Opið hús miðvikudaginn 24. febrúar frá kl 17:00 til 17:30 - Rauðarárstígur 33, 105 Reykjavík - íbúð 0404 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Falleg og björt 3-4 herbergja íbúð á tveimur hæðum ásamt stæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Rauðarárstíg (Egilsborgir) í Reykjavík.   Lýsing eignar:    Forstofa/hol: fatahengi, geymsla við anddyri, flísar á gólfi, þvottahús er einnig við anddyri. Rúmgóð og björt stofa: samliggjandi við eldhús, flísar á gólfi, útgengt á stórar skjólsælar austursvalir, sem eru meðfram stofu og svefnherbergi. Eldhús:  grænlökkuð innrétting, tengt fyrir uppþvottavél, eldhús er opið við stofuna Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi,baðkar, innrétting undir vaski. Hjónaherbergi : flísar á gólfi, innbyggður fataskápur, útgengi á svlir úr hjónaherbergi.  Gengið upp á risloft um léttan timburstiga þar er: Sjónvarpsherbergi undir súð, harðparket á gólfi, loftgluggi. Barnaherbergi/vinnuherberg i með loftglugga, harðparket á gólfi.  Lítil sér geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.  Íbúðinni fylgir einnig sér bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla . Sameign er mjög snyrtileg, stigagangur er teppalagður. Lyfta er í húsinu.  Sameiginlegur garður með leiktækjum.  Góð íbúð á frábærum stað í mikilli uppbyggingu, kaffihús, verslun og veitingahús og Hlemmur mathöll í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Opið hús mánudaginn  22. febrúar frá kl 17:00 til 17:30 - Vesturgata 45, 101 Reykjavík  Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Afar skemmtileg og falleg 108,8 fm íbúð á tveimur pöllum með sér inngangi af götuhæð góðu húsi við Vesturgötu í gamla vesturbænum. Lýsing eignar: Forstofa: komið inn í rúmgóða forstofu, mikil lofthæð, steinteppi. Setustofa:  Úr forstofu er gengið inn í rúmgóð stofu með aukinni lofthæð, eiknar plankaparket á gólfi, gluggi á stofu snýr inn í garðinn. Efri pallur:  Gengið upp nokkur þrep, þar sem komið er í borðstofu, þaðan ér útgangur út á fallega og gróna lóð. Eldhús: opið við stofu, falleg hvítlökkuð innrétting með viðarborðplötum, gtt skápapláss, Eyja með skápum og vinnurými snýr að borðstofu, eikarplankaparket á eldhúsi og borðstofu. Baðherbergi: flísar á  gólfi og hluta veggja, hvítlökkulð háglans innrétting undir vaski, speglaskápar fyrir ofan. Stór sturtuklefi með glerhlið, tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Svefnherbergi:  hjónaherbergi, parket á gólfi, stórir  hvítlakkaðir fataskápar, plankaparket. Svefnherbergi II: Gott barnaherbergi/vinnuherbergi með loftglugga sem opnaður er með fjarstýringu, veggskápar í herberginu.  Geymsla: góð geymsla með mikilli lofthæð við forstofuna, steinteppi á gólfi.   Íbúðin var öll tekin í gegn og endurinnréttuð árið 2010. Raflagnir voru endurnýjaðar svo og rafmagnstafla. Gler og gluggar voru einnig endurnýjaðir í rýmum á efri palli. Skipt var um þak, þ.e. járn, þakklæðningu og burðarbita árið 2019.  Þá ver bætt við þakskeggi með innfelldri lýsingu. Garður, sem er fallegur og gróinn snýr í suður og vestur, steinhellur á lóðinn fyrir framan íbúðina, einnig er timburpallur. Góð staðsetning í námunda við miðborgina - stutt  í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina og Grandann sem býður upp á mikla verslun og þjónsutu og iðandi mannlíf. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasli s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   3ja herbergja íbúð í kjallara í góðu 3ja íbúða húsi á eftirsóttum stað við Granaskjól í Vesturbænum. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Lýsing eignar:  Inngangur: Gengið inn austanmegin úr garði, komið inn í sameiginlegan gang, ný teppi á stiga og gangi.  Hol : Tengir saman rými íbúðarinnar, flísar á gólfi. Stofa : Rúmgóð stofa við holið, snýr í suður, harðparket á gólfi. Eldhús : Falleg ljós viðarinnrétting, flísar á milli efri- og neðri skápa, flísar á gólfi, lítil borðaðstaða með áföstu borði sem unnt er að sitja við. Góður gluggi sem snýr inn í garðinn.  Svefnherbergi : við hlið eldhúss er rúmgott svefnherbergi, fataskápur er hvítlakkaður, harðparket á gólfi.  Barnaherbergi , gott herbergi sem snýr í suður, harðparket á gólfi. Baðherbergi , flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar, gluggi. Geymsla :  Lítil geymsla innan íbúðar og einnig fylgir sérgeymsla undir innistiga. Íbúðinni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Verið er að setja upp nýja rafmagnstöflu í sameign.  Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum: 2017 - ofnalagnir endurnýjaðar.  2018 - Skipt um alla glugga í íbúðinni. 2013- hús múrviðgert og málað að utanverðu 2020 - Múrviðgerðir í kringum alla glugga og málað Rafmagn dregið í íbúð, tenglum og rofum skipt út 2007.  Góð eign á frábærum stað í Vesturbænum, stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR. Göngufæri við miðbæinn og Háskóla Íslands. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu  Fallegt og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð á eftirsóttum stað við Sævargarða á Seltjarnarnesi  Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápar. Gestasalerni : við forstofu, flísar á gólfi og hluta veggja. Stofur : rúmgóðar og bjartar stofur (borðstofa/setustofa), harðparket á gólfum, arinn í setustofu. Útgengi á sólpall og baklóð úr borðstofu. Eldhús : opið við borðstofu, nýlega HTH innrétting með góðu skápaplássi, eldunareyja sem unnt er að sitja við er áföst við vegg, ljósar quartz borðplötur, tveir gluggar. Úr eldhúsi er sjávarútsýni út á Faxaflóann. Hjónaherbergi : harðparket á gólfi, fataskápar. Stórt barnaherbergi : við forstofu, var áður tvö minni herbergi (sjá teikningu) og væri unnt að skipta því aftur, harðparket á gólfi. Minna barnaherbergi : við hlið hjónaherbergis, harðparket á gólfi.  Baðherbergi : flísar á gólfi, baðkar, gluggi.  Þvottahús : inn af eldhúsi, rúmgott með flísum á gólfi, endurnýjuð innrétting með plássi fyrir vélar í hentugri vinnuhæð, skolvaskur, útgengt á lóðina/bílaplanið.  Geymsla/búr er einnig í þvottahúsi, gluggi. Bílskúr: tvöfaldur bílskúr (57 fm) er áfastur við húsið. Tvær bílskúrshurðir og hefðbundin inngönguhurð að framanverðu. Búið er að útbúa stórt herbergi úr hægri hluta bílskúrsins, parketdúkur á gólfi, útgengt á baklóðina. Innst í vinstri hluta bílskúrsins er geymsla . Nýr þakdúkur var settur á bílskúrinn 2008-2009. Glergróðurhús er í garðinum sunnan megin við húsið.  Bílaplan framan við húsið er hellulagt og veglegt með snjóbræðslu undir, (gert 2015). Fallegt hús á afar eftirsóttum stað á Seltjarnarnesi - skólar, íþróttastarf, heilsurækt og heilsugæsla er allt í göngufæri Stutt í fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna - Golfklúbbur Ness í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð með tvennum svölum ásamt stæði í bílageymslu.  Íbúðin er skráð 105,3 fm og stæði í bílageymslu 26,8 fm, samtals 132,1 fm hjá Þjóðskrá Íslands.   Lýsing eignar Forstofa/hol: parket á gólfi, fataskápur/fatahengi. Setustofa/borðstofa: samliggjandi bjartar stofur, parket á gólfi, útgengi á skjólgóðar og sólríkar svalir sem snúa í suður. Eldhús : flísar á gólfi, hvít innrétting, viðarborðplata, flísalagt milli efri og neðri skápa, borðkrókur, gluggi. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, nýlegur fataskápur, útgengi á svalir með fallegu útsýni til sjávar.  Svefnherbergi 2: rúmgott herbergi, parket á gólfi. Svefnherbergi 3: einnig rúmgott barnaherbergi, parket á gólfi Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, eikar innrétting, upphengt salerni, baðkar, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu - innangengt úr húsinu. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara. Falleg íbúð á eftirsóttum stað - stutt í leikskóla, skóla og alla helstu verslun og þjónustu - íþróttasvæði KR í næsta nágrenni Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg 2ja herbergja íbúð í húsi fyrir eldri borgara, í húsinu er þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar og heilsugæsla. Hafið samband við Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltan fasteignasala til að bóka skoðun í síma 864-8800 eða á netfanginu [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: parket á gólfi, fataskápar Eldhús: opið við stofu, viðarinnrétting ,  Setustofa: rúmgóð stofa, parket á gólfi, útgengt á yfirbyggðar svalir sem snúa að Vesturgötunni. Svefnherbergi: rúmgott herbergi, fataskápar.  Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, sturta sem gengið er beint inn í, tengi fyrir þvottavél.  Íbúðinni fylgir góð  sérgeymsla á efstu hæð hússins. Á göngum framan við íbúðir er hellulagður yfirbyggður sólskáli með sameiginlegum borð og stólum fyrir íbúa. Fallegur, gróinn og skjólgóður garður er í miðjum kjarnanum - svæðið er hellulagt, tjágróður og nokkrir setbekkir. Bílastæðakjallari í eigu Reykjavíkurborgar er undir húsinu þar sem er hægt að fá leigt bílastæði. Heilsugæsla er á jarðhæð hússins auk þess sem í húsinu er mötuneyti og ýmisskonar félagsstarf fyrir eldri borgara. Frábær staðsetning við miðborgina, stutt í verslun og alla helstu þjónustu, heilsugæsla er í húsinu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Íbúðin er seld og í fjármögnunarferli. Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Rúmgóð og vel skipulögð 4-5 herbergja endaíbúð með stórkostlegu útsýni á 8. og jafnframt efstu hæð í góðu lyftuhúsi við Kleppsveg 6 í Reykjavík Eignin er 114,7 fm (þar af geymsla 6,5 fm)   Hafið samband við Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltan fasteignasala til að bóka skoðun í síma 864-8800 eða á netfanginu [email protected] Lýsing eignar: Forstofa/hol : tengir saman rými íbúðarinnar.  Eldhús : hvítmáluð upphafleg innrétting, harðparket á gólfi, borðkrókur, gluggi, mikið útsýni til norðurs og yfir Sundin. Setustofa/borðstofa : rúmgóðar og bjartar samliggjandi stofur, útgengi á suður svalir, glæsilegt og víðátttumikið útsýni til suðurs og yfir borgina. Mögulegt væri að nýta aðra stofuna sem fjórða svefnherbergið. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, fataskápar. Tvö barnaherbergi : rúmgóð herbergi, fataskápar í öðru herbergjanna. Mikið útsýni úr öllum svefnherbergjum. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, ný innrétting undir vaski, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél, gluggi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins. Eignin hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu fyrir 2016 Gler og gluggar íbúðarinnar voru endurnýjuð 2016 Þakjárn hússins var endurnýjað fyrir 10 árum. Stigahús var málað og teppi endurnýjuð 2016 Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsilegur sumarbústaður (heilsárshús) nærri Flúðum (í ca 3km fjarlægð) með 6700 fm lóð. Lýsing eignar: Bústaðurinn er um 70 fm að stærð með ca. 150 fm sólpalli í kring. Húsið að innan er forstofa , gangur, baðherbergi , þrjú svefnherbergi , stofa , eldhús og sólskáli . Baka til er baðhús með sér inngangi og þar eru einnig tvö geymsluherbergi. Bústaðurinn er á steyptri plötu og er allur flísalagður. Jatoba harðviður er í öllum bústaðnum og einnig í sólpalli. Allir útveggir eru panelklæddir með jatoba. Glerhús er úr mahoní. Útsýni er stórkostlegt, sést m.a. til Langjökuls, Skálholts, Iðu, Flúða og Heklu. Golfvöllur (Ásatúnsvöllur) rétt hjá í um 5 mínútna göngufjarlægð. Skv. skráníngu Þjóðskrár er bústaðurinn skráður 51,1 fm, en stærðin er um 70 fm. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Fallegt sumarhús við Hraunbrekkur í Húsafelli. Búið er að samþykkja byggingu gestahúss á lóðinni. Lýsing eignar  Forstofa : fatahengi, harðparket á gólfi. Alrými : eldhús , borðstofa og stofa eru í opnu rými, aukin lofthæð. Eldhús er með hvítri innréttingu, harðparket er á gólfum, stórir gluggar, útgengi á pallinn. Baðherbergi : hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi, gluggi, dúkur á gólfi.  Tvö svefnherbergi eru í húsinu, harðparket á gólfum í báðum herbergjum.  Timburpallur er í kringum húsið, heitur pottur er til staðar sem búið er að smíða í kringum. Lóðin er mjög gróin og skjólsæl, malarstígur frá vegi upp að húsinu.  Húsið var flutt á núverandi stað árið 2014 - allar lagnir hússins þ.m.t. neysluvatnslagnir- frárennslislagnir og raflagnir eru frá þeim tíma. Allt gler og gluggar í húsið var einnig endurnýjað 2014. Gólfbotn hússins var endurnýjaður 2014 þegar húsið var flutt á núverandi stað. Fyrir liggur samþykki um byggingu gestahúss á lóðinni, þ.e. innst við malarstíginn. Gestahúsið má vera 33,5 fm. Húsið yrði nýtt sem svefnherbergi , baðherbergi og bílskúr að hluta.  Allar teikningar að gestahúsinu eru tilbúnar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli. Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Mjög góð 3ja herbergja íbúð á 7. hæð (efstu) í góðu lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Furugrund í Kópavogi. Íbúðin skiptist með eftirfarandi hætti: Forstofa: flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa: rúmgóð og björt ,  flísar á gólfi, útgengt á stórar suðursvalir með miklu útsýni Eldhús:  flísar á gólfi, hvít innrétting með efri og neðri skápum. Hjónaherbergi: rúmgott herbergi ,  parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi:  nýlegt harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi , flísar á gólfi og veggjum, baðkar, gluggi.  Á jarðhæð fylgir íbúðinni  sér geymsla . Aðgangur að sameiginlegu  þvottahúsi  og hjóla- og vagnageymslu. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Húsið hefur   nýlega verið múrviðgert og málað að utan. Yfirstandandi er þakviðgerð og verður skipt um þakjárn og klæðningu en sú framkvæmd greiðist af seljanda. Eignin er skráð samtals 96,6 fm en þar af er íbúð 72,8 fm og stæði 23,8 fm. Falleg og vel staðsett íbúð - Snælandsskóli, Leikskólinn við Furugrund og Fagrilundur í örstuttu göngufæri. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í Fossvogsdal Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]