Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fallegt lítið einbýlishús í Grjótaþorpinu Lýsing eignar: Forstofa/hol : Parket á gólfi, komið inn í eldhús. Eldhús : Parket á gólfi, hvít innrétting, rúmgóður borðkrókur, gluggi. Þvottahús : Innaf af eldhúsi, málað gólf, gluggi. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturta, gluggi. Setustofa : Rúmgóð og björt, parket á gólfi. Svefnherbergi: Innaf eldhúsi, teppi á gólfi. Úr stofu er gengið um timburstiga upp á loft sem er yfir hluta hússins, sem hefur verið nýtt sem svefnherbergi. Loftið er dúklagt og með glugga. Frárennslislagnir og neysluvatnslagnir hússins voru endurnýjaðar árið 2005. Þak var málað 2016. Húsið erklætt með innbrenndu áli. Afar vel staðsett hús á eftirsóttum stað í Grjótaþorpinu - Húsið er stærra að fermetrum en opinberar tölur segja til um. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / olafur

Opið hús: 25. febrúar 2019 kl. 16:45 til 17:15. Opið hús mánudaginn 25. febrúar frá kl 16:45 til 17:15 - Fjólugata 19a, 101 Reykjavík Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg 2ja til 3ja herbergja risíbúð með glæsilegu útsýni í mjög fallegu steinhúsi við Fjólugötu - við Hljómskálagarðinn.  Eignin er skráð 74 fm, en gólfflötur er stærri þar sem hluti eignarinnar er undir súð. Víðáttumikið útsýni er úr íbúðinni til suðurs og vesturs. Lýsing eignar: Komið upp stiga í rúmgott hol , fatahengi, parket á gólfi Eldhús : Viðarinnrétting, korkflísar á gólfi, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Inn af eldhúsi er geymsla undir súð. Borðstofa : Til móts við eldhús, parket á gólfi, gluggar með fallegu útsýni. Baðherbergi : dúkur á gólfi, baðkar, gluggi. Stofa : Rúmgóð og björt setustofa, parket á gólfi, útgengi á stórar svalir með steyptu handriði. Afar fallegt útsýni yfir Reykjavíkurtjörn og að flugvellinum.  Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi.  Geymsluloft er yfir íbúðinni. Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara.    Húsið var múrviðgert og málað fyrir fáeinum árum. Þá var einnig þakjárn og rennur endurnýjaðar fyrir fáeinum árum. Ofnalagnir innan íbúðar hafa verið endurnýjaðar. Falleg íbúð á eftirsóttum stað í Þingholtunum. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir    Björt 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni í góðu fjölbýlishúsi við Birkimel 10 í Vesturbænum. Lýsing eignar: Forstofa/hol : Tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi. Setustofa: Rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á svalir með fallegu útsýni. Eldhús : Hvít upphafleg innrétting, borðkrókur, gluggi.  Svefnherbergi : Stórt herbergi, djúpur fataskápur, plastparket á gólfi.   Barnaherbergi : Gott herbergi, plastparket á gólfi. Baðherbergi : korkflísar á gólfi, flísar á veggjum, baðkar, gluggi.   Frárennslislagnir hússins voru endurnýjaðar og drenað árið 2005. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla eru í kjallara hússins. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Frábær staðsetning alveg við Háskóla Íslands - göngufæri við miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á þriðju hæð í góðu fjölbýlishúsi við Fellsmúla 2 Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápur. Stofa : Rúmgóð og björt stofa, teppi á gólfi, útgengt á suðursvalir. Eldhús : falleg upphafleg tekk viðarinnrétting, dúkflísar á gólfi, borðkrókur, gluggi, eldhús er opið við stofu og forstofu. Baðherbergi : dúkflísar á gólfi, flísar á hluta veggja, baðkar. Sameiginlegt þvottahús í kjallara - íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir til leigu: Atvinnuhúsnæði (samtals 292,6 fm) við Suðurgötu 10 í Reykjavík. Húsnæðið er á tveimur hæðum í bakhúsi við Suðurgötu. Tveir inngangur eru í húsnæðið, bæði frá Suðurgötunni og einnig aftan við húsið. Húsnæðið er að hluta með aðgengi fyrir fatlaða. Lýsing eignar: Neðri hæð: Inngangur/móttaka er flísalögð, gluggar sem snúa að Suðurgötu. Þar innaf eru tveir salir með dúk á gólfi. Kaffistofa er með eldhúsinnréttingu, borðkrók og glugga. Tvö salerni og lítil geymsla . Efri hæð: Gengið um stálstiga upp á efri hæðina. Efri hæðin er björt og skiptist í þrjár stórar skrifstofur (hver innaf annarri). Dúkur á gólfum. Lagnastokkar á veggjum á báðum hæðum. Ljósleiðari er í húsnæðinu. Húsnæðið getur hentað undir ýmiskonar rekstur eða starfsemi. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800  Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Afar falleg og björt 3ja -4ra herbergja íbúð á 1. hæð í vönduðu og eftirsóttu fjölbýlishúsi fyrir 55 ára og eldri.  Íbúðin er skráð 133.3 fm en að auki er 11,5 fm flísalögð, yfirbyggð og upphituð verönd til suð- vesturs, íbúðin er því samtals um 145 og er laus til afhendingar við kaupsamning. Mikil og góð sameign á jarðhæð fylgir eigninni, m.a. setustofa, veislusalur, sauna, snyrting, sturtur bæði fyrir konur og karla, leikfimiaðstaða með tækjum í björtu rými sem snýr í suður, þar útaf er verönd með heitum potti.  Hárgreiðslustofa og snyrtistofa er í húsinu. Nánair lýsing: Komið inn í forstofu, góðir innbyggðir fataskápar.  Gestasnyrting, flísalögð í hólf og gólf.  Hol tengir rými íbúðarinnar, þaðan er opið inn í stórar og bjartar stofur með aukinni lofthæð, yfirbyggð verönd útaf setustofu með ústýni til suðvesturs. Eldhús með fallegri og vandaðri ljósri innréttingu, sem er svört að hluta, góður gluggi. Opið á milli eldhúss og borðstofu, einnig er opið þaðan fram í holið. Rúmgott hjónaherbergi með stórum innbyggðum fataskápum, lLítil verönd þar er útaf, sem snýr í norð- austur. Annað minna herbergi, rúmgott með  fataskáp. Stórt baðherbergi, flísalagðir veggir, steinaður gólfdúkur, sturtuklefi, baðkar, góðir baðskápar, stór gluggi.  Þvottahús/geymsla er innan íbúðar. Eikarparket er á allri íbúðinni nema á snyrtingu og baðherbergi. Þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar er í næsta húsi, þar sem boðið er upp á opið félags- og tómstundastarf auk fjölda námskeiða. Félagsstarfið er vettvangur samfunda, mannlegra samskipta og skapandi athafna. Hádegisverður er í boði á og kaffiveitingar alla virka daga. Einnig má nefna klúbbastarf ýmiskonar, spilamennsku, skoðunarferðir, dans, leikfimi og margt fleira. Strætisvagn gengur inn í hverfið og er steinsnar í biðstöð Strætó.   Frábær staðsetning, stutt í alla verslun og þjónustu. Kringan, Borgarleikhúsið og Austurver í næsta nágrenni svo og Heilsugæslan við Efstaleiti. Stutt í fallegar gönguleiðir í Fossvoginum og til austurs, göngubrú er yfir í Öskjuhlíðina og þaðan eru áfram göngu- og hjólabrautir til vesturs. ​​​​​​Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Glæsileg og mikið endurnýjuð efri sérhæð ásamt bílskúr við Hjarðarhaga 33 í Vesturbæ Reykjavíkur.    Lýsing eignar:  Forstofa : Gengið upp um stóran og bjartan stiga upp á hæðina, teppi á gólfum, stigapallur er teppalagður, fallegir endurnýjaðir franskir gluggar. Hol tengir saman rými íbúðarinnar, opið við stofu, miklir fataskápar. Stofur : Rúmgóðar og bjartar samliggjandi stofur, harðparket á gólfi,  Svefnherbergi við forstofu: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi. Svefnherbergi við hol: Einnig rúmgott herbergi. Hjónaherbergi : Harðparket á gólfi, fataskápar, útgengt á svalir.  Eldhús : Hvít endurnýjuð innrétting, stór borðkrókur, gluggar, hiti í gólfi. Baðherbergi : Endurnýjað baðherbergi, flísar á veggjum og gólfi, stór sturtuklefi sem gengið er beint inní, hvít innrétting undir vaski, gluggi, hiti í gólfi. Yfir íbúðinni er geymsluloft með steyptu gólfi. Sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla í kjallara. Bílskúr er með hita og rafmagni, gluggi og útgengt í garðinn. Bílskúrinn er 26,7 fm Gler og gluggar innan íbúðar hafa verið endurnýjaðir að stórum hluta. Raflagnir og raftafla innan íbúðar voru endurnýjaðar fyrir 2 árum. Frárennslislagnir hússins voru endurnýjaðar árið 2011. Þakjárn hússins var endurnýjað árið 2000. Þakkantur hússins var viðgerður 2017. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsileg útsýnisíbúð með aukinni lofthæð á efstu hæð í lyfthúsi við Skúlagötu. Eignin er samtals 158,6 fm, þar af íbúðin sjálf 151,1 fm.  Tvennar svalir eru á íbúðinni, 8,9 fm svalir til norðurs með glæsilegu útsýni. Til suðurs er 41,1 fm skjólsælar svalir/þakgarður með heitum potti og harðviðargólfi. Úr norðurhluta íbúðarinnar er glæsilegt útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar. Einungis tvær íbúðir eru á hæðinni - efsta hæðin var byggð ofan á árið 2003. Aukin lofthæð er í íbúðinni (allt að 4,6 metrar) allar innihurðir eru í yfirhæð, stórir gluggar með þreföldu gleri.  Lýsing eignar: Forstofa/hol : Háir fataskápar, parket á gólfi.  Eldhús : Á hægri hönd þegar komið er inn í íbúð, parket á gólfi, sprautulökkuð innrétting, stálklædd eldunareyja með gaseldavél,  Borðstofa og setustofa eru opnar við eldhús, parket á gólfi, útgengi á svalir til norðurs með glæsilegu útsýni. Setustofa / sjónvarpshol : Fyrir miðri íbúð er mjög rúmgóð setustofa, parket á gólfi, innbyggðar hillur í vegg. Hjónaherbergi : Parket á gólfi, miklir fataskápar með rennihurðum, útgengi í þakgarð til suðurs. Svefnherbergi 1 : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2 : rennihurð er inn í herbergið úr gangi, parket á gólfi, útgengi í þakgarð. Baðherbergi : flísar á veggjum, parket á gólfi, upphengt salerni, skápar, baðkar, stór steyptur og flísalagður sturtuklefi,   Þvottahús :  inn af eldhúsi, flotað gólf, hillur, vinnuborð, skolvaskur.   Húsið að utan : er í góðu ástandi, allt klætt með áli með innbrenndum hvítum lit. Norður og suðurhliðar efstu hæðar eru klæddar með harðviði. Þak er í góðu ástandi og þakkantur er klæddur með áli og harðviði með innfelldri lýsingu. Allar raflagnir og neysluvatnslagnir íbúðarinnar eru frá 2003 þegar 5. hæðin var byggð ofaná húsið.  Á jarðhæð fylgir íbúðinni sérgeymsla (7,5 fm). Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig á jarðhæð. Bílastæði eru framan við húsið við Skúlagötu. Einnig fylgja húsinu bílastæði aftan við hús með aðkomu frá Vitastíg, en til stendur að loka bílastæðum á baklóð með hliði. Vel staðsett útsýnisíbúð á eftirsóttum stað í miðborginni  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og björt 2ja herbergja íbúð í kjallara í góðu fjölbýlishúsi við Háaleitisbraut. Eignin er 39,8 fm - þar af geymsla 1,6 fm. Lýsing eignar: Forstofa: flísar á gólfi, fataskápar. Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa, harðparket á gólfi. Eldhús: flísar á gólfi, hvít innrétting, flísalagt milli efri og neðri skápa. Svefnherbergi: harðparket á gólfi. Baðherbergi: flísar á gólfi og hluta veggja, flísalagður sturtuklefi, hvít innrétting undir vaski. Lítil geymsla í kjallara fylgir íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara. Húsið var viðgert og málað 2017, settir í nýir gluggar og tvöfalt í september 2018. Góð íbúð á vinsælum stað, stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Falleg og mikið endurnýjuð 3ja til 4ra herbergja íbúð í góðu fjölbýlishúsi við Kaplaskjólsveg í Vesturbænum.  Lýsing eignar:  Forstofa : Parket á gólfi, fataskápur Setustofa/borðstofa : Rúmgóð og björt stofa, opin við eldhús, parket á gólfi, falllegt útsýni. Eldhús : opið við borstofu, parket á gólfi, hvít innrétting, útgengi á svalir með miklu útsýni. Baðherbergi : endurnýjað með flísum á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Svefnherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Gengið um hringstiga upp á loft sem er yfir íbúðinni. Stofa : Parket á gólfi, velux gluggi í lofti, köld geymsla undir súð. Herbergi : Parket á gólfi, velux gluggar í lofti. Salerni : Flísalagt og snyrtilegt salerni er inn af herberginu. Í kjallara fylgir íbúðinni sérgeymsla . Einnig fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi . Frárennslislagnir hússins voru endurnýjaðar 2013 Falleg og björt eign á frábærum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina og Háskólann Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]