Opið hús: 04. júní 2020 kl. 17:15 til 18:00. OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 4. JÚNÍ MILLI KL. 17:15 OG 18:00 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Einstaklega björt og falleg sérhæð í hjarta borgarinnar við Hljómskálagarðinn og Tjörnina.   Lýsing eignar : Íbúðin er á miðhæð með sérinngangi í þriggja íbúða húsi. Gengið er upp steyptar útitröppur og inn í forstofu með frönskum glugga og upprunalegum steinflísum með austulensku mynstri í gólfi. Þaðan er gengið í lítið hol/gang með hvíttuðu eikarparketi sem tengir önnur rými eignarinnar. Úr holi á vinstri hönd er baðherbergi með glugga og nýlega flísalagðri sturtu og baðvaski. Hægra megin er lítil geymsla undir súð, innangengt úr holi.  Lítið svefnherbergi með flotuðu gólfi og innbyggðum fataskáp. Eldhús , innrétting er hvít og höldulaus með sérstaklega hljóðlátri innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp sem fylgir með, hvítt spanhelluborð, ofan við helluborðið er vifta með útblæstri, borðplatan er úr fallegum carrara marmara sem er einnig á milli skápa, gamaldags nýir tenglar og sér tafla inni í innréttingu. Milli eldhúss og stofu eru franskar glerhurðir sem renna inn í veggina, hvíttuðu parketi á gólfi. Stofan er björt með gluggum í tvær áttir og hvíttuðu parketi. Stofa og eldhús snúa út að Tjarnargötu. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Tvö er rúmgóð og eru bæði með fataskápum og hvíttuðu eikarparketi og snúa út að garðinum sem er einstaklega fallegur og gróinn. Þriðja herbergið er minna, við forstofu, með flotuðu gólfi og innbyggðum fataskáp. Garðurinn er sameiginlegur en hann er afgirtur og mjög barnvænn, trampólín og garðhúsgögn eru í eigu húsfélagsins. Sameiginlegt þvottahús og áhaldageymsla eru í kjallara hússins sem er innangeng úr garðinum, einnig er möguleiki á því að hafa sér þvottahús innan íbúðar þar sem litla herbergið er með tengi sem auðvelt væri að opna fyrir aftur. Frábær staðsetning í hjarta miðborgarinnar með stórum sólríkum garði við eina rómuðustu útivistarperlu borgarinnar, Hljómskálagarðinn. Stutt í Tjarnarborg, Mela- og Hagaskóla og Háskólann. Kaffihús, verslanir og öll þjónusta í næsta nágrenni.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: 5-6 herbergja efri sérhæð ásamt bílskúr við Nýbýlaveg í Kópavogi. Eignin er skráð 154,7 fm þar af bílskúr 28,3 fm. Víðáttumikið útsýni er til vesturs og norðurs, til Esjunnar, yfit á Perluna og Fossvoginn.   Lýsing eignar: Forstofa : sérinngangur er í íbúðina, stigi er teppalagður upp á efri hæðina, stigapallur með fatahengi og gluggum. Setustofa/borðstofa: rúmgóð setustofa opin við borðstofu, harðparket á gólfi, útgengi á suðursvalir. Úr borðstofu er gengið inn í eldhús. Eldhús: Ný,   ljós viðarinnrétting, flísar á gólfi með hitalögn undir, flísalagt milli efri og neðri skápa, borðkrókur, gluggi. Inn af eldhúsi er þvottahús og geymsla og væri unnt að koma þar fyrir gestasnyrtingu. Sjónvarpshol: við svefnálmu, harðparket á gólfi. Hjónaherbergi: dúkur á gólfi, fataskápar, útgengi á suðursvalir, innangengt úr hjónaherbergi í barnaherbergið við hliðina. Þrjú barnaherbergi: í álmu, dúkur á tveimur herbergjum, parket á einu barnaherbergi.  Baðherbergi : flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar, gluggi, skápar á vegg. Hæðinni fylgir bílskúr sem er innbyggður í húsið (fjærst tröppum) góðir gluggar eru á bílskúrnum. Góð geymsla í kjallara fylgir íbúðinni. Fyrirhugaðar eru framvæmdir á húsinu utanhúss. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali  / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun. Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fallegt 2ja herbergja endaraðhús við Bugðutanga í Mosfellsæ. Húsið er skráð 59,3 fm skv fasteignaskrá. Lýsing eignar:  Forstofa: flísar á gólfi, fatahengi. Lítil geymsla til móts við forstofu, parket á gólfi. Setustofa: rúmgóð og björt, parket á gólfi, útgengi á timburverönd/garð aftan við húsið. Eldhús: opið við stofu, hvít innrétting, flísar á gólfi Svefnherbergi : parket á gólfi, fataskápar Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting, tengi fyrir þvottavél, gluggi. Garðurinn við húsið er með timburpalli og skjólgirðingu og einnig tyrfður að hluta. Lítið og fallegt sérbýli á góðum og veðursælum stað í Mosfellsbæ Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: ​​​​​​3ja herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi í fjórbýlishúsi á þessum eftirsótta stað við Kvisthaga   Lýsing eignar: Forstofa/hol: gamlir skápar í holi, lítið baðherbergi m.sturtu, eldhús m. eldri innréttingum, stofa og tvö herbergi . Flísar á forstofu, eldhúsi og holi, gamall linoleum dúkur á stofu, plastparket á herbergjum. Terrasogólf á baði. Ofnalagnir nýlegar  (pottofnar gamlir) og nýleg rafmagnstafla. Raflagnir nýídregnar. Nýir rofar og innstungur. Skipt um járn á þaki 2006, dren endurnýjað og klóaklögn frá húsi út í götu 2012/13.  Sameiginlegt þvottahús  á hæðinni ásamt 2 sérgeymslum. (önnur undir stiga). Sér hiti  og sér rafmagn er í íbúðinni. ​​ Afar vel staðsett íbúð, stutt í Mela- og Hagaskóla og leikskóla, verslun og þjónustu. Göngufæri við miðborgina og Háskóla Íslands. Örstutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við Ægisíðuna bæði til austurs og vesturs. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg 2ja herbergja íbúð á 8.hæð með glæsilegu sjávarútsýni í húsi fyrir 60 ára og eldri við Grandaveg 47. Frábær staðsetning, stutt í verslanir, sundlaug/heilsurækt, og alla helstu þjónustu. Einnig stutt í miðborgina. Húsvörður býr í húsinu - tvær lyftur. Lýsing eignar: Forstofa : parket á gólfi, fataskápur. Eldhús : hvít innrétting með beykiköntum, parket á gólfi, opið við stofu. Setustofa : rúmgóð og björt, parket á gólfi, glæsilegt útsýni til sjávar, útgengi á svalir. Svefnherbergi : parket á gólfi, fataskápur, gluggi með glæsilegu útsýni. Baðherbergi : dúkur á gólfi, flísar á veggjum, sturta, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir rúmgóð geymsla í kjallara, ath. geymsla er ekki skráð í birta fermetratölu eignarinnar.   Húsvörður er í húsinu. Sameign er snyrtileg og vel umgengin. Tveir inngangur eru í húsið (sunnan og norðan við húsið) Sameiginlegur veislusalur er á efstu hæð hússins.  Einnig er í sameign heitur pottur í afgirtum garði suðvestan við húsið.  Á jarðhæð er saunaklefi og æfingatæki sem íbúar hafa aðgang að.   Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Stór og vegleg efri sérhæð (187 fm) ásamt bílskúr (26,6 fm) samtals 213,6 fm á góðum og eftirsóttum stað við Aragötu í Reykjavík  Lýsing eignar:    Forstofa : flísar á gólfi Hol : tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi, loftgluggi sem gefur góða birtu, fatahengi, við fatahengið er gestasalerni : leirflísar á gólfi, gluggi. Setustofa Stór og björt setustofa opin við borðstofu, parket á gólfi, arinn. Borðstofa : rúmgóð borðstofa, opin við sólstofu, einnig er hurð inn í eldhús. Eldhús : endurnýjuð eikarinnrétting, korkflísar á gólfi, borðkrókur, gluggi, hægt að ganga inn í borðstofu úr eldhúsi. Sólstofa : við borðstofu, flísar á gólfi, hiti í gólfum í sólstofu, úr sólstofu er unnt að ganga niður á timburverönd sem var smíðuð fyrir fáeinum árum. Svefnálma : á vinstri hönd í holi   Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi. Barnaherbergi 1 : mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi Barnaherbergi 2 : minna herbergi á miðjum ganginum, parket á gólfi. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, baðkar, hvít innrétting, útgengi á svalir. Þvottahús : innan íbúðar, dúkur á gólfi, innréttingar, tengi fyrir vélar, gluggi, skolvaskur. Garðurinn kringum húsið er gróinn, skjólsæll og fallegur. Timburveröndin er í séreign hæðarinnar. Bílskúr : er við hlið hússins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Birt stærð bílskúrsins er 26,6, fm Húsið var sprunguviðgert að utan 2016-2017. Þakkantur og þakrennur voru endurnýjaðar 2016-2017 og loftræstigöt sett á þakkantinn. Neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar ca 2005. Mjög vel staðsett eign, stutt í alla helstu þjónustu, háskólinn í næsta nágrenni, göngufæri við miðborgina.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s: 585-8800 kynnir Glæsileg íbúðar eða skrifstofuhæð samtals 189,7 fm á Klapparstíg 29 í miðborg Reykjavíkur. Lýsing eignar:  Gangur/hol : Tengir saman rými hæðarinnar, flísar á gólfi. Stofur : Á vinstri hönd eru þrjár stórar og glæsilegar samliggjandi stofur, gengið inn í allar stofur úr gangi, miðjustofan er með bogadregnum gluggum. Gegnheilt parket er á gólfum. Herbergi : Á hægri hönd af gangi eru þrjú samliggjandi herbergi, þar af eitt sem hægt er að ganga inn í beint af stigapalli utan við íbúð. Gegnheilt parket er á gólfum. Eldhús : Gömul hvít innrétting, korkflísar á gólfi. Inn af eldhúsi er geymsla þar sem var áður stigi á efri hæð, þaðan er útgengt á svalir. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, baðkar, gluggi. Íbúðin hefur haldið upprunalegu skipulagi og útliti, hvítlakkaðar fulningahurðir og gluggaumgjörð upprunaleg sem og gipslistar og rósettur í loftum. Stigagangur er snyrtilegur, handrið með hvítlökkuðum pílárum, linoleumdúkur á gólfi, hvítar og svartar flísar á gólfi neðstu hæðar.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800  / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og björt 3ja herbergja íbúð í reisulegu steinhúsi við Mávahlíð. Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning. Íbúðin er afar rúmgóð - samtals 92,1 fm (þar af geymsla 0,6 fm)   Lýsing eignar: Vista Forstofa/hol: harðparket á gólfi, tengir saman rými íbúðarinnar, lítill geymsluskápur á hægri hönd. Setustofa : rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi, útgengi á veglegar og sólríkar suðursvalir Eldhús : dúkur á gólfi, hvít innrétting, borðkrókur, gluggi.  Baðherbergi : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, baðkar, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Svefnherbergi 1 : stórt herbergi, parket á gólfi, innbyggðir fataskápar Svefnherbergi 2 : rúmgott herbergi, parket á gólfi Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum Þakjárn hússins var endurnýjað fyrir fáeinum árum. Húsið var múrviðgert og endursteinað fyrir nokkrum árum. Lítil geymsla við  forstofu fylgir íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla í kjallara. Falleg íbúð á eftirsóttum stað neðarlega í Hlíðunum - stutt í skóla og alla helstu þjónustu - göngufæri við miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Glæsileg og vel skipulögð 2ja herbergja útsýnisíbúð með yfirbyggðum svölum ásamt stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi við Grandaveg 42A í Vesturbænum Eignin er skráð skv. Fasteignaskrá 76,4 fm, þar af er geymsla 7,2 fm. Yfirbyggðar svalir íbúðarinnar mælast 9,4 fm til viðbótar. Samtals eru því nýtanlegir fermetrar eignarinnar 85,8 fm. Íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu - og er hleðslustöð fyrir rafbíla hjá bílastæði íbúðarinnar.   Lýsing eignar:  Forstofa : rúmgóð forstofa, flísar á gólfi, tvöfaldir fataskápar. Eldhús er með fallegri HTH innréttingu, gott skápapláss, quartz steinn á borðum, vönduð eldhústæki frá AEG.  Borðstofa/setustofa : rúmgóð og björt, opin við eldhús, ljóst harðparket á gólfi. Útgengt á yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni til suðurs, svalirnar eru með 95% lokun og verulega mikil viðbót við íbúðina. Svefnherbergi :  rúmgott svefnherbergi, ljóst harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : flísar á gólfi, gengið slétt inn í flísalagðan sturtuklefa með glervegg, dökk innrétting undir vaski. Innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvask er einnig á baðherbergi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Sérmerkt bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni. Sameiginlegar svalir með sjávarútsýni eru á hæðinni fyrir íbúðir hæðarinnar sem eru fjórar. Afar falleg og vönduð eign á frábærum stað í Vesturbænum. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - Grandinn og miðborgin í göngufæri Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Afar vandað atvinnuhúsnæði á jarðhæð á eftirsóttum stað við Hlíðasmára 9 í Kópavogi. Húsnæðið getur nýst undir skrifstofur, verslun eða aðra þjónustu. Húsnæðið er á fjórum fastanúmerum í dag, þar af eru þrír eignarhlutar samliggjandi ofan við götuna samtals 343,8 fm. Neðan við götuna er eignarhluti 0106 sem er 92,8 fm. Lýsing eignar: efri hluti Móttaka : náttúruflísar á gólfi, stórt vinnuborð/móttökuborð. Stórt fundarherbergi með massífu parketi á gólfi er aftan við móttökuborðið. Á hægri hönd í móttöku er minna fundarherbergi , einnig massíft parket á gólfi. Í innri hluta húsnæðisins (læst með aðgangskorti) er alrými með aðstöðu fyrir prentara o.s.frv. Fimm góðar skrifstofur eru á hægri hönd, massíft parket á gólfum, glerveggir og glerhurðir, gluggi á öllum skrifstofum. Lítið fundarherbergi, massíft parket á gólfi. Stór skrifstofa innst í húsnæðinu, massíft parket á gólfi.  Eldhús:  rúmgott, massíft parket á gólfi, innrétting á vegg, gluggi. Baðherbergi : flísar á gólfi, upphengt salerni, innrétting undir vaski. Stór vörulager með tvöfaldri hurð, einnig aðgengilegt beint frá bílastæðinu, gluggar sem snúa að bílastæði ofan götu. Húsnæðið er innréttað á mjög vandaðan hátt með milliveggjum, glerveggjum, hurðum og öðru efni frá Mascagni. Massíft parket á gólfum, nema móttöku og baðherbergi sem eru með náttúruflísum á gólfi. Húsnæði neðan götu (eignarhluti 0106)  Sérinngangur er beint frá bílstæðinu framan við húsnæðið. Húsnæðið er eitt opið rými og er nýtt sem lager. Mjög gott aðgengi er að húsnæðinu og fjöldi bílastæði bæði ofan og neðan við húsið. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]