Opið hús: 10. apríl 2026 kl. 16:45 til 17:15. Opið hús föstudaginn 10. apríl frá kl 16:45 til 17:15 - Skólabraut 5, 170 Seltjarnarnes - íbúð 0310 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Falleg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð með stórum suðvestur svölum í góðu lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Skólabraut á Seltjarnarnesi Íbúðin er laus til afhendingar strax. Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Parket á gólfi, fataskápur.  Setustofa : Rúmgóð stofa með parketi á gólfi, útgengt á stórar svalir sem snúa í suðvestur með fallegu útsýni yfir Reykjavík, Reykjanesskaga og Keili. Eldhús : Hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísalagt á milli efri og skápa, parket á gólfi,  Svefnherbergi : Bjart og rúmgott herbergi, parket á gólfi, innbyggðir fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, veggskápur, sturtuklefi. Geymsla : lítil geymsla innan íbúðar, við inngang. Á hæðinni fylgir íbúðinni einnig sérgeymsla þar sem hefur verið tengt fyrir þvottavél . Lyfta er í húsinu og bjartir gangar með setkrókum.  Í húsinu er þjónustukjarni og miðstöð tómstundastarfs eldri borgara á Seltjarnarnesi þar sem er fjölbreytt dagskrá og tómstundastarf. Í matsal er hægt er að fá heitan mat í hádeginu og þar koma íbúar saman daglega í kaffispjall. Húsvörður starfar í húsinu og aðrir starfsmenn sem veita íbúum stuðningsþjónustu. Hægt er að fá aðstoð við þvott og böðun og fá hárgreiðslu og fótsnyrtingu. Sundlaug Seljarnarness og heilsugæsla eru í stuttu göngufæri sem og Eiðistorg. Í næsta nágrenni er Golfklúbbur Seltjarnarness og náttúruparadís Gróttu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús: 09. apríl 2026 kl. 16:45 til 17:30. Opið hús fimmtudaginn 9. apríl frá kl 16:45 til 17:30 - Fífuhjalli 13, 200 Kópavogur Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum með fallegu útsýni við Fífuhjalla í suðurhlíðum Kópavogs. Fallegur og skjólgóður suðurgarður með heitum potti. Húsið er skráð 282,2 fm, þar af er mjög góð 2ja herbergja 81,2 fm aukaíbúð/séríbúð í hluta neðri hæðar sem er með sérinngangi. Arkitekt hússins er Guðfinna Thordarson. Eignin er á tveimur fastanúmerum. Aðaleignin er á tveimur hæðum og er alls 201 fm. 3-4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, 2 stofur, eldhús, þvottahús og bílskúr. Stærri eignarhlutinn er einnig auglýstur til sölu sérstaklega .  Auglýsing á stærri eignarhlutann – SMELLTU HÉR Hér getur þú skoðað eignina í þrívídd – SMELLTU HÉR Íbúðin á neðri hæðinni er 81,2 fm með sérinngangi, einu svefnherbergi, baðherbergi, þvottahúsi, stofu og eldhúsi.   Hér getur þú skoðað auka íbúð í þrívídd – SMELLTU HÉR Mjög einfalt mál væri að sameina eignarhlutana og nýta húsið allt í einu lagi. Bókið skoðun: Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515/ [email protected]   Nánari lýsing.  Falleg aðkoma er að húsinu. Steypt, munstrað plan með bílastæðum fyrir þrjá bíla. Efri hæð:   Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápar. Stofur : Stórar og bjartar stofur, flísar á gólfi, verulega aukin lofthæð. Gólfsíðir gluggar sem ná á milli hæðanna setja mikinn og fallegan svip á húsið. Úr borðstofu er útgengt á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir sem snúa inn í garðinn. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir skápar, aukin lofthæð.  Baðherbergi:  Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, gluggi. Eldhúsið: Flísar á gólfi, opið við stofur, hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, gluggi, granít á borðum og stór eyja sem unnt er að sitja við. Þvottahúsið:  Mjög rúmgott, flísar á gólfi, vegleg innrétting með miklu skápaplássi (efri og neðri skápar), tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, gluggi. Innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúrinn. Bílskúr : Flísar á gólfi, geymsluloft yfir hluta skúrsins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Búið er að stúka af hluta skúrsins og nýta sem skrifstofu/vinnnuaðstöðu, flísar á gólfi og gluggar í tvær áttir.   Neðri hæð: Sjónvarpshol: Flísar á gólfi, væri hægt að stúka af og nýta sem svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi:  parket á gólfum í báðum herbergjum, fataskápur í öðru. Á gangi framan við herbergin eru einnig fataskápar. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, sturtutæki einnig við baðkarið,  hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni. Við stigann á milli hæðanna er útgengt í garðinn sunnan við húsið. Garðurinn er mikill sælureitur, gróinn og vel hirtur með pöllum að hluta og heitum potti. Aukaíbúð/séríbúð á neðri hæð:  Björt og falleg 81,2 fm íbúð með sérinngangi neðan/sunnan við húsið. Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa : Rúmgóð og björt með stórum gluggum, flísar á gólfi. Eldhús : Viðarinnrétting með góðu skápa og vinnuplássi, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Borðstofa er opin. við eldhús, flísar á gólfi. Svefnherbergi : Flísar á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta, innrétting undir vaski.  Þvottahús : Flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, hvít innrétting með góðu skápaplássi, skolvaskur.  Í dag er lokað á milli þessara tveggja eignarhluta en unnt væri að opna aftur á milli og nýta allt húsið fyrir eina fjölskyldu. Garðurinn er mjög fallegur með tveimur timburpöllum og heitum potti (hitaveituskel). Góður geymsluskúr er einnig á lóðinni. Lóðin er með timpurpöllum að hluta og tyrfð að hluta. Snjalllýsing er í húsinu (nema í aukaíbúðinni á jarðhæð) Búið er að leggja þriggja fasa rafmagn og setja upp  rafhleðslustöð í bílskúrnum. Húsið að utanverðu (múr og tréverk) var málað árið 2021 Þakjárn hússins var yfirfarið og málað árið 2021 Glæsileg eign á eftirsóttum og veðursælum stað. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Einnig stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Opið hús: 08. apríl 2026 kl. 16:45 til 17:30. Opið hús miðvikudaginn 8. apríl frá kl 16:45 til 17:30 - Bollagarðar 37, 170 Seltjarnarnes Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir   Fallegt, vel skipulagt og mikið endurnýjað raðhús með glæsilegu sjávarútsýni og innbyggðum bílskúr á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað við Bollagarða á Seltjarnarnesi. Eignin er skráð 216,3 fm (þar af bílskúr 22,9 fm. Þar að auki er stór geymsla undir öllum bílskúrnum sem er ekki skráð í birta fermetratölu eignarinnar. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fatahengi. Gestasalerni : Við forstofu, flísar á gólfi, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski, handklæðaofn. Hiti í gólfum í forstofu og á gestasalerni. Herbergi 1 : Mjög rúmgott herbergi við forstofu, parket á gólfi. Gengið upp hálfa hæð í samliggjandi eldhús, borðstofu og setustofu . Eldhús er með hvítri endurnýjaðrin innréttingu, mjög gott skápa og vinnupláss, eyja áföst við vegg, quartz borðplötur frá Granítsmiðjunni, parket á gólfi, gluggi með miklu útsýni. Bjartar samliggjandi stofur , aukin lofthæð, parket á gólfum, víðáttumikið útsýni  er úr stofum og eldhúsi yfir Faxaflóann, allt frá Snæfellsjökli að Úlfarsfelli. Efsti pallur : Úr stofum er gengið um steyptan stiga með endurnýjuðu svörtu stál stigahandriði upp á efsta pall hússins, Herbergi 2 : Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi, fataskápum og útgengi á suðursvalir. Herbergi 3: Mjög rúmgott barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur. Sjónvarpsstofa : Milli herbergjanna tveggja á efsta palli er gott fjölskyldurými/sjónvarpsstofa, parket á gólfi. Einfalt mál væri að slá upp vegg og gera rýmið að sjötta svefnherbergi hússins. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi. Hvít innrétting undir vaski, flísalögð sturta með glerhlið, baðkar með flísalagðri hlið, gluggi með rafmangsopnun, hiti í gólfum. Úr forstofu er gengið niður á neðsta pall hússins, Hiti er í gólfum á ganginum. Herbergi 4: Mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi. Herbergi 5 : Gott herbergi, parket á gólfi. Þvottahús : Rúmgott þvottahús með epoxy á gólfi, vegghillur, gluggi. Bílskúr : Úr forstofu er innangengt í bílskúr hússins sem er rúmgóður og með epoxy á gólfi. Úr bílskúrnum er niðurgengt í stóra rúmlega 20 fm geymslu undir öllum skúrnum sem ekki er með í heildarfermetratölu hússins. Nýlega steypt gólfplata undir bílskúrnum og er lofthæð um 2,1 m.  Framan við húsið er steypt & munstruð, skjólgóð, afgirt verönd með nýlegum timbur skjólveggjum sem snýr í suður. Veröndin er með hitalögnum undir. Tvöföld innkeyrsla með nýju (2025) steyptu, munstruðu plani með snjóbræðslu. Rafmagn er tengt á nokkrum stöðum í planið og einnig hefur verið lagt fyrir rafmagni í beð fremst við innkeyrsluna. Norðan við húsið er frágenginn garður, tyrfð flöt og steinhleðsla næst götu. Viðhald/endurbætur:  - Þakjárn hússins var endurnýjað árið 2007 - Neysluvatnslagnir hússins voru endurnýjaðar árið 2020.  - Forhitari hússins endurnýjaður 2020. - Gluggar hússins voru allir endurnýjaðir árið 2020. - Húsið var múrviðgert árið 2025, suðurhllið máluð 2025. Norðurhlið verður máluð fyrir afhendingu hússins. Hér er um að ræða mjög vel skipulagt fjölskylduhús með glæsilegu útsýni og fjölda svefnherbergja. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu, skóla og heilsugæslu - örstutt í fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við sjóinn - golfklúbbur Ness og Grótta í allra næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús: 07. apríl 2026 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús þriðjudaginn 7. apríl frá kl 17:00 til 17:30 - Jöfursbás 11 E, 112 Reykjavík - bjalla 201 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og mjög vel skipulögð 4ra herbergja íbúð með sérinngangi í lyftuhúsi við Jöfursbás við sjávarsíðuna í Grafarvogi (Gufunesi). Vestursvalir með mjög fallegu útsýni út á sjóinn. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Sérinngangur af útisvölum.  Heimild fyrir dýrahaldi er í húsinu.  Forgang að kaupum á íbúðinni hafa einstaklingar á aldrinum 18-40 ára. Forgangurinn er virkur á fyrstu 12 vikunum sem íbúðin er auglýst til sölu. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápar.  Eldhús : Hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, eyja áföst við vegg, harðparket á gólfi, gluggi. Stofa : Björt stofa er opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í vestur og njóta útsýnis út á sjóinn. Svefnherbergi 1 : Við stofu, tvær vegginnfelldar rennihurðir, harðparket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2 : Gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 3 : Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Dúkur á gólfi, hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi með gler-rennihurðum, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Sameiginleg hjólageymsla og þvottahús er á jarðhæð. Í sameign er einnig vinnuaðstaða/veislusalur sem íbúar geta leigt og pósthólfin á einum stað. Íbúðirnar hafa haft afnot af matjurtargarði sem Reykjavíkurborg lánar Jöfursbás 11.   Íbúðir Þorpsins vistfélags eru á sjávarlóð í nýju hverfi í Gufunesi. Frá lóðinni er glæsileg sjávarsýn og útsýni yfir Geldinganes og Viðey.  Í hverfinu og meðfram lóðinni verða göngu- og hjólastígar meðfram ströndinni sem tengjast grónum íbúðasvæðum í Grafarvogi. Í Gufunesi verður blönduð byggð fyrir íbúðir, smærri atvinnurekstur, skapandi iðnað, menningu, menntun, sýningar- og atburði, ferðamannaiðnað og sjálfbærar samgöngur. Gufunesið verður þannig einstakt hverfi í borginni þar sem iðnaðarmannvirki, manngert landslag, afþreying- og útivist og stórfengleg fjallasýn við sjávarsíðu mynda órjúfanlega heild.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Lýsing eignar: Góð 2ja herbergja íbúð með sérinngangi á rólegum stað við Bræðraborgarstíg í gamla Vesturbænum. Eignin er skráð 59,6 fm (þar af geymsla 7,6 fm) Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fatahengi. Setustofa : Björt stofan er opin við eldhús, parket á gólfi. Eldhús : Brún viðarinnrétting, flísalagt á milli efri og neðri skápa, parket á gólfi. Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vask, baðkar, tengi fyrir þvottavél og hillur þar fyrir ofan. Nýlegt eikarparket er á allri íbúðinni, nema baðherbergi sem er flísalagt. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla (7,6 fm) í kjallara hússins. Eigninni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara hússins. Viðhald / endurbætur 2018: Suður og vesturhliðar hússins múrviðgerðar og steinaðar upp á nýtt. 2019: Klóaklagnir endurnýjaðar undir húsi og út í götu. Drenlagnir endurnýjaðar að hluta. Raflagnir og tafla í sameign endurnýjuð og ofnar og ofnalagnir í sameign. 2025: Var bakhlið hússins viðgerð. Sprunguviðgerðir, skipt um rennu og málað. Vel staðsett íbúð í gamla Vesturbænum - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg, björt og mjög vel skipulögð neðri hæð með sérinngangi ásamt bílskúr í tvíbýlishúsi á mjög eftirsóttum stað við Bakkavör á Seltjarnarnesi. Eignin er samtals 172,9 fm (þar af hæðin sjálf 143,3 fm bílskúr 29,6 fm). Fjögur svefnherbergi eru á hæðinni. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi. Þvottahús : Á vinstri hönd við forstofu er gengið inn í þvottahús hæðarinnar, vinnuborð, gluggi. Í þvottahúsinu er jafnramt inntaksgrind hússins. Eldhús : Ljós viðarinnrétting, gott skápa og vinnupláss, korkur á gólfi, gluggar á tveimur hliðum. Úr eldhúsi er einnig unnt að ganga úr hinni áttinni inn í þvottahús íbúðarinnar. Setustofa : Rúmgóð og björt stofa með stórum gluggum, parket á gólfi, fallegur arinn, útgengt á stórar svalir sem snúa í suðvestur. Borðstofa : Framan við eldhús, parket á gólfi, opin við stofu. Í svefnálmu eru fjögur svefnherbergi, baðherbergi og fataskápar eru á ganginum framan við herbergin. Herbergi 1: Rúmgott hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápar, útgengi á svalir íbúðarinnar. Þrjú góð barnaherbergi  með parketi á gólfum, fataskápar í einu herbergjanna. Baðherbergi : Alveg endurnýjað 2025 og neysluvatnslagnir endurnýjaðar. Flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, flísalögð sturta með glerhlið og glerhurð sem gengið er slétt inní, ljós eikarinnrétting með góðu skápaplássi og veggskápur, quartzborðplata á innréttingu, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi. Bílskúr : Eigninni fylgir bílskúrinn fjær húsinu og innkeyrslan þar fyrir framan. Skúrinn er skráður 29,6 fm og er með hita, rafmagni og rennandi vatni. Gluggi er innst í skúrnum. Búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafbíla við bílskúrinn. Afar falleg og vel staðsett eign á Seltjarnarnesi - örstutt í skóla, íþróttastarf og tómstundir. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni - og einnig er stutt í Golfklúbb Ness. Nánari upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Flókagata 17 / Englaborg Einstakt og afar glæsilegt einbýlishús sem Jón Engilberts listmálari byggði fyrir sig og fjölskyldu sína. Gunnlaugur Halldórsson arkitekt teiknaði húsið. Jón Engilberts bjó í húsinu um áratugaskeið ásamt Tove konu sinni og fjölskyldu. Húsið var í senn heimili og vinnustofa listamannsins.  Fallegar stofur, fjöldi herbergja og vinnustofa með 4-5 metra lofthæð gera eignina einstaka á sinn hátt.  Tvær fjölskyldur hafa búið í húsinu frá byggingu þess.  Bókið skoðun hjá Ólafi M. ÓIafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Nánari lýsing Inngangshæð Forstofa : Linoleumdúkur á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : VIð forstofu, linoleumdúkur á gólfi, flísar á hluta veggja, vegginnfelldir skápar ofan við upphengt salerni, baðkar, gluggi.  Gler rennihurð aðskilur forstofu og stofur. Mjög rúmgóð og björt setustofa með gluggum sem vísa upp Flókagötuna, lineloumdúkur á gólfi. Veggur aðskilur borðstofu frá stofu, en unnt er að ganga báðum megin við vegginn sem eykur birtuflæðið í rýminu. Borðstofa er opin við eldhús og er rúmgóð með linoleumdúk á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í suður og þaðan er gengið niður í garðinn. suðaustan við húsið. Eldhús er með endurnýjaðri innréttingu með góðu skápa og vinnuplássi, eldunareyja sem unnt er að sitja við, borðplata sem flæðir ofaní vaskinn, linoleumdúkur á gólfi, gluggi. Við forstofu er gengið um steyptan og linoleum dúklagðan stiga upp á næstu hæð þar sem er vinnustofa . Fyrst er komið inn í rými/herbergi með fallegum glugga sem vísar upp Flókagötuna, veggföst bókahilla sem nær upp í loft, flotað gólf. Þaðan er gengið inn í vinnustofuna sem er með ríflega fjögurra metra lofthæð, stór gluggi í norður úr óregon pine sem nær að hluta inn á þakið og langleiðina niður í gólf. Lýsingin á vinnustofunni er mjög vönduð og  sambærileg lýsingu á listasöfnum og galleríum landsins. Concorde kastarar og bjartar flúrperur. Vinnustofan (salurinn) gefur húsinu mikla sérstöðu enda fáheyrt að húseignir bjóði uppá aðstöðu af þessu tagi. Á stigapalli framan við vinnustofuna er skolvaskur, þar var áður snyrting og eru frárennslislagnir til staðar ef vilji væri fyrir hendi að setja aftur upp snyrtingu. Herbergi 1: Á efstu hæð er mjög rúmgott herbergi með glugga sem vísar upp Flókagötuna, linoleumdúkur á gólfi. Líkt og á hæðinni fyrir neðan er skolvaskur á stigapallinum framan við herbergið og þar væri einnig möguleiki að koma fyrir snyrtingu. Linoleumdúkur er á stigapallinum og stiganum og þakgluggi sem veitir fallega birtu. Gengið um steyptan stiga niður í kjallara hússins. Við stigann og undir stiganum þegar niður er komið eru góðir skápar og hirslur. Herbergi 2 : Rúmgott hjónaherbergi innst á ganginum, flísar á gólfi, útgengi á lóðina um stiga upp í garðinn. Baðherbergi : Inn af hjónaherberginu er baðherbergi, flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið, upphengt salerni, veggskápur, handklæðaofn. Herbergi 3 : Gott herbergi, flísar á gólfi. Herbergi 4 : Einnig mjög gott herbergi, flísar á gólfi.  Fallegur steyptur veggur setur mikinn svip á ganginn, innfelld lýsing er í loftum.  Inntaksrými/þvottahús : Er staðsett við stigapall á neðstu hæð, hillur og skápar á sitthvora höndina, tengi fyrir vélar, góð geymsla innst í rýminu, steypt gólf, gluggar. Stór og glæsilegur garður er umhverfis húsið með afar fallegum og fjölbreyttum tjágróðri. Steyptur garðveggur sem snýr að Flókagötu og Rauðarárstíg sem hannaður var af Kurt og Pí. Hiti er í stéttum frá aðalinngangi að garðhliði. Húsið stendur á um 650 fermetra lóð. Í garðinum eru nokkur, allt að 80 ára, hraust og falleg tré. Þar má nefna hlyn, álm og reynitré. Núverandi eigendur endurskipulögðu garðinn um aldamótin. Þá voru gróðursett ýmis eðaltré sem hafa þroskast og stækkað. Þar má nefna mjög fallega 3-4 metra háa eik, álíka háan blóðhlyn, kashmírreyni og háan ask. Einnig eru ólík yrki af birki. Mikið er af sírenum og smærri runnum og trjám svo sem einir og töfratré. Í garðinum er einnig mjög falleg bleik lyngrós og sterkt og blómríkt kirsuberjatré. Þá er einnig steinagarður í japönskum anda og fjölmörg blómabeð svo garðurinn er mjög fallegur frá vori til hausts.  Viðhald/endurbætur: 1998 : - Húsið drenað  - Gluggar endurnýjaðir í öllu húsinu fyrir utan vinnustofuglugga í norður og glugga í þvottahúsi.  -Marmoleum línóleum gólfdúkur frá  Kjaran settur á jarðhæð og stiga.  -Vinnustofugólf flotað.  - Steyptur garðveggur. Hönnun: Kurt og Pí (Ásmundur Hrafn Sturluson og Steinþór Kári Kárason).   - Upphituð ný stétt frá aðalhurð og út að gangstétt. 2004 :  - Endurskipulagning á upphaflegu rými í kjallara og á jarðhæð.  - Allar vatns- og rafmagnslagnir hússins endurnýjaðar.   - Skipt um alla ofna. Í stað þeirra komu sandblásnir uppgerðirpottofnar auk handklæðaofna og hiti í gólfi í forstofu og í báðum baðherbergjum. - Klóak undir húsi endurnýjað sem og frárennsli út í götu.  - Dælubrunni komið fyrir í þvottahúsi sem tengist frárennsli. 2008 : - Sprunguviðgerðir á húsi. Að þeim loknum var húsið hraunað (grá svæði) og dregin hvít múrhúð á sléttu fletina. - Þakrennur hússins endurnýjaðar.  2021 :  - Bárujárnið á þakinu yfirfarið, málað, naglar slípaði og ryðvarðir.   2024 :  - Vinnustofugluggi í norður gerður upp, en um er að ræða stóran upprunalegan glugga úr óregón furu.    Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - miðborgin í göngufærir - Kjarvalsstaðir og Miklatún hinum megin við götuna. Hér er um að ræða algjörlega einstaka fasteign miðsvæðis í borginni sem býður upp á margvíslega möguleika. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] og/eða Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Hér er um að ræða 87,7 fm iðnaðarbil á eftirsóttum stað við Smiðjuveg 4a í Kópavogi. Húsnæðið er merkt 0106. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar:  Stór salur með epoxy á gólfi. Endurnýjuð innkeyrsluhurð. Lofthæð er um 3,7 metrar. Innst í húsnæðinu er á hægri hönd gengið um timburstiga upp á milliloft þar sem er lítið eldhús með hvítri innréttingu og kaffiaðstöðu, timburfjalir á gólfi. Á vinstri hönd er baðherbergi með upphengdu salerni. Tengi fyrir þvottavél þar fyrir framan. Húsnæðið er í rótgrónu iðnaðarhverfi með fjölda fyrirtækja allt í kring - góð aðkoma er að húsnæðinu norðanmegin.  Góð staðsetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu, stutt í helstu stofnæðar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg 2ja herbergja íbúð á fjórðu hæð við Hvassaleiti 56. Í húsinu er rekin þjónustumiðstöð fyrir eldri borgara Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignaslaa s. 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar Forstofa : Parket á gólfi, fataskápar Eldhús : Hvít og beyki innrétting með góðu skápaplássi, parket á gólfi, borðkrókur,. Borðstofa/Stofa : Rúmgóð stofa er opin við eldhús, parket á gólfi, útgengi á stórar flísalagðar svalir sem snúa í suðvestur.  Svefnherbergi : Gott herbergi, korkur á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi sem gengið er slétt inní, hvít innrétting undir vaski. Á hæðinni fylgir íbúðinni sérgeymsla (4 fm). Í kjallara hússins fylgir íbúðinni rúmgóð sérgeymsla (7,9 fm).   Frábær staðsetning, stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Kringlan verslunarmiðstöð hinum megin við götuna.  Í húsinu er rekin þjónstumiðstöð fyrir eldri borgara á vegum Reykjavíkurborgar. Heitur matur í hádeginu, ýmis dægradvöl. Hárgreiðslustofa og snyrtistofa eru einnig starfræktar í húsinu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg útsýnisíbúð á 4. hæð í nýlegu húsi (2023) við Lautargötu í Urriðaholti - íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu á jarðhæð hússins. Íbúðin er staðsett í innsta húsinu við Lautargötu, alveg við Heiðmörkina. Aukin lofthæð er í íbúðinni (2,75 m). Eignin er samtals 139,3 fm (þar af geymsla á jarðhæð 11,8 fm)  Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] eða Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: Harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa: Mjög rúmgóð og björt, opin við eldhús, harðparket á gólfi, glæsilegt útsýni að Vifilsstöðum, Heiðmörk og víðar. Borðstofa: Opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á skjólgóðar svalir sem snúa í suður. Eldhús: Ljósgrá innrétting með miklu skápa og vinnuplássi, eldunareyja sem unnt er að sitja við, quartz borðplötur, innfelld tæki, loft niðurtekin að hluta með innfelldri lýsingu.  Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataherbergi inn af. Svefnherbergi 2: Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inní, ljósgrá innrétting undir vaski og efri skápar, quartzborðplata, handklæðaofn, upphengt salerni.  Þvottahús: Innan íbúðar (inn af baðherbergi), flísar á gólfi, innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í hentugri vinnuhæð. Íbúðinni fylgir sérmerkt  bílastæði í lokaðari bílageymslu á jarðhæð hússins. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla á jarðhæð hússins. Afar glæsileg íbúð í góðu og aðgengilegu húsi á eftirsóttum stað í Urriðaholti- stutt í falllegar gönguleiðir og útivistarsvæði í og við Heiðmörkina. Örstutt í alla helstu verslun og þjónustu - stutt í helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]