Opið hús: 07. júlí 2020 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús þriðjudaginn 7. júlí frá kl 17:00 til 17:30 - Fornhagi 15, 107 Reykjavík - íbúð 0206 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg, björt og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Fornhaga í Vesturbænum. Lýsing eignar: Forstofa/hol: tengir saman rými íbúðarinnar, harðparket á gólfi, fatahengi. Setustofa : rúmgóð og björt, opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á skjólsælar suðursvalir. Eldhús : endurnýjuð innrétting með innfelldum tækjum og góðu skápaplássi, harðparket á gólfi, barborðkrókur, gluggi, útgengt á skjólsælar suðursvalir. Baðherbergi: endurnýjað fyrir fáeinum árum, harðparket á gólfi, upphengt salerni, innrétting undir vaski, baðkar með sturtu, handklæðaofn. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi : gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins (5,2 fm) og geymsluskápur í kjallara. Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi , hjólageymslu og hólf í  frystigeymslu . Frárennslislagnir hússins voru fóðraðar 2017. Drenað við suðurhlið hússins 2016. Afar góð og fjölskylduvæn staðsetning - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Háskólasvæðið í næsta nágrenni - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við sjávarsíðuna - göngufæri við miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Opið hús: 06. júlí 2020 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús mánudaginn 6. júlí frá kl 17:00 til 17:30 - Ljósvallagata 30, 101 Reykjavík  Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi við Ljósvallagötu  Lýsing eignar Forstofa: flísar á gólfi, fatahengi Eldhús: á hægri hönd við inngang, flísar á gólfi, hvít innrétting með viðarborðplötu, borðkrókur, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Setustofa: rúmgóð og björt setustofa, viðargólfborð. Svefnherbergi 1 : gott herbergi, viðargólfborð, fataskápur. Svefnherbergi 2 : einnig gott herbergi, viðargólfborð. Baðherbergi : flísar á gólfi og hluta veggja, sturta, tengi fyrir þvottavél.  Íbúðinni fylgir sérgeymsla og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Sameiginlegur geymsluskúr á baklóð. Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu fyrir fjórum árum. Falleg íbúð á afar eftirsóttum stað - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við Háskólann og miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Björt og góð 3-4 herbergja íbúð á tveimur hæðum ásamt stæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Rauðarárstíg (Egilsborgir) í Reykjavík. Lýsing eignar:  Forstofa/hol: fatahengi, geymsla við anddyri, flísar á gólfi, þvottahús er einnig við anddyri. Rúmgóð og björt stofa: samliggjandi við eldhús, flísar á gólfi, útgengt á stórar skjólsælar austursvalir, sem eru meðfram stofu og svefnherbergi. Eldhús:  grænlökkuð innrétting, tengt fyrir uppþvottavél, eldhús er opið við stofuna Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi,baðkar, innrétting undir vaski. Hjónaherbergi : flísar á gólfi, innbyggður fataskápur, útgengi á svlir úr hjónaherbergi. Gengið upp á risloft um léttan timburstiga þar er: Sjónvarpsherbergi undir súð, harðparket á gólfi, loftgluggi. Barnaherbergi/vinnuherberg i með loftglugga, harðparket á gólfi.  Lítil sér geymsla í kjallara fylgir íbúðinni. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla . Sameign mjög snyrtileg, stigagangur er teppalagður. Lyfta er í húsinu.  Sameiginlegur garður með leiktækjum. Góð íbúð á frábærum stað í mikilli uppbyggingu, kaffihús, verslun og veitingahús og Hlemmur mathöll í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og vel skipulögð 

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fallegt og nýbyggt sumarhús við Hraunskóg í Húsafelli.     Lýsing eignar Forstofa : flísar á gólfi, fatahengi, gler rennihurð. Alrými : eldhús er með hvítri innréttingu á veggnum, borðstofa er við eldhús, björt með stórum rennihurðum og útgengi á timburveröndina, þar við hliðina er setustofa , flísar á gólfum. Tvö góð svefnherbergi eru í húsinu, flísar á gólfum og fataskápar í báðum herbergjum  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi með gler rennihurð, handklæðaofn, upphengt salerni, gluggi, tengi fyrir þvottavél/þurrkara, hurð/útgengi á pallinn aftan við húsið. Timburpallur er í kringum húsið, pallurinn er ca 170-180 fm. Heitur pottur sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu. Mögulegt væri að stækka pallinn og bæta við útigufubaði við hliðina á pottinum. Fallegt og vel staðsett sumarhús á rólegum stað þar sem alla jafna er mikil veðursæld. Húsið er stáleiningahús á steyptum grunni og klætt að utan með lerki. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Fallegt sumarhús við Hraunbrekkur í Húsafelli. Búið er að samþykkja byggingu gestahúss á lóðinni. Lýsing eignar  Forstofa : fatahengi, harðparket á gólfi. Alrými : eldhús , borðstofa og stofa eru í opnu rými, aukin lofthæð. Eldhús er með hvítri innréttingu, harðparket er á gólfum, stórir gluggar, útgengi á pallinn. Baðherbergi : hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi, dúkur á gólfi.  Tvö svefnherbergi eru í húsinu, harðparket á gólfum í báðum herbergjum. Timburpallur er í kringum húsið, heitur pottur er til staðar sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu.  Húsið var flutt á núverandi stað árið 2015 - allar lagnir hússins þ.m.t. neysluvatnslagnir- frárennslislagnir og raflagnir eru frá þeim tíma. Allt gler og gluggar í húsið var einnig endurnýjað 2015. Gólfbotn hússins var endurnýjaður 2015 þegar húsið var flutt á núverandi stað. Fyrir liggur samþykki um byggingu gestahúss á lóðinni, þ.e. innst við malarstíginn. Gestahúsið má vera 33,5 fm. Húsið yrði nýtt sem svefnherbergi , baðherbergi og bílskúr að hluta. Allar teikningar að gestahúsinu eru tilbúnar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Falleg 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í fallegu tvíbýlishúsi við Holtsgötu.   Forstofa : flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, fatahengi, fataskápur. Eldhús : hvít innrétting, flísalagt milli efri og neðri skápa, harðparket á gólfi, borðkrókur, gluggi. Setustofa : við eldhús: harðparket á gólfi. Baðherbergi : flísar á gólfi, innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi. Tvö svefnherbergi  (hvert inn af öðru), bæði rúmgóð, harðparket á gólfum. Íbúðinni fylgir  sérgeymsla  í útihúsi í garðinum og aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu. Fallegur, sólríkur og skjólgóður garður er sameignlegur með efri hæð hússins. Viðhald og endurbætur Klæðning hússins var endurnýjuð 2003. Grunnur hússins var jafnframt múrviðgerður og endursteinaður. Þakjárn og pappi var einnig endurnýjað 2003. Frárennslislagnir hússins voru endurnýjaðar 2003. Lagnir fyrir eldhús, bað og þvottavél í íbúðinni voru allar lagðar 2003. Raflagnir í íbúðinni voru allar endurnýjaðar 2003. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu, göngufæri við Grandann og miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Glæsileg 2ja herbergja íbúð með yfirbyggðum svölum í veglegu lyftuhúsi við Laugaveg Lýsing eignar: Forstofa/hol: parket á gólfi, fatahengi.  Eldhús : góð innrétting með miklu skápaplássi, eikarinnrétting með hvítum efri skápum að hluta, quartz borðplata, ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð í innréttinguna, opið við setustofu, borðpláss við eldhús. Setustofa : Rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengi á yfirbyggðar svalir Svefnherbergi : stórt herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með gler-rennihurð, upphengt salerni, gluggi, skápar ofan og neðan við vask, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Íbúðinni fylgir rúmgóð  sérgeymsla í kjallara hússins og aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu. Falleg og vel staðsett íbúð í miðborginni - stutt í alla helstu verslun og þjónustu Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Falleg og björt 4ra herbergja 127,6 fm efsta hæð í reisulegu fjórbýlishúsi við Goðheima, sem skiptist í hol, stofu, þrjú svefnherbergi, og baðherbergi. Sameiginlegur inngangur er með 2. hæð hússins. Gengið upp steyptar tröppur og komið inn í sameiginlega forstofu.  Gengið upp tvær hæðir um steyptan, teppalagðan stiga. Pallur fyrir framan íbúðina er flísalagður þar frammi er fatahengi. Þvottaherbergi er framan við íbúðina, góður gluggi. Rúmgott hol sem tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi, lítið parketlagt vinnuherb/geymsla er innaf holi. Stofa: Gengið upp eitt þrep í stóra og bjarta stofu með miklu útsýni til suðurs og vesturs. Útaf stofu eru góðar svalir sem snúa í í suður og vestur. Eldhús: Úr holi er gengið inn í rúmgott eldhús, upphafleg hvítlökkuð innrétting.  Flísar á borðum, fastur bekkur í borðkrók, gólf flísalagt, góður gluggi, falleg lýsing undir gleri er yfir eldhússkápum. Barnaherbergi er við hol . rúmgott, parket á gólfi, tveir gluggar, snúa í suður og vestur. Svefngangur:   Þar er hjónaherbergi, baðherbergi og barnaherbergi. Hjónaherbergi : er rúmgott, innbyggðir skápar, spónaparket. Barnaherbergi : er gott, spónaparket á gólfi. Baðherbergi : stór sturtuklefi með hleðslugleri, flísar á gólfi og hluta veggja, innrétting, gluggi. Í kjallara er sameiginleg hjólageymsla og sér geymsla íbúðar. Góður garður með trjám og runnum við húsið. Mjög góð eign á eftirsóttum stað í Heimahverfinu. Stutt í grunnskóla, leikskóla, Menntaskólann við Sund og verslunarmiðstöðina í Glæsibæ, en þar er læknamiðstöð.  Stutt í alhliða íþróttaiðkun og göngufæri við Skeifuna. Laugardalurinn og fallegir göngustígar í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og björt fimm herbergja hæð (1. hæð) með sérinngangi í fallegu og reisulegu fjórbýlishúsi á eftirsóttum stað í Vesturbænum. Hæðin er skráð 124,2 fm, þar að auki er geymsla í kjallara sem er ekki skráð í birta fermetratölu. Lýsing eignar:  Forstofa/hol: Flísar á gólfi í forstofu, komið inn í parketlagt hol sem tengir saman rými íbúðarinnar, innbyggðir fataskápar. Eldhús: Innrétting úr harðplasti og kirsuberjaviði, korkparket á gólfi, borðkrókur, tveir gluggar.  Stofur: Rúmgóðar og bjartar, gengið í báðar úr holi,  setustofa og borðstofa eru samliggjandi, parket á gólfi. Útgengi á suður svalir. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, nýlegur og vandaður innbyggður fataskápur með rennihurðum. Barnaherbergi eru tvö við holið : herbergi, parket á gólfi, var áður tvö herbergi og því unnt að gera aftur að tveimur barnaherbergjum. Herbergi 4: Inn af borðstofu er gott herbergi/skrifstofa, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi: Endurnýjað fyrir nokkrum árum, flísalagður sturtuklefi með glerhlið, innréttingar undir vaski og á vegg, ljósar flísar á veggjum, dökkar flísar á gólfi, upphengt salerni.  Sér geymsla í kjallara hússins fylgir íbúðinni og geymsla undir útitröppum. Einnig fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi með þurrkherbergi þar inn af. Húsið var endursteinað fyrir fáeinum árum síðan og gler og gluggar voru þá endurnýjaðir. Frárennslislagnir voru endurnýjaðar fyrir ca. 15 árum og myndaðar aftur fyrir hálfu ári og eru í lagi. Raflagnir og tafla var einnig endurnýjað fyrir nokkrum árum.   Árið 2012 fékk húsið Fegrunarviðurkenningu Reykjavíkurborgar fyrir endurbætur á eldri húsum. Fallegur og gróinn garður. Mjög góð eign á frábærum stað, örstutt í Melaskóla, Hagaskóla, Háskóla Íslands og Sundlaug vesturbæjar. 10 mínútna göngufæri við miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]