Opið hús: 25. september 2018 kl. 17:15 til 17:45. Opið hús þriðjudaginn 25. september frá kl 17:15 til 17:45 - Þverholt 32, 105 Reykjavík - íbúð 0301 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg eign (hæð og ris) í góðu húsi við Þverholt 32 í Reykjavík. Íbúðin á stæði í lokaðri bílageymslu. Möguleiki væri að skipta eigninni upp í tvær aðskildar íbúðir. Hvor íbúð hefði sérinngang af 3. hæð og 4. hæð. Lýsing eignar:  Neðri hæð Forstofa : Parket á gólfi, fataskápar. Eldhús : viðarinnrétting með góðu skápaplássi. Borðstofa: opin við eldhús, parket á gólfi, útgengi á svalir, vinnukrókur við borðstofu. Svefnherbergi 1: Gott herbergi með parketi á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2: Rúmgott herbergi með fataskáp . Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, baðkar, gluggi. Þvottahús : Flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, hillur. Gengið um eikarstiga upp á efri hæð eignarinnar Stofa : Stór stofa/alrými, parket á gólfi, útgengi á vestursvalir, vinnukrókur á hægri hönd við svalir. Svefnherbergi : Gott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi, gluggi. Falleg íbúð á frábærum stað sem er í mikilli uppbyggingu, kaffihús, verslanir og veitingahús í næsta nágrenni. Hlemmur Mathöll handan við hornið. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús: 24. september 2018 kl. 17:15 til 17:45. Opið hús mánudaginn 24. september frá kl 17:15 til 17:45 - Lækjasmári 19, 201 Kópavogur íbúð 0201 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð í mjög góðu fjölbýlishúsi við Lækjasmára í Kópavogi. Eigninni fylgir einnig óinnréttað rými (0301) á rishæð, sem myndi telja ca. 45 fm fullklárað. Unnt væri að opna úr íbúðinni upp á loftið. Lýsing eignar: Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápar. Setustofa/borðstofa : Samliggjandi bjartar stofur, parket á gólfi, útgengi á skjólgóðar suðursvalir. Eldhús: Hálf opið við stofur, parket á gólfi, viðarinnrétting, borðkrókur, gluggi. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, korkflísar á gólfi, fataskápar.  Tvö barnaherbergi: Góð herbergi, korkflísar á gólfi.  Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, baðkar með sturtu, innrétting undir vaski og efri skápar. Þvottahús: innan íbúðar, pláss fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur. Þinglýstur eignaskiptasamningur kveður á um að rými 0301 á rislofti yfir íbúðinni sé í séreign eignarinnar. Risloftið er í dag eitt opið rými. Á risloftinu er lofthæð frá plötu upp í þakmæni ca. 3,2 m. Grunnflötur rýmisins skv. eignaskiptasamningi er 93 fm.   Falleg og fjölskylduvæn eign sem býður uppá mikla stækkunarmöguleika.    Mjög góð staðsetning: stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði Breiðabliks. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni. Íbúðinni fylgir einnig rúmgóð sérgeymsla í kjallara.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús: 25. september 2018 kl. 17:15 til 17:45. Opið hús þriðjudaginn 25. September frá kl 17:15 til 17:45 - Boðagrandi 6, 107 Reykjavík - íbúð 2HC Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir. Falleg og björt 3ja herbergja samtals 96,9 fm íbúð við Boðagranda 6 í Vesturbænum. Lýsing eignar:  Forstofa/hol : Parket á gólfi, fataskápar, tengir saman rými íbúðarinnar. Eldhús : Flísar á gólfi, viðarinnrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur, gluggi. Setustofa/borðstofa : Mjög rúmgóð, parket á gólfi, útgengi á skjólgóðar suðursvalir. Hjónaherbergi : Stórt herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi : Gott herbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi : Flísar á gólfi, innrétting undir vaski og skápur, upphengt salerni, baðkar, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara. Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi . Sameiginleg hjóla og vagnageymsla þaðan sem er einnig útgengt í garðinn. Falleg íbúð á frábærum stað. Stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasli s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og mikið endurnýjuð efri hæð á þessum eftirsótta stað í Heimunum. Eignin er 147,1 fm, þar af geymsla 5,9 fm. Eignin er laus strax. Lýsing eignar:  Komið í anddyri þaðan sem er opið í borðstofu og setustofu. Eldhús : hvít innrétting, flísar á gólfi, borðkrókur, 2 gluggar. Þvottahús innaf eldhúsi, lítill gluggi,málað gólf. Herbergi innaf borðstofu með harðparketi á gólfi. Rúmgóð stofa , harðparket á gólfi, útgengi á suðursvalir. Setustofa er opin við borðstofu, sem er rúmgóð og björt. Glerhurð 1 1/2 breidd inní svefnálmu, innra hol, fataskápur. Baðherbergi , leirflísar á gólfi, ljósar flísar á veggjum, baðkar, glerhurð að hluta, hillur, gluggi. Rúmgott hornherbergi , harðparket á gólfi, stór nýlegur fataskápur, 2 gluggar. Barnaherbergi , harðparket. Hjónaherbergi , fataskápar, harðparket á gólfi, útgengi á litlar suðursvalir. Innihurðir og harðparket íbúðar er nýlegt. Góð staðsetning, stutt í alla þjónustu, skóla, leikskóla og verslunarkjarnann í Glæsibæ. Mjög góð eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Glæsileg og mikið endurnýjuð neðri sérhæð í þríbýlishúsi á eftirsóttum stað á Melunum.  Stúdíóíbúð hefur verið innréttuð í bílskúrnum.  Nánari lýsing: Forstofa: Náttúruflísar á gólfi, innangengt niður í sameign. Stofur: Setustofa er opin við borðstofu, mjög rúmgóðar og bjartar, gegnheilt Kampala parket á gólfi lagt með fiskibeinamunstri, fallegur gólfsíður franskur gluggi . Eldhús: opið við borðstofu, hvít sprautulökkuð innrétting, vönduð eldhústæki, Opera gaseldavél. Niðurtekin loft með innfelldri lýsingu. Baðherbergi : Flísar á veggjum, gólfi og í lofti, hvít innrétting undir vaski og efri skápar, baðkar með sturtu, handlæðaofn. Hol : Framan við svefnherbergi eru hvítir fataskápar í holi. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, miklir fataskápar. Svefnherbergi 1 : Gott herbergi með fataskápum. Svefnherbergi 2 : Einnig gott herbergi með fataskápum á tveimur veggjum. Unnt væri að taka hluta fataskápa til að auka gólfpláss. Fallegir loftlistar í stofum setja mikinn svip á íbúðina. Gegnheilt Kampala parket er öllum gólfum íbúðarinnar nema baðherbergi og forstofu sem eru flísalögð. Í kjallara fylgir íbúðinni góð geymsla með glugga. Aðgangur að sameinlegu þvottahúsi. Stúdíóíbúð : Komið inn í alrými, eldhús með harðplast innréttingu er opið við alrými, baðherbergi með sturtu og glugga. Steypt og flotað gólf. Húsið var múrviðgert og endursteinað fyrir fáeinum árum. Virkilega falleg eign á frábærum stað. Stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR, göngufæri við miðborgina og Háskóla Íslands. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]hibyli.is

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og vel skipulögð hæð með sérinngangi ásamt bílskúr í góðu húsi við Stóragerði.  Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápar. Hol:  tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi. Gengið upp nokkur þrep í rúmgóðar og bjartar setu og borðstofu. Parket á gólfum, gólfsíðir gluggar. Útgengt á svalir úr stofu. Eldhús : Viðarinnrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur, gluggi. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar, útgengi á stórar svalir. Svefnherbergi 1: Gott herbergi með harðparketi á gólfi. Svefnherbergi 2 : Rúmgott svefnherbergi við forstofu, harðparket á gólfi.  Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting, baðkar, gluggi.   Eigninni fylgir bílskúr (nær húsi) við hlið hússins, bílskúr er með hita, rafmagni og vatni, gluggar innst í skúrnum, endurnýjuð bílskúrshurð. Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Íbúðinni fylgir einnig sérgeymsla í kjallara. Tvær sameiginlegar geymslur: ein undir innistiga og köld undir útistiga. Góð og vel staðsett eign - stutt í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515  / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir Góð og vel skipulögð fimm herbergja neðri sérhæð ásamt bílskúr á rólegum stað við Bólstaðarhlíð. Lýsing eignar Forstofa : Flísar á gólfi. Hol með fatahengi/-herbergi tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi. Stofa/borðstofa: Rúmgóðar, bjartar og fallegar, samliggjandi stofur, parket á gólfi, útgengt á svalir úr setustofu. Eldhús : Afar rúmgott með upphaflegri, sjarmerandi innréttingu, flísar á gólfi, borðkrókur, tveir gluggar. Baðherbergi : Nýlega uppgert. Flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, baðkar með sturtu, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Hjónaherbergi : Mjög rúmgott herbergi, linoleum dúkur á gólfi, innbyggðir fataskápar. Tvö barnaherbergi : Tvö góð herbergi, innbyggðir fataskápar í öðru og linoleum dúkur á gólfi, parket í hinu. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara og rúmgóð sérgeymsla með hillum. Sérstæður, upphitaður bílskúr með rennandi vatni og rafmagni. Góð, hlýleg eign á eftirsóttum stað í rótgrónu en vaxandi hverfi. Örstutt í tvo framhaldsskóla, tvo grunnskóla, þrjá leikskóla, verslanir, íþróttafélög og aðra þjónustu. Göngufæri við miðborgina, Laugardalinn, Öskjuhlíðina, Kringluna og Klambratúnið. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og mikið endurnýjuð 100,8 fm 4ra - 5 herbergja neðri sérhæð í fjórbýlishúsi á rólegum og eftirsóttum stað í Hlíðunum.  Nánari lýsing: Forstofa: Físar á gólfi, innangengt þaðan niður í sameign. Hol: Úr holi er gengið inn í öll rými íbúðarinnar, skápur í holi. Stofur: Samliggjandi bjartar og rúmgóðar stofur, fallegur franskur gluggi í setustofu og annar minni, sem snýr í vestur í borðstofu, parket á gólfum, svalir út af setustofu. Eldhús: Falleg hvít sprautulökkuð innrétting og úr eik að hluta, gluggi á eldhúsi, vönduð eldhústæki, ný uppþvottavél er innbyggð og fylgir. Áfast veggborð þar sem tveir til þrír geta setið, flísalagt ofan og neðan við borðið og einnig á milli efri og neðri skápa, flísar á gólfi.  Auðvelt er að flytja eldhúsið í borðstofuna (þar sem lagnir eru í þeim vegg) og opna betur á milli stofu og borðstofu til að fá stórt opið rými og breyta þannig eldhúsi í svefnherbergi. Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hornsturtuklefi með gler rennihurðum, falleg innrétting úr eik, bæði háir skápar og skápur undir vaski, handklæðaofn, gluggi. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir fataskápar með gler rennihurðum. Barnaherbergi 1: Gott herbergi með fataskápum, parket á gólfi. Barnaherbergi 2: Lítið herbergi við hlið baðherbergis, væri einnig unnt að nýta það sem vinnuherbergi, parket á gólfi. Í kjallara fylgir íbúðinni geymsla með glugga og geymsluskápur undir stiga. Aðgangur að sameinlegu þvottahúsi, sem er mjög snyrtilegt.  Gólf í kjallara og þvottahúsi eru flísalögð.  Íbúðinni fylgir þinglýstur bílskúrsréttur. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á umliðnum árum., m.a.: Eldhús endurnýjað 2007 og baðherbergi 2011. Búið að endurnýja ofnalagnir. Fataskápar í hjónaherbergi endurnýjaðir lok árs 2010 og í barnaherbergi 2015. Raflagnir endurnýjaðar og netlagnir (Cat 5) lagðar í öll herbergi (fyrir utan eldhús og bað) Lagðar nýjar klóaklagnir frá stamma veturinn 2008-2009, sett dren og tveir brunnar í lóð í sömu framkvæmd Lokið við að taka sameign í gegn í lok árs 2010 Gluggar íbúðar utan eldhúsglugga, geymsluglugga og glugga í borðstofu endurnýjaðir. Þak yfirfarið og skipt um járn og pappa sumarið/haustið 2016 Þakrennur brotnar niður og endursteyptar sumarið/haustið 2016 Framhlið húss sprunguviðgerð sumarið/haustið 2016. Virkilega falleg eign á frábærum stað. Göngufæri/hjólafæri og tíðar samgöngur með strætó við miðbæinn, Landspítala, Vatnsmýri og HÍ og Kringluna, Nauthólsvík og HR. Nokkurra mínútna gangur til Hlíðaskóla og MH, dagheimili handan götunnar, Klambratún með útivist og Kjarvalsstöðum/listsýningum og kaffihúsi, Perlan með náttúrufræðisýningu/Kaffitári og gönguleiðum, sjóböð og sólarströnd í Nauthólsvík. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]li.is

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s: 585-8800 kynnir: Falleg 4ra herbergja íbúð með sjávarútsýni í nýlega viðgerðu húsi ásamt stæði í bílageymslu við Rekagranda 1 í Vesturbænum. Eignin er samtals skráð 125,7 fm, þar af bílastæði 26,7 fm.  Íbúðin skiptist í forstofu/gang, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og eldhús. Tvennar svalir og fallegt útsýni til sjávar. Nánari lýsing: Forstofa/gangur : innbyggður fataskápur, flísar á gólfi. Stofa/borðstofa : björt og opin, parket á gólfi, útgengt á stórar suðursvalir. Eldhús : dökkar innréttingar með góðu skápaplássi, dúkur á gólfi, borðkrókur, gluggi. Hjónaherbergi : stór innbyggður fataskápur, parket, útgengt á norðursvallir með sjávarútsýni. Svefnherbergi I :  innbyggður fataskápur, parket. Svefnherbergi II : innbyggður fataskápur, parket.  Baðherbergi : flísar á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, hvít sprautulökkuð innrétting, tengt fyrir þvottavél, gluggi. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í lokuðum bílakjallara, innangengt úr húsinu í bílakjallarann. Einnig fylgir íbúðinni geymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Sameiginlegar hjólageymslur í kjallara.   Húsið hefur nýlega verið múrviðgert og málað að utan.  Virkilega góð staðsetning og mikil þjónusta í hverfinu. Stutt í skóla en Grandaskóli og Vesturbæjarskóli eru í göngufæri sem og leikskólarnir Grandaborg og Gullborg.  Stutt í náttúruna og góðar göngu- og hjólaleiðir og íþróttasvæði KR  Íbúðin er mjög björt og á henni eru tvennar svalir. Skipulag er afar gott og plássnýting góð. Gott aðgengi að húsinu og næg bílastæði. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:       Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í fjögurra íbúða húsi við Melabraut á Seltjarnarnesi. Gengið inn um sérinngang aftan við hús. Timburpallur með sérafnotarétti.  Lýsing eignar Forstofa : Flísar á gólfi, fatahengi. Komið í miðrými íbúðarinnar, stofa og eldhús á hægri hönd, svefnherbergin á vinstri hönd og baðherbergi beint af augum. Eldhús : Opið við stofur, hvít endurnýjuð innrétting, granítborðplata, gluggi. Setustofa / borðstofa : Rúmgóð og björt, opin við eldhús, parket á gólfi. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar, innrétting undir vaski.  Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi með innbyggðum fataskápum, harðparket á gólfi. Barnaherbergi : Einnig rúmgott, harðparket á gólfi, góðir fataskápar. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara.  Nánari upplýsingar á skristofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]