Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Afar falleg, björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með stórri verönd sem snýr í Vestur í nýlegu (2017) lyftuhúsi við Naustavör á Kársensi í Kópavogi. Eignin er skráð 90,2 fm (þar af geymsla 7,6 fm) Byggingaraðili hússins var Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf . - www.bygg.is Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápar. Eldhús : Opið við stofur, harðparket á gólfi, hvít og grá innrétting, eldunareyja sem unnt er að sitja við, gluggi. Setustofa/borðstofa: Mjög rúmgóð og björt með gluggum í tvær áttir, opnar við eldhús, innfelld lýsing í loftum. Útgengi á mjög stóra og skjólgóða timburverönd með sérafnotarétti sem snýr í vestur og nýtur sólar stóran hluta dagsins.  Svefnherbergi : Gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flíslagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inní, hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni, handklæðaofn. Innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvask er einnig á baðherbergi til móts við baðinnréttinguna.  Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins (7,6 fm) Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu . Húsfélagið lét setja upp og rekur rafhleðslustöð fyrir tvo bíla í einu af sameiginlegu stæðunum fyrir utan hús. Falleg og vönduð íbúð á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað á Kársnesinu - stutt í margvíslega þjónustu. Fallegar göngu/hlaupaleiðir og útivistarsvæði í nágrenninu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús: 03. september 2025 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús miðvikudaginn 3. september frá kl 17:00 til 17:30 - Laugavegur 141, 105 Reykjavík - íbúð 0301 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og björt 2-3 herbergja íbúð í nýlega viðgerðu húsi við Laugaveg 141   Lýsing eignar: Hol: parket á gólfi, fataskápur  Borðstofa & setustofa: Samliggjandi bjartar stofur, parket á gólfi, væri unnt að loka fremri stofu og nýta sem aukaherbergi. Eldhús: Hvít innrétting, parket á gólfi, viðarborðplata, tengi fyrir þvottavél, útgengi á svalir. Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting undir vaski, sturta, gluggi. Svefnherbergi:  Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, endurnýjaðir fataskápar. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi . Geymsla sem er um 5 fm er ekki inni í birtri fermetratölu íbúðarinnar og því er eignin um 72 fm. Framkvæmdir utanhúss frá 2020 - 2025: Framhlið (Laugavegsmegin) Gert við steypuskemmdir og framhlið hússins steinuð. Gluggar voru yfirfarnir og viðgerðir þar sem þörf var á. Ný útidyrahurð sett í á framhlið hússins. Bakhlið hússins var steypuviðgerð, múruð og máluð. Einnig voru gerðar viðgerðir á þeim gluggum sem þurti að lagfæra. Efsti hluti Laugavegar og Hlemmur frá Snorrabraut hefur fengið viðamiklar endurbætur fegrun m.a. með gróðri og gatan lokuð að hluta til frambúðar Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Vandað skrifstofuhúsnæði/atvinnuhúsnæði, samtals 472,3 fermetrar á tveimur hæðum við Bræðraborgarstíg 7 í miðborginni. Eign sem býður uppá mikla möguleika. Húsnæðið er á fjórum fastanúmerum.  222-7611 - eignarhluti 0101 / 134 fm skrifstofuhúsnæði. 222-7612 - eignarhluti 0102 / 129,4 fm íbúð. 224-5012 - eignarhluti 0001 / 103,8 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði. 224-5013 - eignarhluti 0002 /105,1 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði.  Lýsing eignar:  Eignarhluti 0101 Sérinngangur er í húsnæðið af horni Bræðraborgarstígs og Ránargötu.  Í fremsta hluta húsnæðisins hefur um árabil verið verslun, steinteppi er á gólfum, hillur á vegg, stórir gluggar sem vísa að Bræðraborgarstíg og Ránargötu. Innri hluti húsnæðisins skiptist að mestu leyti í opið rými með ljósu steinteppi á gólfum. Stór aflokuð skrifstofa með steinteppi á gólfi og gluggum sem snúa að Ránargötu. Einnig er önnur rúmgóð skrifstofa með tveimur gluggum sem snúa inn í garðinn. Útgengi á mjög stóra sameiginlega timburverönd sem er skjólgóð og snýr í suðvestur og nýtist mjög vel.  Eignarhluti 0102 Þessi eignarhluti er skráður sem íbúð. Opið rými með steinteppi á gólfum, færanleg glerskilrúm skerma af vinnuaðstöður starfsfólks.  Á vinstri hönd þegar komið er inn í eignarhluta 0102 er salerni og flísalagður krókur fyrir prentara og slíkt.  Á hliðinni sem snýr að Bræðraborgarstíg eru fimm rúmgóðar skrifstofur með gólfsíðum glerrennihurðum. Innst á ganginum er svo aðgengi inn í stigahús hússins. Neðri hluti (rými 0001 og 0002)  Gengið um hring stálstiga úr rými 0101 niður í neðri hluta húsnæðisins. Einnig er hægt að ganga inn í þetta rými úr stigahúsi. Stór kaffistofa með hvítri eldhúsinnréttingu og borðaðstöðu fyrir starfsfólk. Steinteppi á gólfi. Fundarherbergi/skrifstofa með glerrennihurð er næst kaffistofunni. Skristofa 1 : Rúmgóð aflokuð skrifstofa með aðstöðu fyrir allt að 4-5 starfsmenn. Skristofa 2 : Einnig rúmgóð skrifstofa með glerrennihurð, steinteppi á gólfi. Opið skristofurými með aðstöðu fyrir nokkra starfsmenn. Skrifstofa 3 : Skristofa á horni hússins, glerrennihurð. Skrifstofa 4 : Rúmgóð með aðstöðu fyrir um 3 starfsmenn, steinteppi á gólfi. Skrifstofa 5 : Endaskrifstofa með vinnuaðstöðu fyrir 1-2 starfsmenn, harðparket á gólfi. Á hægri hönd þegar komið er niður hringstigann er salerni með dúk á gólfi og lítil geymsla . Einnig fylgir húsnæðinu tvær geymslur, önnur er notuð sem tæknirými. Þakjárn hússins og þakpappi var endurnýjað árið 2021. Mikil eign í góðu húsi vestarlega í borginni sem býður uppá fjölbreytta möguleika - Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - miðborgin og Grandinn í göngufæri. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Þórður Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 896-4015 / [email protected]

Opið hús: 03. september 2025 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús miðvikudaginn 3. september frá kl 17:00 til 17:30 - Laufásvegur 54, 101 Reykjavík - íbúð 0001 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í glæsilegu steinhúsi við Laufásveg 54 í Þingholtunum Húsið var byggt árið 1923 og er arkitekt hússins Guðjón Samúelsson sem teiknaði margar af þekktustu byggingum landsins. Lýsing eignar: Forstofa: Flísar á gólfi. Setustofa: Rúmgóð og björt með bogadregnum gluggum sem snúa út í garðinn, harðparket á gólfi, opin við eldhús. Eldhús: Hvít endurnýjuð innrétting með góðu skápaplássi, harðparket á gólfi, opið við stofu. Herbergi 1: Gott herbergi við stofu, lokað af með rennihurðum sem eru felldar inn í vegginn, væri unnt að nýta sem borðstofu. Herbergi 2: Gott herbergi við forstofu, harðparket á gólfi, endurnýjaðir fataskápar. Baðherbergi:  Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, handklæðaofn.  Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara (7,3 fm). Einnig fylgir eigninni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi . Raflagnir, neysluvatnslagnir og ofnalagnir íbúðarinnar voru endurnýjaðar fyrir um 5 árum síðan. Húsið að utanverðu lítur vel út og var múrviðgert og málað fyrir nokkrum árum. Frárennslislagnir undir húsi endurnýjaðar árið 2015 Drenað við húsið árið 2015 Falleg eign sem hefur fengið mikla endurnýjun í reisulegu húsi á eftirsóttum stað í námunda við miðborgina - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur uppá að bjóða Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús: 02. september 2025 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús þriðjudaginn 2. september frá kl 17:00 til 17:30 - Víðimelur 71, 107 Reykjavík - íbúð 0001 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Rúmgóð 2ja herbergja íbúð, innst í botlanga við Víðimel 71 í Vesturbænum Íbúðin er í kjallara (gengið hiður hálfan stiga) samtals 62,8 fm (þar af sérgeymsla í kjallara 4.3fm) Lýsing eignar: Hol: Komið inn í hol sem tengir saman rými íbúðarinnar, korkur á gólfi. Setustofa: Rúmgóð og björt stofa með hornglugga sem snýr í austur og inn í garðinn til suðurs.  Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísalagt milli efri og neðri skápa, korkur á gólfi, lítill borðkrókur, gluggi. Svefnherbergi: Rúmgott herbergi, dúkur á gólfi. Baðherbergi: Endurnýjað að hluta, flísar á gólfi, salerni endurnýjað, flísalögð sturta, viðarinnrétting undir vaski og skápur á vegg, handklæðaofn, gluggi. Íbúðinni fylgir lítil sérgeymsla   undir stiga í kjallara hússins (4,3 fm). Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi þar sem er útgengi út á lóð hússins. Viðhald/endurbætur: 2005: Þak  hússins var endurnýjað árið 2005 2010 : Skólplögnin í húsinu endurnýjuð. Settur hreinsibrunnur vestan við húsið. Drenlögn lögð meðfram öllu húsinu 2020 : Múrviðgerðir á húsinu að utanverðu.  Góð og fjölskylduvæn staðsetning - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Göngufæri við miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteingasali s. 864-8800 / [email protected]  

Opið hús: 02. september 2025 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús þriðjudaginn 2. september frá kl 17:00 til 17:30 - Grensásvegur 1 E - íbúð 0109 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Afar falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotarétti/timburverönd í nýlega byggðu húsi (2022) við Grensásveg Veglega frágengin íbúð með aukinni lofthæð að hluta (allt að 2,85 m), innihurðir eru einnig extra háar 2,2 m. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Harðparket á gólfi, fataskápar. Stofa : Rúmgóð stofa er opin við eldhús, harðparket á gólfi, gólfsíðir gluggar, útgengt á skjólgóða timburverönd með sérafnotarétti sem snýr í vestur. Eldhús : Falleg innrétting (hvít og brún viðarlituð), eldunareyja áföst við vegg sem unnt er að sitja við, mjög gott skápa og vinnupláss, innfelld eldhústæki, niðurtekin loft með innfelldri lýsingu. Herbergi 1 : Mjög rúmgott hjónaherbergi, harðparket á gólfi, fataherbergi með léttum vegg. Herbergi 2 : Gott barnaherbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, innrétting undir vaski og stór vegghengdur spegill ofan við vask, upphengt salerni, flísalagður sturtklefi með glerhlið sem gengið er slétt inn í, handklæðaofn. Þvottahús : Innan íbúðar, flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, hvít innrétting með efri og neðri skápum ásamt skolvask. Fallegur sameiginlegur inngarður er við húsin með göngustígum, lýsingu og leiktækjum. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Sameiginleg hjóla&vagnageymsla er í kjallara hússins. Bílakjallari er undir húsinu þar sem íbúar geta leigt sér stæði Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: 40,7 fm sumarbústaður á 2.695 fm leigulóð við Reykjaveg í grónu og fallegu umhverfi í landi Efri-Reykja Lýsing eignar: Alrými: Stórir og bjartir gluggar, aukin lofthæð, timburfjalir á gólfi, útgengi á verönd sem snýr í suður. Snyrting: Timburfjalir á gólfi, gluggi. Svefnherbergi 1 : Timburfjalir á gólfi. Svefnherbergi 2: Timburfjalir á gólfi. Svefnloft er yfir hluta hússins. Húsið er ekki tengt við hitaveitu en búið er að greiða tengigjald/heimtaugargjaldið fyrir húsið. Húsið er ekki tengt við rafmagn en auðvelt að koma því í kring. Fallega staðsettur bústaður í grónu umhverfi Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Húsið verður sýnt laugardaginn 30. ágúst frá kl 14 til 16  - Nánari upplýsingar veitir Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í sím,a 864-8800 / [email protected] Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar fallegt sumarhús á 7.660 fm eignarlóð úr jörðinni Minni Borg Grímsnesi. Eignin skiptist í forstofu, góða stofu, tvö svefnherbergi með fataskápum, baðherbergi með sturtu og geymslu. Stofan er björt og falleg og samliggjandi við eldhús í opnu rými með góðri lofthæð, eldhús með glugga er með nýlegri hvítlakkaðri innréttingu, gluggi á eldhúsi. Baðherbergi er við hlið eldhúss, harðparketá gólfi, sturta, handlaug og salerni. Tvö góð svefnherbergi með harðparketi. Að innan er húsið panilklætt og lakkað ljósgrátt, harðparket er á gólfum. Í húsinu er 50 lítra hitakútur frá árinu 2011 og húsið er hitað upp með varmadælu frá Rafstjórn ehf.  Húsið er byggt af Borgarhúsum ehf. Fallegur og mikill trjágróður er í landinu ,sem er afgirt og mjög skjólsælt. Húsið, sem er tilburhús, byggt af Borgarhúsum ehf. 1993, er klætt að utan með standandi timburklæðningu. Skv, skráningu HMS er húsið skráð 41 fm. en byggt var við það um 9 fm yfir inngang í húsið þannig að fm eru 50 auk  6 fm geymsluskúrs er á lóðinni. Árgjald til sumarnúsafélagsins fyrir 2025 er kr. 25.165,- Bústaðurinn er í landi Minni-Borgar, stutt í alla þjónustu, sundlaug, golfvelli og fl. Um 30 km akstursfjarlægð frá Laugarvatni .Svæðið er lokað með rafmagnshliði (símahliði). Frábær staðsetning. Bústaðurinn er í um 70 km. akstursfjarlægð frá Reykjavík. Á Borg er glæsileg sundlaug, einnig er stutt í golfvellina t.d. í Kiðabergi og Öndverðanesi. og á Laugarvatni Einnig er stutt í alla þjónustu á Selfossi sem er aðeins í ca 24 km. fjarlægð. Í Oddsholti er starfandi félag Sumarhúsaeigenda. Einstalega fallegur sumarbústaður sem stendur á 7.660 fm skógi vöxnu eignarlandi. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg útsýnisíbúð á 4. hæð í nýlegu húsi (2023) við Lautargötu í Urriðaholti - íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu á jarðhæð hússins. Íbúðin er staðsett í innsta húsinu við Lautargötu, alveg við Heiðmörkina. Aukin lofthæð er í íbúðinni (2,75 m). Eignin er samtals 139,3 fm (þar af geymsla á jarðhæð 11,8 fm)  Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] eða Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: Harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa: Mjög rúmgóð og björt, opin við eldhús, harðparket á gólfi, glæsilegt útsýni að Vifilsstöðum, Heiðmörk og víðar. Borðstofa: Opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á skjólgóðar svalir sem snúa í suður. Eldhús: Ljósgrá innrétting með miklu skápa og vinnuplássi, eldunareyja sem unnt er að sitja við, quartz borðplötur, innfelld tæki, loft niðurtekin að hluta með innfelldri lýsingu.  Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataherbergi inn af. Svefnherbergi 2: Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inní, ljósgrá innrétting undir vaski og efri skápar, quartzborðplata, handklæðaofn, upphengt salerni.  Þvottahús: Innan íbúðar (inn af baðherbergi), flísar á gólfi, innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í hentugri vinnuhæð. Íbúðinni fylgir sérmerkt  bílastæði í lokaðari bílageymslu á jarðhæð hússins. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla á jarðhæð hússins. Afar glæsileg íbúð í góðu og aðgengilegu húsi á eftirsóttum stað í Urriðaholti- stutt í falllegar gönguleiðir og útivistarsvæði í og við Heiðmörkina. Örstutt í alla helstu verslun og þjónustu - stutt í helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Iðnaðarbil við Álhellu 20 í Hafnarfirði. Rýmið er skráð skv. HMS 26,3 fm.   Lýsing eignar: Epoxy á gólfi, fremst er skolvaskur með heitu og köldu vatni, niðurfall í gólfi. Bílskúshurð er 2,50 m á breidd og 2,69 m á hæð. BÍlskúrshurðin er einnig með hefðbundinnni inngönguhurð  Rafmagnstengill í lofti fyrir hurðaopnara (ekki er búið að setja mótorinn). Lofthæð í rýminu er 3,2 metrar fremst og ca 4,3 metrar upp í mæni. Rafmagnstafla með þriggja fasa rafmagni. Aðgengi er að sameiginlegu salerni í húsi C fyrir allar geymslurnar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]