Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg 3ja herbergja útsýnisíbúð á eftirsóttum stað við Suðurhlíð 38B í Reykjavík - eigninni fylgja tvö bílastæði í lokaðri gílageymslu Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, gluggi, fataskápar. Setustofa : björt stofa með arin, parket á gólfi, útgengi flísalagðar suðursvalir með miklu útsýni yfir Fossvoginn og til suðurs. Eldhús : ljós eikarinnrétting, flísar á milli efri og neðri skápa, parket á gólfi, gluggi, borðstofa er við eldhús. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi : gott herbergi, gæti einnig nýst sem vinnuherbergi, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting, baðkar með sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni. Þvottahús : innan íbúðar, flísar á gólfi, skolvaskur. Geymsla : innan íbúðar, parket á gólfi. Í kjallara hússins fylgja íbúðinni tvö bílastæði í lokaðri bílageymslu. Inn af öðru bílastæðinu er sérgeymsla sem fylgir íbúðinni.  Afar glæsileg og vel staðsett íbúð á rólegum stað - stutt í fallegar gönguleiðir og útvistarsvæði Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:         Glæsileg og vel skipulögð 5 herbergja íbúð á efstu hæð (gengið upp tvær hæðir) í góðu húsi við Strandveg. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðin er með aukinni lofthæð að hluta sem gefur henni mikla sérstöðu. Fjögur svefnherbergi eru í íbúðinni. Þvottahús er innan íbúðar.   Eignin er 137,7 fm - þar af geymsla 6,7 fm.     Lýsing eignar: Forstofa : parket á gólfi, fataskápar. Tvö svefnherbergi eru á hægri hönd, á vinstri hönd er svefnálma með tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi. Setustofa : rúmgóð og björt með aukinni lofthæð, parket á gólfi, útgengi á flísalagðar suðursvalir .  Eldhús/borðstofa : eldhús er opið við borðstofu, ljós eikarinnrétting, parket á gólfi, gluggi, aukin lofthæð, útsýni til sjávar og að Bessastöðum  Hjónaherbergi : parket á gólfi, fataskápar. Þrjú góð barnaherbergi : parket á gólfum, fataskápar í tveimur herbergjanna. Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski og góðir skápar, upphengt salerni, baðkar með sturtu. Þvottahús : er innan íbúðar, flísar á gólfi, tengi fyrir vélar.  Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu, innangengt í húsið. Einnig fylgir íbúðinni sérgeymsla í kjallara hússins. Ekki er um lyftuhús að ræða.    Falleg eign á eftirsóttum stað við Strandveginn, stutt í skóla og leikskóla og fallegar gönguleiðir við sjóinn.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fallegt og nýbyggt sumarhús við Hraunskóg í Húsafelli.     Lýsing eignar Forstofa : flísar á gólfi, fatahengi, gler rennihurð. Alrými : eldhús er með hvítri innréttingu á veggnum, borðstofa er við eldhús, björt með stórum rennihurðum og útgengi á timburveröndina, þar við hliðina er setustofa , flísar á gólfum. Tvö góð svefnherbergi eru í húsinu, flísar á gólfum og fataskápar í báðum herbergjum  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi með gler rennihurð, handklæðaofn, upphengt salerni, gluggi, tengi fyrir þvottavél/þurrkara, hurð/útgengi á pallinn aftan við húsið. Timburpallur er í kringum húsið, pallurinn er ca 170-180 fm. Heitur pottur sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu. Mögulegt væri að stækka pallinn og bæta við útigufubaði við hliðina á pottinum. Fallegt og vel staðsett sumarhús á rólegum stað þar sem alla jafna er mikil veðursæld. Húsið er stáleiningahús á steyptum grunni og klætt að utan með lerki. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu hibyli[email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir til sölu: Afar fallegt og sjarmerandi 19 herbergja skíðahótel í fullum rekstri í Austurrísku Ölpunum. Stærstur hluti innbús og fylgihluta til reksturs hótelsins fylgja með í kaupunum. Nánari lýsing Framan við húsið er malbikað bílastæði fyrir ca. 7 bíla. 1.hæð/götuhæð : Skiptist í lobby/móttöku með afgreiðsluborði, skíðageymsla, tvö salerni, stórt íbúðarherbergi með sér svölum, stóran matsal og bar, sjónvarps/setustofa fyrir gesti inn af matsal. Eldhús : fullbúið með flísum á gólfi, gluggi. 2. hæð : Fimm herbergi eru á hæðinni. Stórt tvöfalt fjölskylduherbergi með svölum. Fjögur 2ja manna herbergi (þar af þrjú með útgengi á svalir). Eitt einstaklingsherbergi.  3. hæð : Þrjú 2ja manna herbergi. Tvö 3ja manna herbergi. Eitt einstaklingsherbergi. 4. hæð/rishæð : Tvö herbergi (2ja manna og 4ra manna) sameiginlegt baðherbergi á milli herbergjanna. Kjallari : Í hluta kjallara er nýlega endurnýjaður saunaklefi með sætaplássi fyrir 10 manns, flísalögð sturta, þar við hliðina er svæði með nuddbekk Í kjallara eru einnig fjögur herbergi. Tvö 2ja manna herbergi. Tvö stór fjölskylduherbergi. Í kjallara er einnig hituð skíðageymsla , þvottahús , geymslur, búr fyrir matvæli, kalt rými og stór manngengur kælir . Hótelið er staðsett í bænum St. Michael í Lungau héraði í Austurrísku Ölpunum. Svæðið heyrir undir Salzburgerland. Sonnenbahn kláfurinn sem flytur skíðafólk á Speiereck skíðasvæðið er í fimm mínútna göngufæri frá hótelinu. Mörg önnur skíðasvæði eru í nágrenninu, 5-20 mínútur í keyrslu, Aineck, Katschberg, Fanningberg, Mauterndorf. Oberntauern svæðið er síðan í ca. 25-30 mínútna fjarlægð. Á sumrin tekur svæðið á sig aðra mynd. Iðagrænn dalurinn er mikil perla fyrir, göngufólk, hjólareiðamenn og annað útivistarfólk. Einnig er 18 holu golfvöllur (Golfclub Lungau/Katchberg) í nokkurra mínútna akstursfjarlægð frá Hótelinu. Vegalengdir:  Salzburg - 100 km Munchen - 280 km Ítölsku landamærin/Udine - 100 km. Hótelið er mörgum Íslendingum að góðu kunnugt en íslenskar ferðaskrifstofur hafa um árabil verið í samstarfi við Hótelið. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg 150,4 fm endaíbúð ásamt stæði í bílageymslu í góðu lyftuhúsi við Borgartún 30a. Lyftan opnast beint inní íbúðina. Þvottahús er innan íbúðar. Eignin er 163,9 fm, þar af geymsla 13,4 fm. Íbúðinni fylgir einnig stæði í lokaðri bílageymslu.   Lýsing eignar: Forstofa : komið inn í forstofu beint úr lyftunni, parket á gólfi, fataskápar. Rennihurð við eldhús er á hægri hönd. Eldhús : ljós eikarinnrétting, mjög gott skápapláss, parket á gólfi, borðkrókur, gluggi, rennihurð við forstofu. Flísalögð sólstofa við eldhús, útgengi á skjólgóðar suðursvalir. Setustofa/borðstofa : mjög stórar og bjartar samliggjandi stofur, parket á gólfi. Gestasalerni : flísar á veggjum og gólfi, góður skápur, upphengt salerni. Hjónasvíta : rúmgott svefnherbergi , parket á gólfi, þar inn af er baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi, baðkar, innrétting undir vaski, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi.  Þvottahús er innaf baðherbergi: flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, skápur, gluggi. Inn af hjónaherbergi er rúmgott fataherbergi með góðum innréttingum, parket á gólfi.  Svefnerherbergi 2 : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur.   Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Íbúðinni fylgir einnig rúmgóð sérgeymsla í kjallara. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Mjög falleg og björt 4ra herbergja íbúð á 2. hæð við Eskihlíð í Reykjavík, íbúðin er laus trax.   Lýsing eignar: Forstofa/hol : tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi Eldhús : upphafleg hvít innrétting, dúkur á gólfi, borðkrókur, gluggi. Stofa/borðstofa : rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á svalir Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar Barnaherbergi 1: gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur, Barnaherbergi 2: einnig gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, baðkar, hvít innrétting undir vaski, gluggi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara sem er ekki inni í birtri fermetratölu eignarinnar. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins. Húsið hefur fengið gott viðhald og endurnýjun á síðustu árum. Húsið steinað að nýju um 2005, frárennslilagnir fóðraðar og þakjárn endurnýað. Gler og gluggar endurnýjaðir að hluta og lýkur í sumar. Vatnsbretti, svalir og handrið verða viðgerð og máluð í sumar. Mjög góð staðsetning miðsvæðis í borginni í göngufæri við Hlíðarskóla og Menntaskólann við Hamrahlíð, Kringlusvæðið og falleg útivistarsvæði. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Opið hús sunnudaginn 7. júlí frá kl 14:00 til 16:00 - Herjólfsstígur 16. Híbýli fasteignasala kynnir: Fallegt sumarhús við Herjólfsstíg í Ásgarðslandi í Grímsnesi. Húsið var byggt árið 2006.  Eignin er á eignarlóð sem er tæpur 1 hektari að stærð (8.927 fm). Frá húsinu er fallegt og víðáttumikið útsýni að Ingólfsfjalli Lýsing eignar: Forstofa/hol: tengir saman rými eignarinnar, steinskífa á gólfum. Setustofa: rúmgóð og björt, aukin lofthæð, opin við eldhús, flotuð og lökkuð gólf, fallegt útsýni Eldhús : opið við stofu, viðarinnrétting, gott skápa og vinnupláss, gluggi. Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Þrjú svefnherbergi : góð herbergi, gólf eru flotuð og lökkuð, Útigeymsla er við inngang, hillur á vegg. Timburpallur er í kringum húsið.  Hitaveita er á svæðinu og er húsið hitað upp með gólfhita.   Leiðarlýsing: Herjólfsstígur er nálægt Grímsborgum. Beygt er inn á Þingvallaveg (36) frá Biskupstungnabraut (35) og ekið rúmlega 5 kílómetra, framhjá Grímsborgum (vinstra megin) og framhjá Búrfellsvegi (hægra megin) og að Herjólfsstíg (hægra megin og 4-500 metra frá Búrfellsvegi). Bústaðurinn er sá fyrsti hægra megin við Herjólfsstíg. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Til sölu fallegt sumarhús á fallegum stað alveg við sjóinn í Staðarsveit á Snæfellsnesi. Sumarhúsið stendur á 8 hektara eignarlandi. Sjóvarnargarður hefur verið reistur u.þ.b. 30 metrum frá húsinu.  Húsið skiptist með eftirfarandi hætti: Forstofa er með flísum á gólfi og þaðan er gengið inn í geymslu með flísum á gólfi. T vö rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu með parketi á gólfi.  Stofa og eldhús eru sameiginlegt rými og þaðan er gengið útá pall sem umlykur þrjár hliðar hússins. Í eldhúsi er hvít innrétting með gaseldavél. Baðherbergi er með flísum á gólfi, sturtuklefa og glugga. Hægt er að ganga út á pall frá baðherbergi, þar er útisturta.  Panill er á veggjum og lofti. Svefnloft er yfir hluta af húsinu, plastparket á gólfi, opnanlegur gluggi í norður, stór suðurgluggi. Gengið upp á svefnloftið um timburstiga úr stofu hússins. Húsið er fullklárað og mjög vandað til allra hluta, það stendur á lokuðum sökkli. Húsið er byggt árið 2000 og er í góðu ástandi. Styrktarbitar og steypu bitar eru undir húsinu, þeas grunnur/ sökkull.  Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla fasteignasölu í síma 585-8800 eða [email protected]  Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Verslunarhúsnæði á tveimur hæðum á besta stað við Laugaveg í miðborg Reykjavíkur.  Lýsing eignar:  Eignin er samtals 138,6 fm á tveimur hæðum í vinstri hluta hússins, og í kjallara í hægra hluta hússins.  Á neðri hæð er flísalagt 49,3 fm verslunarrými með stórum gluggum. Gengið upp á efri hæð úr miðju rýminu, þar er 49,3 fm rými sem í dag er nýtt sem vinnurými, gæti einnig nýst undir annarskonar starfsemi. T.d. verslun, veitingahús o.s.frv. Á efri hæð er einnig snyrting með upphengdu salerni. Við inngang í húsnæðið, er gengið niður nokkur þrep á hægri hönd, þar er verslunarrými. Þar inn af er skrifstofa/starfsmanna aðstaða. Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara fylgir eigninni. Eigninni fylgir snyrting á gangi í kjallara sem er í dag nýtt sem geymsla. Afar vel staðsett húsnæði með mikla möguleika. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800  Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasalai s. 865-8515

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í reisulegu steinhúsi rétt við miðborgina.   Lýsing eignar: Forstofa: tengir saman rými íbúðarinnar, flísar á gólfi, fataskápur Setustofa: rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi.  Borðstofa: við hlið setustofu, vængjahurðir aðskilja stofurnar, parket á gólfi, væri hægt að nýta sem auka svefnherbergi. Eldhús: flísar á gólfi, sérsmíðuð eikarinnrétting, efri skápar ná uppí loft, borðkrókur, gluggi, niðurtekin loft með innfelldri lýsingu. Svefnherbergi: rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar á tveimur veggjum.  Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, sérsmíðuð viðarinnréttingu undir vaski og yfir salerni, upphengt salerni, sturtuklefi. Sameign er mjög snyrtileg  Sérgeymsla  í kjallara fylgir íbúðinni, hillur í geymslu. Íbúðinni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegu  þvottahúsi  og afar góðu þurrkherbergi í kjallara. Lokaður garður fyrir aftan hús með þvottasnúrum.   Húsið hefur fengið jafnt og gott viðhald í gegnum tíðina. Húsið var  múrviðgert  og málað að utan 2011,  þakjárn  var endurnýjað 2006.  Frárennslislagnir  undir húsinu voru fóðraðar 2012. Góða frekari viðhaldslýsingu er hægt að nálgast hjá fasteignasölu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]