Opið hús: 19. september 2025 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús föstudaginn 19. september frá kl 17:00 til 17:30 - Fífuhjalli 13, 200 Kópavogur Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsileg efri sérhæð ásamt hluta úr jarðhæð með fallegu útsýni og innbyggðum bílskúr á eftirsóttum stað við Fífuhjalla í suðurhlíðum Kópavogs. Fallegur og skjólgóður suðurgarður með heitum potti. Eignin er á tveimur hæðum og er samtals 201 fm (þar af innbyggður bílskúr 28,5 fm) Arkitekt hússins er Guðfinna Thordarson.  Bókið skoðun: Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 / [email protected] eða Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]    Lýsing eignar  Falleg aðkoma er að húsinu. Steypt, munstrað plan með bílastæðum framan við húsið. Efri hæð:   Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápar. Stofur : Stórar og bjartar stofur, flísar á gólfi, verulega aukin lofthæð. Gólfsíðir gluggar sem ná á milli hæðanna setja mikinn og fallegan svip á húsið. Úr borðstofu er útgengt á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir sem snúa inn í garðinn. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir skápar, aukin lofthæð.  Baðherbergi:  Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, gluggi. Eldhúsið: Flísar á gólfi, opið við stofur, hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, gluggi, granít á borðum og stór eyja sem unnt er að sitja við. Þvottahúsið:  Mjög rúmgott, flísar á gólfi, vegleg innrétting með miklu skápaplássi (efri og neðri skápar), tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, gluggi. Innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúrinn. Bílskúr : Flísar á gólfi, geymsluloft yfir hluta skúrsins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Búið er að stúka af hluta skúrsins og nýta sem skrifstofu/vinnnuaðstöðu, flísar á gólfi og gluggar í tvær áttir.   Neðri hæð: Sjónvarpshol: Flísar á gólfi, væri hægt að stúka af og nýta sem svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi:  parket á gólfum í báðum herbergjum, fataskápur í öðru. Á gangi framan við herbergin eru einnig fataskápar. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, sturtutæki einnig við baðkarið,  hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni. Við stigann á milli hæðanna er útgengt í garðinn sunnan við húsið. Garðurinn er mikill sælureitur, gróinn og vel hirtur með pöllum að hluta og heitum potti. Garðurinn er mjög fallegur með pöllum og heitum potti (hitaveituskel). Góður geymsluskúr er einnig á lóðinni. Lóðin er með timpurpöllum að hluta og tyrfð að hluta.  Snjalllýsing er til staðar í eigninni. Búið er að leggja þriggja fasa rafmagn og setja upp  rafhleðslustöð í bílskúrnum. Húsið að utanverðu (múr og tréverk) var málað árið 2021 Þakjárn hússins var yfirfarið og málað árið 2021 Glæsileg eign á eftirsóttum og veðursælum stað. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Einnig stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Opið hús: 19. september 2025 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús föstudaginn 19. september frá kl 17:00 til 17:30 - Fífuhjalli 13, 200 Kópavogur Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum með fallegu útsýni við Fífuhjalla í suðurhlíðum Kópavogs. Fallegur og skjólgóður suðurgarður með heitum potti. Húsið er skráð 282,2 fm, þar af er mjög góð 2ja herbergja 81,2 fm aukaíbúð/séríbúð í hluta neðri hæðar sem er með sérinngangi. Arkitekt hússins er Guðfinna Thordarson. Eignin er á tveimur fastanúmerum. Aðaleignin er á tveimur hæðum og er alls 201 fm. 3-4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, 2 stofur, eldhús, þvottahús og bílskúr. Íbúðin á neðri hæðinni er 81,2 fm með sérinngangi, einu svefnherbergi, baðherbergi, þvottahúsi, stofu og eldhúsi. Bókið skoðun: Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 / [email protected] eða Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]    Nánari lýsing.  Falleg aðkoma er að húsinu. Steypt, munstrað plan með bílastæðum fyrir þrjá bíla. Efri hæð:   Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápar. Stofur : Stórar og bjartar stofur, flísar á gólfi, verulega aukin lofthæð. Gólfsíðir gluggar sem ná á milli hæðanna setja mikinn og fallegan svip á húsið. Úr borðstofu er útgengt á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir sem snúa inn í garðinn. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir skápar, aukin lofthæð.  Baðherbergi:  Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, gluggi. Eldhúsið: Flísar á gólfi, opið við stofur, hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, gluggi, granít á borðum og stór eyja sem unnt er að sitja við. Þvottahúsið:  Mjög rúmgott, flísar á gólfi, vegleg innrétting með miklu skápaplássi (efri og neðri skápar), tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, gluggi. Innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúrinn. Bílskúr : Flísar á gólfi, geymsluloft yfir hluta skúrsins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Búið er að stúka af hluta skúrsins og nýta sem skrifstofu/vinnnuaðstöðu, flísar á gólfi og gluggar í tvær áttir.   Neðri hæð: Sjónvarpshol: Flísar á gólfi, væri hægt að stúka af og nýta sem svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi:  parket á gólfum í báðum herbergjum, fataskápur í öðru. Á gangi framan við herbergin eru einnig fataskápar. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, sturtutæki einnig við baðkarið,  hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni. Við stigann á milli hæðanna er útgengt í garðinn sunnan við húsið. Garðurinn er mikill sælureitur, gróinn og vel hirtur með pöllum að hluta og heitum potti. Aukaíbúð/séríbúð á neðri hæð:  Björt og falleg 81,2 fm íbúð með sérinngangi neðan/sunnan við húsið. Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa : Rúmgóð og björt með stórum gluggum, flísar á gólfi. Eldhús : Viðarinnrétting með góðu skápa og vinnuplássi, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Borðstofa er opin. við eldhús, flísar á gólfi. Svefnherbergi : Flísar á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta, innrétting undir vaski.  Þvottahús : Flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, hvít innrétting með góðu skápaplássi, skolvaskur.  Í dag er lokað á milli þessara tveggja eignarhluta en unnt væri að opna aftur á milli og nýta allt húsið fyrir eina fjölskyldu. Garðurinn er mjög fallegur með tveimur timburpöllum og heitum potti (hitaveituskel). Góður geymsluskúr er einnig á lóðinni. Lóðin er með timpurpöllum að hluta og tyrfð að hluta. Snjalllýsing er í húsinu (nema í aukaíbúðinni á jarðhæð) Búið er að leggja þriggja fasa rafmagn og setja upp  rafhleðslustöð í bílskúrnum. Húsið að utanverðu (múr og tréverk) var málað árið 2021 Þakjárn hússins var yfirfarið og málað árið 2021 Glæsileg eign á eftirsóttum og veðursælum stað. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Einnig stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg, björt og vel skipulögð útsýnisíbúð við Vesturgötu 73 í gamla Vesturbænum Eignin er skráð 120,7 fm (þar af sérgeymsla 9,5 fm) Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala s. 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Komið inn í alrými sem tengir saman rými íbúðarinnar, náttúruflísar á gólfi. Setustofa : Rúmgóð og björt, náttúruflísar á gólfi, útgengi á svalir með glæsilegu útsýni út á sjóinn í norðvestur. Eldhús : Opið við stofu, viðarinnrétting, náttúruflísar á gólfi, gluggi með miklu útsýni.  Borðaðstaða  við eldhús, náttúruflísar á gólfi, gluggi. Baðherbergi : Flísar á gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið, hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, efri skápar ofan við vélar. Svefnherbergi 1 : Gott herbergi, parket á gólfi, fataskápar, útgengi á skjólgóðar og sólríkar svalir sem snúa í suðaustur, innangengt í lítið fataherbergi. Svefnherbergi 2 : Einnig gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Rými við hol: herbergi sem er opið við hol, náttúruflísar á gólfi, væri unnt að nýta sem sjónvarpshol eða sem vinnuaðstöðu . Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins (9,5 fm) Eigninni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi og hjóla & vagnageymslu . Í tveimur af sameiginlegu bílastæðunum fyrir húsið að framanverðu er hleðsla fyrir rafbíla. Falleg íbúð á eftirsóttum stað - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina og Grandann. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Opið hús miðvikudaginn 10. september frá kl 16:45 til 17:15 - Langholtsvegur 19, 104 Reykjavík Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Góð 97,7 fm íbúð á 1. hæð í litlu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað við Langholtsveg Lýsing eignar: Hol: tengir saman rými íbúðarinnar, harðparket á gólfi. Setustofa: rúmgóð og björt, nýlegt harðparket á gólfi, gluggar í tvær áttir. Eldhús: hvít innrétting, flísalagt milli efri og neðri skápa, gott skápa og vinnupláss, harðparket á gólfi, borðkrókur, gluggar. Svefnherbergi 1: mjög rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 2: gott herbergi, harðparket á gólfi. Herbergi 3: í kjallara hússins fylgir íbúðinni rúmgott herbergi, sem er á teikningu skráð sem herbergi að hluta og geymsla að hluta. Gengið um stiga innan íbúðar niður í rýmið á neðri hæð. Baðherbergi: flísar á gólfi, hornsturtuklefi, handklæðaofn, gluggi. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og björt efri hæð með sérinngangi ásamt íbúðarrými í kjallara með útleigumöguleika við Vatnsstíg í miðborginni. Lýsing eignar: Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi. Gengið um timburstiga upp á hæðina, stigapallur er með timburfjölum á gólfi. Stór gluggi við stigann sem hleypir mikilli birtu inn í íbúðina. Eldhús: Dökk viðarinnrétting sem var endurnýjuð 2022, gott skápa og vinnupláss,  Stofa: Setustofan er opin við eldhús, timburfjalir á gólfi. Herbergi 1: Rúmgott herbergi, timburfjalir á gólfi, fataskápar. Rennihurðir sem eru innfelldar í vegginn aðskilja herbergin tvö. Herbergi 2: Einnig gott herbergi, timburfjalir á gólfi, tengi fyrir þvottavél, timburstigi upp á risloftið sem er yfir íbúðinni.  Baðherbergi : Flísalagður sturtuklefi, hvít innrétting undir vaski, gluggi. Risloft: Yfir íbúðinni er risloft sem er skráð sem geymsla (12,3 fm) . Lægri lofthæð er á risloftinu.  Timburfjalir á gólfi, í austurendanum er svefnaðstaða og í vesturendanum er vinnuaðstaða. Gluggar eru í sitthvorum endanum. Íbúðarrými í kjallara (27,9 fm) - gluggar á tveimur hliðum. Komið inn í sameiginlegan gang og þaðan er innangengt í rýmið. Alrými næst inngangnum er með steyptu gólfi og glugga í suður. Svefnrými er opið við eldhúskrók, lítil hvít innrétting með viðarborðplötu og vaski. Salerni er lokað af með rennihurð við eldhús, flísar á gólfi.  Viðhald/endurbætur: Klóaklagnir undir húsi voru endurnýjaðar um árið 2000. Ofnar og ofnalagnir innan íbúðar voru endurnýjaðar árið 2022. Þakjárn og þakpappi á bíslagi (stigahúsi) var endurnýjað 2025. Húsgrunnur málaður að utanverðu 2020 Gluggar málaðir að utanverðu 2021 Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg 2ja herbergja endaíbúð á 4. hæð í nýlega viðgerðu lyftuhúsi við Austurströnd 8 á Seltjarnarnesi Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu á jarðhæð hússins. Mögulegt væri að opna úr holi/stofu inn í eldhús og búa til lítið auka herbergi þar sem nú er gengið inn í eldhúsið, en slíkt hefur verið gert í fjölmörgum samskonar íbúðum. Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Parket á gólfi, fataskápar. Setustofa : Rúmgóð stofa, parket á gólfi, útgengi á skjólgóðar svalir sem snúa í suðvestur.  Eldhús : Hvít innrétting, gott skápa og vinnupláss,  Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fatasakápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, hornsturtuklefi, hvít innrétting undir vaski,  Íbúðinni fylgir sérgeymsla á 2. hæð hússins (4,6 fm). Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi  er á hæðinni (bara fyrir íbúðir á fjórðu hæð) Eigninni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegri hjóla & vagnageymslu   Viðhald/endurbætur: Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu árið 2021 Þakjárn hússins var endurnýjað árið 2021 Falleg og vel staðsett íbúð á Seltjarnarnesi - Sundlaug Seljarnarness og heilsugæsla eru í göngufæri sem og Eiðistorg. Golfklúbbur Ness og náttúruparadís Gróttu í allra næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Afar falleg, björt og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með stórri verönd sem snýr í Vestur í nýlegu (2017) lyftuhúsi við Naustavör á Kársensi í Kópavogi. Eignin er skráð 90,2 fm (þar af geymsla 7,6 fm) Byggingaraðili hússins var Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf . - www.bygg.is Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápar. Eldhús : Opið við stofur, harðparket á gólfi, hvít og grá innrétting, eldunareyja sem unnt er að sitja við, gluggi. Setustofa/borðstofa: Mjög rúmgóð og björt með gluggum í tvær áttir, opnar við eldhús, innfelld lýsing í loftum. Útgengi á mjög stóra og skjólgóða timburverönd með sérafnotarétti sem snýr í vestur og nýtur sólar stóran hluta dagsins.  Svefnherbergi : Gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flíslagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inní, hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni, handklæðaofn. Innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvask er einnig á baðherbergi til móts við baðinnréttinguna.  Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins (7,6 fm) Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu . Húsfélagið lét setja upp og rekur rafhleðslustöð fyrir tvo bíla í einu af sameiginlegu stæðunum fyrir utan hús. Falleg og vönduð íbúð á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað á Kársnesinu - stutt í margvíslega þjónustu. Fallegar göngu/hlaupaleiðir og útivistarsvæði í nágrenninu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús: 18. september 2025 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús fimmtudaginn 18. september frá kl 17:00 til 17:30 - Laugavegur 141, 105 Reykjavík - íbúð 0301 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og björt 2-3 herbergja íbúð í nýlega viðgerðu húsi við Laugaveg 141 Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.   Lýsing eignar: Hol: parket á gólfi, fataskápur  Borðstofa & setustofa: Samliggjandi bjartar stofur, parket á gólfi, væri unnt að loka fremri stofu og nýta sem aukaherbergi. Eldhús: Hvít innrétting, parket á gólfi, viðarborðplata, tengi fyrir þvottavél, útgengi á svalir. Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting undir vaski, sturta, gluggi. Svefnherbergi:  Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, endurnýjaðir fataskápar. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi . Geymsla sem er um 5 fm er ekki inni í birtri fermetratölu íbúðarinnar og því er eignin um 72 fm. Framkvæmdir utanhúss frá 2020 - 2025: Framhlið (Laugavegsmegin) Gert við steypuskemmdir og framhlið hússins steinuð. Gluggar voru yfirfarnir og viðgerðir þar sem þörf var á. Ný útidyrahurð sett í á framhlið hússins. Bakhlið hússins var steypuviðgerð, múruð og máluð. Einnig voru gerðar viðgerðir á þeim gluggum sem þurti að lagfæra. Efsti hluti Laugavegar og Hlemmur frá Snorrabraut hefur fengið viðamiklar endurbætur fegrun m.a. með gróðri og gatan lokuð að hluta til frambúðar Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Vandað skrifstofuhúsnæði/atvinnuhúsnæði, samtals 472,3 fermetrar á tveimur hæðum við Bræðraborgarstíg 7 í miðborginni. Eign sem býður uppá mikla möguleika. Húsnæðið er á fjórum fastanúmerum.  222-7611 - eignarhluti 0101 / 134 fm skrifstofuhúsnæði. 222-7612 - eignarhluti 0102 / 129,4 fm íbúð. 224-5012 - eignarhluti 0001 / 103,8 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði. 224-5013 - eignarhluti 0002 /105,1 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði.  Lýsing eignar:  Eignarhluti 0101 Sérinngangur er í húsnæðið af horni Bræðraborgarstígs og Ránargötu.  Í fremsta hluta húsnæðisins hefur um árabil verið verslun, steinteppi er á gólfum, hillur á vegg, stórir gluggar sem vísa að Bræðraborgarstíg og Ránargötu. Innri hluti húsnæðisins skiptist að mestu leyti í opið rými með ljósu steinteppi á gólfum. Stór aflokuð skrifstofa með steinteppi á gólfi og gluggum sem snúa að Ránargötu. Einnig er önnur rúmgóð skrifstofa með tveimur gluggum sem snúa inn í garðinn. Útgengi á mjög stóra sameiginlega timburverönd sem er skjólgóð og snýr í suðvestur og nýtist mjög vel.  Eignarhluti 0102 Þessi eignarhluti er skráður sem íbúð. Opið rými með steinteppi á gólfum, færanleg glerskilrúm skerma af vinnuaðstöður starfsfólks.  Á vinstri hönd þegar komið er inn í eignarhluta 0102 er salerni og flísalagður krókur fyrir prentara og slíkt.  Á hliðinni sem snýr að Bræðraborgarstíg eru fimm rúmgóðar skrifstofur með gólfsíðum glerrennihurðum. Innst á ganginum er svo aðgengi inn í stigahús hússins. Neðri hluti (rými 0001 og 0002)  Gengið um hring stálstiga úr rými 0101 niður í neðri hluta húsnæðisins. Einnig er hægt að ganga inn í þetta rými úr stigahúsi. Stór kaffistofa með hvítri eldhúsinnréttingu og borðaðstöðu fyrir starfsfólk. Steinteppi á gólfi. Fundarherbergi/skrifstofa með glerrennihurð er næst kaffistofunni. Skristofa 1 : Rúmgóð aflokuð skrifstofa með aðstöðu fyrir allt að 4-5 starfsmenn. Skristofa 2 : Einnig rúmgóð skrifstofa með glerrennihurð, steinteppi á gólfi. Opið skristofurými með aðstöðu fyrir nokkra starfsmenn. Skrifstofa 3 : Skristofa á horni hússins, glerrennihurð. Skrifstofa 4 : Rúmgóð með aðstöðu fyrir um 3 starfsmenn, steinteppi á gólfi. Skrifstofa 5 : Endaskrifstofa með vinnuaðstöðu fyrir 1-2 starfsmenn, harðparket á gólfi. Á hægri hönd þegar komið er niður hringstigann er salerni með dúk á gólfi og lítil geymsla . Einnig fylgir húsnæðinu tvær geymslur, önnur er notuð sem tæknirými. Þakjárn hússins og þakpappi var endurnýjað árið 2021. Mikil eign í góðu húsi vestarlega í borginni sem býður uppá fjölbreytta möguleika - Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - miðborgin og Grandinn í göngufæri. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Þórður Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 896-4015 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Rúmgóð 2ja herbergja íbúð, innst í botlanga við Víðimel 71 í Vesturbænum Íbúðin er í kjallara (gengið hiður hálfan stiga) samtals 62,8 fm (þar af sérgeymsla í kjallara 4.3fm) Lýsing eignar: Hol: Komið inn í hol sem tengir saman rými íbúðarinnar, korkur á gólfi. Setustofa: Rúmgóð og björt stofa með hornglugga sem snýr í austur og inn í garðinn til suðurs.  Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísalagt milli efri og neðri skápa, korkur á gólfi, lítill borðkrókur, gluggi. Svefnherbergi: Rúmgott herbergi, dúkur á gólfi. Baðherbergi: Endurnýjað að hluta, flísar á gólfi, salerni endurnýjað, flísalögð sturta, viðarinnrétting undir vaski og skápur á vegg, handklæðaofn, gluggi. Íbúðinni fylgir lítil sérgeymsla   undir stiga í kjallara hússins (4,3 fm). Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi þar sem er útgengi út á lóð hússins. Viðhald/endurbætur: 2005: Þak  hússins var endurnýjað árið 2005 2010 : Skólplögnin í húsinu endurnýjuð. Settur hreinsibrunnur vestan við húsið. Drenlögn lögð meðfram öllu húsinu 2020 : Múrviðgerðir á húsinu að utanverðu.  Góð og fjölskylduvæn staðsetning - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Göngufæri við miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteingasali s. 864-8800 / [email protected]