Opið hús: 01. febrúar 2021 kl. 16:30 til 17:15. Opið hús mánudaginn 1. febrúar frá kl 16:30 til 17:15 - Þorláksgeisli 43, 113 Reykjavík - íbúð 0301 Vinsamlegast bókið tíma á opið hús hjá Ingibjörgu löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 eða á netfanginu [email protected]   Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu  Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð ásamt innbyggðum bílskúr á fjölskylduvænum stað í Grafarholtinu Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápar. Setustofa/borðstofa : rúmgóð og björt stofa, opin við eldhús, parket á gólfi, útgengi á stórar flísalagðar svalir með fallegu útsýni. Eldhús : hvít innrétting, flísalagt milli efri og neðri skápa, parket á gólfi, opið við stofu. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Tvö barnaherbergi : bæði mjög rúmgóð, parket á gólfum í báðum herbergjum, fataskápur í öðru. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, baðkar, gluggi. Þvottahús : innan íbúðar (við forstofu), flísar á gólfi, skolvaskur, gluggi.  Íbúðinni fylgir bílskúr (24,2 fm) sem er innbyggður í húsið, flísar á gólfi. Inn af bílskúrnum er sérgeymsla (7,6 fm) Mjög rúmgóð sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð hússins.  Falleg og vel staðsett íbúð - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni   Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]   

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Glæsileg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi í nýlegu fjögurra íbúða húsi á mjög eftirsóttum stað við Eiðismýri á Seltjarnarnesi. Hafið samband við fasteignasala til að bóka skoðun  Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]    Skipti á einbýli- rað- eða parhúsi á Seltjarnarnesi koma einnig til greina.  Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápar.  Eldhús : falleg innrétting, eldunareyja sem unnt er að sitja við, gott skápapláss, quartz borðplötur. Setustofa/borðstofa: bjartar stofur á sitthvora höndina við eldhús, útgengi á svalir sem snúa í suður, harðparket á gólfi.  Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar, aukin lofthæð. Barnaherbergi 1 : einnig rúmgott herbergi, fataskápur, harðparket á gólfi. Barnaherbergi 2 : er í dag nýtt sem setustofa/sjónvarpsstofa, væri mjög einfalt að setja aftur upp vegg og nýta sem þriðja svefnherbergi líkt og teikning gerir ráð fyrir (hurð og karmar fylgja). Baðherbergi : við forstofu, flísar á veggjum og gófi, sturtuklefi sem gengið er beint inn í, glerhlið við sturtu, upphengt salerni, innrétting undir vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Í kjallara hússins fylgir íbúðinni sérgeymsla . Einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla í kjallara. Afar falleg og vönduð eign á fjölskylduvænum stað á Seltjarnarnesi - stutt í skóla, leikskóla, verslun, sundlaug, líkamsrækt og heilsugæslu. Stutt í fallegar gönguleiðir við sjóinn og golfklúbbur Ness í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg 2ja herbergja íbúð í húsi fyrir eldri borgara, í húsinu er þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar og heilsugæsla. Lýsing eignar: Forstofa: parket á gólfi, fataskápar Eldhús: opið við stofu, viðarinnrétting ,  Setustofa: rúmgóð stofa, parket á gólfi, útgengt á yfirbyggðar svalir sem snúa að Vesturgötunni. Svefnherbergi: rúmgott herbergi, fataskápar.  Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, sturta sem gengið er beint inn í, tengi fyrir þvottavél.  Íbúðinni fylgir góð  sérgeymsla á efstu hæð hússins. Á göngum framan við íbúðir er hellulagður yfirbyggður sólskáli með sameiginlegum borð og stólum fyrir íbúa. Fallegur, gróinn og skjólgóður garður er í miðjum kjarnanum - svæðið er hellulagt, tjágróður og nokkrir setbekkir. Bílastæðakjallari í eigu Reykjavíkurborgar er undir húsinu þar sem er hægt að fá leigt bílastæði. Heilsugæsla er á jarðhæð hússins auk þess sem í húsinu er mötuneyti og ýmisskonar félagsstarf fyrir eldri borgara. Frábær staðsetning við miðborgina, stutt í verslun og alla helstu þjónustu, heilsugæsla er í húsinu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala kynnir:    Þrjár mjög mikið endurnýjaðar íbúðir á eftirsóttum stað við Vífilsgötu í Norðurmýrinni. Miðhæð hússins og kjallari eru á sama fastanúmeri. Sameiginlegur inngangur er með íbúðunum á miðhæð og efri hæð. Sérinngangur er í kjallarann. Miðhæð : Gangur : flísar á gólfi, eldhús er beint af augum, flísar á gólfi, ný hvít innrétting, borðkrókur, gluggi. Baðherbergi : allt nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél, gluggi. Setustofa : rúmgóð og björt, harðparket á gólfi. Svefnherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Efri hæð : Stigapallur framan við íbúð er flísalagður. Gangur : flísar á gólfi, eldhús er beint af augum, flísar á gólfi, ný hvít innrétting, borðkrókur, gluggi. Baðherbergi : allt nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél, gluggi. Setustofa : rúmgóð og björt, harðparket á gólfi. Svefnherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Geymsluris yfir íbúð.  Kjallari - sérinngangur Setustofa : parket á gólfi, Svefnherbergi : parket á gólfi. Salerni : undir innistiga. Baðherbergi : flísalagt með sturtuklefa. Eldhús : innrétting, flísar á gólfi, innangengt í þvottahús. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara: innangengt úr kjallaraíbúð, en aðgengilegt fyrir efri hæðirnar aftan við húsið. Efri hæð og miðhæð hafa verið nánast algjörlega endurýjaðar. Öll gólf steinslípuð og borið á epoxý. Ný einangrun, nýir ofnar, sprungufyllt í veggjum við glugga. Nýjar vatnslagir og rafmagn nýlega endurnýjað ásamt nýrri töflu. Frárennsli fóðrað fyrir um 3 árum. Hús sprunguviðgert og sílanborið.  Hellulagður bakgarður.  Falleg og vel staðsett eign - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Þórður Ólafsson löggiltur fasteignasali . 896-4015 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir  Fallegt funkis hús teiknað af Kjartani Sveinssyni við Austurbraut í Reykjanesbæ. Húsið er með aukaíbúð með sérinngangi á jarðhæð sem gefur góða tekjumöguleika. Einnig væri hægt að opna á milli og nýta allt húsið. Eigendur eru tilbúnir að skoða það að taka minni eign upp í kaupin.  Eignin getur hentað breiðum hópi kaupenda  Lýsing eignar:  Komið er inn í rúmgott anddyri með náttúrustein á gólfum og fataskáp. Inn af anddyri er herbergi með stórum glugga (getur nýst sem svefnherbergi eða rúmgóð skrifstofuaðstaða). Gestasnyrting með gólfhita og náttúrustein í hólf og gólf ásamt stórum sérsniðnum speglum sem ná hátt upp í loft. Þaðan er gengið inn í opið bjart hol með parketi á gólfum og stórum gluggum sem snúa í suður. Fataskápur/ lítil geymsla er inn af holi sem nýtist vel. Neðri pallur:  Frá holinu er gengið inn í opið eldhús , borðstofu og stóra stofu með arni og stórum gluggum sem snúa í suður. Inn af stofunni er gott sjónvarpshol með gluggum í norður. Í eldhúsi er nýr bakaraofn og háfur ásamt vask og blöndunartækjum. Innbyggð uppþvottavél og gott vinnupláss. Parket er á gólfum á neðri palli.  Inn af eldhúsinu er þvottahús og búr með nýrri innréttingu ásamt vask og blöndunartækjum með handúðara. Flísalagt í hólf og gólf. Frá þvottahúsinu er útgengt í lokaðan bakgarð með stórum palli og háu hliði. Tilvalið sem leiksvæði eða grill aðstaða með útihúsgögnum.  Efri pallur:  Frá holinu er gengið upp parketlagðar tröppur og upp á svefnherbergisgang sem er breiður og rúmar vel langa röð fataskápa (eða allt að 4ra metra langan). Á ganginum eru 3 barnaherbergi með stórum gluggum í austur. Innst á ganginum er hjónaherbergi með stórum gluggum í austur og svölum. Inn af hjónaherberginu er fataherbergi með snyrtiaðstöðu. Við hlið hjónaherbergisins er rúmgott baðherbergi með frístandandi baðkari, sturtu, tvöföldum vaski og nýjum blöndunartækjum. Ný innrétting og hiti í gólfi. Náttúrusteinn á gólfi og upp veggina ásamt stórum sérsniðnum speglum. Gangur og svefnherbergi eru öll parketlögð, nýir hitaveituofnar í öllum svefnherbergjum og innbyggt loftræstikerfi með útsogsmótor er á efri palli hússins.   Aukaíbúð á jarðhæð: Sérinngangur er í íbúðina, komið er inn í flísalagt anddyri með fatahengi og millihurð inn á lítinn gang/hol sem tengir íbúðina saman. Á hægri hönd er flísalagt baðherbergi með sturtu. Við hlið baðherbergisins er skápur fyrir þvottavél. Inn af ganginum er rúmgott svefnherbergi með fataherbergi. Gengið er niður 3 tröppur í lítið hol sem tengir saman stofu og lítið flísalagt eldhús . Harðparket er á gólfum efri og neðri palls íbúðarinnar sem er nýlega máluð. Íbúð sem gefur góða tekjumöguleika.  Áður var opið á milli íbúðarinnar og upp á aðal hæð hússins svo auðvelt er að opna aftur á milli íbúðana sem hafa verið aðskildar með millivegg. Góð hljóðeinangrun er á milli íbúðanna.  Stór afgirtur garður með rennibraut, rólum og kofa. Stórar skjólsælar svali í suður liggja meðfram framhlið hússins, gott pláss undir svölum til að geyma hjól og önnur útileikföng/tæki. Upphitaður bílskúr með tvöfaldri innkeyrslu að framan við austurhlið hússins. Þak í góðu ástandi. Búið er að teikna viðbyggingu/hæð ofan á húsið sem hefur verið samþykkt hjá byggingarfulltrúa Reykjanesbæjar. Nánari upplýsingar og teikningar af viðbyggingu/hæðinni fást hjá Híbýli.   Stutt í alla þjónustu, skóla, verslanir og íþróttasvæði. Góð eign í fjölskylduvænu hverfi sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar á skristofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]   

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Björt og góð 3-4 herbergja íbúð á tveimur hæðum ásamt stæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Rauðarárstíg (Egilsborgir) í Reykjavík. Hafið samband við fasteignasala til að bóka skoðun: Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]   Lýsing eignar:    Forstofa/hol: fatahengi, geymsla við anddyri, flísar á gólfi, þvottahús er einnig við anddyri. Rúmgóð og björt stofa: samliggjandi við eldhús, flísar á gólfi, útgengt á stórar skjólsælar austursvalir, sem eru meðfram stofu og svefnherbergi. Eldhús:  grænlökkuð innrétting, tengt fyrir uppþvottavél, eldhús er opið við stofuna Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi,baðkar, innrétting undir vaski. Hjónaherbergi : flísar á gólfi, innbyggður fataskápur, útgengi á svlir úr hjónaherbergi.  Gengið upp á risloft um léttan timburstiga þar er: Sjónvarpsherbergi undir súð, harðparket á gólfi, loftgluggi. Barnaherbergi/vinnuherberg i með loftglugga, harðparket á gólfi.  Lítil sér geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.  Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla . Sameign mjög snyrtileg, stigagangur er teppalagður. Lyfta er í húsinu.  Sameiginlegur garður með leiktækjum.  Góð íbúð á frábærum stað í mikilli uppbyggingu, kaffihús, verslun og veitingahús og Hlemmur mathöll í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsilegur sumarbústaður (heilsárshús) nærri Flúðum (í ca 3km fjarlægð) með 6700 fm lóð. Lýsing eignar: Bústaðurinn er um 70 fm að stærð með ca. 150 fm sólpalli í kring. Húsið að innan er forstofa , gangur, baðherbergi , þrjú svefnherbergi , stofa , eldhús og sólskáli . Baka til er baðhús með sér inngangi og þar eru einnig tvö geymsluherbergi. Bústaðurinn er á steyptri plötu og er allur flísalagður. Jatoba harðviður er í öllum bústaðnum og einnig í sólpalli. Allir útveggir eru panelklæddir með jatoba. Glerhús er úr mahoní. Útsýni er stórkostlegt, sést m.a. til Langjökuls, Skálholts, Iðu, Flúða og Heklu. Golfvöllur (Ásatúnsvöllur) rétt hjá í um 5 mínútna göngufjarlægð. Skv. skráníngu Þjóðskrár er bústaðurinn skráður 51,1 fm, en stærðin er um 70 fm. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Fallegt sumarhús við Hraunbrekkur í Húsafelli. Búið er að samþykkja byggingu gestahúss á lóðinni. Lýsing eignar  Forstofa : fatahengi, harðparket á gólfi. Alrými : eldhús , borðstofa og stofa eru í opnu rými, aukin lofthæð. Eldhús er með hvítri innréttingu, harðparket er á gólfum, stórir gluggar, útgengi á pallinn. Baðherbergi : hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi, dúkur á gólfi.  Tvö svefnherbergi eru í húsinu, harðparket á gólfum í báðum herbergjum.  Timburpallur er í kringum húsið, heitur pottur er til staðar sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu.  Húsið var flutt á núverandi stað árið 2014 - allar lagnir hússins þ.m.t. neysluvatnslagnir- frárennslislagnir og raflagnir eru frá þeim tíma. Allt gler og gluggar í húsið var einnig endurnýjað 2014. Gólfbotn hússins var endurnýjaður 2014 þegar húsið var flutt á núverandi stað. Fyrir liggur samþykki um byggingu gestahúss á lóðinni, þ.e. innst við malarstíginn. Gestahúsið má vera 33,5 fm. Húsið yrði nýtt sem svefnherbergi , baðherbergi og bílskúr að hluta.  Allar teikningar að gestahúsinu eru tilbúnar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg og rúmgóð samtals 125,7 fm íbúð á 1.hæð í góðu fjölbýlishúsi við Lautasmára í Kópavogi Eignin skiptist í 94,7 fm 3ja herbergja íbúð á jarðhæð og 31 fm herbergi/stúdíoíbúð í kjallara. Lýsing íbúðarinnar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápur, gluggi. Hol : Rúmgott, gæti nýst sem vinnurými eða sjónvarpshol, flísar á gólfi. Eldhús : Flísar á gólfi, mahoný innrétting, lakkaðar skápahurðir að hluta, góður borðkrókur með stórum gluggum, merbauparket. Setustofa/borðstofa : rúmgóð stofa er opin við hol, merbauparket á gólfi, útgengi á hellulagða verönd sem snýr í vestur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi, baðkar, góð innrétting. Þvottahús : er innan íbúðar, flísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi, merbauparket á gólfi, mjög góðir og stórir fataskápar. Barnaherbergi : Við hol er gott herbergi með fataskáp, merbauparket á gólfi.  Herbergií kjallara, sem er í dag nýtt sem stúdíoíbúð: Rýmið er fyrir neðan aðalíbúð og unnt væri að setja stiga á milli rýmanna og tengja þau saman. Komið innn í gang/hol, stofa á hægri hönd, nett eldhúsinnrétting, góður gluggi í setustofunni, lítil gluggi í eldhúskrók. Baðherbergi er með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi, gluggi.  Lítið  svefnherbergi  með fataskáp.  Góð lofthæð er í stúdíóíbúðinni, plastparket á gólfi. Einnig fylgir sérgeymsla í kjallara og aðgangur að sameiginlegri hjóla/vagnageymslu.  Góð og eftirsótt staðsetning, stutt í alla helstu verslun og þjónustu.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg 3ja herbergja íbúð í góðu lyftuhúsi á frábærum stað við Pósthússtræti í hjarta miðborgarinnar - íbúðini fylgir einnig stæði í lokaðri bílageymslu Stórar suðvestursvalir eru á íbúðinni - einstakt umhverfi með útsýni að Dómkirkjunni og Austurvelli Bókið skoðun hjá fasteignasala: Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: fataskápur, harðparket á gólfi.  Setustofa: rúmgóð stofa, harðparket á gólfi, opin við eldhús. Eldhús: opin við stofu,   nýleg innrétting, harðparket á gólfi, borðkrókur, útgengi á stórar svalir með einkar fallegu útsýni á Dómkirkjuna og að Austurvelli, viðarklæðning á svalagólfi. Svefnherbergi 1: rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Svefnherbergi 2: rúmgott herbergi staðsett við eldhús, væri unnt að taka niður vegg og stækka stofurnar inn í þetta herbergi. Baðherbergi: smekklega innréttað, flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél. Gestasalerni: flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni. Íbúðinni fylgir sérbílastæði í bílakjallara undir húsinu. Keyrt er inn í bílakjallarann frá Skólabrú. Einstök íbúð í miðborginni - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur uppá að bjóða Þakklæðning hússins (zink) og pappi var endurnýjað 2016 Nánari  upplýsingar og bókun skoðana á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]