Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:
Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð á eftirsóttum og rólegum stað við Sefgarða á Seltjarnarnesi.
Húsið er skráð 185 fm, þar af bílskúr 44,8 fm. Þar að auki er sólskáli sem er ekki skráður í birta fermetratölu eignarinnar um 25 fm, samtals er húsið því um 210 fm.
Einnig er vilyrði fyrir 60 fm stækkun við húsið vestanmegin, búið er að steypa plötuna.
Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected]
Lýsing eignar:
Forstofa: náttúruflísar á gólfi, fataskápar.
Eldhús: parket á gólfi, viðarinnrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur, gluggi. Við borðkrók er rennihurð inn í
búr/vinnurými sem hefur verið stúkað af úr hluta af bílskúrnum, flísar á gólfi, hvítir skápar, gluggar.
Setustofa/borðstofa: gengið niður eitt þrep í rúmgóðar stofur sem ná í gegnum húsið, parket á gólfi, útgengt í garðinn.
Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, baðkar sem er flísalagt upp að, flísalagður sturtuklefi, góð innrétting með miklu skápaplássi, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi, innfelld lýsing í loftum.
Herbergi 1: við forstofu, parket á gólfi, úr þessu herbergi er útgengt í 25 fm sólskála hússins sem er ekki skráður í birta fermetratölu.
Sólskáli: rúmgóður með harðparketi á gólfi, tvöföld hurð út í garðinn sem er afgirtur með timburpöllum.
Herbergi 2 og 3: búið að sameina þessi tvö barnaherbergi í eitt stórt herbergi en væri einfalt að skipta þeim aftur upp, parket á gólfu, gluggar snúa inn í garðinn og sólskálann.
Herbergi 4: hjónaherbergi við stofu, parket á gólfi, fataskápar.
Bílskúr: tvöfaldur rúmgóður bílskúr (44,8 fm), steypt þak, flísar á gólfum, innrétting með tengi fyrir þvottavél, mikið skápapláss.
Húsið að utanverðu lítur vel út og hefur fengið jafnt viðhald í gegnum tíðina.- Húsið var málað að utanverðu 2022
- Gluggar málaðir að utanverðu 2022
- Þakkantur og rennur endurnýjaðar 2020, þak málað 2020
- Allir ofnar (nema í bílskúr og eldhúsi) endurnýjaðir fyrir 10 árum.
- Raflagnir og rafmagnstafla endurnýjað 2020
-Neysluvatnslagnir endurnýjaðar og nýr forhitari um 2020
-Stétt norðanmegin við húsið hellulögðlögð og dúkur settur undir hellur 2020
Vegleg aðkoma að húsinu með tvöfaldri innkeyrslu, lóðin er tyrfð vestan við húsið, timburpallur og hellulagt sunnan og vestan við húsið.
Frábær staðsetning vestast á Seltjarnarnesi - stutt í fallegar gönguleiðir við sjóinn og út í Gróttu. Nesklúbburinn / Golfklúbbur Ness í næsta nágrenni.Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
