. Lýsing eignar  Forstofa : fatahengi, harðparket á gólfi. Alrými : eldhús , borðstofa og stofa eru í opnu rými, aukin lofthæð. Eldhús er með hvítri innréttingu, harðparket er á gólfum, stórir gluggar, útgengi á pallinn. Baðherbergi : hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi, dúkur á gólfi.  Tvö svefnherbergi eru í húsinu, harðparket á gólfum í báðum herbergjum.  Timburpallur er í kringum húsið, heitur pottur er til staðar sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu.  Húsið var flutt á núverandi stað árið 2014 - allar lagnir hússins þ.m.t. neysluvatnslagnir- frárennslislagnir og raflagnir eru frá þeim tíma. Allt gler og gluggar í húsið var einnig endurnýjað 2014. Gólfbotn hússins var endurnýjaður 2014 þegar húsið var flutt á núverandi stað. Fyrir liggur samþykki um byggingu gestahúss á lóðinni, þ.e. innst við malarstíginn. Gestahúsið má vera 33,5 fm. Húsið yrði nýtt sem svefnherbergi , baðherbergi og bílskúr að hluta.  Allar teikningar að gestahúsinu eru tilbúnar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg og rúmgóð samtals 125,7 fm íbúð á 1.hæð í góðu fjölbýlishúsi við Lautasmára í Kópavogi Eignin skiptist í 94,7 fm 3ja herbergja íbúð á jarðhæð og 31 fm herbergi/stúdíoíbúð í kjallara. Lýsing íbúðarinnar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápur, gluggi. Hol : Rúmgott, gæti nýst sem vinnurými eða sjónvarpshol, flísar á gólfi. Eldhús : Flísar á gólfi, mahoný innrétting, lakkaðar skápahurðir að hluta, góður borðkrókur með stórum gluggum, merbauparket. Setustofa/borðstofa : rúmgóð stofa er opin við hol, merbauparket á gólfi, útgengi á hellulagða verönd sem snýr í vestur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi, baðkar, góð innrétting. Þvottahús : er innan íbúðar, flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi, merbauparket á gólfi, mjög góðir og stórir fataskápar. Barnaherbergi : Við hol er gott herbergi með fataskáp, merbauparket á gólfi.  Herbergií kjallara, sem er í dag nýtt sem stúdíoíbúð: Rýmið er fyrir neðan aðalíbúð og unnt væri að setja stiga á milli rýmanna og tengja þau saman. Komið innn í gang/hol, stofa á hægri hönd, nett eldhúsinnrétting, góður gluggi í setustofunni, lítil gluggi í eldhúskrók. Baðherbergi er með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi, gluggi.  Lítið  svefnherbergi  með fataskáp.  Góð lofthæð er í stúdíóíbúðinni, plastparket á gólfi. Einnig fylgir sérgeymsla í kjallara og aðgangur að sameiginlegri hjóla/vagnageymslu.  Góð og eftirsótt staðsetning, stutt í alla helstu verslun og þjónustu.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg 3ja herbergja íbúð í góðu lyftuhúsi á frábærum stað við Pósthússtræti í hjarta miðborgarinnar - íbúðini fylgir einnig stæði í lokaðri bílageymslu Stórar suðvestursvalir eru á íbúðinni - einstakt umhverfi með útsýni að Dómkirkjunni og Austurvelli Bókið skoðun hjá fasteignasala: Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: fataskápur, harðparket á gólfi.  Setustofa: rúmgóð stofa, harðparket á gólfi, opin við eldhús. Eldhús: opin við stofu,   nýleg innrétting, harðparket á gólfi, borðkrókur, útgengi á stórar svalir með einkar fallegu útsýni á Dómkirkjuna og að Austurvelli, viðarklæðning á svalagólfi. Svefnherbergi 1: rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Svefnherbergi 2: rúmgott herbergi staðsett við eldhús, væri unnt að taka niður vegg og stækka stofurnar inn í þetta herbergi. Baðherbergi: smekklega innréttað, flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél. Gestasalerni: flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni. Íbúðinni fylgir sérbílastæði í bílakjallara undir húsinu. Keyrt er inn í bílakjallarann frá Skólabrú. Einstök íbúð í miðborginni - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur uppá að bjóða Þakklæðning hússins (zink) og pappi var endurnýjað 2016 Nánari  upplýsingar og bókun skoðana á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:       Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með tvennum svölum ásamt bílskúr og mjög stórri geymslu í góðu fjölbýlishúsi við Safamýri í Reykjavík. Verið er að ljúka við múrviðgerðir og málun á húsinu að utanverðu og eru þær framkvæmdir greiddar af seljanda. Eignin er samtals skráð 163,2 fm skv. Þjóðskrá. Íbúðin sjálf er 104,1 fm og geymsla í kjallara 59,1 fm.  Þar að auki fylgir íbúðinni sér bílskúr í lengjunni framan við húsið, bílskúrinn er 21, fm, en er ekki skráður í birta fermetratölu eignarinnar. Nánari lýsing: Forstofa/hol : flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa : rúmgóð og björt stofa,  Eldhús : flísar á gólfi, hvít endurnýjuð innrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur, gluggi. Hjónaherbergi : rúmgott svefnherbergi, parket á gólfi, fataskápar, útgengi á svalir. Tvö barnaherbergi : góð herbergi, parket á gólfum í báðum herbergjum. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, baðkar með sturtu, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir geymsla kjallara 59,1 fm. Einnig fylgir íbúðinni bílskúr framan við húsið (annar bílskúr frá hægri). Bílskúralengja þarfnast viðhalds. Gluggar íbúðarinnar hafa verið endurnýjaðir og eru með hljóðeinangrandi gleri og svalahurðir voru einnig endurnýjaðar. Falleg íbúð í góðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað við Safamýri - stutt í alla helstu verslun og þjónustu   Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]