EIGNIN ER SELD - ÁÐUR AUGLÝST OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Afar glæsileg neðri sérhæð og bílskúr ásamt rúmgóðum geymslum í kjallara í afar reisulegu, fallegu og nýlega viðgerðu húsi við Reynimel 57 í Vesturbænum. Húsið teiknaði Halldór H. Jónsson arkitekt.  Eignin er 187,3 fm (þar af hæðin sjálf 151 fm og geymslur í kjallara 3,9 fm, 1,2 fm og 7,4 fm) og bílskúr við húsið 23,8 fm. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / olafur@hibyli.is Lýsing eignar:  Gangstétt framan við húsið er með hitalögn. Gengið inn um sérinngang af steyptum útitröppum. Forstofa : flísar á gólfi. Gestasalerni : við forstofu, línóleumdúkur á gólfi, gluggi.  Hol : parket á gólfi, tengir saman rými hæðarinnar Setustofa : mjög rúmgóð og björt, teppi á gólfi, opin við borðstofu, unnt er að loka á milli borðstofu og setustofu með fallegum vegg útdraganlegum hurðum með gleri. Borðstofa : rúmgóð og björt, parket á gólfi, útgengt á stórar  svalir sem snúa í suðvestur, af svölunum eru steyptar tröppur sem liggja niður í garð hússins sem er að mestu tyrfður. Eldhús : korkflísar á gólfi, dökk viðarinnrétting, flísalagt á milli efri og neðri skápa, gott skápa og vinnupláss, stór borðkrókur, gluggi, úr eldhúsi eru hurðir á sitthvora höndina inná svefngang hæðarinnar og inn í borðstofu.  Unnt væri að færa eldhúsið inn í borðstofu og nýta eldhúsið sem fjórða svefnherbergi hæðarinnar. Herbergi 1 : hjónaherbergi á svefngangi, parket á gólfi, innbyggðir fataskápar.   Herbergi 2 : rúmgott herbergi, teppi á gólfi. Herbergi 3 : mjög rúmgott herbergi við forstofu (Kontor á teikningu), parket á gólfi. Tvöföld falleg vængjahurð við hol, einnig hefðbundin inngönguhurð við forstofu.  Baðherbergi : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, sturtuklefi með flísalögðum sturtubotni, vegg innfelldur skápur, innrétting undir vaski, gluggi. Möguleiki er á að stækka baðherbergi inn í svefnherbergi í stað innbyggðra fataskápa. Léttur veggur skilur þessi rými að. Fallegir loftlistar og viðargerefti um hurðir setja mikinn og fallegan svip á íbúðina.  Tveir innbyggðir skápar  með hefðbundnum inngönguhurðum eru í holinu. Eigninni fylgir geymsla í kjallara merkt 0003 undir útitröppum. Eigninni fylgja einnig tvær aðrar geymslur í kjallara hússins, það er geymsla 0005 (1,2 fm) undir innistiga þar sem hefur verið komið fyrir salerni, og  geymsla 0006 (7,4 fm). Hæðinni fylgir bílskúr sem er við húsið Reynimelsmegin, hiti og rennandi vatn, gluggar aftast, hillur og skápar á vegg. Uppphituð innkeyrslan framan við bílskúrinn tilheyrir eigninni. Þvottahús:  sameiginlegt þvottahús í kjallara er í sameign tveggja eignarhluta (0101 og 0001). Þvottahúsið er rúmgott, innfelldir veggskápar með þvottalúgu af efri hæð. Efri pallur þvottahúss er flísalagður, neðri pallur er steyptur og málaður. Við innkeyrsluna að bílskúrnum er einnig s érinngangur inn á gang sameignar hæða 0101 og 0001 sem er flísalagður. Viðhald/endurbætur - Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu sumarið 2023 - Klóaklagnir undir húsi voru endurnýjaðar 2020/2021 - Drenað við húsið norðanmegin árið 2020/2021 - Þakjárn hússins var yfirfarið og klæðning undir risgluggum endurnýjuð eftir þörfum árið 2023. Einstaklega vegleg eign á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og Háskóla Íslands sem og alla helstu verslun og þjónustu. Kaffi Vest, Melabúðin og Sundlaug Vesturbæjar í göngufæri - íþróttasvæði KR í næsta nágrenni Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / ingibjorg@hibyli.is

Opið hús: 29. mars 2025 kl. 13:30 til 14:15. Opið hús laugardaginn 29. mars frá 13:30 til 14:15 - Háaleitisbraut 15, 108 Reykjavík - íbúð 0302   Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg, björt og mikið endurnýjuð 4-5 herbergja endaíbúð með miklu útsýni ásamt bílskúr í góðu fjölbýlishúsi við Háaleitisbraut  Íbúðin er afar vel skipulögð og nýtast fermetrarnir mjög vel, þrjú svefnherbergi eru í svefnálmu en unnt væri að skipta einu herberginu aftur til helminga og vera með fjögur svefnherbergi eins og upphafleg teikning gerir ráð fyrir. Eignin er 150 fm (þar af bílskúr 24,6 fm og sérgeymsla í kjallara 4,7 fm) Lýsing eignar: Forstofa : Harðparket á gólfi, fataskápur/geymsluskápur við gang. Eldhús : Endurnýjuð dökk innrétting, gott skápa og vinnupláss, harðparket á gólfi, borðkrókur, gluggi. Setustofa/borðstofa : Mjög rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengt á stórar svalir sem snúa í suður með fallegu og víðáttumiklu útsýni. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, flísalagögð sturta á uppbyggðum palli, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi, innrétting með tengjum fyrir þvottavél og þurrkara. Sjónvarpshol : Framan við svefnálmu (næst forstofu) harðparket á gólfi. Svefnálma - Við enda álmunnar er vinnukrókur með glugga og miklu útsýni.  Svefnherbergi 1 : Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2 : Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, opið fatahengi með skúffum og hillum. Svefnherbergi 3 : Stórt herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Var áður tvö minni herbergi og væri unnt að skipta því aftur. Íbúðinni fylgir bílskúr í bílskúralengju framan við húsið (fjórði skúr frá vinstri). Hiti, rafmagn og rennandi vatn. Gluggi aftast í skúrnum. Eigendur bílskúralengjunnar eiga saman rými undir bílskúrunum sem er leigt út og renna leigutekjur í sameiginlegan sjóð. Íbúðinni fylgir sérgeymsla (4,7 fm) í kjallara hússins. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara hússsins, einnig fylgir aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu . Viðhald/endurbætur undanfarinna ára 2014: Hús og bílskúrar múrviðgerðir og málað 2015: Þak húss málað 2018: Tréverk í kringum glugga málað, skipt um hné á skólplögn, hekk meðfram götu endurnýjað 2019: Svalahandrið hækkuð 2020: Endurhellulagður garður, skipt um möl á leikvelli, öll leiktæki endurbyggð 2021: Skipt um þakskyggni á bílskúrum 2023: Gafl klæddur, gert við handrið framan við hús, beð í garðinum klædd timbri og slátturóbot keyptur, bætt við lýsingu í þakskyggni á bílskúrum 2024: Skipt um þak á bílskúrum og gert við þak á blokk. Fengum viðurkenningu fyrir fyrirmyndargarð Reykjavíkurborgar. Rúmgóð og fjölskylduvæn íbúð í eftirsóttu hverfi - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / ingibjorg@hibyli.is Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð með sérinngangi ásamt stæði í bílageymslu á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað við Öldugranda í Vesturbænum. Eignin er skráð 93,6 fm (þar af er bílastæði sem fylgir eigninni skráð 25,8 fm). Íbúðin sjálf er 67,8 fm. Að auki fylgir íbúðinni stór geymsla í kjallara  - geymslan er EKKI inni í birtri fermetratölu eignarinnar. Stærð geymslunnar er ca 7-8 fm. Séreignarfermetrar eignarinnar eru því um 75 fm (íbúð 67,8 fm + geymsla um 7 fm) Lýsing eignar: Forstofa : Harðparket á gólfi, fatahengi.  Setustofa/borðstofa : Rúmgóð og björt, hálf opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á hellulagða verönd sem er bæði hellulögð og með timburpalli, veröndin snýr í suðvestur. Eldhús : Hvít nýlega endurnýjuð innrétting, gott skápa og vinnupláss, borðkrókur, gluggi.   Svefnherbergi : Harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Dúkur á veggjum og gólfi, baðkar, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara, innangengt úr húsinu. Einnig fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í kjallara. Húsið var múrviðgert og málað árið 2020 - þakjárn hússins var yfirfarið og málað 2020 Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu (Eiðistorg og Grandinn í næsta nágrenni) fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og björt stúdíó / 2ja herbergja íbúð með frábæru útsýni á 12. hæð við Austurbrún Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni yfir borgina, sundin, Esjuna og innsiglinguna að Reykjavíkurhöfn svo eitthvað sé nefnt. Lýsing eignar: Forstofa/hol : Harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa : Björt stofa, harðparket á gólfi, útgengi á svalir með glæsilegu útsýni. Eldhús : Opið við stofu, harðparket á gólfi, upphafleg innrétting, gluggi. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, baðkar. Svefnkrókur : opinn við stofu, fataskápur, væri unnt að slá upp vegg og loka af frá stofu með inngönguhurð. Aftan við fataskápinn í anddyrinu er lítið geymslurými. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð. Vel staðsett íbúð - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / ingibjorg@hibyli.is  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg, björt og vel skipulögð 3ja til 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi á mjög eftirsóttum stað við Hrólfsskálamel á Seltjarnarnesi Íbúðinni fylgja tvö sérmerkt bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Eignin er 137,8 fm (þar af geymsla 14 fm). Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / olafur@hibyli.is Lýsing eignar: Forstofa/hol : Tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi, fataskápar. Setustofa : Rúmgóð og björt með aukinni lofthæð, útgengi á stórar og skjólgóðar svalir sem snúa í suðvestur.  Borðstofa : Opin við eldhús, parket á gólfi. Eldhús : Svört viðarinnrétting, parket á gólfi, eldunareyja sem unnt er að sitja við er áföst við vegg, mjög gott skápa og vinnupláss. Sjónvarpshol : Við eldhús, parket á gólfi, á teikningu er gert ráð fyrir að þarna væri hægt að slá upp þriðja svefnherbergi íbúðarinnar. Svefnherbergi 1 : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, miklir fataskápar. Svefnherbergi 2 : Gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur.  Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inn í, hvít innrétting undir vaski, handlæðaofn, tvöfaldur skápur aftan við hurðina, upphengt salerni, gluggi, gólfhiti. Þvottahús : Innan íbúðar, flísar á gólfi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í þægilegri vinnuhæð, hvít innrétting undir vélum og skápur, skolvaskur.  Íbúðinni fylgir stór sérgeymsla í kjallara hússins (14 fm) Íbúðinni fylgja tvö sérmerkt bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Afar vegleg og falleg íbúð á frábærum stað - aukin lofthæð er í íbúðinni, allt að 2,85 m að hluta. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - heilsurækt, sundlaug og heilsugæsla í göngufæri. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í allra næsta nágrenni við sjávarsíðuna.   Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og sjarmerandi risíbúð í glæsilegu húsi á eftirsóttum stað við eina af elstu götum borgarinnar í Miðstræti 10 - Fallegt miðborgarútsýni er úr íbúðinni yfir Þingholtin og Reykjavíkurtjörn Íbúðin er skráð 36,6 fm hjá HMS en nýtanlegur gólfflötur er nokkuð stærri þar sem hluti hennar er undir súð. Lýsing eignar:  Gengið upp timburstiga tvær hæðir, á stigapalli framan við íbúðina eru sameiginlegar svalir sem snúa í suður. Setustofa : Rúmgóð og björt stofa með fallegu útsýni yfir Reykjavíkurtjörn, gegnheil hvítlökkuð gólfborð, fallegir listar á gólfi og í loftum setja mikinn svip á eignina. Eldhús : Hvít nýlega endurnýjuð innrétting, baðkar er í eldhúsinu sem er í takti við það sem tíðkaðist í mörgum húsa frá þessum tíma, vaskur við hlið baðkarsins, hvítlökkuð gólfborð, gluggar. Svefnherbergi : Á vinstri hönd þegar komið er inn í íbúðina, hvítlökkuð gólfborð, fataskápur. Salerni : úr eldhúsi er gengið fram á sameiginlegan gang, við ganginn er salerni með glugga sem íbúðin hefur afnot af. Úr ganginum er einnig hægt að komast niður bakstigahús hússins og niður í kjallara þar sem fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi .  Á sameiginlegu rislofti yfir eigninni er lítil geymsla sem íbúðin hefur haft afnot af. Garðurinn er stór, gróinn, skjólgóður og snýr í suður. Húsið var mikið endurnýjað og viðgert á níunda áratugnum og var þá m.a. klæðning hússins endurnýjuð og timburskraut einnig. Einstök íbúð með mikinn karakter í hjarta borgarinnar - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - verslanir, veitingastaði og afþreyingu af ýmsu tagi sem finna má í miðborginni. Ágrip af sögu hússins fengið af Facebook síðu Guðjóns Friðrikssonar sagnfræðings. Húsið var teiknað og reist af Einari J. Pálssyni, einhverjum flinkasta húsasmiðnum í Reykjavík á fyrri tíð. Hann hafði lært bæði húsateiknun og húsamálun í Kaupmannahöfn en meðal annarra verka hans er gamli Iðnskólinn við Lækjargötu og líklega Iðnó líka. Fyrstu árin átti hann sjálfur þetta hús og bjó í því. Á því eru mörg klassísk einkenni, svo sem band með smákröppum um miðju húsins og rákaðar hálfsúlur á hornum. Útbyggt stigahús á gafli er sérstaklega glæsilegt með svölum og bogagluggum settum lituðu gleri á efri hæð. Vindskeiðar eru útskornar af Stefáni Eiríkssyni myndskera. Húsið var enn skrautlegra í upphafi og voru þá m.a. rósabekkir yfir gluggum. Þegar húsið var byggt árið 1903 þótti það eitt hið veglegasta í bænum og leigðu þar ýmsir þjóðþekktir menn, svo sem Sveinn Björnsson, síðar forseti Íslands, Bjarni Jónsson frá Vogi, og dr. Alexander Jóhannesson, síðar háskólarektor. Frá 1924 til dauðadags 1938 bjó svo í húsinu Jón Baldvinsson forseti ASÍ og formaður Alþýðuflokksins ásamt konu sinni Júlíönu Guðmundsdóttur. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is Þórður Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 896-4015 / thordur@hibyli.is

Opið hús: 31. mars 2025 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús mánudaginn 31. mars frá kl 17:00 til 17:30 - Bæjarlind 5, 201 Kópavogur - íbúð 0902 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Afar falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 9.hæð með glæsilegu og víðáttumiklu útsýni í nýlegu lyftuhúsi við Bæjarlind í Kópavogi. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara hússins. Eignin er 95,7 fm, þar af geymsla 5,7 fm.  Lýsing eignar: Forstofa : Stór forstofa með flísum á gólfi, fataskápur. Setustofa : Mjög rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengt á yfirbyggðar sólríkar svalir sem snúa í suður og njóta einstaks útsýnis yfir borgina að Keili og til Bláfjalla. Hlýleg timburgólfklæðning er á svölunum. Eldhús : Hvít innrétting og brúnir efri skápar að hluta, gott skápa og vinnupláss, harðparket á gólfi, borðkrókur, gluggi með miklu útsýni. Svefnherbergi 1 : Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar, gluggi með glæsilegu útsýni í austur. Svefnherbergi 2 : Gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.  Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, innrétting með tengjum fyrir þvottavél og þurrkara í þægilegri vinnuhæð, Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Tvær sameiginlegar hleðslustöðvar fyrir rafbíla eru neðan við húsið. Íbúðinni fylgir sérmerkt geymsla í kjallara hússins. Tvær lyftur eru í húsinu og bílaplan fyrir íbúa og gesti bæði ofan og neðan við húsið. Falleg, gæðamikil og vel staðsett eign - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - örstutt í helstu stofnæðar.  Byggingin er teiknuð af Hornsteinum Arkitektum og fékk Umhverfisverðlaun Kópavogs árið 2019 fyrir hönnun (sjá nánar í myndaröð) Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu olafur@hibyli.is Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur@hibyli.is