Opið hús: 26. maí 2019 kl. 13:00 til 13:30. OPIÐ HÚS SUNNUDAGINN 26. MAÍ MILLI KL. 13:00 TIL 13:30. Híbýli fasteignasla s. 585-8800 kynnir: Góð 3ja herbergja 69,1 fm íbúð í kjallara á frábærum stað í Vesturbænum. Lýsing eignar: Forstofa/hol : fyrir framan íbúð er sameiginleg forstofa, flísar á gólfi.  Komið inn í íbúð, parket á gólfi, fataskápar Eldhús : á gangi framan við herbergin, parket á gólfi, hvít viðarinnrétting, gluggi. Við eldhús er lítil köld geymsla . Borðstofa : björt, harðparket á gólfi. Svefnherbergi : Næst baðherbergi, rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi. Setustofa : Miðjuherbergi íbúðarinnar, harðparket á gólfi. Léttir veggir eru á milli herbergja, svo unnt væri að taka niður vegg og sameina tvö rými í eitt sem dæmi. Einng væri hægt að nýta stofur sem svefnherbergi. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi.  Íbúðinni fylgir einnig sérgeymsla undir innistiga. Aftan við húsið er nýlegur timburskúr sem er nýttur sem sameiginleg hjólageymsla. Fyrir aftan lóð er stórt og opið leiksvæði með leiktækjum og sparkvelli. Mjög góð staðsetning, stutt í skóla og leikskóla - göngufæri við miðborgina og Háskóla Íslands. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja, 88,3 fm útsýnisíbúð á 3. hæð (efstu) í vel staðsettu fjölbýlishúsi í Maríubakka. Ibúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.   Lýsing eignar: Forstofa/hol: Parket á gólfi, hvítmálaður fataskápur, svefnálma beint af augum. Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa, útgengi á suðvestursvalir með víðáttumiklu útsýni til vesturs. Eldhús: Endurnýjuð hvítlökkuð innrétting, flísar milli neðri- og efri skápa, borðkrókur fyrir enda eldhúss, góður gluggi. Inn af eldhúsi er þvottahús með glugga og þar innaf er geymsla/búr. Baðherbergi: Flísar á hlutaveggja,  gólfi, salerni er endurnýjað, nýleg innrétting, skápur undir vaski og hár skápur þar við hliðina.   Hjónaherbergi: Gott herbergi, hvítmálaður fataskápar og opið fatahengi þar við hliðina. Barnaherbergi: Herbergi við hlið hjónaherbergis.  Nýtt harðparket á allri íbúðinni nema baðherb. þvottah. og geymslu. Sameiginleg geymsla og hjóla- og vagnageymsla í kjallara, þar er einnig sér  geymsla, sem fylgir íbúðinni. Endurbætur á eigninni: 2005 voru eldhús og baðherbergi endurnýjuð frá grunni. Nýjar innréttingar, öll tæki og flísar. Á síðustu 3,5 ári hafa allir ofnar nema í þvottahúsi og baði verið endurnýjaðir. Skipt hefur verið um gler og glugga í báðum herbergjum. Skipt hefur verið um gler og allan ramma að utan í stofuglugga. 2011 voru öll opnanleg fög endurnýjuð sem og svalahurð. Ný hurð fram á gang var sett (eldvarnarhurð skv staðli). Nýtt harðparket og gólflistar sett á alla íbúðina(apríl 2019) fyrir utan baðherbergi og þvottahús/geymslu. Byrjaðar eru viðhaldsframkvæmdir á blokkinni sem seljandi greiðir. Húsið verður allt múrviðgert og málað. Einnig verður gert við svalir og tröppur þar sem þarf. Skipt verður um glugga þar sem þarf, m.a. alla glugga í stigagangi Maríubakka 12. Allt þakjárn verður endurnýjað ásamt þakkanti þakrennum og niðurfallsrörum.  Áætluð verklok eru í nóvember 2019. Barnvænt umhverfi, stutt í grunnskóla, leikskóla, verslun og alla þjónustu í Mjóddinni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð/hæð í þríbýlishúsi við Grenimel  Lýsing eignar: Sameiginlegur inngangur er með efri hæð, kókosteppi á gólfi.   Forstofa/hol: Rúmgott hol, flísar á gólfi, fataskápar, Eldhús : hvít sprautulökkuð innrétting, flísar á gólfi, gluggi. Rúmgóður borðkrókur er fyrir enda eldhúss, viðarborðplata og bekkur áföst við vegg, flísar á gólfi.  Setustofa: Rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi. Svefnherbergi 1 : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar.  Borðstofa/Svefnherbergi 2 : við stofu, parket á gólfi, útgengi á skjólgóðar svalir sem snúa í suður.  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, steyptur og flísalagður sturtuklefi með glervegg, upphengt salerni, innfelldur skápur í vegg, gluggi. Þvottahús : parket á gólfi, fataskápar, innrétting, tengi fyrir vélar, gluggi. Rýmið er skráð sem herbergi á upphaflegri teikningu og væri einnig mögulegt að nýta það sem skrifstofu eða herbergi fyrir lítið barn. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins, hver íbúð með tengi fyrir þvottavél. Eigninni fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins. Einnig fylgir lítil geymsla undir útistiga.  Falleg íbúð á frábærum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina og Háskólann. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: ​​​​​​3ja herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi í fjórbýlishúsi á þessum eftirsótta stað við Kvisthaga   Lýsing eignar: Forstofa/hol: gamlir skápar í holi, lítið baðherbergi m.sturtu, eldhús m. eldri innréttingum, stofa og tvö herbergi . Flísar á forstofu, eldhúsi og holi, gamall linoleum dúkur á stofu, plastparket á herbergjum. Terrasogólf á baði. Ofnalagnir nýlegar  (pottofnar gamlir) og nýleg rafmagnstafla. Raflagnir nýídregnar. Nýir rofar og innstungur. Skipt um járn á þaki 2006, dren endurnýjað og klóaklögn frá húsi út í götu 2012/13.  Sameiginlegt þvottahús  á hæðinni ásamt 2 sérgeymslum. (önnur undir stiga). Sér hiti  og sér rafmagn er í íbúðinni. ​​ Afar vel staðsett íbúð, stutt í Mela- og Hagaskóla og leikskóla, verslun og þjónustu. Göngufæri við miðborgina og Háskóla Íslands. Örstutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við Ægisíðuna bæði til austurs og vesturs. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð í kjallara við Listabraut. Íbúðin var endurnýjuð að innan fyrir nokkrum árum. Lýsing eignar: Komið inn í forstofu/hol , harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa : Rúmgóð stofa með gluggum í tvær áttir,  Eldhús : Flísar á gólfi, viðarinnrétting, borðkrókur, gluggi.  Hjónaherberg : Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi : Gott herbergi með fataskáp. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi, gluggi. Geymsla undir innistiga fylgir íbúðinni.  Íbúðin er björt, gluggar eru stórir og lofthæð er mjög góð. Húsið er nýviðgert og málað að utan og  þakjárn einnig endurnýjað og skipt um gler og glugga. Skolplangir eru endurnýjaðar.  Stigagangur nýmálaður og teppalagður.  Sameign er mjög snyrtileg. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

TIL LEIGU - BOÐAGRANDI - TIL LEIGU - LAUS STRAX Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir   Mjög falleg og vel skipulögð íbúð á jarðhæð með tveimur afgirtum veröndum og stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi á eftirsóttum stað í vesturbænum.  Íbúðin sjálf er 103,3 fm, geymsla er 8 fm að auki fylgir stæði í lokaðri bílageymslu sem er ekki inni í fermetratölu eignarinnar. Lýsing eignar:  Forstofa : Flísar á gólfi, góðir fataskápar.  Stofa : Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi, útgengi á afgirta og hellulagða verönd. Eldhús : Náttúruflísar á gólfi, viðarinnrétting, gott vinnupláss. Borðkrókur/borðstofa við eldhús, parket á gólfi, gluggi, útgengi á afgirta verönd með timburpalli sem snýr í suður. Svefnherbergisgangur: Parketlagt hol, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Hjónaherbergi : Stórt herbergi sem er innst á gangi, parket á gólfi, fataskápar, útgengi á afgirta verönd. Baðherbergi : Rúmgott og fallega innréttað, flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, hornbaðkar, innrétting undir vaski, gluggi. Barnaherbergi : Gott barnaherbergi með parketi á gólfi, fataskápur, gluggi. Þvottahús : Inn af eldhúsi, flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél, gluggi, búið er að koma fyrir sturtuklefa og upphengdu salerni á afar snyrtilegan hátt. Íbúðinni fylgir rúmgóð geymsla í kjallara. Bílakjallari: Sérbílastæði í kjallara fylgir íbúðinni. Stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR.  Allt innifalið í leiguverði, nema rafmagn innan íbúðar. Upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fallegt lítið einbýlishús í Grjótaþorpinu Lýsing eignar: Forstofa/hol : Parket á gólfi, komið inn í eldhús. Eldhús : Parket á gólfi, hvít innrétting, rúmgóður borðkrókur, gluggi. Þvottahús : Innaf af eldhúsi, málað gólf, gluggi. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturta, gluggi. Setustofa : Rúmgóð og björt, parket á gólfi. Svefnherbergi: Innaf eldhúsi, teppi á gólfi. Úr stofu er gengið um timburstiga upp á loft sem er yfir hluta hússins, sem hefur verið nýtt sem svefnherbergi. Loftið er dúklagt og með glugga. Frárennslislagnir og neysluvatnslagnir hússins voru endurnýjaðar árið 2005. Þak var málað 2016. Húsið erklætt með innbrenndu áli. Afar vel staðsett hús á eftirsóttum stað í Grjótaþorpinu - Húsið er stærra að fermetrum en opinberar tölur segja til um. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir    Björt 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni í góðu fjölbýlishúsi við Birkimel 10 í Vesturbænum. Lýsing eignar: Forstofa/hol : Tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi. Setustofa: Rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á svalir með fallegu útsýni. Eldhús : Hvít upphafleg innrétting, borðkrókur, gluggi.  Svefnherbergi : Stórt herbergi, djúpur fataskápur, plastparket á gólfi.   Barnaherbergi : Gott herbergi, plastparket á gólfi. Baðherbergi : korkflísar á gólfi, flísar á veggjum, baðkar, gluggi.   Frárennslislagnir hússins voru endurnýjaðar og drenað árið 2005. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla eru í kjallara hússins. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Frábær staðsetning alveg við Háskóla Íslands - göngufæri við miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar falleg og björt 3ja -4ra herbergja íbúð á 1. hæð í vönduðu og eftirsóttu fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri.  Íbúðin er skráð 133.3 fm en að auki er 11,5 fm flísalögð, yfirbyggð og upphituð verönd til suð- vesturs, íbúðin er því samtals um 145 og er laus til afhendingar við kaupsamning. Mikil og góð sameign á jarðhæð fylgir eigninni, m.a. setustofa, veislusalur, sauna, snyrting, sturtur bæði fyrir konur og karla, leikfimiaðstaða með tækjum í björtu rými sem snýr í suður, þar útaf er verönd með heitum potti.  Hárgreiðslustofa og snyrtistofa er í húsinu. Nánair lýsing: Komið inn í forstofu, góðir innbyggðir fataskápar.  Gestasnyrting, flísalögð í hólf og gólf.  Hol tengir rými íbúðarinnar, þaðan er opið inn í stórar og bjartar stofur með aukinni lofthæð, yfirbyggð verönd útaf setustofu með ústýni til suðvesturs. Eldhús með fallegri og vandaðri ljósri innréttingu, sem er svört að hluta, góður gluggi. Opið á milli eldhúss og borðstofu, einnig er opið þaðan fram í holið. Rúmgott hjónaherbergi með stórum innbyggðum fataskápum, lLítil verönd þar er útaf, sem snýr í norð- austur. Annað minna herbergi, rúmgott með  fataskáp. Stórt baðherbergi, flísalagðir veggir, steinaður gólfdúkur, sturtuklefi, baðkar, góðir baðskápar, stór gluggi.  Þvottahús/geymsla er innan íbúðar. Eikarparket er á allri íbúðinni nema á snyrtingu og baðherbergi. Þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar er í næsta húsi, þar sem boðið er upp á opið félags- og tómstundastarf auk fjölda námskeiða. Félagsstarfið er vettvangur samfunda, mannlegra samskipta og skapandi athafna. Hádegisverður er í boði á og kaffiveitingar alla virka daga. Einnig má nefna klúbbastarf ýmiskonar, spilamennsku, skoðunarferðir, dans, leikfimi og margt fleira. Strætisvagn gengur inn í hverfið og er steinsnar í biðstöð Strætó.   Frábær staðsetning, stutt í alla verslun og þjónustu. Kringan, Borgarleikhúsið og Austurver í næsta nágrenni svo og Heilsugæslan við Efstaleiti. Stutt í fallegar gönguleiðir í Fossvoginum og til austurs, göngubrú er yfir í Öskjuhlíðina og þaðan eru áfram göngu- og hjólabrautir til vesturs. ​​​​​​Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsileg útsýnisíbúð með aukinni lofthæð á efstu hæð í lyfthúsi við Skúlagötu. Eignin er samtals 158,6 fm, þar af íbúðin sjálf 151,1 fm.  Tvennar svalir eru á íbúðinni, 8,9 fm svalir til norðurs með glæsilegu útsýni. Til suðurs er 41,1 fm skjólsælar svalir/þakgarður með heitum potti og harðviðargólfi. Úr norðurhluta íbúðarinnar er glæsilegt útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar. Einungis tvær íbúðir eru á hæðinni - efsta hæðin var byggð ofan á árið 2003. Aukin lofthæð er í íbúðinni (allt að 4,6 metrar) allar innihurðir eru í yfirhæð, stórir gluggar með þreföldu gleri.  Lýsing eignar: Forstofa/hol : Háir fataskápar, parket á gólfi.  Eldhús : Á hægri hönd þegar komið er inn í íbúð, parket á gólfi, sprautulökkuð innrétting, stálklædd eldunareyja með gaseldavél,  Borðstofa og setustofa eru opnar við eldhús, parket á gólfi, útgengi á svalir til norðurs með glæsilegu útsýni. Setustofa / sjónvarpshol : Fyrir miðri íbúð er mjög rúmgóð setustofa, parket á gólfi, innbyggðar hillur í vegg. Hjónaherbergi : Parket á gólfi, miklir fataskápar með rennihurðum, útgengi í þakgarð til suðurs. Svefnherbergi 1 : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2 : rennihurð er inn í herbergið úr gangi, parket á gólfi, útgengi í þakgarð. Baðherbergi : flísar á veggjum, parket á gólfi, upphengt salerni, skápar, baðkar, stór steyptur og flísalagður sturtuklefi,   Þvottahús :  inn af eldhúsi, flotað gólf, hillur, vinnuborð, skolvaskur.   Húsið að utan : er í góðu ástandi, allt klætt með áli með innbrenndum hvítum lit. Norður og suðurhliðar efstu hæðar eru klæddar með harðviði. Þak er í góðu ástandi og þakkantur er klæddur með áli og harðviði með innfelldri lýsingu. Allar raflagnir og neysluvatnslagnir íbúðarinnar eru frá 2003 þegar 5. hæðin var byggð ofaná húsið.  Á jarðhæð fylgir íbúðinni sérgeymsla (7,5 fm). Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig á jarðhæð. Bílastæði eru framan við húsið við Skúlagötu. Einnig fylgja húsinu bílastæði aftan við hús með aðkomu frá Vitastíg, en til stendur að loka bílastæðum á baklóð með hliði. Vel staðsett útsýnisíbúð á eftirsóttum stað í miðborginni  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]