Opið hús: 22. október 2021 kl. 16:45 til 17:30. Opið hús föstudaginn 22. október frá kl 16:45 til 17:30 - Álfheimar 32, 104 Reykjavík - íbúð 0302 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:   Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í vinsælu hverfi við Álfheima  Lýsing eignar: Forstofa/hol: tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi, lítil geymsla / stór skápur er í forstofu. Setustofa/borðstofa : mjög rúmgóð stofa, parket á gólfi, mögulegt er að stúka hluta af sem fjórða svefnherbergi íbúðarinnar. Eldhús : eikarinnrétting í neðri skápum, eldri efri skápar, dúkur á gólfi, flísalagt milli efri og neðri skápa, borðkrókur, gluggi. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, innrétting undir vaski, hornsturtuklefi, tengi fyrir þvottavél, gluggi.  Hjónaherbergi : rúmgott svefnherbergi, dúkur á gólfi, fataskápar, útgengi á svalir sem snúa í suður. Barnaherbergi 1: dúkur á gólfi, fataskápur. Barnaherbergi 2: gott herbergi, dúkur á gólfi.  Íbúðinni fylgja tvær góðar geymslur í kjallara hússins. Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara hússins.    Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu um 2014. Þakjárn hússins var endurnýjað árið 2006.  Mjög góð íbúð á eftirsóttum stað - stutt í leikskóla, skóla og alla helstu verslun og þjónustu. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í Laugardalnum í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Falleg og mikið endurnýjuð 4-5 herbergja endaíbúð ásamt bílskúr í fallegu fjölbýlishúsi teiknuðu af Kjartani Sveinssyni við Meistaravelli í Vesturbænum Lýsing eignar: Forstofa: parket á gólfi, fataskápar.  Setustofa: rúmgóð og björt setustofa sem er opin við borðstofu, parket á gólfi, útgengi á svalir sem liggja í L meðfram íbúðinni.  Borðstofa: opin við eldhús og setustofu, parket á gólfi. Mögulegt er að stúka þarna af fjórða svefnherbergi íbúðarinnar. Eldhús: parket á gólfi, eikarinnrétting, granítborðplata, borðkrókur, gluggi.  Svefnálma: þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Hjónaherbergi: rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi 1 : gott herbergi, parket á gólfi,  Barnaherbergi 2 : einnig gott herbergi, parket á gólfi.  Baðherbergi: nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið og innbyggðum blöndunartækjum, upphengt salerni, gluggi.  Þvottahús : við enda á álmunni er þvottahús sem er lokað með rennihurð, tengi fyrir vélar, útgengi á svalir. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins, sameiginleg hjóla/vagnageymsla er einnig í kjallara. Sameiginlegur garður með leiktækjum sunnan við húsið. Íbúðinni fylgir bílskúr í lengju við húsið. Hiti, rafmagn og rennandi vatn. Bílskúrinn er í leigður út hjá núverandi eigendum. Verið er að ljúka við múrviðgerðum og málun á húsinu að utanverðu. Handrið á svölum íbúða hússins voru einnig endurnýjuð. Þakjárn var yfirfarið ásamt rennum og niðurfallsrörum.  Falleg íbúð á eftirsóttum stað. Stutt í skóla og leikskóla. Göngufæri við miðborgina - íþróttasvæði KR í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Mjög falleg og vel skipulögð hæð (2. hæð) í nýlega viðgerðu húsi á eftirsóttum stað við Hagamel í Vesturbænum - eigninni fylgir bílskúr þar sem hefur verið innréttuð stúdíóíbúð. Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fatahengi, útgengi á svalir sem snúa í norður að Hagamelnum. Hol : tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi, miklir fataskápar. Setustofa : rúmgóð og björt með fallegum loftlistum, útgengi á svalir sem snúa í suður, opin við borðstofu. Borðstofa : opin við setustofu, parket á gólfi, loftlistar, rennihurð við eldhús. Eldhús : hvít upphafleg innrétting, parket á gólfi, borðkrókur, gluggi, rennihurð við borðstofu, hurð við hol. Svefnherbergi 1: Rúmgott hjónaherbergi, dúkur á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2: dúkur á gólfi, fataskápur.  Svefnherbergi 3 : rúmgott herbergi við forstofu, parket á gólfi, fataskápur, lítill skolvaskur. Baðherbergi : flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins - sameiginlegt þvottahús í kjallara hússins og þaðan er útgengt í bakgarð hússins.  Eigninni fylgir bílskúr á baklóð hússins. Í bílskúrnum hefur verið innréttuð stúdíóíbúð, alrými, eldhúskrókur og baðherbergi með sturtu. Sameiginlegur hjólaskúr er einnig á baklóð hússins.  Húsið var múrviðgert og endursteinað árið 2019. Allir gluggar og gler íbúðarinnar voru endurnýjuð 2019. Þakjárn hússins var endurnýjað árið 2010. Frárennslislagnir hússins voru endurnýjaðar 2008. Frábær staðsetning í Vesturbænum, stutt í skóla og leikskóla. Göngufæri við miðborgina og Háskóla Íslands. Sundlaug Vesturbæjar, Melabúðin og Íþróttasvæði KR í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Glæsileg útsýnisíbúð á tveimur hæðum (efstu hæðir hússins) ásamt stæði í bílskýli í góðu lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Skúlagötu 40a. Einkar fallegt útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.   Eignin er samtals skráð 207 fm- þar af er íbúðin sjálf 177,2 fm og bílastæði/bílskúr/geymsla í kjallara 29,8 fm.  Bókið skoðun hjá Inbjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800  eða á netfanginu [email protected]  Lýsing eignar: Forstofa : parket á gólfi, fatasakápur. Setustofa : rúmgóð og björt með fallegu útsýni til sjávar, gegnheilt parket á gólfum, opin við borðstofu. Borðstofa : opin við stofu, gegnheilt parket á gólfi. Eldhús : vönduð viðarinnrétting með miklu skápaplássi og vinnuplássi, granít á borðum, borðkrókur, gluggar, útgengi á svalir sem snúa í suðaustur.  Svefnherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur.   Gestasalerni : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, hvít innrétting undir vaski.  Þvottahús : innan íbúðar, dúkur á gólfi, innréttingar, skolvaskur, vegghillur.   Gengið um steyptan stiga með timburhandriði upp á efri hæð íbúðarinnar. Alrými/stofa :  kókosteppi á gólfi, aukin lofthæð, stór gluggi með glæsilegu útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.  Sólstofa : náttúruflísar á gólfi, hallandi loftgluggar, útgengt stórar svalir sem snúa í norður með glæsilegu útsýni. Við sólstofuna er einnig góð geymsla undir súð, hillur á vegg. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar á tveimur hliðum. Baðherbergi : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, sturtuklefi, hvít innrétting undir vaski og á vegg.  Íbúðinni fylgir sérmerkt  bílastæði í bílakjallara hússins sem væri unnt að loka með bílskúrshurð. Innst við bílastæðið er búið að stúka af  geymslu . Í bílastæðahúsinu er þvottaaðstaða fyrir bíla og háþrýstidæla. Húsvarðaríbúð er staðsett á Skúlagötu 40, sem húsfélögin Skúlagötu 40, 40a og 40b eiga sameiginlega. Sameiginlegur samkomusalur í eigu húsfélaganna er einnig til afnota fyrir íbúa.  Þar að auki er heitur pottur og   sauna  í sameign til afnota fyrir íbúa.    Bílastæði fyrir íbúa og gesti eru einnig framan við húsið Skúlagötumegin sem og aftan við húsið.  Afar falleg og vel staðsett útsýnisíbúð á eftirsóttum stað í miðborginni. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur uppá að bjóða. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignsali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Fallegt einbýlishús á veglegri lóð við Njörvasund í Reykjavík -  húsið er að miklu leyti í upphaflegu horfi. Arkitekt hússins er Hannes Davíðsson, sami arkitekt og teiknaði Kjarvalsstaði. Bókið skoðun á netfanginu [email protected]  Lýsing eignar: Forstofa: teppi á gólfi. Herbergi : við forstofu, teppi á gólfi.  Stofa: rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, gólfsíðir gluggar sem snúa inn í garðinn, viðarklæðning í lofti. Eldhús : hvít upphafleg innrétting, eyja áföst við vegg og efri skápar fastir við loft. Svefnálma: Hjónaherbergi er innst á gangi, parket á gólfi, fataskápar. Þrjú barnaherbergi er á ganginum, teppi á gólfum í öllum herbergjum, fataskápur í einu herbergi. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, baðkar, gluggi.  Kjallari : er undir hluta af svefnálmu hússins: þar er geymsla, þvottahús og inntaksrými hússins.  Bílskúr : Mjög stór bílskúr er áfastur við húsið, stór gluggi og útgengi í garðinn. Bílskúrinn er 80,8 fm. Bílskúrinn býður upp ýmsa möguleika. Drenað var við húsið 2021 Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: 427, 1 fm atvinnuhúsnæði við Dalveg 16b í Kópavogi.   Lýsing eignar: Hér er um að ræða þrjú samliggjandi iðnaðar- og verslunarbil samtals að gólffleti 4 27,1  við Dalveg 16b í Kópavogi. Neðri hæðin eru þrjú samliggjandi bil á götuhæð samtals að gólffleti 283,5 fm. Innangent er á milli allra bilanna á götuhæðinni. Milliloft er opið og samliggjandi yfir tveimur bilum í syðri enda hússins, samtals eru 143,6 fm á millilofti. Á milliloftinu eru 4 skrifstofur, alrými, eldhúsaðstaða og salerni. Húsnæðið er með innkeyrsludyrum í einu bilinu. Mögulegt er að loka á milli bilanna og skipta þeim upp í þrjár sjálfstæðar einingar.  Húsnæðið, sem þarfnast endurbóta hentar undir ýmiskonar rekstur, svo sem verslun, heildsölu, iðnað o.fl.  Gott aðgengi er að húsnæðinu og stórt malbikað bílaplan er framan við það. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

EIGNIN ER SELD Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Góð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð/kjallara með hellulagðri verönd með sérafnotarétti í góðu fjölbýlishúsi með lyftu við Háholt 16 í Hafnarfirði. Eignin er samtals 51,6 fm. Íbúðin er 43,3 fm og geymsla 8,3 fm. Lýsing eignar:  Forstofa/hol : parket á gólfi, fataskápur.   Setustofa : parket á gólfi, útgengi á afgirtan hellulagðan pall sem snýr í vestur. Eldhús : opið við stofu, innrétting með efri og neðri skápum, parket á gólfi,. Baðherbergi : flísar á gólfi og veggjum, sturtuklefi, innrétting undir vaski og við spegil, tengi fyrir þvottavél. Svefnherbergi : parket á gólfi, fataskápar. Sérgeymsla  í hæðinni fylgir íbúðinni,  sameiginleg og sameiginlegri hjóla- og dekkjageymsla. Sameign er mjög snyrtileg. Stigagangar málaðir í fyrra. Vel staðsett eign í grónu hverfi - stutt í tvo leikskóla og Hvaleyrarskóla. Golfklúbburinn Keilir / Hvaleyrarvöllur í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir : Falleg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með stórum svölum í góðu lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Dalbraut 18. Lýsing eignar:  Forstofa : flísar á gólfi, fataskápur Setustofa : rúmgóð og björt, parket á gólfi, útgengi á rúmgóðar svalir sem liggja meðfram stofuglugga og fyrir hornið til austurs. Eldhús : hvít innrétting, parket á gólfi, gluggi.  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi,  Svefnherbergi 1 : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2: einnig gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Geymsla : innan íbúðar, korkflísar á gólfi, vegghillur. Einnig fylgir íbúðinni geymsla í kjallara hússins.  Eignin verður aðeins seld þeim sem eru félagsmenn í Samtökum aldraðra og eru orðnir 60 ára eða eldri. Íbúðin er fyrir 60 ára og eldri, Innangengt frá jarðhæð í þjónustuselið, þar sem boðið er upp á þjónustu á vegum félags- og þjónustumiðstöðvar Reykjavíkur. Í tengibyggingu á jarðhæð er m.a. hárgreiðslustofa, setustofa, mötuneyti með verönd, vinnustofa o.fl. Fallegur sameiginlegur garður. Frábær staðsetning, stutt í Laugardalinn, Laugardalslaugina falleg útivistarsvæði o.fl. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg byggingarlóð við sjávarsíðu á fallegum stað við sjávarsíðu í Borgarnesi með einstöku og víðáttumiklu útsýni. Um er að ræða 817,0 m² einbýlishúsalóð í friðsælum hluta bæjarins. Lóðin er endalóð í botnlanga með útsýni yfir Borgarfjörð og til fjalla og þaðan sést meðal annars til Baulu, Eiríksjökuls og Skessuhorns.  Teikning af húsi með bílskúr fylgir, 244,3 m² (Einbýli 194,3 m² og bílskúr 50m²). Búið er að jarðvegsskipta og steypa sökkla fyrir hús samkvæmt fyrirliggjandi teikningu. Gatnagerðargjöld eru greidd en áður útgefið byggingarleyfi þarf að endurnýja.  Núverandi staða samkvæmt Þjóðskrá Íslands vegna lóðarinnar er byggingarstig 2 –Undirstöður. Borgarnes er eitt fallegasta bæjarstæði landsins með holtum sínum og klettum og er aðeins klukkutíma akstur frá Reykjavík. Öll þjónusta er til staðar í bænum, mögnuð náttúra, fuglalíf, gönguleiðir, veitingastaðir, kaffihús, hótel, söfn, setur, sundlaug og 18 holu golfvöllur, Hamarsvöllur, er rétt fyrir ofan bæinn.  Bærinn tengist Egilssögu órjúfanlegum böndum og rétt við lóðina stendur Kveldúlfshöfði en þar er talið að kistu Kveldúlfs, föður landnámsmannsins Skallagríms, hafi rekið á land.  Samkvæmt Egilssögu lést Kveldúlfur á hafi úti en áður en hann dó skipaði hann mönnum sínum að segja við Skallagrím að byggja sér "bústað sem næst því, er eg hefi að landi komið." Nánari upplýsingar veitir Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 eða á netfanginu [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:          Narfeyrarstofa í Stykkishólmi - til sölu er bæði húsnæði og rekstur staðarins.     Narfeyrarstofa við Aðalgötu í Stykkishólmi er glæsilegt veitingahús í hjarta bæjarins. Staðurinn er rómaður fyrir vandaða og gæðamikla matargerð sem er að stóru leyti unnin frá grunni af matreiðslufólki Narfeyrarstofu og er veitingahúsið eitt af glæsilegri og farsælli veitingahúsum á Vesturlandi.    Borð, stólar og fastir bekkir voru endurnýjaðir fyrir þremur árum síðan á mjög vandaðan hátt. Bekkir og allir stólar voru sérsmíðaðir hjá GÁ húsgögnum. Einnig voru öll ljós í sölum á efri og neðri hæð endurnýjuð, ljósin voru keypt í Epal.   Nánari upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected]   Nánari lýsing:   Aðalhæð : Á aðalhæð hússins er alrými  og sæti fyrir 32 gesti. (Möguleiki að koma fyrir allt að 40 gestum í sæti á þessari hæð).  Anddyri með fatahengi, upphafleg furugólfborð, bar með góðri vinnuaðstöðu. Þrjú salerni eru á aðalhæðinni. dúkur á gólfi framan við og á snyrtingum.  Aftan við barinn er innangengt í litla  starfsmannaaðstöðu . Þaðan er gengið inn í eldhús veitingahússins sem er staðsett í steyptri viðbyggingu sem byggð var við húsið fyrir fáeinum árum. Fullbúið eldhús með vönduðum innréttingum, tækjum og tólum, epoxy á gólfi, gluggi. Á neðri hæð viðbyggingar er geymsla fyrir birgðir veitingahússins, útgengi er á lóðina vestan við húsið. Manngengur kælir er einnig á neðri hæð viðbyggingarinnar.   Efri hæð : gengið um rúmgóðan og breiðan timburstiga upp á efri hæð hússins, harðparket á gólfum. Alrými með sætum fyrir 42 einstaklinga. Mögulegt er að koma fyrir allt að 50 manns í sæti á efri hæð. Aukin lofthæð að stórum hluta, fallegir viðarþverbitar í lofti eru sjáanlegir og gefa efri hæðinni reisulegt yfirbragð. Afar fallegt útsýni yfir höfnina er af efri hæðinni. Barborð með góðri vinnuaðstöðu og kælum á gólfi. Innan við barinn er aðstaða fyrir starfsfólk þar sem er einnig salerni og unnt að hafa fataskipti. Annar stigi (starfsmannastigi) sem liggur beint niður í eldhús miðhæðar er innan við barinn á efri hæð.    Árið 2014 var byggt við húsið. Viðbyggingin er steypt, 70,2 fermetrar á tveimur hæðum, klædd að utan með furu. Steyptar tröppur eru framan við inngang á neðri hæð viðbyggingarinnar.  Mjög góð  útiaðstaða er sunnan við húsið - timburpallur með aðstöðu fyrir borð og stóla og einnig útitjald með rafmagnshitalömpum og húsgögnum.    Lagnakjallari er undir gamla húsinu, u.þ.b. 90 fermetrar með ca. tveggja metra lofthæð. Kjallarinn er ekki skráður í birta fermetratölu hússins. Mögulegt væri að dýpka gólfið og ná fullri lofthæð, innrétta kjallarann og tengja við efri hæðir hússins. Þannig mætti til að mynda taka hópa fyrr inn í húsið í drykk og með því auka veltu staðarins. Búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafbíla við bílastæðið norðan megin við húsið sem snýr að höfninni, um er að ræða 22W hleðslustöð. Eignin selst með öllu, þ.m.t húsnæði, rekstur ásamt öllu innbúi og fylgifé sem nú er til staðar, að persónulegum munum undanskildum.   Nánari upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected]