Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Litlabæjarvör 4 á Álftanesi  Einstakt og afar glæsilegt einbýlishús á einni hæð, húsið er á sjávarlóð innst í botnlanga á rólegum stað við Litlubæjarvör á vestanverðu Álftanesi. Húsið stendur á 900 fermetra eignarlóð og nýtur glæsilegs útsýnis til sjávar og yfir Reykjanesfjallgarðinn.  Litlabæjarvör 4 var friðlýst af mennta- og menningarmálaráðherra árið 2021. Friðlýsingin tekur til ytra borðs hússins og frágangs gólfs, lofts og veggja í stofurými og miðjugangi innandyra. Húsið er yngsta friðlýsta hús á Íslandi. Minjastofnun heldur utanum friðlýst hús og tekur þátt í öllum kostnaði vegna viðhalds friðlýsta hluta þeirra, sér til þess að þeim sé vel viðhaldið Friðlýst hús eru í forgangsflokki þegar kemur að úthlutun styrkja úr húsafriðunarsjóði til viðhalds og endurbóta. Nánari upplýsingar eru á heimasíðu Minjastofnunar.     Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Nánari lýsing: Hár steyptur veggur deilir húsinu í suður og norðuhlið. Á norðurhlið er inngangur með gestasalerni , innbyggðum bílskúr , eldhúsi , þvottahúsi og baðherbergi . Glerþak er yfir inngangi og gluggar í eldhúsi og baðherbergi ná inn á þakið. Þetta gerir það verkum að mikillar dagsbirtu nýtur á norðurhlið. Gestasalerni er flísalagt og með glugga. Inngangur/forstofa er með innfelldu fatahengi.  Eldhús er opið við stofur og er með gluggum, búrgeymsla er inn af eldhúsi. Baðherbergi er inns á ganginum, hvít innrétting, hornbaðkar, gluggar á tveimur hliðum. Inn af baðherbergi er fataherbergi og þvottahús með glugga. Á hægri hönd við forstofu er innangengt í bílskúrinn sem er innbyggður í húsið. Þar er búið að innrétta tvö herbergi, baðherbergi með sturtu er í öðru herbergjanna. Hefðbundin inngönguhurð í bílskúrinn er einnig á norðurhlið hússins. Suðurhliðin tengist steypta veggnum með glugga sem nær eftir öllu þakinu og göflum að gólfi. Dagsljós leikur því um mitt húsið og sjónarspil er oft ótrúlegt á langveggnum þegar geislar sólar og tungls falla á hann. Sívalar súlur bera þakið og eykur ásýnd þeirra fjölbreytileikann. Til suðurs eru stofur, hjónaherbergi og vinnu/barnaherbergi. Gólfsíðir gluggar og rennihurðir eru í öllum rýmum til suðurs. Stór arinn blasir við þegar gengið er inn í stofuálmuna sem er glæsileg, björt og með aukinni lofthæð. Hjónaherbergi er með tveimur rennihurðum að gangi sem og baðherbergi handan gangsins, þar eru ekki þröskuldar. Veggir og loft eru hvít og öll gólf eru klædd með sérskornum ítölskum carrara marmara . Upphitun hússins er með lofthita, baðherbergi er að auki með gólfhita. Með efnisvali er húsið aðlagað að umhverfi sínu. Allir útveggir eru sjónsteypuveggir með mótaáferð lóðréttrar borðaklæðningar . Gróf sjávarmöl umlykur húsið þar sem stórir mosavaxnir steinhnullungar liggja á víð og dreif. Það er því sem húsið vaxi upp úr jörðinni. Mikil áhersla er lögð á að dagsbirtan leiki um allt húsið og dansi með veðrinu. Að sumri við sólarupprás snemma morguns stinga fyrstu sólargeislar dagsins sér inn frá norðri um inngang, eldhús og bað. Á veturna sest sólin, eftir að hún hefur dansað letilega rétt ofan við sjóndeildarhringinn, beint ofan í sjó og litbrigði sólarlagsins verða ólýsanleg. Um Litlubæjarvör 4 hefur verið fjallað í fjölmörgum fagtímaritum, innlendum sem erlendum, og er húsið oft tekið sem dæmi um athyglisverða byggingarlist 9. áratugarins á Íslandi. Myndir og teikningar af húsinu eru í þeim tveimur leiðsöguritum sem gefin hafa verið út um íslenska byggingarlist. Þekkt innimynd úr stofunni í Litlabæjarvör 4 prýddi forsíðu bókarinnar Heimili og húsagerð 1967-1987 sem kom út árið 1987. Árið 1994 var Litlabæjarvör 4 eitt þriggja einbýlishúsa sem valið var á sýningu arkitektaskólans í Árósum um Íslenska byggingarlist. Eignin er samtals skráð 213 fm, (þar af innbyggður bílskúr 38 fm). Hér er um að ræða glæsilegt hús í einstöku og friðsælu umhverfi með óviðjafnanlegu útsýni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja, 89 fm íbúð á jarðhæð með sérinngangi í stein bakhúsi á rólegum stað í Þingholtunum.  Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur fasteignasala - s. 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar:  Forstofa:  fatahengi, eldhús  er opið við borðstofu , hvít innrétting í eldhúsi, gluggi. Setustofa er opin við borðstofu og er rúmgóð. Baðherbergi:  flísalagt í hólf og gólf með nuddbaðkari, sturta, gluggi, útgengi út á timburverönd í porti bak við húsið. Gott svefnherbergi með innbyggðum fataskápum, þaðan er einnig gengið út á sömu timburverönd og úr baðherbergi.  Gólf íbúðarinnar eru flotuð og lökkuð nema baðherbergi sem er flísalagt.   Góð staðsetning í rólegu umhverfi rétt við miðborgina og alla verslun, þjónustu og veitingahús. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð með áföstum bílskúr við Höfðaveg í Vestmannaeyjum Eignin er 169,8 fm, þar af bílskúr 33,7 fm. Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi. Eldhús : flísar á gólfi, hvít sprautulökkuð innrétting, gott skápa og vinnupláss, borðkrókur, gluggi með fallegu útsýni á Heimaklett. Borðstofa : opin að hluta við eldhús og alveg opin við stofu, parket á gólfi, útsýni  að Dalfjalli. Setustofa : rúmgóð og björt, flísar á gólfi, útgengi á afgirta timburverönd sem snýr í suður. Herbergi 1 : við sjónvarpshol, parket á gólfi. Svefnálma. Þrjú herbergi, baðherbergi og fataskápar. Herbergi 2: parket á gólfi. Herbergi 3 : hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápar. Herbergi 4: lítið herbergi sem er   opið við svefnálmu, væri unnt að setja hurð. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski og efri skápar, hornsturtuklefi, gluggi. Þvottahús : flísar á gólfi, innrétting með skolvaski, innrétting með tengjum fyrir vélar í þægilegri vinnuhæð, gluggar, í þvottahúsið er einnig inngangur í húsið sem snýr að innkeyrslunni við húsið austanmegin. Afar fallegur og vel hirtur verðlaunagarður er umhverfis húsið, tyrfður að framan og timburpallar og hellulagt sunnan við húsið. Hellulögð stétt framan við aðalinngang hússins. Innkeyrsla er hellulögð að hluta og steypt næst bílskúrnum. Bílskúr er áfastur við húsið. Skúrinn er rúmgóður með hita, rafmagni og rennandi vatni. Bílskúrshurð og hefðbundin inngönguhurð. Gluggar á hliðinni sem snúa inn í garðinn og til austurs.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og björt 3ja herbergja með fallegu útsýni á 2. hæð í nýlegu (2022) lyftuhúsi við Gæfutjörn í Úlfarsárdal. Íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu.   Eignin er skráð 88 fm (þar af sérgeymsla í kjallara 8,4 fm) Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Nánari lýsing: Forstofa : Harðparket á gólfi, fataskápur. Stofur : Rúmgóðar og bjartar stofur opnar við eldhús, harðparket á gólfi, fallegt útsýni úr stofum. Útgengt á svalir  sem snúa í suðvestur. Veggáfastur skápur úr hnotu. Eldhús : Falleg innrétting hvít og úr hnotu, innbyggð eldnústæki. Eldunareyja sem unnt er að sitja við, opið við stofur.  Svefnherbergi 1 : Rúmgott hjónaherbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi: 2:  Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi :  Flísar á veggjum og gólfi. Flísalögð sturta með glerhlið og glerhurð sem gengið er slétt inní, upphengt salernu, viðarinnrétting undir vaski og speglaskápur ofan við vask. Innrétting með tengjum fyrir þvottavél og þurrkara í hentugri vinnuhæð, skápar ofan og neðan við vélar. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla (8,4 fm) í kjallara hússins. Aðgangur að sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.  Íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg, björt og talsvert endurnýjuð íbúð með stórum og sólríkum svölum á rólegum og fjölskylduvænum stað við Flyðrugranda í Vesturbænum. Íbúðin er skráð 73 m2, þar af  sérgeymsla í kjallara 5,5 fm. Eignin er teiknuð þriggja herbergja, (var áður herbergi í hluta af stofu).  Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala s. 865-8515 / [email protected]   Nánari lýsing: Forstofa : Harðparket á gólfi, fataskápur. Veggskápar á vinstri hönd. Eldhús : svört viðarinnrétting, eldunareyja, gott skápapláss, harðparket á gólfi, opið við stofu.  Setustofa : Mjög rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengi á stórar svalir sem snúa í suðvestur, svalirnar sem eru mjög skjólgóðar og sólríkar eru mikil viðbót við íbúðina. Búið er að taka niður aukasvefnherbergi íbúðarinnar og stækka stofuna, lítið mál væri að slá aftur upp herberginu. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting, baðkar.  Svefnherbergi : Harðparket á gólfi, fataskápar.  Íbúðinni fylgir 5,5 fm  sérgeymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð þaðan sem farið er beint út í garð.   Gler, gluggar og svalahurð innan íbúðar voru endurnýjuð 2018 nema innsti glugginn í svefnherberginu sem var endurnýjaður 2024. Frábær staðsetning og barnvænt umhverfi - stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni - göngufæri við miðborgina og Háskólann. Melabúðin og sundlaug Vesturbæjar í næsta nágrenni.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Mjög falleg, björt og vel skipulögð endaíbúð með sérinngangi á 2. hæð á eftirsóttum stað við Ljósakur í Garðabæ. Íbúðinni fylgir 53,4 fermetra rými á jarðhæð/kjallara með gluggum í tvær áttir og góðri lofthæð (2,54m) sem hefur verið innréttað sem íbúðarrými auk þess sem gluggar á rýminu hafa verið stækkaðir.    Eignin er samtals skráð 169,9 fm og skiptist í 103,2 fm aðalíbúð á 2. hæð, 13,3 fm sérgeymslu og 53,4 fm aukaíbúð í kjallara (skráð sem geymsla). Úr íbúðinni er afar fallegt útsýni  til suðvesturs, gluggar eru á þremur hliðum sem gerir íbúðina einstaklega bjarta . Íbúðin er jafnframt með aukinni lofthæð (um 2,65 m), Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, tvö rúmgóð svefnherbergi samkvæmt teikningu, auk þriðja svefnherbergisins sem útbúið hefur verið inn af stofu, baðherbergi og þvottahús. Nánari lýsing:  Anddyri : Gegnheilt parket er á gólfi, nýlegur fataskápur. Stofa og borðstofa : Bjart og fallegt alrými með stórum gluggum og fallegu útsýni til suðvesturs, gegnheilt parket á gólfi. Útgengi á rúmgóðar og skjólgóðar svalir með timburgólfklæðningu, síðdegis og kvöldsól er á svölunum. Eldhús : Fallegt eldhús með hvítri, mattri sprautulakkaðri innréttingu, góðu skápaplássi og hvítri kvarts plötu. Eldunareyja sem hægt er að sitja við er áföst við vegg, kvartsborðplata klæðir eyju niður í gólf. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi og gegnheilu parketi á gólfi. Svefnherbergi : Bjart og rúmgott herbergi með gegnheilu parketi á gólfi. Auka svefnherbergi : Þriðja svefnherberginu hefur verið bætt við inn af stofu, parket á gólfi og góður fataskápur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, eikarinnrétting undir vaski, spegill með innbyggðri lýsingu, hvítur skápur, upphengt salerni, baðkar með flísalagðri hlið og sturtutækjum, handklæðaofn, gólfhiti. Þvottahús : Inn af baðherbergi er þvottahús með lítilli eikarinnréttingu og skolvaski. Flísar á gólfi, hvítur skápur, gólfhiti. Íbúð í kjallara (skráð sem geymsla) Íbúðin skiptist í eldhús og stofu í opnu rými með harðparketi á gólfi. Inn af stofu er svefnherbergi með parketi á gólfi. Baðherbergið er með sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél og flísum á gólfi og hluta veggja. Íbúðin er endaíbúð með gluggum á tveimur hliðum og því einstaklega björt. Lofthæð er 250 cm. Íbúðin var endurnýjuð árið 2024. Veggir voru slípaðir og málaðir, gólflistar endurnýjaðir, ný eldhúsinnrétting sett upp og nýr sturtuklefi ásamt innréttingu á baðherbergi. Svefnherbergi var stúkað af með gifsveggjum, rennihurð sett upp og hljóðeinangrun bætt á milli íbúða.   Tveir inngangar eru inn í sameignina, annars vegar um stigahús og hins vegar á suðurhlið hússins sem er nýttur af aukaíbúðinni. Sameignin er snyrtileg og var máluð haustið 2024, bæði gólf og veggir. Fyrir aftan húsið er fallegur garður með grasflöt. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara sem er 12,4 fermetrar. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla með útgengi á lóð.  Eigninni fylgir merkt bílastæði og einnig eru gestastæði við húsið. Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á fallegum útsýnisstað þaðan sem stutt er í leikskóla, Hofsstaðaskóla, Garðaskóla, FG, íþróttasvæði Stjörnunnar, sundlaug Garðabæjar, verslun Krónunnar og út á aðalbrautir. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsileg efri sérhæð ásamt hluta úr jarðhæð með fallegu útsýni og innbyggðum bílskúr á eftirsóttum stað við Fífuhjalla í suðurhlíðum Kópavogs. Fallegur og skjólgóður suðurgarður með heitum potti. Eignin er á tveimur hæðum og er samtals 201 fm (þar af innbyggður bílskúr 28,5 fm) Arkitekt hússins er Guðfinna Thordarson.  Hér getur þú skoðað eignina í þrívídd – SMELLTU HÉR Bókið skoðun: Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 / [email protected] eða Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]    Lýsing eignar  Falleg aðkoma er að húsinu. Steypt, munstrað plan með bílastæðum framan við húsið. Efri hæð:   Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápar. Stofur : Stórar og bjartar stofur, flísar á gólfi, verulega aukin lofthæð. Gólfsíðir gluggar sem ná á milli hæðanna setja mikinn og fallegan svip á húsið. Úr borðstofu er útgengt á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir sem snúa inn í garðinn. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir skápar, aukin lofthæð.  Baðherbergi:  Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, gluggi. Eldhúsið: Flísar á gólfi, opið við stofur, hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, gluggi, granít á borðum og stór eyja sem unnt er að sitja við. Þvottahúsið:  Mjög rúmgott, flísar á gólfi, vegleg innrétting með miklu skápaplássi (efri og neðri skápar), tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, gluggi. Innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúrinn. Bílskúr : Flísar á gólfi, geymsluloft yfir hluta skúrsins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Búið er að stúka af hluta skúrsins og nýta sem skrifstofu/vinnnuaðstöðu, flísar á gólfi og gluggar í tvær áttir.   Neðri hæð: Sjónvarpshol: Flísar á gólfi, væri hægt að stúka af og nýta sem svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi:  parket á gólfum í báðum herbergjum, fataskápur í öðru. Á gangi framan við herbergin eru einnig fataskápar. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, sturtutæki einnig við baðkarið,  hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni. Við stigann á milli hæðanna er útgengt í garðinn sunnan við húsið. Garðurinn er mikill sælureitur, gróinn og vel hirtur með pöllum að hluta og heitum potti. Garðurinn er mjög fallegur með pöllum og heitum potti (hitaveituskel). Góður geymsluskúr er einnig á lóðinni. Lóðin er með timpurpöllum að hluta og tyrfð að hluta.  Snjalllýsing er til staðar í eigninni. Búið er að leggja þriggja fasa rafmagn og setja upp  rafhleðslustöð í bílskúrnum. Húsið að utanverðu (múr og tréverk) var málað árið 2021 Þakjárn hússins var yfirfarið og málað árið 2021 Glæsileg eign á eftirsóttum og veðursælum stað. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Einnig stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Opið hús laugardaginn 10. október frá kl 14:30 til 15:00 - Sóltún 3, 105 Reykjavík - íbúð 0305 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Afar falleg, björt og og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð með gluggum í þrjár áttir og yfirbyggðum suðursvölum á þriðju hæð í mjög vönduðu og nýlegu (2016) lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Sóltún 3 í Reykjavík. Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði í bílakjallara undir húsinu.  Eignin er skráð 137,1 fm (þar af geymsla 9,8 fm) Bókið skoðun: Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 / [email protected] eða Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  Lýsing eignar: Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápar. Setustofa: Mjög rúmgóð og björt, parket á gólfum gluggar í austur og suður. Úr stofu er útgengt á stórar yfirbyggðar (opnanlegar) svalir sem snúa í suður, viðarklætt svalagólf og rafmagnstenglar.  Eldhús:  Opið við stofu, falleg hvít mikil innrétting með miklu skápa og vinnuplássi, eldunareyja með góðu skápaplássi, parket á gólfum. Vönduð innbyggð tæki í eldhúsi. Gangur er með parketi á gólfi. Svefnherbergi 1: Rúmgott hjónaherbergi, parket á gólfi, miklir fataskápar,  Snyrting:  Innaf hjónaherbergi, flísar á veggjum og gólfi, góð eikarinnrétting, upphengt salerni, gluggi.  Svefnherbergi 2 : Rúmgott herbergi, parketi á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 3 : Einnig rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, eikarinnrétting undir vaski, upphengt salerni, handklæðaofn. Þvottahús : Innan íbúðar, flísar á gólfi,  innrétting með stæðum fyrir vélar í hentugri vinnuhæð, skolvaskur. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði  í upphitaðri bílageymslu þar sem búið er að leggja fyrir rafhleðslustöð. Íbúðinni fylgir rúmgóð 9,8 fm sérgeymsla í kjallara hússins. Aðgangur að sameiginlegri  hjólageymslu. Lóðin er fullfrágengin og falleg með góðri aðkomu og fjölda bílastæða. Vel staðsett íbúð miðsvæðis í borginni - örstutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (gengið upp einn stiga) í góðu fjölbýlishúsi við Stóragerði 18 Eignin er skráð 107,1 fm (þar af tvær geymslur í kjallara 8 fm & 3,7 fm) Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa/hol: Tengir saman rými íbúðarinnar, flísar á gólfi, fatahengi. Eldhús : Eldri viðarinnrétting, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Herbergi 1: Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Herbergi 2 : Gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Herbergi 3: Rúmgott herbergi sem hefur verið stúkað af úr annarri stofunni, parket á gólfi. Baðherbergi : Flísar á gólfi, baðkar. Íbúðinni fylgja tvær geymslur í kjallara hússins (8 fm & 3,7 fm). Geymsluskápur á stigapalli framan við íbúðina fylgir íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins. Góð íbúð miðsvæðis í borginni - stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg útsýnisíbúð á 4. hæð í nýlegu húsi (2023) við Lautargötu í Urriðaholti - íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu á jarðhæð hússins. Íbúðin er staðsett í innsta húsinu við Lautargötu, alveg við Heiðmörkina. Aukin lofthæð er í íbúðinni (2,75 m). Eignin er samtals 139,3 fm (þar af geymsla á jarðhæð 11,8 fm)  Eignin getur verið laus til afhendingar fljótt. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] eða Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: Harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa: Mjög rúmgóð og björt, opin við eldhús, harðparket á gólfi, glæsilegt útsýni að Vifilsstöðum, Heiðmörk og víðar. Borðstofa: Opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á skjólgóðar svalir sem snúa í suður. Eldhús: Ljósgrá innrétting með miklu skápa og vinnuplássi, eldunareyja sem unnt er að sitja við, quartz borðplötur, innfelld tæki, loft niðurtekin að hluta með innfelldri lýsingu.  Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataherbergi inn af. Svefnherbergi 2: Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inní, ljósgrá innrétting undir vaski og efri skápar, quartzborðplata, handklæðaofn, upphengt salerni.  Þvottahús: Innan íbúðar (inn af baðherbergi), flísar á gólfi, innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í hentugri vinnuhæð. Íbúðinni fylgir sérmerkt  bílastæði í lokaðari bílageymslu á jarðhæð hússins. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla á jarðhæð hússins. Afar glæsileg íbúð í góðu og aðgengilegu húsi á eftirsóttum stað í Urriðaholti- stutt í falllegar gönguleiðir og útivistarsvæði í og við Heiðmörkina. Örstutt í alla helstu verslun og þjónustu - stutt í helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]