Opið hús: 29. apríl 2019 kl. 17:30 til 18:00. Opið hús mánudaginn 29. apríl frá kl 17:30 til 18:00 - Grenimelur 29, 107 Reykjavík Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð/hæð í þríbýlishúsi við Grenimel  Lýsing eignar: Sameiginlegur inngangur er með efri hæð, kókosteppi á gólfi.   Forstofa/hol: Rúmgott hol, flísar á gólfi, fataskápar, Eldhús : hvít sprautulökkuð innrétting, flísar á gólfi, gluggi. Rúmgóður borðkrókur er fyrir enda eldhúss, viðarborðplata og bekkur áföst við vegg, flísar á gólfi.  Setustofa: Rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi. Svefnherbergi 1 : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar.  Borðstofa/Svefnherbergi 2 : við stofu, parket á gólfi, útgengi á skjólgóðar svalir sem snúa í suður.  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, steyptur og flísalagður sturtuklefi með glervegg, upphengt salerni, innfelldur skápur í vegg, gluggi. Þvottahús : parket á gólfi, fataskápar, innrétting, tengi fyrir vélar, gluggi. Rýmið er skráð sem herbergi á upphaflegri teikningu og væri einnig mögulegt að nýta það sem skrifstofu eða herbergi fyrir lítið barn. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins, hver íbúð með tengi fyrir þvottavél. Eigninni fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins. Einnig fylgir lítil geymsla undir útistiga.  Falleg íbúð á frábærum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina og Háskólann. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: ​​​​​​3ja herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi í fjórbýlishúsi á þessum eftirsótta stað við Kvisthaga   Lýsing eignar: Forstofa/hol: gamlir skápar í holi, lítið baðherbergi m.sturtu, eldhús m. eldri innréttingum, stofa og tvö herbergi . Flísar á forstofu, eldhúsi og holi, gamall linoleum dúkur á stofu, plastparket á herbergjum. Terrasogólf á baði. Ofnalagnir nýlegar  (pottofnar gamlir) og nýleg rafmagnstafla. Raflagnir nýídregnar. Nýir rofar og innstungur. Skipt um járn á þaki 2006, dren endurnýjað og klóaklögn frá húsi út í götu 2012/13.  Sameiginlegt þvottahús  á hæðinni ásamt 2 sérgeymslum. (önnur undir stiga). Sér hiti  og sér rafmagn er í íbúðinni. ​​ Afar vel staðsett íbúð, stutt í Mela- og Hagaskóla og leikskóla, verslun og þjónustu. Göngufæri við miðborgina og Háskóla Íslands. Örstutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við Ægisíðuna bæði til austurs og vesturs. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasla s. 585-8800 kynnir: Góð 3ja herbergja 69,1 fm íbúð í kjallara á frábærum stað í Vesturbænum. Lýsing eignar: Forstofa/hol : fyrir framan íbúð er sameiginleg forstofa, flísar á gólfi.  Komið inn í íbúð, parket á gólfi, fataskápar Eldhús : á gangi framan við herbergin, parket á gólfi, hvít viðarinnrétting, gluggi. Við eldhús er lítil köld geymsla . Borðstofa : björt, harðparket á gólfi. Svefnherbergi : Næst baðherbergi, rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi. Setustofa : Miðjuherbergi íbúðarinnar, harðparket á gólfi. Léttir veggir eru á milli herbergja, svo unnt væri að taka niður vegg og sameina tvö rými í eitt sem dæmi. Einng væri hægt að nýta stofur sem svefnherbergi. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi.  Íbúðinni fylgir einnig sérgeymsla undir innistiga. Aftan við húsið er nýlegur timburskúr sem er nýttur sem sameiginleg hjólageymsla. Fyrir aftan lóð er stórt og opið leiksvæði með leiktækjum og sparkvelli. Mjög góð staðsetning, stutt í skóla og leikskóla - göngufæri við miðborgina og Háskóla Íslands. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja, 88,3 fm útsýnisíbúð á 3. hæð (efstu) í vel staðsettu fjölbýlishúsi í Maríubakka. Ibúðin er strax laust til afhendingar við kaupsamning.   Lýsing eignar: Forstofa/hol: Parket á gólfi, hvítmálaður fataskápur, svefnálma beint af augum. Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa, útgengi á suðvestursvalir með víðáttumiklu útsýni til vesturs. Eldhús: Endurnýjuð hvítlökkuð innrétting, flísar milli neðri- og efri skápa, borðkrókur fyrir enda eldhúss, góður gluggi. Inn af eldhúsi er þvottahús með glugga og þar innaf er geymsla/búr. Baðherbergi: Flísar á hlutaveggja,  gólfi, salerni er endurnýjað, nýleg innrétting, skápur undir vaski og hár skápur þar við hliðina.   Hjónaherbergi: Gott herbergi, hvítmálaður fataskápar og opið fatahengi þar við hliðina. Barnaherbergi: Herbergi við hlið hjónaherbergis.  Nýtt harðparket á allri íbúðinni nema baðherb. þvottah. og geymslu. Sameiginleg geymsla og hjóla- og vagnageymsla í kjallara, þar er einnig sér  geymsla, sem fylgir íbúðinni. Endurbætur á eigninni: 2005 voru eldhús og baðherbergi endurnýjuð frá grunni. Nýjar innréttingar, öll tæki og flísar. Á síðustu 3,5 ári hafa allir ofnar nema í þvottahúsi og baði verið endurnýjaðir. Skipt hefur verið um gler og glugga í báðum herbergjum. Skipt hefur verið um gler og allan ramma að utan í stofuglugga. 2011 voru öll opnanleg fög endurnýjuð sem og svalahurð. Ný hurð fram á gang var sett (eldvarnarhurð skv staðli). Nýtt harðparket og gólflistar sett á alla íbúðina(apríl 2019) fyrir utan baðherbergi og þvottahús/geymslu. Skv ástandsskýrslu sem unnin var fyrir húsfélagið þarf ekki að skipta um neinn glugga í íbúðinni. Fyrirhugaðar eru hins vegar framkvæmdir utanhúss á allri blokkinni en ekki er búið að fastsetja hvað verður nákvæmlega farið í eða hvenær. Barnvænt umhverfi, stutt í grunnskóla, leikskóla, verslun og alla þjónustu í Mjóddinni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Mjög góð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi við Þórsgötu. Lýsing eignar: Forstofa : dúkur á gólfi. Hol : Innbyggðir fataskápar. Eldhús : flísar á gólfi, hvít innrétting Svefnherbergi : parket á gólfi. Setustofa : opin við eldhús, parket á gólfi. Baðherbergi : flísar á gólfi, hvít inrétting undir vaski, flísalagður sturtuklefi. Lítil geymsla fylgir íbúðinni og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi. Húsið er reisulegt steinhús, byggt árið 1982.  Gengið inn í íbúðina sunnan megin úr garðinum. Íbúðin er ósamþykkt en lánshæf. Frábær og efirsótt staðsetning ofarlega í Þingholtunum.  Stutt í iðandi mannlíf miðborgarinnar og öll verslun og þjónusta á næsta leiti. Sundhöllin í 5 mín. göngufjarlægð. Þórsgatan er vistgata. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð í kjallara við Listabraut. Íbúðin var endurnýjuð að innan fyrir nokkrum árum. Lýsing eignar: Komið inn í forstofu/hol , harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa : Rúmgóð stofa með gluggum í tvær áttir,  Eldhús : Flísar á gólfi, viðarinnrétting, borðkrókur, gluggi.  Hjónaherberg : Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi : Gott herbergi með fataskáp. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi, gluggi. Geymsla undir innistiga fylgir íbúðinni.  Íbúðin er björt, gluggar eru stórir og lofthæð er mjög góð. Húsið er nýviðgert og málað að utan og  þakjárn einnig endurnýjað og skipt um gler og glugga. Skolplangir eru endurnýjaðar.  Stigagangur nýmálaður og teppalagður.  Sameign er mjög snyrtileg. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI Híbýli fasteignasala s: 585-8800 kynnir:   Mjög mikið endurnýjaða og virkilega fallega 133,8 fermetra 5 -6 herbergja eign á tveimur hæðum með sérinngangi á fallegum útsýnisstað við Ásgarð í Reykjavík auk 28,0 fermetra bílskúrs með gryfju undir. Gott aðgengi er að húsinu og sér bílastæði fyrir framan bílskúr sem er við inngang í eignina. Lýsing eignar:   Neðri hæð:  Forstofa : með fatahengi og fallegri rennihurð með gleri í við hol. Gestasnyrting : með glugga, flotað gólf og flísalagðir veggir. Eldhús : er nýendurnýjað með mjög fallegum svörtum innréttingum og eldunareyju með borðaðtöðu. Tæki í eldhúsi eru ný og eru ísskápur, frystir og uppþvottavél innfelld í innréttingu. Borðstofa og setustofa : bjartar og rúmgóðar með útgengi á flísalagðar yfirbyggðar opnanlegar svalir til suðurs.  Frá svölum og stofu nýtur fallegs útsýnis, m.a. til Bláfjalla.   Gengið er upp steyptan og kókosteppalagðan stiga á efri hæð. Stigapallur : kókosteppalagður. Hjónaherbergi : stórt, parketlagt og með góðum fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengi á yfirbyggðar opnanlegar svalir til suðurs þaðan sem nýtur mikils útsýnis. Barnaherbergi I : parketlagt og með fataskápum. Úr barnaherbergi er útgengi á svalir. Barnaherbergi II : stórt, parketlagt og með fatakápum.  (Þetta herbergi er tvö herbergi á teikningum hússins). Baðherbergi : með glugga, flísalagt gólf og veggir, innrétting, vegghengt wc, handklæðaofn og stór flísalögð sturta með sturtugleri.   Af neðri hæð eignarinnar er innangengt í sameiginlegt og mjög snyrtilegt þvottaherbergi í kjallara (sameiginlegt með kjallaraíbúðinni). Bílskúr : er með hita, rafmagni, rennandi vatni og gluggum. Undir bílskúr er gryfja.  Bílskúr var viðgerður og málaður að utan árið 2018.   Húsið að utan var allt múrviðgert og málað fyrir 3 árum síðan og er í góðu ástandi. Allt gler og allir gluggar voru endurnýjaðir á sl. 3 árum og eru í góðu ástandi.   Virkilega falleg og vel skipulögð eign í góðu húsi miðsvæðis í borginni þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson, löggiltur fasteignasali, s: 865-8515  / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s.585-8800 kynnir     Glæsileg 4ra herbergja íbúð á jarðhæð í nýlega byggðu (2016) lyftuhúsi við Löngulínu í Garðabæ   Eignin er samtals 143 fm, þar af geymsla 9,4 fm Mjög gott aðgengi er að íbúðinni sem og bílastæði og geymslu sem henni fylgja. Breitt bílastæði næst inngangi fylgir íbúðinni og við bílastæðið er gengið inn í 9,4 fm sérgeymslu. Íbúðin er laus við kaupsamning. Lýsing eignar: Forstofa : harðparket á gólfi, fataskápar Eldhús : eikarinnrétting, hvítir efri skápar, gott borð og skápapláss, quartz borðplata, eldunareyja sem unnt er að sitja við.  Borðstofa : opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á timburverönd sem snýr í suðvestur. Setustofa: stór og björt setustofa með gólfsíðum gluggum, harðparket á gólfi Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, stór sturta með glervegg, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski, handklæðaofn. Hjónaherbergi : mjög rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, miklir fataskápar. Svefnherbergi : einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Þvottahús : innan íbúðar, flísar á gólfi, innrétting á vegg með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í þægilegri vinnuhæð, skolvaskur, gluggi. Geymsla : lítil geymsla er innan íbúðar. Sameign er snyrtileg. Eigninni fylgir sérmerkt og vel staðsett bílastæði í bílakjallara, ásamt rúmgóðri sérgeymslu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Glæsileg og mikið endurnýjuð efri sérhæð ásamt bílskúr við Hjarðarhaga 33 í Vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðin er laus við kaupsamning.    Lýsing eignar:  Forstofa : Gengið upp um stóran og bjartan stiga upp á hæðina, teppi á gólfum, stigapallur er teppalagður, fallegir endurnýjaðir franskir gluggar. Hol tengir saman rými íbúðarinnar, opið við stofu, miklir fataskápar. Stofur : Rúmgóðar og bjartar samliggjandi stofur, harðparket á gólfi,  Svefnherbergi við forstofu: Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi. Svefnherbergi við hol: Einnig rúmgott herbergi. Hjónaherbergi : Harðparket á gólfi, fataskápar, útgengt á svalir.  Eldhús : Hvít endurnýjuð innrétting, stór borðkrókur, gluggar, hiti í gólfi. Baðherbergi : Endurnýjað baðherbergi, flísar á veggjum og gólfi, stór sturtuklefi sem gengið er beint inní, hvít innrétting undir vaski, gluggi, hiti í gólfi. Yfir íbúðinni er geymsluloft með steyptu gólfi. Sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla í kjallara. Bílskúr er með hita og rafmagni, gluggi og útgengt í garðinn. Bílskúrinn er 26,7 fm Gler og gluggar innan íbúðar hafa verið endurnýjaðir að stórum hluta. Raflagnir og raftafla innan íbúðar voru endurnýjaðar fyrir 2 árum. Frárennslislagnir hússins voru endurnýjaðar árið 2011. Þakjárn hússins var endurnýjað árið 2000. Þakkantur hússins var viðgerður 2017.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

TIL LEIGU - BOÐAGRANDI - TIL LEIGU - LAUS STRAX Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir   Mjög falleg og vel skipulögð íbúð á jarðhæð með tveimur afgirtum veröndum og stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi á eftirsóttum stað í vesturbænum.  Íbúðin sjálf er 103,3 fm, geymsla er 8 fm að auki fylgir stæði í lokaðri bílageymslu sem er ekki inni í fermetratölu eignarinnar. Lýsing eignar:  Forstofa : Flísar á gólfi, góðir fataskápar.  Stofa : Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi, útgengi á afgirta og hellulagða verönd. Eldhús : Náttúruflísar á gólfi, viðarinnrétting, gott vinnupláss. Borðkrókur/borðstofa við eldhús, parket á gólfi, gluggi, útgengi á afgirta verönd með timburpalli sem snýr í suður. Svefnherbergisgangur: Parketlagt hol, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Hjónaherbergi : Stórt herbergi sem er innst á gangi, parket á gólfi, fataskápar, útgengi á afgirta verönd. Baðherbergi : Rúmgott og fallega innréttað, flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, hornbaðkar, innrétting undir vaski, gluggi. Barnaherbergi : Gott barnaherbergi með parketi á gólfi, fataskápur, gluggi. Þvottahús : Inn af eldhúsi, flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél, gluggi, búið er að koma fyrir sturtuklefa og upphengdu salerni á afar snyrtilegan hátt. Íbúðinni fylgir rúmgóð geymsla í kjallara. Bílakjallari: Sérbílastæði í kjallara fylgir íbúðinni. Stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR.  Allt innifalið í leiguverði, nema rafmagn innan íbúðar. Upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson s. 865-8515 / [email protected]