Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsileg útsýnisíbúð með aukinni lofthæð á efstu hæð í lyfthúsi við Skúlagötu. Eignin er samtals 158,6 fm, þar af íbúðin sjálf 151,1 fm.  Tvennar svalir eru á íbúðinni, 8,9 fm svalir til norðurs með glæsilegu útsýni. Til suðurs er 41,1 fm skjólsælar svalir/þakgarður með heitum potti og harðviðargólfi. Úr norðurhluta íbúðarinnar er glæsilegt útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.  Einungis tvær íbúðir eru á hæðinni - efsta hæðin var byggð ofan á árið 2003. Aukin lofthæð er í íbúðinni (allt að 4,6 metrar) allar innihurðir eru í yfirhæð, stórir gluggar með þreföldu gleri.     Lýsing eignar: Forstofa/hol : Háir fataskápar, parket á gólfi.  Eldhús : Á hægri hönd þegar komið er inn í íbúð, parket á gólfi, sprautulökkuð innrétting, stálklædd eldunareyja með gaseldavél,  Borðstofa og setustofa eru opnar við eldhús, parket á gólfi, útgengi á svalir til norðurs með glæsilegu útsýni. Setustofa / sjónvarpshol : Fyrir miðri íbúð er mjög rúmgóð setustofa, parket á gólfi, innbyggðar hillur í vegg. Hjónaherbergi : Parket á gólfi, miklir fataskápar með rennihurðum, útgengi í þakgarð til suðurs. Svefnherbergi 1 : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2 : rennihurð er inn í herbergið úr gangi, parket á gólfi, útgengi í þakgarð. Baðherbergi : flísar á veggjum, parket á gólfi, upphengt salerni, skápar, baðkar, stór steyptur og flísalagður sturtuklefi,   Þvottahús :  inn af eldhúsi, flotað gólf, hillur, vinnuborð, skolvaskur.   Húsið að utan : er í góðu ástandi, allt klætt með áli með innbrenndum hvítum lit. Norður og suðurhliðar efstu hæðar eru klæddar með harðviði. Þak er í góðu ástandi og þakkantur er klæddur með áli og harðviði með innfelldri lýsingu. Allar raflagnir og neysluvatnslagnir íbúðarinnar eru frá 2003 þegar 5. hæðin var byggð ofaná húsið.  Á jarðhæð fylgir íbúðinni sérgeymsla (7,5 fm). Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig á jarðhæð.  Bílastæði eru framan við húsið við Skúlagötu. Einnig fylgja húsinu bílastæði aftan við hús með aðkomu frá Vitastíg, en til stendur að loka bílastæðum á baklóð með hliði. Vel staðsett útsýnisíbúð á eftirsóttum stað í miðborginni  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Björt 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýlishúsi við Skipholt  Eignin er 88,5 fm, þar af geymsla 4,6 fm.  Lýsing eignar Forstofa: parket á gólfi, fataskápur Setustofa: rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á stórar svalir með svalalokun, útsýni til vesturs. Eldhús: rúmgott eldhús, dúkur á gólfi, upphafleg innrétting, hvítir neðri skápar, efri skápar með tekk rennihurðum, borðkrókur, gluggi. Baðherbergi : dúkur á gólfi, flísar á vegg, hvít innrétting undir vaski, baðkar. Hjónaherbergi : plastparket á gólfi, fataskápur.  Barnaherbergi : plastparket á gólfi, fataskápur. Hol: framan við svefnherbergin: væri unnt að bæta við eða flytja fataskápan í holið til að fá meira pláss inni í herbergjunum. Húsið að utanverðu er í góðu ástandi og var múrviðgert og málað fyrir fáeinum árum. Þakjárn, rennur og niðurföll voru einnig endurnýjuð fyrir fáeinum árum.  Íbúðin er laus við kaupsamning. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir  Þriggja herbergja íbúð á 1. hæð á góðum stað í Hraunbænum  Íbúðin getur verið laus fljótlega. Lýsing eignar. Forstofa/hol: Parket á gólfi, fataskápar. Stofa : Opin við holið, rúmgóð með björtum gluggum, parketi á gólfi og útgengi á suðursvalir. Eldhús : Hvít sprautulökkuð innrétting, korkur á gólfi, borðkrókur, góður gluggi Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, baðkar. Svefnherbergi 1 : Gott herbergi með parketi á gólfi,  Svefnherbergi 2 : Rúmgott hjónaherbergi, parket á gólfi, stór fataskápur. Á jarðhæð er geymsla sem fylgir íbúðinni, sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjólageymsla .  Íbúðin er laus eftir samkomulagi.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali  / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg og rúmgóð íbúð með sérinngangi í Miðtúni.  Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápar. Stofa : Rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Eldhús er opið við borðstofu : viðarinnrétting með flísum milli efri og neðri skápa, parket á gólfi, plássmiklir búrskápar. Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, viðarinnrétting undir vaski, baðkar með sturtu, upphengt salerni, handklæðaofn og hillur þar við hliðina. Inn af baðherbergi er sér  þvottahús/geymsla fyrir íbúðina. Aftan við hús er timburpallur með sérafnotarétti fyrir íbúðina. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús miðvikudaginn 6. nóvember frá kl 17:00 til 17:30 - Öldugata 35, 101 Reykjavík - íbúð 0201 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir  Falleg og björt þriggja herbergja íbúð á 2. hæð við Öldugötu 35 í gamla vesturbænum.  Eignin er 104,5 fm - þar af geymsla 6,5 fm. Lýsing eignar: Forstofa : Parket á gólfi, fataskápar, fatahengi.  Eldhús : Rúmgott eldhús með upphaflegri málaðri viðarinnréttingu, gott skápapláss, borðkrókur, gluggi. Hjónaherbergi : Mjög stórt svefnherbergi, parket á gólfi, fataskápar. Stofur : Stórar samliggjandi stofur með rennihurð á milli, parket á gólfi, stórir gluggar sem gefa mikla birtu. Innri stofa er í dag nýtt sem svefnherbergi , þaðan er útgengi á skjólgóðar suðursvalir. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, hvítur skápur, baðkar, gluggi. Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara, íbúðinni fylgir einnig sér geymsla í kjallara. Falleg og vel staðsett íbúð, stutt í skóla og leikskóla og göngufæri við miðborgina.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Góð 2ja herbergja (69,1 fm) íbúð með sérinngangi í kjallara við Laugarnesveg 58 Lýsing eignar: Forstofa: flísar á gólfi, gluggi, köld geymsla undir útitröppum. Eldhús : flísar á gólfi, hvít innrétting, borðkrókur, gluggi. Setustofa : rúmgóð og björt, harðparket á gólfi. Svefnherbergi : við stofu, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : dúkur á gólfi, sturtuklefi, gluggi. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  

Híbýli fasteignasala s: 585-8800 kynnir Glæsileg íbúðar eða skrifstofuhæð samtals 189,7 fm á Klapparstíg 29 í miðborg Reykjavíkur. Lýsing eignar:  Gangur/hol: Tengir saman rými hæðarinnar, flísar á gólfi. Stofur: Á vinstri hönd eru þrjár stórar og glæsilegar samliggjandi stofur, gengið inn í allar stofur úr gangi, miðjustofan er með bogadregnum gluggum. Gegnheilt parket er á gólfum. Svefnherbergi: Á hægri hönd af gangi eru þrjú samliggjandi svefnherbergi, þar af eitt sem hægt er að ganga inn í beint af stigapalli utan við íbúð. Gegnheilt parket er á gólfum. Eldhús: Gömul hvít innrétting, korkflísar á gólfi. Inn af eldhúsi er geymsla þar sem var áður stigi á efri hæð, þaðan er útgengt á svalir. Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, baðkar, gluggi. Íbúðin hefur haldið upprunalegu skipulagi og útliti, hvítlakkaðar fulningahurðir og gluggaumgjörð upprunaleg sem og gipslistar og rósettur í loftum. Stigagangur er snyrtilegur, handrið með hvítlökkuðum pílárum, linoleumdúkur á gólfi, hvítar og svartar flísar á gólfi neðstu hæðar.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800  / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg og rúmgóð samtals 96,4 fm 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í góðu lyftuhúsi við Lautasmára í Kópavogi.  Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápur, hillur, fatahengi. Eldhús : Innrétting úr kirsuberjaviði og sprautulökkuð hvít að hluta, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Setustofa/borðstofa : rúmgóð stofa, vandað eikarparket á gólfi, fallegt útsýni, útgengi á flísalagðar og lokaðar svalir. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, hvítur skápur, sturtuklefi, baðkar. Þvottahús : er innan íbúðar, flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi, eikarparket á gólfi, fataskápar úr kirsuberjaviði. Barnaherbergi : Rúmgott herbergi með góðum fataskáp. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara og aðgangur að sameiginlegri hjóla/vagnageymslu.  Íbúðin er afar falleg og vel umgengin. Góð og eftirsótt staðsetning, stutt í alla helstu verslun og þjónustu, Smáralindin og Smáratorg í örfárra mínútna göngufæri.  Skipti möguleg á minni eign. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 4. hæð með glæsilegu útsýni og stæði í bílageymslu í góðu lyftuhúsi á Seltjarnarnesi.    Lýsing eignar: Forstofa : harðparket á gólfi, fataskápar Hol tengir saman rými íbúðarinnar, harðparket á gólfi, væri unnt að nýta sem borðstofu. Eldhús : viðarinnrétting, flísalagt milli efri og neðri skápa, borðkrókur. Setustofa : rúmgóð og björt stofa, harðparket á gólfi, útgengi á svalir með miklu útsýni til sjávar og fjalla. Svefnherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, opið fatahengi. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, viðarinnrétting, baðkar með sturtu. Sameiginlegt þvottahús á hæðinni, sér geymsla á 2.hæð fylgir íbúðinni. Bílastæði í bílageymslu fylgir einnig íbúðinni. Húsið var múrviðgert og málað að utan fyrir fáeinum árum. Þakjárn og þakkantur var einnig endurnýjað fyrir fáeinum árum.  Eignin er skráð 89,6 fm, þar af stæði í bílageymslu 23,8 fm. Góð staðsetning, stutt í skóla og leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fallegt og nýbyggt sumarhús við Hraunskóg í Húsafelli.     Lýsing eignar Forstofa : flísar á gólfi, fatahengi, gler rennihurð. Alrými : eldhús er með hvítri innréttingu á veggnum, borðstofa er við eldhús, björt með stórum rennihurðum og útgengi á timburveröndina, þar við hliðina er setustofa , flísar á gólfum. Tvö góð svefnherbergi eru í húsinu, flísar á gólfum og fataskápar í báðum herbergjum  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi með gler rennihurð, handklæðaofn, upphengt salerni, gluggi, tengi fyrir þvottavél/þurrkara, hurð/útgengi á pallinn aftan við húsið. Timburpallur er í kringum húsið, pallurinn er ca 170-180 fm. Heitur pottur sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu. Mögulegt væri að stækka pallinn og bæta við útigufubaði við hliðina á pottinum. Fallegt og vel staðsett sumarhús á rólegum stað þar sem alla jafna er mikil veðursæld. Húsið er stáleiningahús á steyptum grunni og klætt að utan með lerki. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]