Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Iðnaðarbil við Álhellu 20 í Hafnarfirði. Rýmið er skráð skv. HMS 26,3 fm.   Lýsing eignar: Epoxy á gólfi, fremst er skolvaskur með heitu og köldu vatni, niðurfall í gólfi. Bílskúshurð er 2,50 m á breidd og 2,69 m á hæð. BÍlskúrshurðin er einnig með hefðbundinnni inngönguhurð  Rafmagnstengill í lofti fyrir hurðaopnara (ekki er búið að setja mótorinn). Lofthæð í rýminu er 3,2 metrar fremst og ca 4,3 metrar upp í mæni. Rafmagnstafla með þriggja fasa rafmagni. Aðgengi er að sameiginlegu salerni í húsi C fyrir allar geymslurnar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja endaíbúð með sérinngangi ásamt stæði í bílageymslu á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað við Seilugranda í Vesturbænum. Húsið var nýlega múrviðgert og málað að utanverðu og þakjárn endurnýjað. Eignin er skráð 116,3 fm (þar af er bílastæði sem fylgir eigninni skráð 30,9 fm). Íbúðin sjálf er 85,4 fm. Að auki fylgir íbúðinni stór geymsla  - geymslan er EKKI inni í birtri fermetratölu eignarinnar. Stærð geymslunnar er ca 12 fm. Séreignarfermetrar eignarinnar eru því um 97,4 fm (íbúð 85,4 fm + geymsla 12 fm) Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápar.  Setustofa/borðstofa : rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengi á stóra afgirta verönd sem er bæði hellulögð og með timburpalli, veröndin snýr í suðvestur. Eldhús : hvít endurnýjuð innrétting, gott skápapláss, viðarborðplata, borðkrókur, gluggi.   Hjónaherbergi : harðparket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi.  Baðherbergi : flísar á gólfi og hluta veggja, upphengt salerni baðkar, hvít innrétting undir vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara, innangengt úr húsinu. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla . Viðhald/endurbætur 2021/2022: Húsið múrviðgert og málað að utanverðu. 2021/2022: Þakjárn og þakrennur endurnýjaðar. 2021/202: Gler og gluggar innan íbúðar endurnýjaðir að hluta. 2023: Teppi í sameign endurnýjuð og stigahús málað. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu (Eiðistorg og Grandinn í næsta nágrenni) fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum með fallegu útsýni við Fífuhjalla í suðurhlíðum Kópavogs. Fallegur og skjólgóður suðurgarður með heitum potti. Húsið er skráð 282,2 fm, þar af er mjög góð 2ja herbergja 81,2 fm aukaíbúð/séríbúð í hluta neðri hæðar sem er með sérinngangi. Arkitekt hússins er Guðfinna Thordarson. Eignin er á tveimur fastanúmerum. Aðaleignin er á tveimur hæðum og er alls 201 fm. 3-4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, 2 stofur, eldhús, þvottahús og bílskúr. Íbúðin á neðri hæðinni er 81,2 fm með sérinngangi, einu svefnherbergi, baðherbergi, þvottahúsi, stofu og eldhúsi. Bókið skoðun: Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 / [email protected] eða Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]    Nánari lýsing.  Falleg aðkoma er að húsinu. Steypt, munstrað plan með bílastæðum fyrir þrjá bíla. Efri hæð:   Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápar. Stofur : Stórar og bjartar stofur, flísar á gólfi, verulega aukin lofthæð. Gólfsíðir gluggar sem ná á milli hæðanna setja mikinn og fallegan svip á húsið. Úr borðstofu er útgengt á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir sem snúa inn í garðinn. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir skápar, aukin lofthæð.  Baðherbergi:  Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, gluggi. Eldhúsið: Flísar á gólfi, opið við stofur, hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, gluggi, granít á borðum og stór eyja sem unnt er að sitja við. Þvottahúsið:  Mjög rúmgott, flísar á gólfi, vegleg innrétting með miklu skápaplássi (efri og neðri skápar), tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, gluggi. Innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúrinn. Bílskúr : Flísar á gólfi, geymsluloft yfir hluta skúrsins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Búið er að stúka af hluta skúrsins og nýta sem skrifstofu/vinnnuaðstöðu, flísar á gólfi og gluggar í tvær áttir.   Neðri hæð: Sjónvarpshol: Flísar á gólfi, væri hægt að stúka af og nýta sem svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi:  parket á gólfum í báðum herbergjum, fataskápur í öðru. Á gangi framan við herbergin eru einnig fataskápar. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, sturtutæki einnig við baðkarið,  hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni. Við stigann á milli hæðanna er útgengt í garðinn sunnan við húsið. Garðurinn er mikill sælureitur, gróinn og vel hirtur með pöllum að hluta og heitum potti. Aukaíbúð/séríbúð á neðri hæð:  Björt og falleg 81,2 fm íbúð með sérinngangi neðan/sunnan við húsið. Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa : Rúmgóð og björt með stórum gluggum, flísar á gólfi. Eldhús : Viðarinnrétting með góðu skápa og vinnuplássi, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Borðstofa er opin. við eldhús, flísar á gólfi. Svefnherbergi : Flísar á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta, innrétting undir vaski.  Þvottahús : Flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, hvít innrétting með góðu skápaplássi, skolvaskur.  Í dag er lokað á milli þessara tveggja eignarhluta en unnt væri að opna aftur á milli og nýta allt húsið fyrir eina fjölskyldu. Garðurinn er mjög fallegur með tveimur timburpöllum og heitum potti (hitaveituskel). Góður geymsluskúr er einnig á lóðinni. Lóðin er með timpurpöllum að hluta og tyrfð að hluta. Snjalllýsing er í húsinu (nema í aukaíbúðinni á jarðhæð) Búið er að leggja þriggja fasa rafmagn og setja upp  rafhleðslustöð í bílskúrnum. Húsið að utanverðu (múr og tréverk) var málað árið 2021 Þakjárn hússins var yfirfarið og málað árið 2021 Glæsileg eign á eftirsóttum og veðursælum stað. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Einnig stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Vandað skrifstofuhúsnæði/atvinnuhúsnæði, samtals 472,3 fermetrar á tveimur hæðum við Bræðraborgarstíg 7 í miðborginni. Eign sem býður uppá mikla möguleika. Húsnæðið er á fjórum fastanúmerum.  222-7611 - eignarhluti 0101 / 134 fm skrifstofuhúsnæði. 222-7612 - eignarhluti 0102 / 129,4 fm íbúð. 224-5012 - eignarhluti 0001 / 103,8 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði. 224-5013 - eignarhluti 0002 /105,1 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði.  Lýsing eignar:  Eignarhluti 0101 Sérinngangur er í húsnæðið af horni Bræðraborgarstígs og Ránargötu.  Í fremsta hluta húsnæðisins hefur um árabil verið verslun, steinteppi er á gólfum, hillur á vegg, stórir gluggar sem vísa að Bræðraborgarstíg og Ránargötu. Innri hluti húsnæðisins skiptist að mestu leyti í opið rými með ljósu steinteppi á gólfum. Stór aflokuð skrifstofa með steinteppi á gólfi og gluggum sem snúa að Ránargötu. Einnig er önnur rúmgóð skrifstofa með tveimur gluggum sem snúa inn í garðinn. Útgengi á mjög stóra sameiginlega timburverönd sem er skjólgóð og snýr í suðvestur og nýtist mjög vel.  Eignarhluti 0102 Þessi eignarhluti er skráður sem íbúð. Opið rými með steinteppi á gólfum, færanleg glerskilrúm skerma af vinnuaðstöður starfsfólks.  Á vinstri hönd þegar komið er inn í eignarhluta 0102 er salerni og flísalagður krókur fyrir prentara og slíkt.  Á hliðinni sem snýr að Bræðraborgarstíg eru fimm rúmgóðar skrifstofur með gólfsíðum glerrennihurðum. Innst á ganginum er svo aðgengi inn í stigahús hússins. Neðri hluti (rými 0001 og 0002)  Gengið um hring stálstiga úr rými 0101 niður í neðri hluta húsnæðisins. Einnig er hægt að ganga inn í þetta rými úr stigahúsi. Stór kaffistofa með hvítri eldhúsinnréttingu og borðaðstöðu fyrir starfsfólk. Steinteppi á gólfi. Fundarherbergi/skrifstofa með glerrennihurð er næst kaffistofunni. Skristofa 1 : Rúmgóð aflokuð skrifstofa með aðstöðu fyrir allt að 4-5 starfsmenn. Skristofa 2 : Einnig rúmgóð skrifstofa með glerrennihurð, steinteppi á gólfi. Opið skristofurými með aðstöðu fyrir nokkra starfsmenn. Skrifstofa 3 : Skristofa á horni hússins, glerrennihurð. Skrifstofa 4 : Rúmgóð með aðstöðu fyrir um 3 starfsmenn, steinteppi á gólfi. Skrifstofa 5 : Endaskrifstofa með vinnuaðstöðu fyrir 1-2 starfsmenn, harðparket á gólfi. Á hægri hönd þegar komið er niður hringstigann er salerni með dúk á gólfi og lítil geymsla . Einnig fylgir húsnæðinu tvær geymslur, önnur er notuð sem tæknirými. Þakjárn hússins og þakpappi var endurnýjað árið 2021. Mikil eign í góðu húsi vestarlega í borginni sem býður uppá fjölbreytta möguleika - Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - miðborgin og Grandinn í göngufæri. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Þórður Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 896-4015 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á eftirsóttum stað við Lynghaga í Vesturbænum Eignin hefur fengið mikla endurnýjun að innanverðu undandarin ár. Eignin er 69,1 fm (þar af sérgeymsla 2,5 fm) Lýsing eignar: Gangur: Harðparket á gólfi, fataskápar. Eldhús: Hvít nýleg innrétting, gott skápapláss, harðparket á gólfi, gluggi.  Setustofa: Björt setustofa, harðparket á gólfi, opin við gang. Herbergi 1 : Mjög rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Herbergi 2 : Einnig rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið, upphengt salerni, handklæðaofn, hvít innrétting undir vaski, skápur ofan við vask, gólfhiti. Á gangi framan við inngang íbúðarinnar er skápur. Íbúðinni fylgir sérgeymsla (2,5 fm) í kjallara. Íbúðinni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Sameiginleg útigeymsla er á baklóð. Viðhald/endurbætur 2021 - Ný IKEA eldhússinnrétting, innihurðir frá Birgisson og fataskápar. 2021 - Ný rafmagnstafla og rafmagn í eldhúsi endurnýjað. (Raflagnir fræstar í gólfið). Gagnatenglar í öll herbergi. 2021 – Pergo harðparket lagt á alla íbúðina  – flotað undir. 2022 – Baðherbergi endurnýjað og lagt fyrir hita í gólf. 2022 - Húsfélagið lét fóðra skolplagnir undir húsinu. Drenað frá suðurvegg á sama tíma og skolplagnir voru fóðrarar. 2024 – Húsfélagið lét múra upp útitröppurnar og sprauta þéttiefni í sprungur Afar góð og fjölskylduvæn staðsetning - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Grænt svæði með leiktækjum og sparkvelli er aðgengilegur frá bakhlið hússins. Háskólasvæðið í næsta nágrenni - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við sjávarsíðuna - göngufæri við miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Einkar fallegur sumarbústaður á gróinni 2.576 fm lóð við Rjúpnaveg í Reykjaskógi. Bústaðurinn hefur fengið mikla endurnýjun á undanförnum árum og er vel viðhaldið.  Falleg aðkoma er að húsinu sem er umvafið gróðri, timburpallar umhverfis húsið með góðri aðstöðu, heitur pottur, tyrfð flöt með leiktækjum. Bústaðarinn er staðsettur við Rjúpnaveg í Reykjaskógi í námunda við Brúarárfoss (10-15 mínútna göngufæri) U.þ.b. 90 km frá Reykjavík. Einungis um 10 mínútna akstur á Laugarvatn, Reykholt og Geysi. Búið er að tengja húsið við hitaveitu. Bústaðurinn er skráður 48 fm, þar að auki er svefnloft yfir hluta hússins sem er með opnanlegum glugga. Nánari lýsing: Hús að innan er panelklætt og stofa og eldhús eru í opnu rými með uppteknu lofti og útgengi á suðurpall. Forstofa : Nýr tvöfaldur fataskápur í forstofu, (IKEA) Eldhús: Endurnýjað 2020, hvít eldhúsinnrétting frá IKEA, innbyggður ofn (Gram), helluborð (Electrolux), uppþvottavél (Electrolux) og frístandandi ísskápur (Electrolux). Baðherbergi: Endurnýjað 2020, baðherbergisveggir klæddir vatnsþolinni spónaplötu og málaðir hvítir (panelklæðning rifin og veggir opnaðir). Nýr hornsturtuklefi, salerni, handlaug á skáp, skápur yfir með spegli og hár hliðarskápur. Einföld hitastýring fyrir útipott sett á vegg og niðurfall sett í baðgólf.  Tvö svefnherbergi eru í húsinu, annað herbergjanna er með tvöföldu rúmi og koju, hitt með tvöföldu rúmi. Svefnloft er yfir hluta hússins (fremur lágt til lofts) með glugga og tveimur rúmum. Árið 2021 var húsið heilmálað að utan. Þá voru einnig gluggar málaðir að utanverðu. Árið 2023 var þakskegg  endurgert að miklu leyti og pallur að hluta. Árin 2019-2020 var skipt alveg um allt gólf í húsinu. Allt gólf rifið niður úr gegn, þverbitar undir gólfi sums staðar styrktir. Ný einangrun í gólfi með rakavarnarlagi að ofan og lokað að neðan með krossvið. Vatnsþolin spónplata efst, svo undirlag og parket. Harðparket frá Birgisson lagt á allt nema dúkur frá Kjaran á baðherbergi og forstofu sem nær 10 cm upp á vegg, soðinn í hornum og samskeytum. Bústaðurinn er timburhús byggt á steyptum súlum og stálbitum klætt standandi viðarklæðningu. Góð skriðhæð er undir húsinu (ca 1m +/-). Gott geymslupláss þar. Grindverk upp að palli allan hringinn með nokkrum opnanlegum hliðum. Geymsluskúr er óeinangraður og áfastur húsinu. Pallar : Pallur á þrjá vegu við húsið, með handriðum og tröppum á fjórum stöðum niður í garð. Heitur pottur : Blómaskel frá Trefjum með einangruðu loki og tilheyrandi, keypt og sett upp árið 2018. Potturinn er á sér palli með háum skjólveggjum. Hitaveita (borhola Efri-Reykir). Nýr lagnaskápur frá Blikksmiðjunni Vík settur upp utanhúss 2019 við austurvegg með nýrri lagnagrind frá Ísleifi Jónssyni. Tveir forhitarar eru í lagnaskáp, annars vegar fyrir frostlagarkerfi ofnanna og hins vegar fyrir neysluvatn og pott. Allar pípulagnir nýjar stállagnir og allir ofnar og hitastillar nýir (2019-2020). Ný rafmagnstafla sett árið 2020 (3ja fasa rafmagn) og lagnir á baði og í eldhúsi nýjar (rör og ídregið og tenglar). Lagnir utanhúss : Allar lagnir utandyra lagðar nýjar, allt grafið upp og settir lokar úti á plani bæði á heitt vatn og kalt og hitavatnslögn í lóð endurnýjuð, lagt nýtt frárennsli sér frá potti og forhiturum 2019 (ekki í gegnum rotþró þar sem hitinn á slíku frárennsli getur skemmt rotþró). Ný rotþró og frárennsli í hana 2013 -2014 skv. fyrri eigendum (WC, vaskar og uppþvottavél). Bílastæði er stórt og malborið.     Lóðin er mjög falleg, grasflöt að sunnan og vestan, rólur og klifurgrind, fjölbreyttur gróður. Bústaðurinn er á leigulóð en hana má kaupa. Verðið á lóðinni er 1.875.000 kr. Læst símahlið er inn á sumarhúsasvæðið. Mjög gott og virkt félag sumarhúsaeigenda í Reykjaskógi. Sameiginlegur leikvöllur á svæðinu með minigolfbrautum, frísbígolfkörfum o.fl. Snjóruðningur á föstudögum og sunnudögum á veturna ef þörf er á.   Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Hægt að bóka skoðun með stuttum fyrirvara þegar hentar.

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð (jarðhæð) í eftirsóttu lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning . Eignin er skráð 78,6 fm hjá HMS - þar af er stæði í bílageymslu skráð 15 fm. Nánari lýsing: Forstofa:   Flísar á gólfi, fataskápur. Hol:  Parket á gólfi, unnt að nýta sem sjónvarpshol. Stofa:  Rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi. Útgengt á verönd sem snýr í suður. Eldhús: Opið við stofu, hvít innrétting með eikarhliðum og köntum, gluggi, borðkrókur.   Baðherbergi:  Flísar á veggjum, dúkur á gólfi, hvít innrétting undir vaski og skápur, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní.  Svefnherbergi  Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Þvottahús/geymsla:  Innan íbúðar, dúkur á gólfi, tengi fyrir vélar, skolvaskur, vegghillur. Íbúðinni fylgir sérmerkt   bílastæði í bílakjallara hússins. Í bílastæðahúsinu er þvottaaðstaða fyrir bíla og háþrýstidæla. Húsvarðaríbúð er staðsett á Skúlagötu 40, sem húsfélögin Skúlagötu 40, 40a og 40b eiga sameiginlega. Sameiginlegur samkomusalur í eigu húsfélaganna er einnig til afnota fyrir íbúa og hægt að leigja salinn gegn vægu gjaldi. Þar að auki er heitur pottur og sauna í sameign til afnota fyrir íbúa sem er staðsett á Skúlagötu 40.   Bílastæði fyrir íbúa og gesti eru einnig framan við húsið Skúlagötumegin sem og aftan við húsið.  Eignina má eingöngu selja félögum í Félagi eldri borgara sem eru 60 ára og eldri. Húsvörður er í húsinu, sem er tengt öryggiskerfi. Vitatorg við Lindargötu 59 er í nágrenni þar sem er ýmiskonar þjónusta og afþreying fyrir 60 ára og eldri.  sjá nánar: https://reykjavik.is/stadir/lindargata-59-samfelagshus Góð íbúð á eftirsóttum stað í miðborginni - örstutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við Hörpuna, Þjóðleikhúsið og fjölmargt annað sem miðborgin hefur uppá að bjóða.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignsali s. 864-8800 / [email protected]  

Opið hús fimmtudaginn 5. júní frá kl 16:45 til 17:30 - Klapparstígur 1, 101 Reykjavík - íbúð 201 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsi við Klapparstíg 1. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara undir húsinu. Eignin er 108 fm (þar af geymsla 5,9 fm) Verið er að ljúka viðgerðum við húsið að utanverðu (sem greiðast af seljendum) m.a. múrviðgerðir og málun á húsinu. Bókið skoðun Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: Flísar á gólfi, góðir fataskápar. Setustofa: Mjög rúmgóð og björt stofa, opin við eldhús/borðstofu, parket á gólfi, útgengt á yfirbyggðar sólarsvalir sem snúa í suður, lausar hlýlegar timburflísar á svalagólfi. Eldhús: Flísar á gólfi, ljós eikarinnrétting, gott skápa og vinnupláss, opið við borðstofu, gluggi, úr borðstofu er útgengt á rúmgóðar svalir sem snúa í vestur.  Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, miklir fataskápar. Svefnherbergi 2: Gott herbergi, parket á gólfi. Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, flísalagður sturtuklefi. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í lokuðum bílakjallara undir húsinu. Sérgeymsla í kjallara hússins fylgir íbúðinni. Íbúðinni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu í kjallara hússins. Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega. Húsvörður starfar fyrir húsfélagið og sinnir eignunum í þyrpingunni við Klapparstíg 1 til 7. Vönduð íbúð á eftirsóttum stað í miðborginni - örstutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við Hörpuna, Þjóðleikhúsið og fjölmargt annað sem miðborgin hefur uppá að bjóða.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Falleg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð með stórum suðvestur svölum í góðu lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Skólabraut á Seltjarnarnesi Íbúðin er laus til afhendingar strax. Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Parket á gólfi, fataskápur.  Setustofa : Rúmgóð stofa með parketi á gólfi, útgengt á stórar svalir sem snúa í suðvestur með fallegu útsýni yfir Reykjavík, Reykjanesskaga og Keili. Eldhús : Hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísalagt á milli efri og skápa, parket á gólfi,  Svefnherbergi : Bjart og rúmgott herbergi, parket á gólfi, innbyggðir fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, veggskápur, sturtuklefi. Geymsla : lítil geymsla innan íbúðar, við inngang. Á hæðinni fylgir íbúðinni einnig sérgeymsla þar sem hefur verið tengt fyrir þvottavél . Lyfta er í húsinu og bjartir gangar með setkrókum.  Í húsinu er þjónustukjarni og miðstöð tómstundastarfs eldri borgara á Seltjarnarnesi þar sem er fjölbreytt dagskrá og tómstundastarf. Í matsal er hægt er að fá heitan mat í hádeginu og þar koma íbúar saman daglega í kaffispjall. Húsvörður starfar í húsinu og aðrir starfsmenn sem veita íbúum stuðningsþjónustu. Hægt er að fá aðstoð við þvott og böðun og fá hárgreiðslu og fótsnyrtingu. Sundlaug Seljarnarness og heilsugæsla eru í stuttu göngufæri sem og Eiðistorg. Í næsta nágrenni er Golfklúbbur Seltjarnarness og náttúruparadís Gróttu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Afar glæsilegt og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum á mjög eftirsóttum stað innarlega í Bollagörðum á Seltjarnarnesi. Fallega hannað og bjart hús með stórum gluggum, tvöfaldri innkeyrslu og innbyggðum bílskúr. Húsinu hefur verið haldið vel við í gegnum árin af núverandi eigendum sem byggðu húsið. Arkitektar hússins eru Guðni Pálsson og Dagný Helgadóttir. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Rúmgóð með flísum á gólfi, miklir fataskápar. Gestasalerni : Við forstofu, flísar á gólfi og veggjum, hvítur skápur undir vaski, upphengt salerni, gluggi.  Eldhús : Hvít upphafleg viðarinnrétting með góðu skápa og vinnuplássi, granítborðplötur, gegnheilt parket á gólfi, borðkrókur, gluggi. Við eldhús er útgengt á viðarpall á lóðinni til austurs. Setustofa : Mjög opin, rúmgóð og björt, gegnheilt parket á gólfi, aukin lofthæð að hluta, stórir gluggar sem gefa mikla birtu. Sólskáli er við setustofu, massíft parket á gólfi. Borðstofa : Milli eldhúss og setustofu, gegnheilt parket á gólfi, innfelld lýsing í loftum, útgengt um tvöfalda svalahurð út í garðinn til suðurs. Þvottahús : Við eldhús, rúmgott þvottahús með góðum innréttingum og tengjum fyrir vélar í hentugri vinnuhæð. Úr þvottahúsi er einnig útgengt á lóðina. Gengið um stálstiga með parketlögðum gegnheilum mahony viðarþrepum upp á efri hæð hússins, stór gluggi við stiga sem nær frá gólfi upp í mæni hússins og setur mikinn og fallegan svip á rýmið. Á efri hæðinni eru fimm svefnherbergi, sjónvarpsstofa og baðherbergi. Við stigapallinn er mjög rúmgóð sjónvarpsstofa , parket á gólfi, svalir sem vísa niður í sólstofuna á neðri hæð. Svefnherbergi 1 . Gott hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápar, útsýni út á sjóinn til norðurs. Svefnherbergi 2 : Rúmgott barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 3 : Gott barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 4 : Barnaherbergi sem er að hluta undir súð, parket á gólfi, nýtt sem fataherbergi í dag. Svefnherbergi 5 : Barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Mjög rúmgott baðherbergi með gólfhita, flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, veggskápur, sturtuklefi, baðkar, upphengt salerni, gluggi. Parketið á gólfum hússins er gegnheilt jatoba viðarparket.   Úr forstofu er innangengt í rúmgóðan bílskúr sem er innbyggður í húsið. Hiti, rafmagn og rennandi vatn eru í bílskúrnum. Hvít bílskúrshurð með rafmagnsopnun. Einnig er hefðbundin inngönguhurð í bílskúrinn við húsið norðanmegin við hlið aðalinngangsins í húsið. Lóðin umhverfis húsið er afar vel hirt, gróin og skjólsæl. Timburpallar að hluta austan og sunnan við húsið, hellulagt að hluta og tyrft að hluta. Heitur pottur sunnan við húsið með tréverki í kringum, útihús þar við hliðina með sturtuaðstöðu. Skjólveggir sem skýla suðurgarði/heitum potti frá bílastæðinu og götunni. Geymsluhús er austan við húsið, mjög hentug geymsla fyrir grill, garðháhöld og ýmislegt fleira. Yfirbyggt sorptunnuskýli er fyrir innan innkeyrsluna við hlið hússins.  Viðhald/endurbætur 2024 Skipt um þakjárn og þakpappa undir járni. 2024 Skipt um þakgler í garðskála og nokkrar aðrar rúður 2022 Settur upp heitur pottur og byggð búningsaðstaða með sturtu og verönd þar í kring. 2021 Gler endurnýjað yfir anddyri. 2018 Stóru gluggarnir sem ganga niður báðu megin húss endurnýjaðir Afar falleg og vönduð eign á eftirsóttum stað á Seltjarnarnesi - stutt í alla helstu verslun og þjónustu, skóla og heilsugæslu.  Stutt í fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við sjóinn - golfklúbbur Ness í allra næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]